Подмосковье бьет рекорды продаж недвижимости. Интересно ваше мнение.

ММ:
а если участок купить, строить самому?

да там этих застройщиков – пруд пруди, наймешь. У них и техника и рабочие. В Подмосковье это уже целая индустрия.

Лисавета:
А что в этом плохого? У меня родственники прикупили таун-хаус в Подмосковье, теперь будут москвичами.

Ахахахахаах. Прошу прощения не смог пройти мимо

День добрый!
Сегодня я хочу представить всем посетителям нашего форума новый пост. Но вначале хотелось бы поблагодарить за интерес, проявленный к теме – ваши вопросы очень оживили диалог, а предыдущий так просто порадовал своим оптимизмом 😁 😁 !
О чем будем говорить? О том же, о чем говорит сегодня вся Россия – об очередном заявлении Путина. Напомню, что он сказал, что жилищную проблему России нужно решать, развивая инфраструктуру прилегающих к мегаполисам земель – строить дороги, прокладывать газопроводы, протягивать линии электропередач и тому подобное. Кстати, Казань тоже вполне попадает под определение «мегаполиса», так что местному сообществу можно подумать об освоении пустующих сегодня окологородских территорий…
Но мы-то с вами говорим о недвижимости Подмосковья, а потому не станем отклоняться от темы. Все тот же полюбившийся нам портал (http://www.discontru.ru/ ) предлагает всем желающим разного рода поселки по двадцати с лишним направлениям. Еще раз уточню, что это не пиар конкретного застройщика или поселка – они тут самые разные, цены тоже отличаются многообразием, так что каждый может присмотреть то, что захочет сам.
Мы же рассмотрим еще три направления – юго-западное, южное и западное. Их общая черта – максимальное предложение жилых комплексов и высокая степень готовности инфраструктуры. Первое из них – Калужское направление ( [устаревшая ссылка] ) – это настоящий чемпион, здесь готовы к продаже таунхаусы, коттеджи и просто земельные участки сразу в 60 поселках! Среди них много стародачных – тут, как правило, уже сформировался свой костяк жителей, есть какие-то учреждения. Самыми популярными являются поселки таун-хаусов эконом-класса и элит-класса (Николино, Фестиваль, Наполеон) – они обычно находятся рядом с Москвой, у них высокая степень готовности, но и цены тоже немалые. А вот в конце списка – поселки, где продаются земельные участки: Стольный (31 км от МКАД), Ковчег (70 км), Европейская деревня (24 км) и многие другие.
Следующее направление – поселки, расположенные вдоль Каширского шоссе (http://www.discontru.ru/kottedj_pos.php?cat=16). Их тут семнадцать штук, тенденция та же, что и в первом случае: в конце списка находятся комплексы, где продаются земельные участки Тургенево (30 км), Уваровский уезд (35 км). На Киевском шоссе (
http://www.discontru.ru/kottedj_pos.php?cat=17 ) выделено 35 участков под малоэтажное строительство (где-то уже продаются готовые тауны, где-то просто земельные участки нарезаны). Из последних можно назвать поселки Черничный – 15 км и Золотая долина - 27 км.
Чем хороши еще эти направления? Они давно обжиты человеком 😁 😁 ). Здесь есть классные школы, профильные больницы и все, что необходимо человеку для жизни. Ну, а если пожелания В.В. Путина сбудутся, развитие местной социальной сферы, ЖКХ и сферы обслуживания создаст достаточно много рабочих мест, так что и по 2-3 часа в электричках и автомобильных пробках стоять не придется! 😁 😁 )

еще Дольче вита поселок понравился. Рядом большой лес, водоем есть с лодочной станцией, а цены за участок нормальные. Что хорошо, там можно большой участок земли взять, в ближнем Подмосковье за 1-2 сотки такие деньги дерут!

Лисавета:
еще Дольче вита поселок понравился. Рядом большой лес, водоем есть с лодочной станцией, а цены за участок нормальные. Что хорошо, там можно большой участок земли взять, в ближнем Подмосковье за 1-2 сотки такие деньги дерут!

Интересный поселок, надо будет к нему присмотреться. Там коммуникации есть – мучиться не придется. А то, что он уже наполовину продан, значит быстро застроят и грязи не будет. Понравилось, что там дороги сразу с тротуарами строятся.

