ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Выбор жилого комплекса
Старый аэропорт будет такой же урожливый как дома возле Меги. Застроит все ак барс.
Возле речного порта продажи будут вялыми как и в Кировском районе. Застройщики не пойдут туда. Зачем им развивать район который не развивается?
А вот борисково - там дешевая земля и много хрущевок которые можно снести под реновацию. Реновация начнётся оттуда и перейдёт с в сторону Хади Такташ, далее к центру.
Аделя кутуя встанет в пробку 700 балов.
Поэтому там построят новую дорогу.
Кстати, из борисково будет новая дорога, концепция моста уже есть. Только на утверждение она пойдёт ещё не скоро. Сначала застроят борисково как в Салават Купере. Тогда и будет новый мост.
ул.К.Габишева, г.Казань"
Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский р-н, ул. Комиссара Габишев
Номер: 16-RU16301000-94-2019, 1 очередь
Номер: 16-RU16301000-95-2019, 2 очередь
срок: 01.11.2021;
Застройщик ООО "Торговая компания
"Глобалсити", ИНН:165540301
Проекта нет, про строительство писали в реальном времени:
"Еще одним постановлением Казанский исполком разрешает ООО «Торговая компания «Глобал сити» использовать два участка площадью 2 401 кв. м и 6 691 кв. м под строительство многоквартирных домов, офисов и паркингов. Речь идет об участках на улице Комиссара Габишева рядом со строящимся жилым комплексом «Мелодия».
Отметим, что «ТК Глобал сити» уже вовсю ведет строительство дома. На воротах висит и паспорт объекта, согласно которому строительство должно окончиться 31 января 2020 года.
Единственным учредителем ООО «ТК Глобал сити», согласно данным «СПАРК-Интерфакс», является Елена Михайловна Дудинова — однофамилица Евгения Дудинова, одного из совладельцев девелоперской группы «Сити строй». Директор фирмы — некий Булат Шафигуллин. Офис «ТК Глобал сити» зарегистрирован в одном из подвалов дома по адресу Тихомирнова, 19, где «Сити строй» в свое время построил ЖК «Ласточкино гнездо». Там же находится и основной офис «Сити строя»."
арт сити-течет витражное остекление не первый год, возмущенных жильцов ук и застройщик игнорят, в телеге даже видео есть.
солнечный город я бы постеснялась в рейтинг даже включать- всю прилегающую территорию укатали в бетон и плитку- зимой без травм остаться это редкое везение. Пробки, ощущение гетто..
Сегодня опять отобрали у одного крупного Московского банка.
Простым людям нужно задуматься над тем, что будет с вашим ЖК если банк разорится в котором счёта застройщика. В страховании я не верю, потому что эти страховки могут так же обанкротится, как это было в США.
Не уверен, что сейчас будет правильно хранить деньги в банках. Даже на картах. Вкладываться в жилье-новостройку не безопасно. По крайней мере в кризис. Во вторичке вы получаете жилье сразу, а тут не факт что достроят. Если жилье уже начали строить то это ещё ок. А если в будущем, то я бы перед покупкой обратил внимание на банк который прикреплён к застройщику по экскроу.
Из Минфина строчишь?
Написано было гостю из Зеленодольска с цифрами 6833.
И не всем здесь нужны твои шутки за триста.
Жители долгостроев от Свея например, тоже могли быть предостережены, если бы знали бы наперёд возможные ситуации.
Мне не нравится, что меня здесь оскорбляют или говорят что мои слова это бред.
Если это бред, то докажите что они бред. Докажите что такого не может быть. Докажите что банки не обанкротятся. Если хотите, я могу создать аккаунт. Можно убрать гостевую возможность писать. Здесь есть постоянная аудитория. И можно с рейтингом модерировать посты. Админ мог бы отдать все на модерацию пользователям.
Но тут остаётся лишь один вопрос. Что тогда делать с продажными постами, как это было с савин Хаусом. Плохие отзывы удалялись, а хорошие оставались.
Уверен, что застройщику это выгоднее, чем ждать экскроу. Может у кого то был опыт с отделом продаж на эту тему.
