Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

turkin

28.11.2018 13:37

В горках по моему сейчас 4400 стоит двушка 54 м2 на Авито по переуступке
(Добавление)

Руслан Х:
а что, 54 метра это большая двушка? боюсь спросить сколько метров у маленькой...

44-45м2

Ответить

Parapet

28.11.2018 13:44

turkin:
В горках по моему сейчас 4400 стоит двушка 54 м2 на Авито по переуступке
(Добавление)
Руслан Х:
а что, 54 метра это большая двушка? боюсь спросить сколько метров у маленькой...
44-45м2

это, наверное, так называемая евро-двушка )

Ответить

Руслан Х

28.11.2018 13:48

"это, наверное, так называемая евро-двушка )"
это я называю обманодвушкой, когда застройщик вместо однушки впаривает тебе типа двушку, и не краснеет при этом, и не покрывает голову пеплом.

Ответить

salex8216

28.11.2018 14:10

Что скажите по евротрешке на шуртыгина 85м за 6300тр + 2*600тр подземных м/места в нагрузку, хотя нужно только одно.
Дом монилитный, перегородки селикатный кирпич, утепление и облицовка из мокрого фасада.
У меня вызывают вопросы второе м/м и мокрый фасад.

Ответить

28.11.2018 14:17

Как писал казанец про большую и маленькую 2к так там и на сайте все написано : 2 планировки двухкомнатных раздельных кухонь и комнат в обоих случаях не евродвушки никакие . Кухня 9.56, комнаты по 11 и 13 и другой вариант кухня 12 , комнаты 11 и 16. На авито по переуступке за 4400 это те кто верят свято в эту цену - более земные же продавцы приближены к цифре 4000 . Что касается метража 2 к в родине то двухкомнатные там 48.64 как хрущёвка ( чуть больше ) и 54.9 как ленинградка метражом . Евро двухкомнатных я не видел . По цене сопоставимой горок и родине я внёс ясность ? В плане того что они приближены если сравнивать адекватные по переуступке и те что в родине в оп
(Добавление)

salex8216:
Что скажите по евротрешке на шуртыгина 85м за 6300тр + 2*600тр подземных м/места в нагрузку, хотя нужно только одно.
Дом монилитный, перегородки селикатный кирпич, утепление и облицовка из мокрого фасада.
У меня вызывают вопросы второе м/м и мокрый фасад.

Всяко дешевле арт сити . Купите 1 м/м все равно такой метраж долго продавать будут . Кузня- столовая большая как и должно быть при евро формате . Локация нормальная - тихо по крайней мере там

Ответить

Shum_

28.11.2018 14:49

salex8216, покупать без второго м/м, а за мокрый фасад не переживайте- с ним теплее чем с двумя слоями минваты. А проблемы по его содержанию лягут на УК.

Ответить

Вэй Сяобао

29.11.2018 06:36

Руслан Х:
"это, наверное, так называемая евро-двушка )"
это я называю обманодвушкой, когда застройщик вместо однушки впаривает тебе типа двушку, и не краснеет при этом, и не покрывает голову пеплом.

Долго искали с женой именно евродвушку. Некоторые девятиэтажные ЖК с архаичными планировками отпали, хотя их тут хвалят, но не наше это крч.
Это планировка для отдельной аудитории. Вдвоем, а тем более когда приходят гости, на отдельной кухне не комфортно - между вами стол. Это визуальное препятствие мешает общению. За ним еще и сидеть неудобно. С кухни перемещаемся обычно в гостинную, где на диване за журнальным столом кушаем/болтаем/выпиваем иногда. В итоге, даже вспомнить тяжело, когда мы ели за столом на кухне. Кухня используется нами только для готовки, а вторая половина кухни тупо для того, чтобы там стоял стол!!! Отстой какой-то. Нам нужно общее пространство для досуга/готовки/принятия пищи.
Не гоните на евро-двушки:)))
PS - взяли евродвушку с К-Г 24 квадрата и спальней 10. Никакого обмана не почувстовали.

