ЖК Молодежный (ул. Ямашева 57-30)

Поверьте, этот бардак надоел не только Вам. Все несут убытки. Кто-то живёт без прописки, кто-то платит ипотеку с повышенной тарифной ставкой. Про моральный ущерб я вообще молчу. Давайте писать коллективное письмо в прокуратуру. Пригласим эфир. Может тогда что-то проясниться.

Оказывается, хорошо завоздушенная батарея даже при параллельном подключении каким-то образом застопоривает целый стояк. Я б знал сам бы развоздушил, ключик имеется. Я-то просто думал, что стояк ещё не подключили, раз он холодный.

А дом не сдавать на протяжении 2 лет, это порядочно??? И как можно платить по счетам толком не зная за , что вообще платишь? Ничего не расписано за что и сколько. При чем пришел счет, что мы должны заплатить 7000 за вывоз мусора строительного. Мы например уже заплатили при покупке квартиры, и ремонт закончили более 1,5 лет назад. Почему мы должны платить еще и еще за этот вывоз мусора??? Не понятно!!! При чем оговаривалось, что 7000 мы платим только один раз. О какой порядочности вы говорите?!?

+100 Согласен и платить не собираюсь!!!
Счета на оплату "не понятные" ,
из счета: ...в противном случае не гарантируется наличие товара на складе...
😨

Уважаемые жильцы! Прошу всех поднять договор о компенсации затрат и внимательно его прочитать.
1) 7000 руб. - это аванс по договору, а не разовый платеж за все, учитывая что-то кто-то живет в квартире 1,5-2 года
2) за вывоз мусора 75 руб./кв.м. - это разовый платеж, он выставляется в самую первую очередь и всего 1 раз.
3) все тарифы за что вы платите расписаны на оборотной стороне счета, а именно тарифы за тепло за каждый месяц, тарифы на воду и э/э в случае если показания счетчика предоставлялись)
Тариф за э/э промышленный, он скачет от 4,3 до 4,73 руб./кВт, я взяла средний за год. По таким тарифам выставляются счета в ЖСК, по таким я Вам перевыставляю. Т.к. очень малое кол-во людей подают показания счетчиков ежемесячно, очень сложно расчитать данную статью, поэтому пришлось прибегнуть к среднему тарифу за год (2013г.).
А теперь давайте представим ситуацию, что никто платить не будет. Все решится очень просто. Нас отключат от тепла и э/э и будут правы. Т.к. дом не сдан в эксплуатацию люди в нем проживать не имеют права (мы уже штраф заплатили за то, что вы там проживаете). Можете приглашать прокуратуру. Будет вообще здорово! Всех выселят просто. А вот по поводу телевидения я н6е против! Может вопрос по сдаче дома быстрее будет решаться если будет публичная огласка, т.к. практика к сожалению показывает, что дома обманутых дольщиков сдаются быстрее, при этом закрываются глаза на все недоделки по дому. В нашем же случае придрались абсолютно к ерундовому (на мой взгяд) вопросу по град.плану, из-за которого мы уже какой месяц не можем сдать дом в эксплуатацию.
(Добавление)
Уважаемые жильцы! По поводу канализации у 1 подъезда. Звонил МУП Водоканал, они пишут официальный отказ в прочистке канализации, т.к. нет технической возможности. В данный момент ищем кого-нибудь кто сможет это сделать. Так что нужно будет потерпеть еще пару дней.
Спасибо за понимание.

Я лично уже созвонилась с юристом, дала ей свои показания по счетчикам, она сама все рассчитает по договору разберется, что мы действительно должны, а что нет. По другому видимо никак. Нужно нанимать юриста!
(Добавление)

Чистоплюй:

А дом не сдавать на протяжении 2 лет, это порядочно??? И как можно платить по счетам толком не зная за , что вообще платишь? Ничего не расписано за что и сколько. При чем пришел счет, что мы должны заплатить 7000 за вывоз мусора строительного. Мы например уже заплатили при покупке квартиры, и ремонт закончили более 1,5 лет назад. Почему мы должны платить еще и еще за этот вывоз мусора??? Не понятно!!! При чем оговаривалось, что 7000 мы платим только один раз. О какой порядочности вы говорите?!?

