Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

Гость 9074

17.12.2020 22:35

В прошлом году можно было найти квартиру за 67-72 тыс за квадрат в Советском районе. Почему так сильно подорожали квартиры и в какой момент цена стала быстро расти вверх?
Что ждать в 2021 году

Ответить

17.12.2020 22:45

И в этом году можно было за 65 найти в центре города. Куда вы смотрели, не понятно, а по поводу роста цен, ввиду отсутствия большого объема строительств и присутствую большого спроса на квартиры, цены будут постоянно расти. Пока не будет равно (спрос=количество строек) или меньше спроса, чем строительства.

Ответить

Гость 9074

17.12.2020 22:51

А когда было 65 в центре города? Летом? Какой жилой комплекс столько стоял?

Ответить

еще комментарии +1

17.12.2020 23:56

Поезд уже ушёл, таких цен больше не будет. Смысл сейчас облизываться на те цены, что были. Но на будущее совет, если ищите что купить, смотрите не только авито, есть и другие ресурсы, и даже не имеющие отношения к интернету, через которые продаются и очень даже активно, варианты по интересным ценам. А если вы одну квартиру за жизнь покупаете, то наверно уже больше ничего не купите, раз так давно искали, тогда вам и смысла нет вспоминать по каким ценам, где, что продавали)

Ответить

Гость 7222

18.12.2020 10:22

Какой центр по 65, сказочник. В нормальных домах в центре последние 2 года ниже 100 ничего нету, если ты только центр семьи Мегга имеешь в виду а не Вахитовский район, да и там таких цен не было уже давно.

Ответить

еще комментарии +1

38366

21.12.2020 12:36

Все верно

Ответить

38366

21.12.2020 12:38

Где именно за 65 было? Конкретнее!

Ответить

triggerwoods

18.12.2020 01:51

а есть жк с хорошей шумоизоляцией за исключением "элитки" для удащливых или я губу раскатал, что дешевле дом построить, чем купить кв в новостройке с хорошей "шумкой"?

сколько тут разговоров про локации, качество отделки и планировки - а про шумоизоляцию вообще мало сообщений - а это очень важный критерий - ну нет такой опции на рынке - "бесшумные" соседи

Ответить

18.12.2020 07:46

Знаю, что у акташа, неплохая шумоизоляция. Стало быть объекты вознесение либо на аметьевской магистрали, за Голливудом. У второго инд отопление, у 1, не знаю, но дом также невысотный

Ответить

Гость 9173

18.12.2020 08:26

Купите на последнем этаже, в доме с тех этажом. и будет Вам счастье)

Ответить

Гость 2447

18.12.2020 09:49

Да и на последнем этаже слышно. Слышно же соседей не сверху или снизу, а слышно соседей по этаже, через стену, с соседней квартиры. Ночью прям каждое слово отчётчиво слышно. Утром занимаются сексом, оханье-уханье, а уже через 20 минут с нами спускаются в лифте, как ни в чём не бывало, как будто мы ничего не знаем.

Ответить

еще комментарии +1

Гость 4706

18.12.2020 10:03

Мои соседи сверху уже второй месяц не охают, я уже переживаю за них

Ответить

18.12.2020 12:09

Зашумируйте 1 стену смежную с соседом (шумным) по деньгам будет 3.000 с метра за шумку+монтаж, остальное (обои, декоративная штукатурка, или покраска стен), уже дополнительно. На стену длиной 5 метров, высотой 2.7, +- тысяч 65-70 тыс рублей. Надо вам оно? Или вы концы с концами сводите, решать уже вам) какой проект дома у вас? Панелька?

Ответить

Shum_

18.12.2020 12:26

Шумоизоляция смежной стены не даст желаемого результата, потраченные деньги будет жаль. Результат даст полная шумка комнаты/помещения.

Ответить

Гость 7222

18.12.2020 10:17

Шумку надо делать самому и по уму, то что стандартное от застройщиков обычно тухляк, а не шумка.

Ответить

MTGK

18.12.2020 11:13

Метшин – застройщикам: «Хватит нам предлагать проекты третьекурсников, сделанные на сломанных компьютерах»

статья на БО

Ответить

18.12.2020 12:06

Судя по всему проект сарая и кловера делали дошколята

Ответить

Гость 2897

18.12.2020 16:27

Кто-нибудь может рассказать про дом на Дзержинского 5? Дом относительно новый, несущий каркас из монолита, но заполнение керамическим полнотелым кирпичом, как у соседнего дома ЖК Одетт, но в последнем на 3млн дороже выходит квартира.

