Дом ЖК Светлая долина дом 1-3

0

23.08.2012 04:17

ДОброе утро Всем!
Спасибо за ответ, Konstanta! 🤣
По поводу коммуналки хочу сказать следующее, что в домах где нет газа, за электричество должно приходить почти в 2 раза дешевле, у нас друг живет на Глушко, там тоже газа нет 18 этажей, так он по счет фактуре платит почти 1000 руб (прописан один чел.)

Ответить

0

AnnaShic

24.08.2012 03:26

Всем доброе утро!
У меня вопрос к тем кто уже купил квартиру, вам как посчитали стоимость квартиры? там ведь указывается общая площадь и площадь где площадь балкона указана как половина, т.е. однушка общая 45 и под черточкой 42 кв.м., так вот нам объяснили что стоимость кв.м. будет считаться путем умножения на 42, а в итоге уже когда подвезли одобрение на ипотеку, нам посчитали путем умножения на 46. А как вам расчитывали стоимость.
Надеюсь понятно объяснила)))

Ответить

0

звезда

24.08.2012 04:02

AnnaShic:
Всем доброе утро!
У меня вопрос к тем кто уже купил квартиру, вам как посчитали стоимость квартиры? там ведь указывается общая площадь и площадь где площадь балкона указана как половина, т.е. однушка общая 45 и под черточкой 42 кв.м., так вот нам объяснили что стоимость кв.м. будет считаться путем умножения на 42, а в итоге уже когда подвезли одобрение на ипотеку, нам посчитали путем умножения на 46. А как вам расчитывали стоимость.
Надеюсь понятно объяснила)))

Доброго дня всем!
Мы купили квартиру. Стоимость расчитывается за площадь которая указана у Вас как общая. В Вашем случае,думаю что это 46,07 кв.м. В эту площадь входит 1/2 площади лоджии.
Окончательный расчет квадратных метров произойдет по следующей схеме:
п.3.1.: если после сдачи дома и после обмеров БТИ у квартиры изменится площадь, то сумма тоже изменится. Это указано в п. 2.7 Договора.
2.7. Фактическая площадь Квартиры уточняется после завершения строительства жилого дома на основании обмеров органам технической инвентаризации (БТИ). Если разница площадей Квартиры по Договору и техническому паспорту будет превышать один квадратный метр, стороны обязуются произвести перерасчет в течение 10 банковских дней после получения технического паспорта, исходя из цены за один квадратный метр общей площади Квартиры по Договору.

Ответить

0

Гидро

24.08.2012 04:17

Доброе утро!
У меня вопрос, может кто то знает - в доме 1-1 уже как 3 месяца живут люди, а разрешение на ввод дома в эксплуатацию получили тока 17 августа ( в интернете висит)????????? 😐

Ответить

0

звезда

24.08.2012 04:40

Гидро:
Доброе утро!
У меня вопрос, может кто то знает - в доме 1-1 уже как 3 месяца живут люди, а разрешение на ввод дома в эксплуатацию получили тока 17 августа ( в интернете висит)????????? 😐

Ссылку можно на данную инфу?

Ответить

0

Гидро

24.08.2012 04:46

http://akbars-dom.ru/upload/iblock/be7/xzjuojvc%20rbotqwvxozacjdmgyjrhofil%201-1.pdf

Ответить

0

Konstanta

24.08.2012 06:14

Гидро:
Доброе утро!
У меня вопрос, может кто то знает - в доме 1-1 уже как 3 месяца живут люди, а разрешение на ввод дома в эксплуатацию получили тока 17 августа ( в интернете висит)????????? 😐

Всем доброе утро,
Т.е. вопрос - как могли жить не в сданном доме 1-1?

Ответить

0

Гидро

24.08.2012 06:44

😐

Ответить

0

звезда

24.08.2012 06:48

Гидро:
http://akbars-dom.ru/upload/iblock/be7/xzjuojvc%20rbotqwvxozacjdmgyjrhofil%201-1.pdf

спасибо за ссылку
Как предположение: застройщик не стал нагнетать обстановку зная, что документы на "выходе" и разрешил делать ремонт. Мы сами были в одной из квартир этого дома где идут ремонтные работы(завершены практически). Рабочие там и проживают. Все коммуникации подключены.
Это говорит о лояльности застройщика к своим клиентам, окажись на их месте мы , были бы я думаю благодарны за "шаг навстречу.
У нас все будет в срок!)