+100 Согласен и платить не собираюсь!!!
Счета на оплату "не понятные" ,
из счета: ...в противном случае не гарантируется наличие товара на складе...
😨

👍 👍

Нанимать ЮРИСТА НАДО !!!!!! Думаю ВСЕ СОГЛАСЯТСЯ!!!!!
P/S-а по поводу канализации- это полный бред(плавать в НЕЧИСТОТАХ, а МУП Водоканал дал отказную).
(Добавление)
СО СЛОВ ИНАРЫ!!!:---А теперь давайте представим ситуацию, что никто платить не будет. Все решится очень просто. Нас отключат от тепла и э/э и будут правы. Т.к. дом не сдан в эксплуатацию люди в нем проживать не имеют права (мы уже штраф заплатили за то, что вы там проживаете). Можете приглашать прокуратуру. Будет вообще здорово! Всех выселят просто.
А теперь вопрос ИНАРЕ! А вы имели право продавать, и заселять в квартиры если дом еще не сдан в эксплуатацию.
Ну а насчет выселения- будем занимать круговую оборону, ни один враг не прорвется если надо будет. 🗡 🔫 🏹 🤺 😤 🥊 🤺

Rais373, это было решение общего собрания членов ЖСК. Я лишь исполняла это решение. К тому же понимали все, что у многих критическая ситуация с жильем.
по поводу канализации: сегодня с 5 до 6 будут пробовать очистить, нашли людей, кто это может сделать. Будем надеяться, что прочистят.
по поводу нечистот: Давайте вспомним всех, кто живет в доме и что каждый в канализацию кидает, что она уже второй раз за последние 2 месяца загрязняется. У меня такое ощущение, что каждый жилец там сам себе враг.
Еще раз всех прошу, не выкидывайте ничего в канализацию!!!
И еще особое спасибо всем, кто откликнулся и оплатил свои счета или хотя бы звонит и интересуется как это можно сделать!!!!

InaraG.:
Rais373, это было решение общего собрания членов ЖСК. Я лишь исполняла это решение. К тому же понимали все, что у многих критическая ситуация с жильем.
по поводу канализации: сегодня с 5 до 6 будут пробовать очистить, нашли людей, кто это может сделать. Будем надеяться, что прочистят.
по поводу нечистот: Давайте вспомним всех, кто живет в доме и что каждый в канализацию кидает, что она уже второй раз за последние 2 месяца загрязняется. У меня такое ощущение, что каждый жилец там сам себе враг.
Еще раз всех прошу, не выкидывайте ничего в канализацию!!!
И еще особое спасибо всем, кто откликнулся и оплатил свои счета или хотя бы звонит и интересуется как это можно сделать!!!!

По поводу оплаты, мы оплатили. Только вот эти разговоры по поводу сдачи жилья начинают уже напрягать сильно

InaraG.:
Rais373, это было решение общего собрания членов ЖСК. Я лишь исполняла это решение. К тому же понимали все, что у многих критическая ситуация с жильем.
по поводу канализации: сегодня с 5 до 6 будут пробовать очистить, нашли людей, кто это может сделать. Будем надеяться, что прочистят.
по поводу нечистот: Давайте вспомним всех, кто живет в доме и что каждый в канализацию кидает, что она уже второй раз за последние 2 месяца загрязняется. У меня такое ощущение, что каждый жилец там сам себе враг.
Еще раз всех прошу, не выкидывайте ничего в канализацию!!!
И еще особое спасибо всем, кто откликнулся и оплатил свои счета или хотя бы звонит и интересуется как это можно сделать!!!!

Лучше бы уж тогда и не заселяли. тогда и народ бы подумал стоит ли покупать такую квартиру. Ведь все брали квартиры, т.к. уверяли, что максимум через 2 месяца подъезды будут сданы. Естественно многие вообще бы не стали брать у вас жилье, если бы знали, что это затянется на 2 года и сколько еще ждать...???? 3,5,7 лет???? Идиотизм!!!
Юриста уже наняла, разборка пошла!!!

