Да это очевидно. Никто не купит его тухляк за 130 тыся за квадрат. Я думаю даже никто не купит его тухляк по 80 тыс за квадрат после 1 июля.
Вот будет весело. Запасайтесь попкорном. Скоро повезут на кастрацию. Скоро будут новые банкротства. Новые долгострои. Ох кому то не повезёт. И ипотеку взяли по большой цене за квартиру и квартиру не получат вовремя и достраивать будет какой нибудь аксакалов из палок и овна.
Потом не говорите что я не предупреждал. Уже год пишу что в пандемию нельзя брать квартиры.
Мажоры то может и выживут. А вот обычный народ со средне зарплатой заплатят за всех и ещё со смазкой останутся
Печаль.
После распада группы БИС еще один удар.
Риэлторам на вооружение. Берите быстрее иначе подорожает.
А вообще. Я думаю что в ЖК царево вилаж должен стоить 170 тыся за квадрат. На тэцквской ЖК должен стоить 220 тысяч. А уж Арт сити это вообще общежитие класса элит премиум лакшери ультра - должен стоить 640 тысяч за квадрат.
Главное игнорировать тот факт что зарплаты у людей выросли на 150% за ткущий год (это же чистая правда в новостях писали). И ещё надо игнорировать что продукты подорожали.
Раньше я на 15 тысяч рублей мог прожить на бич пакетах. Сейчас около 34 тысяч уходит на еду. Я конечно потолстел потому что на пандемии начал жрать много. Но все же. Как мне купить себе сарай с такими ценами? Готов выйти на трассу южную, примерно лет на 70 чтобы купить студию в ЖК «длинный коридор 15 квартир на этаже и балкон на всю квартиру»

еще комментарии
+1
Даже белые медведи будут

еще комментарии
+1

еще комментарии
+1

еще комментарии
+1
Я видел бараки на Ленинградской, которые после войны стояли. У них было больше плюсов чем у любого ЖК которое строит унистрой. Но вам не понять этого. Вы привыкли себя унижать.
Уж простите, я не нашёл ни одного плюса в стеклянном доме. Если бы я хотел стеклянный дом то купил по 50 тысяч за квадрат в ЖК лазурные небеса. Примерно 180 квадратов за 9 миллионов. Чем какой то Атлантис который находится где то на отшибе рядом с пожарной частью и заброшками. Где вид на соседний уродливый дом который называется так же Атлантис.
Извините за критику, но по внешнему дизайну и по расположению я лучше возьму ЖК Барселону. Сейчас в уже сланном доме можно найти 97 тысяч за квадрат. Этот ЖК мне кажется лучше Атлантис в миллиард или в Триллиан раз. Хотя я внутри не был. Но думаю что там живут мажоры а в Атлантисе сложно представить мажоров. Уж место какое то для низшего звена.
Я знаю ЖК которые намного лучше и вы тоже знаете. Но лишь сказал что есть дешевле и лучше. Зачем брать тухляк.
Ну если даже продают по цене сейчас 160 тыс за квадрат то я лучше ЖК Винсент возьму. Я могу миллион примеров привести. Но Атлантис все равно хуже будет в моих глазах. Не знаю на чем вы выезжаете вообще. Плюсов то по сравнению с другими ЖК нет.
Таких квартир будет все больше и больше. Готовьте свою копилку, совсем чуть чуть и мы сможем себе купить жилье по дешёвым ценам.

еще комментарии
+1
Ещё какие вопросы?
Когда был ажиотаж, я не кинулся все скупать. Во первых хороших вариантов не было. Был только винсент но на тот момент там про какой то суд говорили. Был ещё з хаус. Но он мне не нравится то что построен во дворе другого большого дома.
Мне больше нравилась квартиру на Хади такташ, там новый застройщик пришёл в Россию и построил этот дом. Землю дали бесплатно. Напротив пашмира. Всю стройку этот дом там и не поступил в продажу. Этот дом чисто для откатов построен. Можете съездить и посмотреть. В Казани строят хорошее жильё. И вы можете посмотреть как оно выглядит. Просто не для простых людей. Для массы строят хлам. За этот период 2 года я помог многим людям взять дешевые квартиры. И до сих пор полно дешевых квартир.
Столичный продавали по 70 тыс за квадрат 61 Квартира. Кто сказал всем тут на форуме? Кто сказал посмотреть дешевые квартиры в ЖК искра?
Они там годами продавались по дешевке и никто не брал. Стоило мне написать и сейчас из 30 квартир осталась лишь одна.
Есть ещё много вариантов с разными ЖК. Лично мне они не подходят. Я не считаю ЖК столичный или ЖК Атлантис что это бизнес класс. Это псевдобизнес. Очень плохие до меня варианты для покупок. Стоят дорого но качество и имидж никакой. Если я туда позову друзей то они даже не ахнут. Да потому что это нечеловечнее а термитник.
Есть тут такие кто умеет делать деньги на моих сигналах. И на чехова дом бизнес класса продавали двушки трешки по моему сигналу. Там 30 квартир было. Возле чеховского рынка.
Можете как угодно говорить про качество. Я просто давал сигналы а уже вам решать брать ли дешевое жилье.
Если вам нравится брать жилье беспонтового качества по цене больше чем 90 тысяч за квадрат то боюсь что вы не умеете считать и думать.
Если вам негде жить то это не значит что надо бежать в унистрой и брать в ипотеку там квартиру. Это лишь увеличит пузырь.
В общем, мне пора. Тем кто шарит, я уже сказал. Если есть бабки то держите их потому что дешевле жилье которое начнёт распродавать банк как заложенное арестованное имущество - банк не будет продавать по льготной ипотеке.