На козина эконом плюс строят. Заранее говорю, не надо мне его предлагать.
Савин хаос уже достроили почти. Теперь ему конкурентов 10 лет не ждать?
горит желанием приобрести бизнес-класс в каждой ветке,
это наподобие местного клоуна?
Не, такие тоже нужны, просто их не должно быть много и надо сразу понимать, что это клоунада, не больше.
Достаточно здесь 6833 и прочих клонов из Зеленодольска.
ЖК Живи нормальный проект. Для своей ниши я бы даже сказал оптимальный.
А для какой ниши, можно уточнить?
Там где разумные цены.
И не для нищих.
Но лучше выбрать в Живи трёшку, чем однушку. А в Мергасовском доме будет ценник 200 минимум. 250 за однушки.
Несете чушь с таким невозмутимым видом, что даже даже любопытно, а чем это лучше выбрать типичную трешку по оверпрайсу?) я могу эту тягу объяснить только ностальгией по былым временам, вот и тянет вас к этому жк хоть бы и за 100к
трёшку по оверпрайсу ? В городе одна из самых дешевых предложений там. Хотя бы это изучите, чем писать высер.
Такое впечатление, что если что то начали строить, это обязательно покупать т.к. "это самое дешевое предложение". Я в курсе цен, утрите пену со рта.
В ответ было лишь указано, что ЖК Живи нормальный проект, и для своей ниши даже оптимальный (заметь, не для бедных). Не надо здесь противопоставлять мергасовские дома и т.п.
Я сказала ровно то, что сказала- типовой проект, пусть и в сегменте эконом, для каматрой это моветон. Судя по прошлым проектам у людей есть фантазия и кама могла вывести на обозрение приличный проект с тем же ценником, а не штампованную серию домов.
И я вам не дорогуша.
Яблоко в авиастрое я ещё как то пропустил мимо глаз, что это эконом. Но когда смотрел вживую на улице портовой этот обычный дом из белого кирпича который ничем не примечателен и я тогда у камастрой спросил в аккаунте - будут ли они дальше шлак строить или вернутся в элит класс? Они сказали чтобы я подписался на них в инсте и следил за новостями.
Вот Живи построят, дороги малость обустроят, магазины, аптеки и так далее.
Сети опять таки провели сейчас.
А ЖК живи уже задал планку эконом класса. Человейники - вот будущее этого района. Типовое жилье 9 этажки как на квартале в районе авторынка. Жилье как на авторынке может стать элитным? Или этот район?
Там такая же железная дорога между прочим. В общем, подумайте над престижностью ещё раз.
Посмотрите этой район сверху, самое "вкусное" у воды осталось для застройки
Не надо сравнивать ЖК Живи с 6 домами с Весной или Светлой долиной (штамповка, типовой проект и т.д.).
Ты сама допустила такой уровень общения, сейчас поздно поднимать планку.
А зачем вам комфорт/бизнес класс?
Приснилось?
Я когда писал не имел никого в виду.
Ничего предосудительного в этом нет.
Про центр написать? Или ты итак не будешь продолжать ? 😁
Про Москву могу написать) там также точ в точ. Новостройки и серые панельки.
Вы гордитесь что ли? Человейником где двор 2 метра который закрыт липовым забором? Живете а вокруг панельки уродливые. И вы ещё удивляетесь откуда там гопота?
Не надо говорить что везде гопота. Везде где вы, может быть. Но не везде в Казани.
Там делали вкуснейших лягушек помимо раков.
Но зато ведь ипотека беспроцентная!!! Башка дырявая у тех кто берет
21-ый век напротив ипподрома, ужасные 20этажки как китайская стена стоят и продают однушку 40 квадратов за 4-4,5 ляма без ремонта, что за бред)) Но когда вот таких муравейников будет слишком много, а этот сегмент быстро заполняется, то по сути лет через 5 такое уже не прокатит, потому что на вторичке такого жилья уже будет навалом - навалом "20-этажная коробка в некачественным исполнении с красивой плиткой" и красивым названием какой-нибудь аля "ЖК Малиновый Сад", "ЖК Итальянская усадьба" и прочая маркетинговая белиберда.