Енот:
Раз уж тема так интересна, предлагаю Вам обсудить и другие ресурсы, например:
http://www.100cottages.ru/
http://www.poselki.ru/
http://www.kraszem.ru/
можно так же разложить тематику, опираясь на другие сайты ради объективности, ведь мы же не пытаемся пиарить какой-то конкретный ресурс, не так ли? :)

Ну, отчего же не обсудить? Будет просто замечательно, если вы проанализируете эти ресурсы и порекомендуете посетителям что-то полезное 🙂 ! Я же останусь, с Вашего позволения, на прежних позициях. По двум причинам: во-первых, именно этот ресурс – как один из самых обширных – является базой для практической части моей работы; во-вторых, часть поселков, которые рекламируют ваши порталы, гораздо подробнее описываются на «моем» ресурсе. И в-третьих, он гораздо интереснее (на мой взгляд, конечно) – тут более подробные описания направлений и поселков – в этих описаниях есть не только цена, удаленность от МКАД, наименование застройщика, но и перечислены достопримечательности, природно-климатические условия, материалы, из которых строятся коттеджи и тауны, описывается подробно инженерная инфраструктура, прокты домов и тому подобное. Думаю, если мы с Вами подойдем к этой теме с двух сторон, наши читатели только выиграют. Вы только посмотрите, как растет посещаемость нашего топика! Меня это очень радует 🙂 !
Зеленая опушка - это замечательно! Чем она Вам понравилась? Хотелось бы услышать мнение профессионала 🙂

У меня у знакомых дача в южном Подмосковье. После расширения границ Москвы, реально стали москвичами.

Енот:
Само понятие исследования подразумевает разносторонний подход и различные источники, один ресурс как-то субъективно и однобоко получается, не находите?
Опушка понравилась природой, наличием рядом реки и относительно близким расположением от города. Повторюсь, сам бы я туда не поехал, а с точки зрения москвича бы заинтересовался.

Цель моего исследования - не информационные порталы, предлагающие недвижимость, а сама недвижимость, поэтому одного в качестве примера вполне нормально. в работе будут использоваться и другие источники - аналитика, нормативные документы. Кроме этого, повторюсь, данный портал наиболее представительный - там более 200 комплексов, готовых к продаже - земельные участки, таун-хаусы эконом-класса, коттеджи.
Наличие природы, реки, близость города - не самые оригинальные преимущества, ими обладают все поселки. Некоторые из них расположены на берегах водохранилищ, в других есть старинные церкви и так далее. Где-то уже продведены коммуникации, в других - новые дороги. Есть и такие, где запланировано строительство лодочных станций, детских кафе, чайных, пешеходных дорожек и тому подобное. Большое внимание уделяется безопасности - тут тоже разные условия. Нужно просто пройтийсь по ресурсам - в том числе и то тем, которые предложили Вы - и выбрать подходящий.
(Добавление)
еще одна мысль - эти порталы могут представлять интерес и для местных девелоперов, и для риэлторов. Почему не посмотреть, что делается в другом регионе? тем более, что если это началось в Подмосковье, значит, через какое-то время транслируется на другие города-миллионники. Дома в этих поселках строят из качественныфх материалов, проекты тоже представляют интерес. для чиновников будет интересно, каким образом оформляется документация. вся эта информация на ( http://www.discontru.ru/ ).

Что интересно – поселки большие строятся. А покупает кто?

ММ:
Что интересно – поселки большие строятся. А покупает кто?

Москвичи торопятся из столицы убраться – в поселках за МКАд экология лучше, да и безопаснее. Москва будет просто административным центром скоро. А остальное приезжие из регионов разбирают, там работы много, образование легче получить, вот все и рвутся.

Выбор там огромный, только на волокаламском направлении 13 поселков. А по калужскому вообще несколько десятков поселков настроено – тут хорошо, что соц инфораструктура уже развитая, не в чистом поле будешь жить.

Всем привет.А я вот подбирал участок с компанией которая занимается , продажей земли в подмосковье . Очень хорошая фирма, делает все быстро, предлагает стоящие и хорошие участки, чистый воздух, великолепные пейзажи и близость природы. Все это создает благоприятную экологическую обстановку, безопасную для здоровья человека. Так что рекомендую обращаться.