ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Выбор жилого комплекса
Сегодня Набиуллина вещала
Залезли на портал, начитались отзывов. Добросовестно прочла страниц 20 по теме Выбора.
и есть ощущение, что плохи все ЖК. Разве что у ЖК Берег более-менее отзывы. Не, я как бы понимаю, что строят сейчас на "отвали и денег заплати". Но что-то можно более-менее стоящее подобрать? уже и новостройки и вторичку облазили.
вообще хотелось бы Ново-Савиновский, Московский, край Кировский. Но уже все смотрим, блин.
Хотим 3-шку, бюджет до 12млн.
Может что-то посоветуете?
Неужели все стоят просто чтоб было что продать? Среди новых ЖК на что-то можно обратить внимание.
На вашем месте я бы рассматривал сданное жилье, возможно уже с ремонтом, просто переклеить обои и перестелить полы. Ни в коем случае не новостройку, ибо цена метра на новостройку высчитыывается от цены боинга. Моск кировский я бы не рассматривал, тк как они сейчас депрессуют, кировский всегда был депрессивным, московский постепенно становится таковым, тк там ничего интересного не строят, разве что только эконом квартал на серова..
Посмотрите яшму, современник, дома за жк берег на меридианной, но они немного устаревшие.
На вашем месте я бы присмотрелся к свечкам жк яшма, там площади не очень большие, но есть очень хорошая подземная парковка с машиноместом в 1-1,2.
Продавцы больших квартир, как правило неплохо торгуются, и оставляют мебель и прочее, так что при везении за ваш бюджет можно купить свежже, обустроенное жилье с видом на кремль, в окружении бизнес класса, и с парковочным местом впридачу
Но участники рынка уже видят свет (ну или мрак, смотря с чьей стороны — покупателя или продавца — посмотреть) в конце туннеля. Дальнейшего настолько же масштабного роста цен ожидать не стоит, говорят наши эксперты. Максимум квартиры подорожают еще на 5–10% до конца года, то есть на 1–2 показателя инфляции. Опять же вспомним Набиуллину: имеет смысл сдерживать рост цен всеми мерами — тогда, глядишь, и сохранят льготную ипотеку в Татарстане.
Пока идут дискуссии, квартир в Казани осталось на два месяца продаж, говорят застройщики
Повышение ставки ЦБ и разговоры о скором «закруглении» ипотеки под 6,5% вгоняют покупателей квартир в очередной ажиотаж. Но что будет после? Может, потом, когда волна схлынет, мы забудем про цены от 100 тыс. рублей за «квадрат»? Не дождетесь, отвечают застройщики. Максимум увеличится число маркетинговых акций, где проценты по ипотеке будут «вшиты» в цену, добавляют риелторы. О том, почему сложилась такая ситуация, — в материале «БИЗНЕС Online».
https://m.business-gazeta.ru/article/503062
Мы не ждём пока застройщики снизят цену, нам наплевать. Говорю как обычный покупатель. Пусть хоть до 300 тысяч за конуру повышают.
Мы ждём вторничное жилье. Как только те инвесторы которые получат свои хаты - они начнут продажи своих халуп (первая з), вот тогда рынок вторички схлопнется. Предложений будет много.
Я провёл исследование в котором я выяснил что 80% продаж квартир это были инвестиции. Это огромное число. Эти люди купили не для себя квартиры а на перепродажу или сохранение своих сбережений. Думаете они до конца своих дней будут их держать на авито? Нет. Я жду когда проекты начнут сдавать. Чем дольше предложений на рынке вторичного жилья тем дешевле квадрат.
А вторичку инвесторы не берут, ведь так ли?)
Так что эти 80% квартир будут продавать малому числу желающих. Ещё прибавьте тот момент что например ЖК свобода которая куплена по 150 тыс за квадрат то по какой цене ее тут выставят? По 220? За эту общагу? В общем. Застройщики могут пудрить мозги инвесторам сколько угодно. Но вот инвесторы не смогут пудрить мозги обычному покупателю. Сколько инвесторы смогут сидеть без продаж? Купили они 7 квартир например, и если не продадут ни одну то что будет? Ипотеку платить надо. Квартира не продаётся. Усе.
Я говорю о потенциальной возможности, на устные заверения я не опираюсь, а письменных планов или хотя бы разработок нет и близко, дабы утверждать уверенно о перспективах сохранения определенных локаций в текущем виде.
Что до хрушей vs. новостроя, так в том и прикол, что могут снести и первых, и вторых, если вдруг сойдутся все условия, заложенные в законопроект. Или, скажем, могут пустить магистраль там, где ее не видели даже в кошмарах.
Тот закон, что принимают у нас, далеко не так написан, как по московской реновации.
Боюсь, госдуме нет дела до уродующих Казань гаражей, хоть я с вами и согласна в эстетических воззрениях.
К примеру, в Астрахани как с куста больше 2к домов приговорили к сносу, погуглите.
Может, у нас такого фарша и не будет, посмотрим.
Законодательство у нас не очень на стороне покупателя. Аннулирование сделки если продавец станет банкротом в течение 2 лет - это вообще финиш.
Поэтому многие предпочитают переплатить за новостройку, но потом не огрести геморроя на пол жизни, потраченных нервов и подорванного здоровья.
Если посчитать различные страховки, страхование титула и прочие "подстраховки", то тоже не маленькая стоимость у вторички выходит. Тем более если сразу денег таких нет, то процентная ставка выше, ежемесячный платеж больше при меньшей стоимости. Для многих это решает сейчас в пользу новостроек.
А так есть конечно резон в ваших мыслях
около 0,5%
По вторичке, конечно, не без нюансов, но сейчас добросовестный покупатель может получить компенсацию реального ущерба от государства.
Что будут делать льготные ипотечники, когда лопнет пузырь и ваш долг в банк будет больше цены вашего объекта?
Начнутся дефолты и потом крах банковской системы.
Что это? Где именно находится плрщадка, кто-нибудь знает?
https://m.business-gazeta.ru/article/503348
Куда собираются втыкать?
Реально найти?
Или смотреть вторичку?
Хороший пример можете посмотреть на ЖК столичный, пока ещё не обшили. Вот весь город в таком гов.е. Худе варианты есть. Но лучше нет. Лучше только камастроит. Но там ценник конский. Вам надо обратно в алтметтевск ехать.
Я думаю таких квартир как они много.
А если таких много и квартир таких много. То значит в будущем вопросы с квартирами будут стоять только у приезжих.
А много ли их будет приезжать?
Я слышал, что есть люди которые уже разочаровались в Казани и начали уезжать в другие города. Не только в Москву.
Зарплатами здесь приезжих не удивили. Вы и сами прекрасно понимаете, что платят тут в основном кутарки. Ну или хорошую заплату если очень хороший специалист. Но нужда в таких специалистах разве ещё не закрыта?
У нас тут я не вижу заводов и новых фабрик. Одни торгаши и салоны красоты.
1. Площадь от 60 до 100 м2.
2. Рядом с домом должен быть парк или зелёные зоны, чтобы гулять с собакой и коляской.
3. Дом должен быть либо сданный не ранее 2000 года, либо сдающийся не позднее декабря 2021 года. Качественный дом (не затапливается, не разваливается).
4. Материал дома: кирпич, монолит, кирпич-монолит.
5. В идеале наличие грузового лифта.
6. Наличие подземного паркинга (либо на крайний случай наземный паркинг с закреплённым за квартирой гарантированным местом).
7. Своя детская площадка (желательно).
8. Бюджет до 8 000 000 руб включая ремонт.
Смотрели очень долго и много разных вариантов, голова кругом идёт. Посоветуйте, пожалуйста, какие ЖК можно рассмотреть под наши требования?
Спасибо большое всем заранее!
Приезжие сейчас на мамадышке берут - весна, светлая долина.
Трешка в 73-80 квадратов 7,5-8млн сейчас по переуступке выходит.
Везде пишут про реновацию речпорта, но лучше самим взглянуть на район.. хотя по мере застройки все облагородить должны.
В любом случае, уже сейчас на авто довольно комфортно передвигаться, заторов сильных не встречал.
Кстати, рядом можно гараж купить тысяч за 200 :)
Сарказм и прочие оскорбления не интересуют. ( можете даже не тратить своё драгоценное время и не писать).
Сам тут живу,но знал бы, что настолько все ужасно, не покупал бы здесь
Милли хаус.
Добавить отзыв