А застройщики, которые продавали эту коробку в красивой обёртке по 100 тысяч за квадрат уедут отдыхать в Барселону, они свою "работу" сделали отлично, поднялись на дефиците хорошего жилья.
Давайте просто сухие цифры, Казань прирастает на 10 тысяч жителей в год в среднем официально. А это значит в год в Казани нужно строить по 300 000 квадратов (30 квадратов на одного жителя), в 3 раза меньше, чем сейчас вводят, а сейчас вводят для 33 тысяч жителей, по миллиону в год. Вы скажете ещё же много приезжих, которые не зарегистрированы в Казани. Да, это так, но приезжие, которые не остаются в Казани, они уезжают, то есть пожил наш друг из Таджикистана с 2010-го года по 2015-ый и уехал, приехал другой друг из Таджикистана, их количество по 23 тысячи в год не прирастает, конечно. А те кто приезжают в Казань и осваиваются тут на всю жизнь да, они не сразу здесь прописываются, но если условно приехал молодой человек учиться из Альметьевска в казанский универ в 2010-м он зарегистрируется как житель Казани рано или поздно, пусть даже в 2018-м, то есть он уже рано или поздно войдёт в вышеуказанный подсчёт как в прирост 10 тысяч жителей в год.
Мы очень задорого покупаем жильё в Муравейниках сейчас, по двум причинам " не хотим жить в советских квартирах", от нехватки жилья хорошего (5-7 этажей в черте города с большой кухней и комнатами, с хорошей отделкой и двором), такое жильё в Казани уже считается "элиткой" по 200 тысяч за квадрат
На моя взгляд что рынку жилья так или иначе придёт пипец, если застройщики не придумают чего-то более качественного, чем нынешнее жильё по той же цене, потому что денег у народа не прибавляется. А более качественное жильё это меньшая прибыль для них, пока что они держатся на маркетинговой чепухе, глупости в основном приезжей молодёжи и красивой обёртке.
Взято из БО
Второй момент : сейчас мало того, что плохо строят и забивают на размер двора (читать про Савин хаос) но ещё и вид из окна - это окна дома напротив на расстоянии вытянутой руки. Это жесть, товарищи.
Проект Сму на козина будет крахом. Вы все свидетели. А причины описаны выше.
Вот реальная его цена. И объявления висят годами.
Это не долгострой. Качество материалов лучше даже чем в Арт сити. И дворик даже у них небольшой есть и парковка подземная. И потолки высокие и окна в пол.
Локация вот раньше была хорошей до прихода Арт сити.
Но народ не берет там жилье, даже в черновой отделке. Никто ведь не жил. Нет; всем надо 50 квадратов двухкомнатную или 28 квадратов студию но зато среди таких же как он. Цена хоть 130 тыщ - за радость, главное чтобы ипотека называлась «льготной». Лично я вижу, как риэлторы просто раздули наш рынок некачественного жилья.
Когда за качественную дешевую вторичку ничего не дают, в за дорогую и шлаковую новостройку (читать как пример Арт сити или царево) - за неё риэлторам отваливают до 3% с квартиры и столько же отваливает сам Банк где будет оформлена ипотека.
Скидочные сертификаты в каждом риэлторской подвале. Но скидки то нет никакой, это замануха. Риэлтор возит приезжих лишь по выгодным для себя стройкам.
У людей отсутствует объективное мнение о рынке жилья. А застройщики в силу этого, перестали строить адекватное, ведь его строить надо нормально.
Это как базар в дербышках, где свои только покупают и там ты продаёшь по обычной цене нормальное качество, или же ты стоишь возле вокзала с палаткой и ставишь завышенную цену для выходящих на 5 минут из вагона поезда. Проще продать не разбирающемуся человеку шлак который развалится через 20 минут, но зато наценка 400%.
Если нравится ритм то берите. Если не нравится, то не берите.
А то откуда мы знаем что у вас в голове.
Может у вас денег на Савин хаус хватает. Возьмите его, а то там покупателей нет. Тоже вторичка-новостройка. Или возьмите ЖК возрождение - есть тут такие кто уверен что это почти центр. В общем, берите любой шлак под свой карман.
Добавить отзыв