Ребята, я в свое время купила квартиру в 3 подъезде 2010 году. Как и вам, нам говорили, что сдача дома состоится до конца года. Сдача произошла через полтора года, на оформление документов (БТИ, кадастровая, регпалата) ушло примерно полгода. Так что, наберитесь терпения и ждите. У нас тоже пытались через суд добиться справедливости, было решение, одному выплатили компенсацию. А затем эту компенсацию аккуратненько перераспределили по жильцам. И у вас, кто-то несомненно добьется справедливости и получит денежки, а оставшиеся "мирные" будут в накладе. Все это расписано на страницах форума. Не наступайте на грабли повторно. Не вступаю в защиту Инары, сама в свое время немало попортила крови.
Далее, если проживаете, почему нельзя оплачивать счета? Пушкин будет оплачивать или на нас раскидают? Мне это надо? ЖСК у нас один.

Всегда и везде найдутся люди которые считают себя умными, крутыми и хитрожопыми. Таких людей народ обычно зовёт быдло 😁

Amgtn, кто как понимает! Я пытаюсь донести совсем иное, но у каждого свой взгляд на любые вещи, этому я противостоять не в силах.
Уважаемые жильцы! Канализацию в 1 подъезде прочистили, надеюсь что впредь все будут более бережно относиться к своему дому.

Amgtn:

InaraG.:
Можете приглашать прокуратуру. Будет вообще здорово! Всех выселят просто.

Меня больше всего поражает то, как она себя ведет ....
Всесто того чтобы хотя бы извиниться за неоднократный срыв всех сроков сдачи, появляется, пугает выселением, требует оплату (в двойном размере, за тепло) .... ни стыда, ни совести.

Полностью с вами согласна. Почему мы должны платить в двойном размере? Это не наша вина, что дом до сих пор не сдают. Пусть разницу сами доплачивают. Это вопрос и к Инаре тоже???
(Добавление)

Лобзик:
Всегда и везде найдутся люди которые считают себя умными, крутыми и хитрожопыми. Таких людей народ обычно зовёт быдло 😁

Без оскорблений никак не обойтись? Крутыми себя никто не считает. Просто хочется справедливости. А переплачивать у меня ни желания, ни возможности нет по двойному тарифу. С моей ЗП 12000!!! 🥺

У 3го подъезда тоже много вопросов... Квартплаты растут не понятно как, у меня на работе у всех сумма на квитанциях меньше, хотя по квадратуре или на ровне или даже больше у них. Лифт не запускают, сумма такая же как в других подъездах где работает 2 лифта. Инара вообще холявщица, она собрала меньше 100 человек на собрании и типа подписала годовой отчет... Не верьте ей, нужно написать и в прокуратуру и в ТВ... я думаю у них там не мало грехов... это одна и та же контора, издеваются над людьми и грабят...
Я ЗА ТО, ЧТОБЫ ПОМЕНЯТЬ Инару и УК!!!
(Добавление)
Нанимать ЮРИСТА НАДО !!!!!! ВСЕ СОГЛАСЯТСЯ!!!!!
СО СЛОВ ИНАРЫ!!!:---А теперь давайте представим ситуацию, что никто платить не будет. Все решится очень просто. Нас отключат от тепла и э/э и будут правы. Т.к. дом не сдан в эксплуатацию люди в нем проживать не имеют права (мы уже штраф заплатили за то, что вы там проживаете). Можете приглашать прокуратуру. Будет вообще здорово! Всех выселят просто.
Ни кого не выселят, накажут тех, кто нарушает законы(Инару и ее поддельников)!!!

Раиль:
У 3го подъезда тоже много вопросов... Квартплаты растут не понятно как, у меня на работе у всех сумма на квитанциях меньше, хотя по квадратуре или на ровне или даже больше у них. Лифт не запускают, сумма такая же как в других подъездах где работает 2 лифта. Инара вообще холявщица, она собрала меньше 100 человек на собрании и типа подписала годовой отчет... Не верьте ей, нужно написать и в прокуратуру и в ТВ... я думаю у них там не мало грехов... это одна и та же контора, издеваются над людьми и грабят...
Я ЗА ТО, ЧТОБЫ ПОМЕНЯТЬ Инару и УК!!!
(Добавление)
Нанимать ЮРИСТА НАДО !!!!!! ВСЕ СОГЛАСЯТСЯ!!!!!
СО СЛОВ ИНАРЫ!!!:---А теперь давайте представим ситуацию,никто платить не будет. Все решится очень просто. Нас отключат от тепла и э/э и будут правы. Т.к. дом не сдан в эксплуатацию люди в нем проживать не имеют права (мы уже штраф заплатили за то, что вы там проживаете). Можете приглашать прокуратуру. Будет вообще здорово! Всех выселят просто.
Ни кого не выселят, накажут тех, кто нарушает законы(Инару и ее поддельников)!!!