Ответить

Руслан Х

29.11.2018 08:15

Вэй Сяобао, понятно что евродвшка современнее и многим удобне, тем более сейчас кухни в экономе до 10 квюм. просто учше из полноценной двушки сделать евродвушку, имея возможность не делать этого, чем брать евродвушку изначально, тк полюбому это однушка с увеличенной кухей. но это сугубо мое личное мнение, на истину не претендую, чужой выбор не осуждааю

Ответить

Ранил

29.11.2018 10:02

Судя по макету у Родины, комплекс будет приличный. И парковки многоэтажные будут кому надо, да и плюс бесплатная парковка будет на 300 с лишним мест. судя по отзывам УК там тоже нормальная, отрицательных отзывов по крайне мере я неслышал, все через приложение вроде у них, может и у других так же, не знаю. Судя по динамики цен там, они растут прилично, с постройкой каждого дома начальная цена у них повышается, т.к. в июне когда 2ой дом был на уровне 6го этажа, цены на двушку начинались от 3090000, а сейчас уже как пишут выше от 3700000, притом планировки 2го и 3го дома одинаковы. Когда комплекс застроится более или менее, вангую цены будут еще дороже. В новых горках цена еще дороже т.к уже много домов построено и жк имеет вид плюс там чистовая отделка. С виду Новые горки выглядит прилично, что и Соловьиная роща, а по сути это тот же эконом класс как и везде, скорее и хуже. Но если там будет тот же УК что и в соловьиной роще, это что-то будет. А УК у них застройщик свой ставит. ИМХО.

Ответить

turkin

29.11.2018 10:35

А что не так с УК в Соловьиной роще ?

Ответить

Казанец

29.11.2018 10:49

Вэй Сяобао:
Долго искали с женой именно евродвушку.

Когда вырастает ребенок, евродвушка так и останется однушкой с большой кухней, в итоге ни у родителей ни у ребенка нет своей личной отдельной спальни. А изначально купленная двушка переделанная в евродвушку может снова превратиться в двушку, дав и родителям и ребенку по отдельной спальной комнате. Так что любая студия и "евроквартира" в конечном итоге это временное жилье для 1-2 человек, для семьи совершенно неудобное

Ответить

Ранил

29.11.2018 12:27

turkin:
А что не так с УК в Соловьиной роще ?

в чатах разных жильцы новых сданных домов постоянно жалуются, то счетчики постоянно выходят из строя, одн в квтианциях, уборщиц нет, при подписании акта по 1000р собирали зачем то, без нее не давали акт. Вобщем видно, чтоб что то добится от ук нужно не мало усилий приложить. В жк голливуд тоже жалуются постоянно. В других чатах жк где я состою вроде такого количества жалоб нет. А ведь удачная покупка квартиры зависит не только от застройщика, места и класса дома, многое зависит от УК.

Ответить

Вэй Сяобао

29.11.2018 12:35

Казанец:
Вэй Сяобао:
Долго искали с женой именно евродвушку.
Когда вырастает ребенок, евродвушка так и останется однушкой с большой кухней, в итоге ни у родителей ни у ребенка нет своей личной отдельной спальни. А изначально купленная двушка переделанная в евродвушку может снова превратиться в двушку, дав и родителям и ребенку по отдельной спальной комнате. Так что любая студия и "евроквартира" в конечном итоге это временное жилье для 1-2 человек, для семьи совершенно неудобное

Логика. Про двушки.
Кухня - место, в котором готовят и едят. Вы, исходя из поста, наделяете ее функцией пространства для проведения общего досуга. Может ли кухня это "делать"? я считаю, что нет.
Если кухня не является таким пространством, им станет одна из комнат. Как правило это комната, где спят родители. Ее в народе называют "Зал". Там стоит большой диван, который старшие раскладывают и спят. До времени сна там организуются общесемейные семейные активности - просмотр фильмов, игры и все такое.
В итоге - вопрос. Смысл Вашего поста остается цельным, если семья из трех человек проводит весь общий досуг на кухне. Возьмем Ваш любимый ЖК на Серова, где в двушках кухни 10-12 квадратов. Это возможно?
Если нет, то не важно какая кухня - совмещенная или отдельная.

