Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

Каркарыч

29.07.2019 11:46

Руслан Х:
Про башни на ершова пара мыслей. Там строит ак барс строй? Если да, то мне не особо нравится их качество. Место, с одной стороны близко к центру, и рядом новый жк арт сити, с другой это все два плюса. Минусы: 1. У ершова транзитный трафик, и пока не будет дублера (а его не будет) онс будет стоять, тк обслуживает не только старую часть советского района, но и дербышки, высокую гору. Сам район новаторов не самый благополучный и удобный. Там еще не так далеко железная дорога, правда с минимальным трафиком. Тц рядом нет, в меггу и южный ехать ч час пик, чуть ли не дольше, чем в xl. Сдать в аренду в этом районе мне кадется проблематично. Хорошо сдавать в аренду район советской площади, но не новаторов.

Насколько знаю где Арт сити появиться торговый центр, так что прибавится транспортная нагрузка

Ответить

01.08.2019 05:59

Уважаемые форумчане, пожалуйста подскажите куда имеет смысл инвестировать сейчас. И имеет ли вообще после введения экскроу?
(Добавление)
В трёх богатырях смотрю дёшево... вроде сдают их потихоьноку
(Добавление)
В трёх богатырях смотрю дёшево... вроде сдают их потихоьноку

Ответить

marker

01.08.2019 09:08

Ri:
В трёх богатырях смотрю дёшево... вроде сдают их потихоьноку

А где смотрите? Их сайтик полуживой, ни цен, ни наличия нормально. По ссылке на затройщика stroimkazan тчк ru вообще уже про глаукому. При сверхприбылях копеечных сайтов не могут содержать!

Ответить

Каркарыч

01.08.2019 09:27

marker:
Ri:
В трёх богатырях смотрю дёшево... вроде сдают их потихоьноку
А где смотрите? Их сайтик полуживой, ни цен, ни наличия нормально. По ссылке на затройщика stroimkazan тчк ru вообще уже про глаукому. При сверхприбылях копеечных сайтов не могут содержать!

Газобетонные дома в 3 богатырях не лучшие инвестирование

Ответить

olegenda

01.08.2019 09:35

Есть какие нибудь проблемы с ЖК Симфония на Баруди?

Ответить

Parapet

01.08.2019 10:42

OLEGENDA:
Есть какие нибудь проблемы с ЖК Симфония на Баруди?

Симфония не на Баруди

Ответить

olegenda

01.08.2019 12:40

Parapet:
OLEGENDA:
Есть какие нибудь проблемы с ЖК Симфония на Баруди?
Симфония не на Баруди

Ну да я имел ввиду ЖК Видный

Ответить

Alf

01.08.2019 16:25

В богатыри звонил сегодня по поводу приема квартиры, заодно про продали спросил, в строящемся доме и ичего нет, осталось пара трёшек и двушек в сданных домах. Прораб говорит что на зиму третий дом уйдёт с отоплением и к концу первого квартала сдадут.
Как инвестиции квартиры уже не канают, поезд ушёл, а вот для житья кмк неплохой вариант, самый дешёвый относительно цен в этом районе и местоположение хорошее

Ответить

верба

01.08.2019 19:42

КТО ПРИОБРЕЛ КВАРТИРУ В ЖК РОДИНА? кАКОЕ МНЕНИЕ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Ответить

Казанец

03.08.2019 07:48

Ri:
Уважаемые форумчане, пожалуйста подскажите куда имеет смысл инвестировать сейчас. И имеет ли вообще после введения экскроу?

Я думаю практически никуда, можно инвестировать в бизнес. А квартиру можно просто купить, от застройщиков хороших предложений нет и не будет, дальше только дороже, поэтому что то интересное попробуйте найти на вторичном рынке по переуступке, в сдающих или с данных домах

Ответить

ElieSaab

03.08.2019 19:46

Согласна на все 100, нет ничего, во что бы стоило вложиться, застройщики конечно не виноваты, их тоже загнали в тупик этими новыми законами, они вынуждены поднимать цены, себестоимость строительства растет и деньги, которые на этих эскроу счетах лежат, полученные от покупателей, но они для них заморожены от полутора до двух лет (пока объект строится) - это выведенные из оборота деньги, на них только банки наживаются.

Ответить

Каркарыч

04.08.2019 10:55

ElieSaab:
Согласна на все 100, нет ничего, во что бы стоило вложиться, застройщики конечно не виноваты, их тоже загнали в тупик этими новыми законами, они вынуждены поднимать цены, себестоимость строительства растет и деньги, которые на этих эскроу счетах лежат, полученные от покупателей, но они для них заморожены от полутора до двух лет (пока объект строится) - это выведенные из оборота деньги, на них только банки наживаются.

Получается на рынке жилья останется только реальные покупатели которые будут брать только для себя, инвесторы уйдут, ажиотажа не будет, продажи упадут и станет бессмысленным распил квартир на однушки и студии, будут только больше 1,5 и более, застройщиков станет мало и выбора тоже ограничено, первичка по сути превращается в отложенные вторички...

Ответить

Казанец

05.08.2019 05:06

Каркарыч, первичка станет точно такой же вторичкой, просто предыдущих владельцев не будет, покупка от застройщика.

Ответить

aptekar

05.08.2019 05:33

Так и должно быть квартира должна покупаться для себя, а не для того чтобы нажиться на других.

Ответить

buhgalter

05.08.2019 12:30

Как тогда заработать на недвижимости? аренда низкорентабельна

Ответить

Alf

05.08.2019 13:44

fxnice:
Как тогда заработать на недвижимости? аренда низкорентабельна

Ловишь вторичка со скорой продажей, наводишь марафет, перепродаешь по рынку. Всё как у автоперекупов, заработка не гарантирован, всё зависит от тебя, везения и ещё кучи факторов, которые узнаешь потом. Лёгких денег могут дать только в банке на депозит, халява кончилась

Ответить

Shum_

05.08.2019 13:51

Alf:
Ловишь вторичка со скорой продажей, наводишь марафет, перепродаешь по рынку. Всё как у автоперекупов, заработка не гарантирован, всё зависит от тебя, везения и ещё кучи факторов, которые узнаешь потом. Лёгких денег могут дать только в банке на депозит, халява кончилась

На этом рынке тоже огромная конкуренция, это одна из разновидностей заработка агентов.

Ответить

ddm

05.08.2019 14:36

Тут есть вторая сторона медали - продать целый дом квартир не так быстро, особенно, когда цену ставишь не бросовую, а по рынку. Пока дом 2 года строится, квартиры будут продаваться потихоньку и, после сдачи, застройщик сразу прибыль получит. Если же не продавать до готовности, то потом ещё два года будут продавать и ждать прибыли. Не выгодно так большинству застройщиков, так что квартиры будут выставляться на продажу в процессе строительства.

Ответить

ellzar

05.08.2019 19:40

да забудьте уже о прибыли, в стране непрекращающееся падение доходов, людей кто бралл по любым ценам в ипотеку уже кончились закредитованы по самое нехочу. даже в спешном порядке приняли закон о ипотечных каникулах в пол года, т.к. если счас начнут изымать у неплотельщиков банки начнут падать еще хлеще чем в 2015, одних доначислений резервов понадобиться триллионами. 2 года назад квартиры стояли ровно в 2 раза дешевле, вы вот прям уверены что если счас купите по 100 тысяч за квадрат то вот прям перепродадите кому то?
(Добавление)

Aptekar:
Так и должно быть квартира должна покупаться для себя, а не для того чтобы нажиться на других.

плюсую, куча риэлторов и прочии инвесторы все грезят о бесконечном росте цен, так не бывает, достаточно посмотреть графики изменения цен, новый мировой кризис расставит все на свои места

Ответить

buhgalter

06.08.2019 07:24

плюсую, куча риэлторов и прочии инвесторы все грезят о бесконечном росте цен, так не бывает, достаточно посмотреть графики изменения цен, новый мировой кризис расставит все на свои места

о каких графиках изменения цен вы говорите?

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.414
Сообщений:	141.486
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.826
Авторы:	68.310