👍

Раиль, я тоже за это! Может быть Вы хотите стать Председателем?
(Добавление)
а еще есть предложение ко всем! Все кто хочет стать председателм правления или просто войти в правление, если у кого-то есть предложения по замене управляющей компании, прошу мне написать на личную почту!
для того, чтобы поменять председателя правления необходимо:
1) созвать общее собрание членов ЖСК (51% от членов, т.е. 104 человека, в любом случае можно будет наверное и заочным сделать, вопрос решаем)
2) выбрать новое правление (включить в него всех желающих)
3) созвать заседание правления и выбрать нового председателя+после этого новый председатель должен будет в течение 5 рабочих дней подать необходимые документы в налоговую
по изменению УК:
1) собрать на общем собрании большинство голосов о заключении нового договора с новой УК
2) после этого Председатель на основании решения расторгает договор с УК Домовенок (30 дней по договору) и заключает новый договор с другой УК
ко всему этому добавляю следующее:
ЖСК по законодательству РФ является НЕКОММЕРЧЕСКОЙ организацией, ее цель - НЕ извлечение прибыли. любые платежи, поступаемые на счета являются целевыми и расходуются строго по назначению. Денежные средства из воздуха в ЖСК не появляются, отсюда вопрос: каким образом я должна оплачивать разницы в счетах и прочее?
ни от кого не делаю секрета, у нас есть новая ревизионная комиссия, которая имеет права проверить все бухгалтерские и иные документы. Я думаю после проверки комиссия убедиться в каком плачевном финансовом состоянии находится ЖСК.
По поводу прокуратуры: я уже писала, что доступ в квартиры - это было решение общего собрания членов ЖСК. по Уставу и закону Общее собрание является высшим органом управления, низшим органом является председатель правления, который исполняет решения общего собрания и правления.
если есть еще вопросы об устройстве ЖСК могу на вашу личню почту сбросить устав ЖСК и выдержки их Жилищного кодекса.

Инара не обращай внимание на провокации. Сдай дом, и люди тебе будут благодарны.

InaraG.:
Раиль, я тоже за это! Может быть Вы хотите стать Председателем?
(Добавление)
а еще есть предложение ко всем! Все кто хочет стать председателм правления или просто войти в правление, если у кого-то есть предложения по замене управляющей компании, прошу мне написать на личную почту!
для того, чтобы поменять председателя правления необходимо:
1) созвать общее собрание членов ЖСК (51% от членов, т.е. 104 человека, в любом случае можно будет наверное и заочным сделать, вопрос решаем)
2) выбрать новое правление (включить в него всех желающих)
3) созвать заседание правления и выбрать нового председателя+после этого новый председатель должен будет в течение 5 рабочих дней подать необходимые документы в налоговую
по изменению УК:
1) собрать на общем собрании большинство голосов о заключении нового договора с новой УК
2) после этого Председатель на основании решения расторгает договор с УК Домовенок (30 дней по договору) и заключает новый договор с другой УК
ко всему этому добавляю следующее:
ЖСК по законодательству РФ является НЕКОММЕРЧЕСКОЙ организацией, ее цель - НЕ извлечение прибыли. любые платежи, поступаемые на счета являются целевыми и расходуются строго по назначению. Денежные средства из воздуха в ЖСК не появляются, отсюда вопрос: каким образом я должна оплачивать разницы в счетах и прочее?
ни от кого не делаю секрета, у нас есть новая ревизионная комиссия, которая имеет права проверить все бухгалтерские и иные документы. Я думаю после проверки комиссия убедиться в каком плачевном финансовом состоянии находится ЖСК.
По поводу прокуратуры: я уже писала, что доступ в квартиры - это было решение общего собрания членов ЖСК. по Уставу и закону Общее собрание является высшим органом управления, низшим органом является председатель правления, который исполняет решения общего собрания и правления.
если есть еще вопросы об устройстве ЖСК могу на вашу личню почту сбросить устав ЖСК и выдержки их Жилищного кодекса.