Ответить

turkin

29.11.2018 13:19

Отдельная кухня - это хорошо.
Можно с утра готовить еду или есть перед работой, пока муж спит в спальне, а дети - у себя в комнате.
Для тех, кто готовит сам - отдельная закрытая кухня - необходимость.

Ответить

Казанец

29.11.2018 13:51

Вэй Сяобао, я не говорю что евродвушка это совсем плохо. Просто рассмотрим ситуацию глубже, с практическим подходом, что в отдельной комнате спит ваш ребенок (дети), родители спят в зале. Одному родителю на работу к 8.00 второму к 10.00. Первый встал, включил свет, сварил еду, скипятил чай, в итоге второй родитель вынужден был проснуться. И так каждый день, 365 дней в году. Как быстро сдадут ваши нервы?
Ситуация вторая - прием гостей. У меня кухня 12 метров, из мебели кроме кухонного гарнитура, холодильника - кухонный угловой столик с табуретками и стол. Максимум я собирал на кухне 8-10 человек, все сидели дружной компанией, каких либо проблем не было, в это время ребенок (несколько детей) отлично играет в гостинной. Если собирается больше народа, можно перейти в гостинную. 14 квадратных метров отлично вмещает 15 человек, а если говорить про Серова гостинные там 16 метров, так что поместится еще больше народу.
Говорю про ситуации проверенные и испытанные на личном опыте, количество гостей также имело место быть. Я ежедневно встаю в 7, жена и ребенок в 9-10. Было бы очень жестоко не давать им поспать эти лишние часы. Поэтому рано или поздно евродвушка будет вынуждена продаться для приобретения либо двушки либо трешки (евротрешки), необходимость наличия минимум двух отдельных спален это к сожалению дело времени, а именно момента когда ребенок (дети) начинают спать отдельно от родителей

Ответить

Вэй Сяобао

29.11.2018 14:06

Казанец:
Я ежедневно встаю в 7, жена и ребенок в 9-10. Было бы очень жестоко не давать им поспать эти лишние часы.

Да, такой сценарий я не прокручивал. Это весомо, спасибо за мысль. 🤔 ;

Ответить

Руслан Х

29.11.2018 14:34

turkin, а вы женского пола чтоли? я почему то думал, что вы мужчина)))))
"Можно с утра готовить еду или есть перед работой, пока муж спит в спальне, а дети - у себя в комнате." - как будто женщина писала фразу.
Евродвушка это хорошо, современно, удобно.
Но если выбирать кварттиру, я бы выбрал студию или евродвушку, только если бы денег не хватало на другое. В этом случае это нормальный выбор. И еще, у евродвушки метраж мне кажется должен быть как большая однушка, тк потом при продаже, покупатели будут видеть 2 помещения, и доказывать им что это двушка, только евро, это не очень улыбается, а переплачивать за однушку средние по рынку никто не станет.
У меня есть пример интересный, в 3 комнатной квартире, где много людей живет, зал сузили на 30 процентов, в результате освободившуюся площадь, которая перешла в коридор, оформили как зал. То есть входишь в квартиру, небольшой коридор, далее перегородка, а потом сразу зал, оттуда двери в спальни. Звучит дико, но очень удобно и функционально.

Ответить

turkin

29.11.2018 15:20

Руслан Х мужского пола я,
просто привел в пример ситуацию в семье среднестатистической
(Добавление)
Отдельная кухня - это очень удобно, в первую очередь с позиции жены , как мне кажется

Ответить

Shum_

29.11.2018 18:18

turkin:
Руслан Х мужского пола я

Сделали мне вечер 😁

Ответить

turkin

30.11.2018 07:08

А правда ли , что переуступку по закону можно делать без согласия застройщика ? Просто пойти в регпалату и все
(Добавление)
А не выдать ключи новому участнику долевого строительства по закону не имеют права.

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.367
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310