Ответить

0

AnnaShic

24.08.2012 08:48

звезда:
Доброго дня всем!
Мы купили квартиру. Стоимость расчитывается за площадь которая указана у Вас как общая. В Вашем случае,думаю что это 46,07 кв.м. В эту площадь входит 1/2 площади лоджии.
Окончательный расчет квадратных метров произойдет по следующей схеме:
п.3.1.: если после сдачи дома и после обмеров БТИ у квартиры изменится площадь, то сумма тоже изменится. Это указано в п. 2.7 Договора.

Спасибо, за ответ! в том то и странность что площадь с половиной площадью балкона 42,08 кв.м. получается, а с полной площадью балкона 45.17 кв.м.
Но я поняла что сильно можно не переживать, в итоге все равно заплатим за площадь которая по факту, но балкон будет оплачиваться как половина, т.к. он относится к нежилой площади?

звезда:
У нас все будет в срок!)

это точно? :))

Ответить

0

Konstanta

25.08.2012 09:38

Всем доброго дня,
Наконец то получилось съездить и посмотреть текущее состояние дома 1-3:
http://imageshost.ru/photo/1402553/id2297955.html
http://imageshost.ru/photo/1500931/id2297954.html
http://imageshost.ru/photo/1523846/id2297953.html
http://imageshost.ru/photo/861370/id2297952.html
http://imageshost.ru/photo/1145768/id2297951.html
http://imageshost.ru/photo/1221713/id2297950.html
http://imageshost.ru/photo/974604/id2297949.html
http://imageshost.ru/photo/1078056/id2297948.html
http://imageshost.ru/photo/1220855/id2297947.html
http://imageshost.ru/photo/1070417/id2297946.html
http://imageshost.ru/photo/1068667/id2297945.html
http://imageshost.ru/photo/1059457/id2297944.html
http://imageshost.ru/photo/1093967/id2297943.html
http://imageshost.ru/photo/1089258/id2297942.html
http://imageshost.ru/photo/1097273/id2297941.html
http://imageshost.ru/photo/925094/id2297940.html
http://imageshost.ru/photo/1297416/id2297939.html
http://imageshost.ru/photo/1054887/id2297938.html
http://imageshost.ru/photo/894473/id2297937.html
http://imageshost.ru/photo/1128660/id2297936.html
http://imageshost.ru/photo/1308504/id2297935.html
http://imageshost.ru/photo/1451338/id2297934.html
http://imageshost.ru/photo/1001959/id2297933.html
По стенам и черновой отделке - в Нашей квартире качество черновой достаточно хорошее. Стены, полы и потолки ровные. Есть перепады в стенах где проходит вентиляционная шахта и где идут несущие конструкции.
На 3-ем этаже кладут плитку в коридорах площадки.
На 2-ом этаже строители делали заливку бетона - куда именно не смогли посмотреть (так как там пока "разруха" и не хотели мешать трудягам). Единственное предположили что это заливают пол в квартирах, т.к. в одной был "свежий" бетонный пол. На втором этаже как Мы поняли черновая еще не готова, т.к. даже окон не было в квартире которую Мы видели (однушка).
На первых фото есть окна комнаты из трехкомнатной квартиры 3-его этажа - тут кто то писал что не разу таких не видел в квартирах - полностью согласен, лично я тоже (выглядит достаточно интересно).
По строительству: в доме заметили 6 трудяг, один на улице следил за бетононасосом - все чем то заняты - никто без дела не сидит - молодцы!.
Как видно из фото - фасад дома мало чем изменился - остекление балконов и балконных проемов пока отсутствует на некоторых этажах.
Сделали замеры своей однушки - можно сказать что полностью все совпало со схемой в договоре долевого строительства.
И кстати, еще интересный момент - стены лестничного пролета в подъезде заштукатурины (видно по одному из фото), а когда были 1,5 месяца назад в доме 1-1, штукатурки не было на стенах - кирпич (соседи из дома 1-1 - поправьте меня если я ошибаюсь).
Итог: лично я остался доволен ходом стройки и своей квартирой. Для сравнения - когда были в соседнем доме 1-1 в однушке - планировка там практически такая же - но Наша Нам больше понравилась, хотя бы потому что балкон у Нас раза в два больше, и он не вытянутый - а квадратный.