Ответить

Гость 5947

18.12.2020 19:38

первое правило клуба- никому не рассказывать про дзержинского, 5

Ответить

еще комментарии +1

Гость 2897

18.12.2020 20:07

На столько все плохо, или наоборот, хороший дом, и можно рассматривать к покупке?

Ответить

Гость 2485

19.12.2020 13:59

Тоже любопытно

Ответить

самсон

19.12.2020 17:40

После поста Татарской Якудзы о ситуации в казанском жилом комплексе «Солнечный город», где местные жители борются с жадностью девелопера в виде уплотнительной застройки, на #нашапочта поступили письма относительно ситуации в других ЖК города.

Опубликовать их все не представляется возможным, но мы скомпилировали позицию их жителей в общие тезисы. Самая главная претензия к современным ЖК у большинства авторов — максимально паршивое качество строительства, в отдельных случаях практически из говна и палок, выполненное явно пьяными мастерами.

Таких эпитетов удостоились новостройки в ЖК «Арти Сити» и «Весна» компании «Унистрой»; ЖК «Мой ритм» компании «Ак барс дом»; ЖК «Залесный сити» компании «Суварстроит»; аналогичное письмо мы получили и по ЖК «Салават купере», но эту тему Якудза уже поднимала ранее и ее комментировал Госжилфонд Татарстана.

Вторая общая проблема современных ЖК – ущербная дорожная и социальная инфраструктура, которая уже не соответствует количеству жителей и явно не будет соответствовать далее с учетом продолжающегося строительства новых домов и роста автомобилизации. Любопытнее всего в перечисленных случаях выглядит позиция застройщиков, которые на этапе продаж носят покупателя на руках и кормят конфетками.

Но как только дело доходит до работы с претензиями и устранением недоделок, сервисные службы и навязанные жителям управляющие компании сливаются и начинают играть в «футбол» с перекидыванием ответственности. Впрочем, ничего нового в этой информации нет – таков стиль работы большинства современных застройщиков.

Подписывайтесь на @tadza

Ответить

Гость 9946

19.12.2020 22:25

Купил человек на материнский капитал свою первую квартиру в ипотеку, первоначального взноса не было, а было 2 ребёнка, которых надо кормить. Теперь надо кормить и жену и ипотеку. Взял он ее на 20 лет. Сделал простенький ремонт за 600 тысяч с мебелью, так как купил он двушку в черновой отделке. Дела шли с каждым месяцем не очень. Отношения с женой портились. На работе урезали зарплату. Приходилось работать даже в выходной день без дополнительной оплаты. Деваться ему было некуда. Каждый месяц новый платёж 27 тысяч рублей. На зарплату жены тяжело жить. Но главное ее родители помогают. Дают ей денег о которой муж не знает, ну или делает вид. На работе идут сокращения объемов продаж. Становится слишком много сотрудников. Ипотеку нужно платить. Сначала он подумал сделать рефинансирование, но там попросили предоставить справку о зарплате. Из за вируса она уменьшилась и рефинансировать ее не удалось. Пошёл он деньги занимать. Но тот его знакомый не дал ему в долг. Подумал он продать дачу мамину. Все равно мама уже старенькая и ей она не нужна.

Ответить

Гость 9946

19.12.2020 22:27

Продолжение писать или дождёмся 2021 года?

Ответить

еще комментарии +1

Гость 6767

19.12.2020 22:51

Пишите, что там с дачей?

Ответить

Гость 9946

20.12.2020 15:28

А вы знаете что в России живёт менее 5 млн человек у которых зарплата выше 100 тысяч рублей?
Именно эти люди считается платёжеспособным населением для ипотеки. Остальные люди являются рисковыми активами для банков.
Если тут есть грамотные люди, то они изучали вопрос США в 2008 году. И помнят как ипотечные долги продавали из банка в банк. На этом даже умудрялись зарабатывать.
Сейчас такое происходит в РФ. И первая строка: а вы знали что платёжеспособного населения в России менее 1% людей? Население России 144 млн человек. У 139 миллионов человек зарплата менее 100 тысяч рублей.

Ответить

Гость 4667

20.12.2020 17:09

приятно знать, что вхожу в 1% богатейших людей, богатейшей страны)

Ответить

Гость 4787

20.12.2020 20:49

С 10 января Купил квартиру дороже трех миллионов? Отчитайся!
Вторая поправка связана с контролем по сделкам с недвижимостью. Теперь банки будут обязаны отслеживать все расчеты по имущественным сделкам на сумму больше 3 млн рублей. Речь идет о контроле как безналичных расчетов, так и наличных, когда деньги помещаются в банковскую ячейку.

