еще комментарии +1
Дома в целом лучше становятся, дворы парковки магазинов рядом. Пишите что конкретно хуже стало и с чем сравнение.
Шумоизоляция в сталинках лучше. Там я вообще не слышал никого а в новостройках будто соседи какие то дьяволы.
Что ещё сказать? Парковались мы на зелёной зоне в нищих домах. Здесь же паркуемся на платных парковках снимая номера. Жизнь стала лучше определено. Понятное дело что не все так живут. Но не вижу улучшений. Что лучше то стало? В подъездах не ссут? Да это плюс. Но это от локации все зависит и от камер в лифте. Поставь камеру в нищевку где и там ее вырвут в первый же день. Лучше это когда раньше ты никого не слышал а сейчас ты никого не слышишь и имеешь сад на лоджии. А не так что конура была конурой и осталась.
А массовое жилье стало лучше, я сейчас в панельку обратно не перееду, пусть там и тополя во дворе, но парковочных мест 4 на дом и занято рыдванами пенсионеров проживающих, планировки отвратительные с общими санузлами, никакими кухнями и без коридоров с потолками в 2.5 метра максимум. Воспоминания оставляют только хорошее, кажется что раньше было лучше, но это не всё так и заезжая в гости сейчас в подобные места, задерживаться там не хочется
Да далеко продвинулись. Кузню больше сделали. Вообще продвинулись.
Тут писали что за 10 лет хуже строить начали, а я пишу что и раньше хорошо не строили, но сейчас всё же ситуация лучше. Единичные сталинки и Брежневе против на порядки большее хрущёвок и панелек в советское время, а сейчас так же единично камастрой против остальных. Так вот массовое жилье сейчас гораздо лучше имхо.
Так и не назвали что было конкретно лучше раньше, чего сейчас нет
«Доступная масса квартир сократилась, выбора стало меньше, цены выросли, — говорит гендиректор группы „СМУ-88“ Вольфсон. — В Казани и так был дефицит предложения, сейчас он оказался еще больше».
Для диванных инвесторов есть информация о том, что уже сейчас начинаются продажи квартир ДОЛГОСТРОЯ на вишневского. Как дом сдадут (его уже ремонтируют, пусть и медленно), то будет опять большой список вторичного жилья. Которое никому снова не нужно.
Посмотрим через месяц сколько будет на вторичке продаваться квартир
еще комментарии +1
Цена в 13 конечно не дешёвая для данного жк , хоть и квадратов 162
еще комментарии +1
еще комментарии +1
В каком нибудь Атлантисе квадрат от зайстройщика стоит 200 тыщ и за 12 млн там продают однушки.
В этом собственно и вопрос, почему так дешево?
еще комментарии +1
еще комментарии +1
Прощу в США дом огромный купить чем квартиру-сарай в Казани.
еще комментарии +1
-цены космос
-скоро все подешевеет
-лучше копить и снимать
💩💩💩
еще комментарии +1
сейчас всё достпное разберут... и будете выбирать хруши по 130.000руб. за квм
Из приятных новостей. Как только ситуация наладится с пандемией то планируется снижение цен.
Некоторые экономисты утверждают, что квартиры подешевеют на 40% в ближайшие 4 года.
Ещё один момент: вторичка сейчас выгоднее. Нужно лишь торговаться. Покупателей нет на вторичке. Поэтому вы можете взять квартиру дешевле. Торговаться уметь надо, ну или находить хорошие объекты. Их сейчас полно.
Со столичным не боитесь что так же будет? Даже если вы купите 130 квадрат в старом доме по цене 75 тыщ за квадрат за наличку, то вы уверены что застройщик будет повышать свою цену? Я у застройщика цены вижу по 82 тысячи. И там импотека типа льготная. В чем выгода? Сделать ремонт ужасный и на авито? Будете продать за 15 Лямов? Вы же не сму который лапшу вешает по всем радио что типа это жилье уровня которое даже и не снилось. В общем, будьте аккуратнее, когда вкладываетесь в такое.