еще комментарии
+1
ждём ли мы тойоту короллу за 599тысч рублей?) ждём ли бензин по 21р?) и квадрат жилья по 45тысч?)))
Вам наверно не понять примеров про Порше кайен. Но я надеюсь на удачу в этом.
В общем. Цены в валюте у вас упали или в рублях у вас инфляция. Так это вы значит весь этот период пока ваши деньги вы вложили в сарай свой бетонный. То вы просто их похоронили. Вы стали бедным. Взяли вы квартиру за 8 миллионов например, а отдадите в лучшем случае 20 млн. Тут ремонт, мебель, переплата банку.
Вот 20 лет вас будут иметь без смазки все, включая ваш начальник.
То что вы пошли на такой шаг это лишь говорит о вашей необразованности. Я не буду сейчас вам объяснять насколько бревном надо быть чтобы пойти на такой шаг.
Вы думаете лишь о первом. О том что у вас появится своя квартира, дом. Но вы не знаете о том, чего вы лишаетесь. Как сильно проседает экономика из за таких ипотчеников.
Это жизнь в кредит делает только хуже. Однако тем, кто хранит свои деньги в Швейцарии, то им она даёт большую прибыль. Без кредитов человек не возьмёт себе жилье. Система так создана. Что чем хуже условия тем охотнее берут кредит. Цены на квартиры стали такими высокими и поэтому кредиты оформили уже почти все.
У некоторых людей по 5 или более кредитов. Что было с татфондбанком который раздавал кредиты всем подряд? Где магазин домо, например?
Не надо сейчас про тех кого кинули. Речь не об этом, а о том, почему лицензию у банка отобрали. Почему вообще отбирают лицензии у банков.
Вы далеки от этого. Вам тяжело понять мозгом размером с сарык бугы. Но на форуме есть такие, кто действительно знает что такое кредитное плечо. Вот для них и есть информация. Можете осуждать сколько хотите. Я когда на острове обезьян был, то мне тоже макаки кричали в след. И лишь у меня были бананы в рюкзаке.
А не у макак. У вас могут быть кредиты или клиенты которые берут в ваших конторах ипотеки. Я только рад. Ведь когда рухнут именно банки, которые финансируют стройки, вот тогда я и обналичу свои доллары и возьму то, что будут распродавать Росимущество. Но предупреждаю сразу. Что цена упадёт не сразу, а лишь когда заложенного имущества у банков будет уже много. Считается, что центральный банк на 3 года только планирует свою стратегию. Вот предыдущая 3 летка скоро закончится. Посмотрим какой будет переход. А так я могу ждать и 5 лет. Смотрите на курс доллара пять лет назад.
Покупать на хаях это бред конечно. Надо ждать или коррекцию или распродажу.

еще комментарии
+1
А 5 лет назад я не знаю кто вам чего советовал и на каком основании. Сейчас я рекомендую тем у кого есть деньги ждать. А если у вас денег нет купить за наличку квартиру, то значит вам ждать не нужно. А стоит бежать за квартирой прямо сейчас.