Если Вы не можете сдать дом, почему мы должны расплачиваться за это? Был бы сдан дом, приходили бы нормальные счета, по нормативы, а не завышенные, так что извините, это никак не наша вина. По нормативу платить согласно, по другому увы и ах!!!

Инара как то был разговор с вами по поводу благоустройства двора который занят строительной площадкой, и как то вы здесь писали что к соседней стройке отношение ЖСК 57-30 отношения не имеет, тот кто умеет пользоваться кадастройвой картой Республики Татарстан у видит как проходят границы земельного участка относящиеся к секции 1 и 2 подъездов, теперь вопрос почему вы как доверенное лицо которое обязано выполнять свою работу качественно не предпринимаете ни каких действий а именно не предъявляете претензию и не выставляете требование застройщику которое строит соседний дом в срочном порядке освободить территорию ЖСК 57-30 для завершения работ по благоустройству???????????????????????
Позицию вы выбрали очень хорошую бог вам судья, но и не забывайте о статье по нецелесообразному использованию денежных средств, доверенных вам. Решения по заключениям всех договоров за вами и в чью пользу составлялись эти договора тоже может выявить любая аудиторская контора, которую нанять нет ни каких проблем. всем понятно что даже оплата за вывоз строительного мусора конкретно завышено, и пожалуйста выложите сюда договор между ЖСК 57-30 и энергетической компанией предоставляющей нам электроэнергию, только пожалуйста не говорите что нам нужно сделать вам официальный запрос......))))))))))))))) просто сегодня разговаривал с энергетиками довольно таки крупного производства раз так в 100 а то и более и они не слышали о таких производственных тарифах про которые вы нам тут говорите, завышенные тарифы могут быть но точно не в нашем случае. мы не тот потребитель.
а если вы не виноваты в сдаче дома то значит отсуживайте с подрядчиков с которыми вы подписывали договора подряда или организуйте коллективное письмо президенту или в прокуратуру на тех людей которые мешают этой сдачи чего вы не сделали а это ваша прямая обязанность и на собраниях вы должны оглашать проблемы из за которых были сорванны все сроки какие только можно, рассказывать нам что вы предприняли для устранения этих проблем а не подавать заявку на получение разрешения на ввод в эксплуатацию зная о всех своих зихирах, а если гос структуры придираются не обоснованно то опять таки действуйте через прокуратуру а мы поддержим, все злятся на вас от того что вы бездействуете рассказывая нам о том что ой как сложно все это, за 2 то года уж можно было горы свернуть если вы правильно работали.
Вы же Инара и есть представитель наших интересов поэтому будьте добры представлять наши интересы а не чьи либо другие.
И не вступать в споры а прислушиваться к людям!!!!!
По поводу разно эмоциональных высказываний на тему выброса бытового мусора в контейнер стоящий перед 1 подъездом, я все понимаю что воняет тараканы крысы другими словами полные антисанитарные условия проживания, но кто вам сказал что свои проблемы мы должны решать за счет жильцов живущих в сданных подъездах и оплачивающих вывоз мусора, вообще то оплата зависит от количества вывозов бытового мусора поэтому думаю что не очень приятно платить за наш мусор они не виноваты в наших проблемах.
Совет 3 и 4 подъездам соберите собрание скиньтесь на аудиторов заробатовать хотят все так что дайте людям понимающим в этих делах работу и они найдут все зихера и халатности за которые вы переплачиваете не малые деньги а сами вы не когда не разберетесь а они так и будут пользоваться нашей не грамотностью. лучше заплатить один раз и разобраться в причинах огромных кварплат чем продолжать кормить этих хитрозадых халявщиков.
Правильно Инара сказала вся сила в нас самих (членах жск 57-30) пока мы будем бездействовать это так и будет продолжаться.