Ответить

Гость 9946

20.12.2020 21:24

Там даже под контроль попадёт сумма в 100 тысяч рублей и покупки дороже 100 тысяч. За квартиру да, если она дороже 3 млн рублей и была куплена не в ипотеку то надо будет доказывать происхождение денег. Данные передаются в 3 организации: налоговая, росмонтиринг и мвд. Не по одному по отдельности а сразу во все три. Это не говорит о том что вас сразу задержат полиция, нет, просто данные будут там. А уже что они будут делать с данными то это вы расскажите потом уважаемые перекупы.

Ответить

еще комментарии +1

Гость 6767

20.12.2020 21:53

Налоги доначислят уж

Ответить

Гость 3845

21.12.2020 09:48

Будут брать за нал. Но и тут застройщик может быть в плюсе, сделав наценку за кеш ☺

Ответить

38366

21.12.2020 12:48

Одну квартиру продал, другую купил. И доказывать нечего. Остальное заработал и купил новую квартиру. Все просто. Трудно будет, тем кто ворует большие деньги.

Ответить

0028

21.12.2020 13:13

По- вашему, крупные деньги воруют налом?) Проблемы будут у тех, кто собирал кэш трехлитровой банке, получая зп в серую и черную)

Ответить

Гость 3751

21.12.2020 15:21

Вы наверно не поняли. Закон как раз будет контролировать наличку. Откуда у вас наличка?
Если есть договор купли продажи предыдущей квартиры то ок, а если нет. То тогда откуда у вас наличка для квартиры? Будете доказывать налоговой и другим органам.

Ответить

Гость 2447

22.12.2020 11:28

А если нет договора купли-продажи предыдущей квартиры, но есть вклад в банке, который уже лежит уже много лет?

Ответить

38366

11.02.2021 23:14

Нормально все будет. Нужно просто доказать, что эти деньги не из воздуха пришли.

Ответить

MTGK

21.12.2020 09:56

нужна пояснительная бригада, как теперь выкупать, не усложняя себе жизнь

Ответить

Гость 9946

20.12.2020 21:38

Наконец то нормальный бизнес класс

Ответить

Гость 6767

20.12.2020 21:53

Чей проект?

Ответить

еще комментарии +1

Гость 3751

21.12.2020 21:07

по всей видимости это центр. Может улица Сары Садыковой?

Ответить

Гость 4787

20.12.2020 22:40

Что за жилой комплекс?

Ответить

Гость 0173

21.12.2020 10:41

Вот что за люди?? сложно написать название? Если да, то зачем тогда выкладывать сюда картинку!!!!!!!

Ответить

еще комментарии +1

21.12.2020 15:23

Сообщение скрыто

Гость 0173

21.12.2020 15:31

Сообщение скрыто

21.12.2020 17:40

Ответить

Гость 6215

22.12.2020 04:46

Это жк tesoro в Питере. Очевидно же было по отсутствию данных, что это фейк

Ответить

еще комментарии +1

самсон

22.12.2020 06:35

Да очевидно , это больной человек под разными номерами пишет бред , админ его банит периодически , но это бесполезно

Ответить

Гость 3751

21.12.2020 16:15

Админу не надоело банить меня?
Пишу вам новый инсайд. Самый лучший проект от СМУ будет в конце 2021 года или начале 2022. ЖК будет в центре. Этим проектом будут гордиться все в СМУ и они будут его показывать как пример роскоши. Информация для элиты конечно а не для копченых перекупов.

Ответить

editor

21.12.2020 16:42

В бан попадают за нарушение Правил Форума, в том числе оскорбления, употребление нецензурных выражений.

Ответить

Гость 5038

21.12.2020 17:33

И сколько будет стоить этот легендаоный ЖК , повод для гордости СМУ?

Ответить

еще комментарии +1

Гость 5996

21.12.2020 20:29

Легенду Строителей Артстрой, не надо вводить людей в заблуждение

Ответить

Гость 5996

21.12.2020 20:29

Строит

Ответить

Shum_

23.12.2020 10:20

У СМУ похоже новый проект готовится.

Ответить

MTGK

23.12.2020 10:28

на портовой?

Ответить

еще комментарии +1

Shum_

23.12.2020 13:07

Кировский, но это не точно.

Ответить

MTGK

23.12.2020 10:29

по классике, в первые 2 ч все годное пропадет. потом на сайте за оверпрайс выложат)

Ответить

еще комментарии +1

Гость 2447

23.12.2020 12:21

Там сотрудники и менеджеры тоже покупают)

Ответить

23.12.2020 11:15

На портовой локация поинтереснее будет, чем бухарская. Там пробок хотя бы нет, тупиковое место. А на адельке, камалеева, развороте с меги на 21 век, всегда по вечерам пробища.

Ответить

Гость 5675

23.12.2020 12:11

На Портовой - это только так кажется, что пробок нет. Там рядом улица Меховщиков, Магистральная, как раз с вашими любимыми фурами, грузовиками, которые в 15:30 встают в пробку и в 19:00 дай бог рассосутся. Это как раз настоящая промзона, похлеще Адельки. Как туда вообще заезжать. По качеству дорог и ям, нужно до дома ехать на Ниве. И дорогу делать бесполезно, грузовые всё равно её разобьют

Ответить

еще комментарии +1

Гость 3751

23.12.2020 14:34

все равно Портовая лучше чем бухарская. Потому что не сму строит и пробок меньше

Ответить

Гость 7738

23.12.2020 14:37

СМУ как раз таки фигню не строит. У них лучший архитектор в регионе. В любой локации построит сказку. Надёжный застройщик, много достойных домов построили. А на Портовой обычный типовой дом. Чем лучше то? Застройщик неизвестный, дорого

Ответить

Гость 0928

24.12.2020 07:23

Вряд ли вы сможете назвать хоть один достойный проект от Сму. Все что он строил это эконом класс. Даже Атлантис и то стеклянная стенка. Где 4 дома рядом на расстоянии 2 метров. Жители будут смотреть друг другу в сортир.

Ответить

Гость 2239

24.12.2020 08:31

Такую сказку они построят на Козина ЖК Свобода, просто загляденье!! Ну ты и шутник. Архитектор у них типичный совок. Единственное что они красивое делают Атлантис

Ответить

Гость 0115

24.12.2020 13:30

Не только Атлантис, ещё IQ дом, Richmond, Норвежский, Скайлайн. Все проекты оригинальные, разные, максимум из того, что можно было придумать.

Ответить

Гость 7018

24.12.2020 13:33

О вкусах не спорят, но странный у вас максимум!

Ответить

Гость 2239

24.12.2020 14:22

Максимум?!!остановись там типичные вентфасадные дома, о каком максимуме ты говоришь?

Ответить

Гость 8639

26.12.2020 23:17

Если планировки рисует архитектор, то его пора увольнять....
Позорить регион доколе???

Ответить

Гость 8639

26.12.2020 23:18

По наружке норм. Но планировки позор

Ответить

Гость 0971

26.12.2020 22:41

Что за вранье?! Никаких пробок и грузовых машин там нет. И пробок там не бывает! Не знаете,не пишите

Ответить

Гость 7462

24.12.2020 02:10

Спасибо, давно искал

Ответить

Гость 0115

24.12.2020 13:41

главный архитектор Atlantis Deluxe, основатель архитектурной мастерской F.ACE, член союза архитекторов России, член союза архитекторов США, соавтор знаменитой „горнолыжки“ Михаил Борщевский.

Ответить

Гость 7018

24.12.2020 13:45

Да Борщевский этот реально из совка и с совковской архитектурой. Посмотри на его проекты? Во что город превратил? Но лобби у него, видимо хорошее у нас, коль застроищики с ним работают.

Ответить

еще комментарии +1

Гость 0928

24.12.2020 17:34

А что там кроме лобби хорошего?

Ответить

Гость 9937

26.12.2020 23:30

Лобби в республике

Ответить

Гость 2867

24.12.2020 16:31

Ну хорошо, можете придумать лучше Борщевского и найти потом на это покупателей - Welcome, покажите " СВОЙ" максимум, раз не нравится жить в совковых проектах за 4 млн 30 квадратов

Ответить

Гость 1188

24.12.2020 17:32

У архитекторов совещательный голос в итоге на сегодня

Ответить

Гость 0928

26.12.2020 18:51

Я знаю что тут есть адекватные люди. Их очень мало но все же. Новый вид коронавируса появилсяя против него нет вакцины и он хуже чем первый.
Всякие обезьянки пусть включают телевизор и слушают малышеву где она скажет что это не более чем орви. От гриппа больше умирает чем от нового вируса. Потому что от нового вируса в России ещё никто не умер. Но скоро умрет.
Я это все к тому, что скоро все опять подорожает (на самом деле нет). Скоро все подорожает и люди со своими миллиардами накоплений побегут брать льготную ипотеку на гречку. А ЖК свободу будет достраивать Иван Васильевич, у которого много запасов гречки и он станет миллионером. Так как реальных покупателей по таким ценам нет, то пострадают лишь перекупы. У них деньги есть. Так что их не жалко.
Всем остальным я советую держать ухо в остро. В прошлом году тоже все начиналось в ноябре, декабре. А сели мы на карантин лишь в апреле.
Надеюсь перекупы взяли сразу несколько ипотек. Чтобы пузырь было видно из космоса.

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.660
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.582
Авторы:	68.310