Ответить

0

Radichok

25.08.2012 13:49

Konstanta у вас тож 2100 т.р. стоит однушка?

Ответить

0

Konstanta

25.08.2012 14:41

Radichok:
Konstanta у вас тож 2100 т.р. стоит однушка?

Нет - 2029 т.р.

Ответить

0

AnnaShic

25.08.2012 16:27

Konstanta
спасибо большое за фотки, здорово что стройка идет вперед, может все таки успеют в этом году достроить 🤣
только у меня фотографии открываются через одну 🙂 их как-то по другому открывать надо?

Ответить

0

Konstanta

25.08.2012 16:41

AnnaShic:
Konstanta
спасибо большое за фотки, здорово что стройка идет вперед, может все таки успеют в этом году достроить 🤣
только у меня фотографии открываются через одну 🙂 их как-то по другому открывать надо?

Пожалуйста 🤣
Да - фотографии неудачно выложил 🥺 - они получились в виде ссылок. Проще всего копировать полностью ссылку и вставлять в адресную строку Вашего Интернет-обозревателя (Internet Explorer, Opera, Firefox - смотря чем Вы пользуетесь для Интернет).

Ответить

0

Igor Viktorovich

26.08.2012 09:56

Всем добрый день. В непонятках по самые уши. Был на днях в доме 1-3 на 2ом этаже в однушках. Какие там нафиг 45 кв.м. я не понимаю, в лучшем случае 35 кв. если не меньше. Причем размер прихожей, комнаты и кухни отличаются в соседних квартирах. По палировке все совсем не так. Думал может квадратура разная на этажах, посмотрел планировки, нет, самая маленькая, 45.11 кв.м. Кто нибудь был там на 2ом и выше? Может быть рулеткой кто то мерил? Или на этажах выше все ок? Спасибо за ответ.
😡

Ответить

0

AnnaShic

26.08.2012 13:10

Konstanta, разобралась все посмотрела. На фотках вроде действительно все ровненько))) это радует
Igor Viktorovich, а Вы на глаз мерили? или все таки рулеткой? 45 кв. это общая площадь - балкон который6 кв.м. - это уже 39 остается, да небольшая. У них у всех жилая 18 кв.м., а кухня 11 с хвостиком.

Ответить

0

Konstanta

26.08.2012 13:56

Igor Viktorovich:
Всем добрый день. В непонятках по самые уши. Был на днях в доме 1-3 на 2ом этаже в однушках. Какие там нафиг 45 кв.м. я не понимаю, в лучшем случае 35 кв. если не меньше. Причем размер прихожей, комнаты и кухни отличаются в соседних квартирах. По палировке все совсем не так. Думал может квадратура разная на этажах, посмотрел планировки, нет, самая маленькая, 45.11 кв.м. Кто нибудь был там на 2ом и выше? Может быть рулеткой кто то мерил? Или на этажах выше все ок? Спасибо за ответ.
😡

Добрый день,
AnnaShic права - на глаз действительно мало (сами как увидели - удивились), но хорошо что была с собой рулетка - практически все сошлось с заявленной в договоре долевого площадью (3 этаж, однушка). Также мы заходили в 3-ех комнатную - там тоже "на глаз" площадь какая то маленькая. Итог: не верьте своим глазам - верьте измерительным приборам :-)

Ответить

0

Radichok

26.08.2012 18:35

Konstanta а вы как туда зашли? Кто разрешил? У кого спрашивать-то? Туда вроде так не поскают.. Всё огорожено. Тока строители.

Ответить

0

AnnaShic

26.08.2012 18:42

Да еще все таки когда стены в черновой отделке, по любому площадь выглядит меньше, вот если бы там была бы белая штукатурка, то думаю восприятие было бы другим.
(Добавление)
Konstanta, а Вам не дали еще такой план квартиры сколько на сколько м. там комнаты, кухня, ванна?

Ответить

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.283
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.576
Авторы:	68.310

Связанные темы: