ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Выбор жилого комплекса
Чистопольская. Стоим перед выбором: либо кирпичные дома за XL, Савиново, либо 69 квартал (Чистопольская 86, Нигматуллина). Вроде там и там домам лет 11-12. Рассмотрели бы новые кирпичные застройки на квартале, но ничего такого нет. P. S. Жили жк Современник, 20 этажный монолит.
Как вариант Чистопольская,79 ,кирпич,2 квартиры на этаже.Выгнали жуликоватую упр.компанию,сейчас там ТСН(адекватный председатель),платежи за жкх меньше стали
Надоели муравейники, хочется спокойной уютной жизни. Определиться не можем: дома за XL или напротив Современника через дорогу (Хакима, Чистопольская...)
Так что если выбор из двух то выбирайте не ипотечное. Тем более если упор на шумоизоляцию. А вообще, снимите посуточно квартиру и там и там, переночуйте ночь и все поймёте.
в 69 квартале половина домов унистроя, половина оримекса.
За савиново дома фона.
Я бы лично для себя взял унистроекские дома в 69 квартала изза расопложения. По качеству думаю что фон, что унистрой в эих локациях одинаковые. оримекс похуже
С телефона и компа разные ID. Тоже удивило.
Средняя цена 180к за квадрат.
домпора.рф, почти на против ЖК Европейский.
Еще есть вариант кирпичные новостройки на Серова, 2 дома,комфорт, через месяц сдают. Не квартал, конечно, но как бы начало Ямашки. Не любитель вторичек, но и на квартале новых кирпичных нет... От безысходности может рассмотреть тот район? Или 69, но вторичка лучше? Посоветуйте.
Кирпичный дом из силиката с утеплителем ненамного лучше монолита-киппича. тоже непонимаю почему все так хвалят эти силикатные дома.
Еще есть вариант кирпичные новостройки на Серова, 2 дома,комфорт, через месяц сдают. Не квартал, конечно, но как бы начало Ямашки. Не любитель вторичек, но и на квартале новых кирпичных нет... От безысходности может рассмотреть тот район? Или 69, но вторичка лучше? Посоветуйте.
Для меня 2 вещи играют роль. Локация и цена. Все
А ремонт в этих современных монолитно-газобетонных человейниках,это вообще адовый ад,особенно для мам с маленькими детьми,которые вынуждены проводить большую часть времени дома.
Следующий пункт-это "свободная планировка",тоже треш в стиле че хочу,то ворочу.Нальют стяжку сразу на перекрытия,без всякой шумки и кинут сверху ламинат.Через два дня вспомните слова из песни Земфиры "хочешь,я убью соседей").
Много можно написать по этой теме
но...
1. как я уже писал перспектива ометьевской магистрали стать тразитной в будущем (отличие от просто дороги тем, что она будет загружена транспортом, который едет через весь город транзитом, и например к пром зоне на авангардной). то есть спокойной жизни у живущих в жк не будет, жто будет трафик, схожий с ул. назарбаева
2. выезд в центр действительно неплохой, но опять таки упирается в проспкт универсиады (стоящий по утрам и вечерам), либо в зорге, стоящий в те же часы.
Действительно в городе много жк с худшей доствупностью, но и так же много жк с лучшей доступносттью и / или инфраструктурой.
По мне, как любителю когда людей много и скученно, место на твердую четверку.
В программе участвует 1700 населенных пунктов,множество из них находятся на первой линии черноморского побережья(Архипо-Осиповка,Джугба,Анапа,Лермонтово,Абрау-Дюрсо,поселки рядом с Красной Поляной).
Желающим нужно будет клювом не щелкать,а то паразиты или так называемые "инвесторы" все расхвотают)
Если же это колхозанский жк уровня эконом, а который продаётся как комфорт класс, то лучше купить комфорт класс.
На машинах - Арт сити это запорожец, причём такой тухлый, что его вообще должны как салават Купере выдавать людям переселенным с аварийных домов.
Посмотрите из чего складывается классность жилья, что такое эконом, что такое комфорт, бизнес, элита, премиум, таунхаусы, дюплексы, апартаменты, квартиры и так далее. Все это разные понятия. И стоить эконом столько не должен. Причём в Казани понятие эконом уже разделилось на лютый эконом, просто эконом и эконом плюс. Ещё осталось добавить эконом премиум. Короче, если скажешь где ты живешь, то я скажу кто ты. Большинство людей вообще лапшу на уши вешают себе и верят в то, что говорит застройщик. А застройщик делает так: на всем комплексе строить один дом комфорт класса, а потом везде орет что покупайте жильё комфорт класса Бизнес-колхоз Савин сити. Я думаю намёк про застройщика вы поняли.
Юит был бы лучше для покупки, однако район станет через 10 лет хорошим, когда снесут хрущевку по соседству в рамках инновации жилья. Это вложение в будущее. В настоящем вам придётся жить в таких условиях. На Арт сити вообще не смотрите. Этот колхоз так и останется колхозом.
Например жк ромашка - комфорт
Жк Дядьково парк бизнес
Ну и тд. И соответсвенно будет понятно какие дома вы считаете качественными, а какие нет.
Я считаю тут играет локация главную роль, какой бы дом не строили локация играет первую роль по определению ценника на неё
А на рынке казани один тухляк. Да даже ЖК берег и то не элитное жилье со своими 20 этажами. Вообще цены формируются для меня всегда странно в Казани. Хорошее жилье бывает недооценено, а какое то переоценено, Арт сити это вообще . Савин - это хуже Арт сити, а стоит баснословных денег, которые они пустили на рекламу. ЖК Клевер мог бы быть лучше, если бы была инфраструктура развита, да и за угловые стены ты платишь полную стоимость, хотя теряешь в квадратах огромные бабки. ЖК 5 звезд - планировался как комфорт класс. Но жители не смогли потянуть консьержку и другие параметры комфорт класса. В итоге эконом повышенного комфорта. Яшма - так это жилье для студентов, в большей степени квартиры с узким проходом, маленькой кухней, небольшой жилплощадью. Какое еще вам ЖК подсказать? Легато и прочее Одете это центр, там жить с соседями коррупционерами не каждый захочет. Какое ЖК у нас осталось? А нет его. Покупателей держат за дурачков, которые просто берут будь то ... переоцененный, будь то Норвежский, на голубятникова. Там такие общаги..., что вам и не снились. А ведь надо всего перейти дорогу к жд дороге. Какое еще жк? Манго? ЖК ричмонд? Жить за городом и ехать по узкой дороге 30 минут до центра? где вида на волгу то нет, только у боковых квартир. Или может ЖК мой ритм, который возле меги. Но я не приезжий, а коренной казанец и не могу жить в районе куда переселяли всех из бараков с авиастроя. Может жить на адельке? А нет, зачем, там тараканы, пробки, запах заводов... Что еще можете посоветовать? Может жить на портовой или может ЖК яркий на тэцевской или уже в Царево вилаж где шумоизоляцию хуже чем в холодильнике, в котором металлические стенки. А может жить в СТоличном? Продавали эту обшивку дома за 65 тыщ за квадрат и даром никому не нужно было. А рынок подняли в цене и сейчас продают по 120 тыщ за квадрат. И с какого то перепуга они свой эконом класс записали в бизнес. Спасибо Савину за подсказку, без слова "бизнес класс" Столичный не смог бы поднять цену. ЖК Барселона может? Но ведь там нет двора, а сидеть в четырех станах или гулять вдоль дорог чтоб дойти за 40 минут до набережной Кабана? Нет нормальных ЖК, строили нормально, строили из кирпича. Стоило дешево. Но приехали из марийцы, чуваши и прочие, и начали покупать не разбираясь. Всякий хлам, там плитка отваливается, тут стены из гипсокартона, тут вообще без стен продают, один бизнес класс в дербышках строит. На жилке вообще надо элит класс строить тогда с панорамными стеклами. А салават купере это общаги но приватизированные и увеличенные по площади. Какое жилье посоветовать, так такое, какое будет отвечать всем требованиям жилья, а не коробки. Покупая квартиру вы должны претендовать на то, что вокруг этой квартиры. Вы покупаете долгосрочную аренду на 50 лет. После 50-70 лет ваш дом снесут и права на землю у вас нет. Так что живите комфортно эти года, требуйте от застройщика облагороженную территорию, как это делают в финляндии, латвии и прочих бедных странах Европы. Можете ориентироваться даже на Лондон, там тоже строят не из помета. И вы не хуже тех людей. У вас руки ноги, всё. Если вам нужно жилье, то берите временное. Потом продадите тем и купите лучше, если вам негде сейчас жить. А вложения в будущее не стоить делать в этот эконом класс. Вторичное жилье дешевле почти в 2 раза чем новостройки из гипса, надо просто смотреть год. Это как вино - были лучшие года для экономики, тогда строили качественно. А щас кризис, качество хуже китайской машины. Подумайте 100 раз прежде чем вкладываться в то, что может стать никому не нужным.
По поводу того, что нет двора в Барселоне и гулять там якобы негде😂 во первых там нормальный двор с площадкой для детей и турниками, бассейном. Далее там прям в 5 метрах театр кукол и цветочный фестиваль (мини парк), а до кабана там идти от силы минут 5-6. А не 40. Вы видно в том районе не то что не жили, не были никогда, раз там судите не объективно.
Далее идём. По поводу точечных жк и их перспектив. Не главное какого уровня позиционирует застройщик данный жк, главное как он на ощущения у покупателя идёт. Понятно что картонные дома светлого явно эконом, низкие потолки 2.5 тоже эконом(где бы то ни было). И так далее. А что касается нет хороших жк в городе, это значит для вас сугубо. Для меня жк 4-5 в городе есть очень даже приятных, где я либо хотел бы жить, либо уже .. как то так
Вот я выбираю, к примеру, автомобиль по техническим характеристикам и по отзывам. А есть лохи, который покупают потому что им по телевизору показали как Пу катается на желтом ведре. Так вот, если вы разбираетесь в технической части того, что вы покупаете, то и в жилье должны тоже разбираться. Но жилье у нас это не только коробки из стен, а еще и прилегающая территория, где можно не только плевать и семки грызть, а использовать в благих целях для развития. Для тупых: во дворе дома может стоять баскетбольное кольцо, футбольная площадка, место для посиделок быдлу с пивом и многое другое. А есть Жк в которых вообще ничего нет. таких 99%. И если такое люди покупают, то о чем они вообще думают. Сидят дома под телик деградируют? Или ездят в парк погулять, ведь возле дома трасса, и обоссаный подъезд, в лифте незаконная реклама заляпана. Вы на это подписываетесь? вы эту жизнь себе выбираете когда покупаете жилье?
Потолки вроде у нас(Казани) сейчас меньше 2,7 не делают.
А вот в Москве даже 1,5 метра планируют "квартиры" пустить,походу для карликов))
Все ведь на благо народа делают)
"Например, с полутораметровыми потолками вместо 20-этажного дома можно будет построить 32-этажный той же высоты примерно за те же деньги, что существенно снизит цену отдельной квартиры и поможет многим тысячам семей наконец перебраться из съёмных квартир и от родственников в своё уютное гнёздышко», — прокомментировал решение председатель Московского союза застройщиков Геннадий Высоткин.
Урок я бы сказал всем нам,особенно тем кто верит в капиталистическое светлое будущее.
И все, ты уже в шоколаде. Макдональдсов в Казани много, таксистов тоже. Развози таких же приезжих на своей Гранте. Жизнь удалась. Не то что в кельмак-сола (название Марийской деревни) тебе жилось. там по грязи ходил, а тут почти князь толчка, который моешь в туалете Макдональдса чтобы заплатить ипотеку в жк Яркий, светлый, Обоссаный, любое название.
Хотя если для тебя там много минусов, туси в АРТ сити (типовой застройке и планировке 80-х-90-х....)
Добавить отзыв