еще комментарии
+1
Возникает вопрос. Имея даже 20-30к долларов на первоначалку зачем сейчас входить в недвижку?
Но есть один фактор, который еще продержит нынешние цены - вертолетные деньги. Сейчас будет путинское послание федеральному собранию, вот там объявят что-то подобное как прошлой весной.
Я все и там и тут читаю.
И ещё трансляцию смотрел когда голосование было по этому печатному станку. Включать его или не включать. Так что не надо тут Ляля. Смотрите на цену акций Тесла в режиме реального времени.
Входите в валюту и сидите. Можно в фонды американские войти. Акции бигтеха. Есть стальные яички, то в крипту бетховен или эфир, там еще иксы они сделают двойные как минимум все. Почему? Байден раздает сотни миллиардов вертолетных денег прямо сейчас, все они затем оказываются в американском фондовом рынке или в крипте. Не упустите свой шанс сделать иксы в долларах, такое бывает раз в жизни.
Ну или можно купить квартиру на портовой.
Или неудобную историю мы вырезаем?
Никто же не говорит что цена рухнет до 1 рубля за квартиру.
Хотя это надо было делать пару месяцев назад. А лучше во время пандемии когда она обвалилась чуть ли не в три раза.

еще комментарии
+1
Как ты можешь учитывать динамику только рублях если курсы валют НАПРЯМУЮ влияют на любые цены в рублях? То что папуасы зарабатывают в бусинах и меняют свои бусы на соломенные хибары только их проблемы.
Там Файзуллин с Хуснуллином не знают как цены сдержать из-за роста металлопроката и на стекловокно предлагают застройщикам переходить. Производителям выгоднее поставлять металл на зарубежные рынки за доллар по мировым рыночным ценам, чем продавать на внутреннем рынке.
Ровно тоже самое касается и остальных материалов, даже тех которые локализовали здесь зарубежные производители. Условному Кнауфу выгоднее будет поставлять уже из России свои смеси чем продавать их на внутреннем рынке.
Я молчу уже про импортную составляющие в строительных и отделочных материалах. Или та же техника. У нас краны все импортные на стройках. Инженерка вся.
Мы же встроены в мировую экономику, пусть и на 1% процент всего. И курс рубля напрямую всегда будет влиять на стоимость квадратного метра.
Рабочая сила только очень дешевая и все. Даже если отказаться от всех мигрантов, все равно будет стоить копейки. Хотя и на это все курс влияет сильно, те кто с головой уезжают работать в Европу или в Корею. Даже там выгоднее шабашить чем в России.
Лол. Сколько стоил квадратный метр в 2013? 50-60к на кварталах в районе Ривьеры. В Современнике столько стоил примерно квадрат. А это еще год универсиады.
Как раз там цены сейчас 120-140 за квадрат.
В рублях все выросло в два раза. В долларах даже просело все немного.
94 за квадрат нет таких цен в черте города на новостройки. В Казани цена за квадрат выше 120к в новостройках.
Цены выросли в два раза минимум.
>Вот вы бы лично купили бы по 90.000 за метр квартиру в центре в доме 2-3х летней давности?
С площадью под 100-150 квадратов?
Давайте без манипуляция. Берем стандартную сейчас однушку путинку 30 квадратов ну или двушку/евродвушку 50-60 квадратов, реальные варианты скиньте мне по 80к за квадрат в центре в даже домах 10 летней давности. Центр это все до Корстона с одной стороны и все до суконки с другой. Калугу не рассматриваем с домами от Бриза. Что там еще есть?
Побегу ипотеку брать, я серьезно.
Акчарлак в котором квартиры уже все продали давно и Кловер с залоговыми квартирами на торгах которые еще на выкупить? Еще семиновский дом есть напротив театра кукол. Что еще то?

еще комментарии
+1
Я даже анализировал частные дома, за городом правда, так вот рынок домов которые раньше строили на продажу - он затих. Дома так и стоят недостроенные и в продаже, их завались.
Бери сколько хочешь. Где эти приезжие, пусть берут. Есть даже квартиры которые вернулись к цене прошлогодней. Но не берут их все равно. Где приезжие все? Открывай пандемию, делай всем вакцины и у людей тут же в кармане миллиард окажется.

еще комментарии
+1
Добавить отзыв
1. 3-к. квартира, 74,5 м², 7/10 эт.
Название новостройки:
ЖК «Мой Ритм»
Корпус, строение: Корпус 1
Официальный застройщик: ООО «ИнтегСтрой» (ранее ООО «АК БАРС Техника»)
Этаж: 7 из 10
Количество комнат: 3
Общая площадь: 74.5 м²
Площадь кухни: 9.5 м²
9 200 000 ₽
2. 3-к. квартира, 80 м², 8/10 эт.
ЖК «Весна» 2 очередь
Корпус, строение: Дом 3
Официальный застройщик: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом» (ранее ООО «СК «УнистройДом»)
7 170 000 ₽
9 200 и 7 170 (и это в Весне)
Господа, это что такое?