А все, еще раз, от того, что те, кто продвигает подобные идеи, не понимают вообще как работает рынок недвижимости в крупных городах. Который представляет собой классическую олигополию - несколько крупных игроков контролируют рынок. Как правило, эти крупные игроки наприямую связаны с администрацией города или региона. Такой олигопольный рынок использует любую правительственную субсидию как поблажку для завышения цен. Потому что увеличения предложения не будет, хоть ты тресни накачивать его льготными ставками и прочими плюшками. Любой здравомыслящий экономист это понимает отлично. Неудивительно, что самыми ярыми противниками льготной ипотеки является руководство Центрального Банка РФ, поскольку уровень экономистов там достаточно приличный. Поэтому необходимо не подбрасывать бензин в виде субсидирования в костерок олигопольного рынка ипотеки в крупных городах, а бороться над уничтожением института "привелигированных застройщиков" и всеми силами уничтожать олигополию, делая рынок конкурентным.
А кто у нас является идеологом и фронтменом льготной ипотеки? Кто продолжает делать призывы довести льготную ипотеку до уровня 4-5% годовых? Один новоиспеченный вице-премьер Правительства Российской Федерации. И он здорово рискует, потому что скоро начнется "разбор полетов". Никакие мантры о том, что необходимо было "спасать рынок недвижимости" не пройдут - рынок-то спасли, но какой ценой. Цена - еще большая недоступность ипотеки для граждан. Как говорил товарищ Наполеон: "Это больше чем преступление, это - ошибка!"
Но, я тут новость читал. Уже осенью 2021 года планируется снижение ипотечной ставки до 4,5-5%. Это без льготной. Просто обычная ипотека.
Так что кусайте вы локти или нет, это уже обсуждается и готовят документы (может они уже готовы). Хуснуллин виноват, все это прекрасно понимают. Но разбора полетов не будет. Дадут ему грамоту и премию. Уже что миллиардов раз такое проходили.
Как я уже писал. На рынке дуется ипотечный пузырь. Однако его будут скрывать. Сейчас первым делом банки начнут отобрать у людей ненужное. Хрущёвки, дачи, машины, далее уже единственное жилье. Казалось бы платёжеспособные люди и хорошие дома которые построены 10 лет назад в вахитовском районе - уже их лишаются, квартиры попадают к перекупам. Пока что рынок такого жилья достаётся перепродажникам. Потом они это выводят по обычной цене на рынок. Но долго ли будут это делать - неизвестно.
Пока что у людей в головах дефицит. Скупают, думая что рублю конец.
еще комментарии +1
https://www.rbc.ru/finances/25/11/2020/5fbe2c2b9a79470de03c7bde
Ещё раз для особо одаренных: льготную ипотеку хотят перестать продлевать. Свёрнут ее или нет-называйте как хотите. Но суть в том, что смысл от льготной ипотеки в 6,5% процентов, когда обычная ипотека планируется в 4,5%.
Так что готовьтесь к повышению, будут квартиру по 20 миллионов за хрущевку на жилке. А Арт сити - тот же комфорт премиум эконом - будет стоит 40 лярдов за квадрат.
Если брать ипотеку неизбежно - то лучше брать сейчас, так как таких ставок уже не будет, а если есть деньги, то лучше и дальше копить (только в долларах), а потом взять за нал через год.
Добавить отзыв
В колхозани,в новостройках,за последние лет10,качество отсутствует напрочь!
Это конечно и раньше имело место быть,но сейчас это приняло просто чудовищные масштабы!
Особенно это касается монолитных домов.Снаружи да,кажется,что красиво.Но красиво для приезжих.Именно на них расчет. И строят для них. Для них колхозань - Лас Вегас. А дома(новоделы) - шедевры мировой архитектуры.Популярная технология - заделать фасад дешевой разноцветной керам?плиткой - это пик достижения и расчитан на лохов. В 100% шумоизоляция - ноль! Отсутсвие кач-ва касается всего: стен,потолков,пола,остекления,канализации,электропроводки. Понятие "капитальное жилье" - воздух. Сейчас это все - "переделай сам". Цель застройщика - дешевле и молниеносно построить и дороже продать. Продать эти убогие цветастенькие скворечники с квадратными мизерными окнами. А все потому, что нет Строителей с большой буквы. Может когда и были. И это при наличии КИСИ.Позор!