Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

РЭН

22.03.2016 08:26

Еще добавлю. Если будете рассматривать Чистопольской 71А и Адоратского 1А, ориентируйтесь на Адоратского 1А, он сдавался предпоследним перед банкротством компании. Чистопольская 71А сдавался последним, что называется "из последних сил". Качество соответствующее.
Я сам живу на Адоратского 1А. Если надумаете, у меня на этаже соседи продают две квартиры, двушки с ремонтом, шикарный вид из окна, соседи отличные).
https://www.avito.ru/kazan/kvartiry/2-k_kvartira_69_m_1515_et._587090303
https://www.avito.ru/kazan/kvartiry/2-k_kvartira_65_m_1515_et._716759628

Ответить

Иришенка

22.03.2016 08:29

Казанец, планку, к сожалению, не я поставила. Это максимум, который имеется. А выбор района обусловлен тем, что он более или менее знаком мне со студенческих времен, развитый, транспортно доступный, да и родня под боком будет.
В любом случае, спасибо за предложенные варианты.
А Четаева 10 - это Золотая середина? Попадалась информация, что там не все гладко, какие-то судебные разборки. Можете что-то сказать по этому поводу?
(Добавление)
РЭН, спасибо, но двушка не подходит, двое детей разнополых. Кстати Чистопольскую 71а и рассматривала, но по цене не потянем. А Адоратского 1А почему-то думала строящийся.

Ответить

Казанец

22.03.2016 08:51

Иришенка, Четаева 10 это дом от Баско. Все дома про которые я писал - сданы, а в Золотой середине как и в Свеевской свечке на Чистопольской/Амирхана перспективы сдачи не ясны.
Если не хватает денег, можно выбрать новостройку от застройщиков, на которые есть ипотека - к примеру в Современнике, если все так печально - то пробуйте рассмотреть 10тилетние дома с ремонтом либо выбирать дома в Московском, Советском или Приволжском районах - там всетаки дешевле.
А так более-менее адекватные предложения в сданных домах на квартале вплотную к 6 миллионам, причем за эти деньги может быть как квартира под 120 метров в Тектонике на Лаврентьева, так и 77 метров в Современнике.

Ответить

Иришенка

22.03.2016 09:50

Ипотека вообще не для нас, мы так сказать не местные. Подбираем варианты дистанционно, вот и получается путаница, не вся информация в нете соответствует реальности. Спасибо еще раз, Казанец

Ответить

Казанец

22.03.2016 10:12

Иришенка, зря вы так считаете, у меня есть знакомые из другого города, которые покупали квартиру по ипотеке, все заявки в банк и согласования прошли без них, они потом приехали один раз в казань и подписали уже согласованный с банком договор долевого участия, все остальное, в том числе и подачу документов на регистрацию, сделал отдел продаж застройщика. Так работает Унистрой по своим новостройкам, но такая схема не получится при переуступке либо покупке вторичной квартиры, ипотеку там будет сложнее оформить.

Ответить

Иришенка

23.03.2016 06:48

Многие нюансы узнаю впервые. Все-таки в вопросах продажи-покупки недвижимости я полный ноль(((
А что можете сказать про дом на Восстания 129, по-моему от Сити-строя? Район, инфраструктура? На форуме ничего не нашла про этот объект. Повторюсь, что квартира нужна для себя, в семье маленькие дети.

Ответить

РЭН

23.03.2016 09:02

Так вроде Ново-Савиновский район интересовал??))

Ответить

JLS

23.03.2016 09:30

По Восстанию 129: качество предчистовой отделки хорошее, дом кирпичный, детская площадка небольшая, с парковкой проблематично, рядом кладбище, через дорогу Химград, сбоку автосалон, находится около Горьковсого шоссе, садики рядом есть, 122 гимназия в одной остановке от дома. Инфраструктура так себе, но это смотря что Вам необходимо для жизни, магазины- детская стоматология-мечети/церкви для верующих тоже...Близкие там живут, в принципе, довольны... Трешки там есть в продаже, цены адекватные. В целом, минусов много, но качество дома неплохое. Как-то так...

Ответить

Иришенка

23.03.2016 09:44

РЭН, решили не зацикливаться на одном районе и рассмотреть другие варианты)))

Ответить

aleksey_p

23.03.2016 10:05

Иришенка:
решили не зацикливаться на одном районе и рассмотреть другие варианты)))

Предлагаю не заморачиваться с новостройкой, т.к. бюджета явно больше должен быть+ ремонт и техника это явно больше 1млн руб. Как сказал Казанец смотрите Кировский/Московский(метро есть)/Ново-Савиновский районы. За эту сумму можно выбрать приличную вторичку в кирпичном доме с ремонтом. Но хорошие варианты раскупают очень быстро. Хорошие это цена/качество ремонта/этаж/расположение. Я сам в Московском, а Ново-Савиновский стоит на болоте, в районе Океана летом вообще дышать нечем...

Ответить

Казанец

23.03.2016 14:10

Иришенка, рассматривайте лучше приволжский и советский районы, там, где недалеко станция метро есть и выезд на Проспект Универсиады, в тех краях много новостроек и цены адекватные. За ваш бюдже можно трехкомнатную купить 85-100 метров, еще и тысяч 300 останется

Ответить

Сулейман

23.03.2016 18:10

Все свободные клочки земли застроены убогими многоэтажками. Везде висит реклама квартир, как будто у нас даже конфетами торговать перестали, только квартиры. Проезжая мимо нескольких таких "жилых комплексов", хотелось плакать. Это же надо настолько не любить своих покупателей, чтобы продавать им жильё, построенное в чистом поле, в котором уже нет мест, чтобы поставить машину!
Эти бетонные монстры построены настолько плотно друг к другу, что во дворах паркуются в два ряда. И это днём! Детские площадки строятся по остаточному принципу, одна такая - прямо в пяти метрах от оживленного перекрестка. Никаких школ, детсадов и поликлиник среди этих бетонных джунглей не наблюдается. Дома-дома-дома, машины-машины-машины и больше ничего!
Но что ещё больше поражает, так это очередь перед офисом продаж. Люди реально давятся, чтобы прикупить бетонометры в ипотеку на полвека! Счастливчики идут смотреть квартиры, перешагивая через припаркованные в два ряда машины, обтирая грязь одеждой, и даже не задают никаких вопросов. Им словно пофиг, что до этой мечты новосёла банально нет дороги. Любое ДТП блокирует эти районы на 100%! Не проедет ни скорая, ни пожарная, вообще никто.
Ямы, никакого освещения, рядом поля аэрации, но им вообще это безразлично! Мусоросжигательный завод в 500 метрах от окон? Гигантская свалка и запахи летом? Нет места для парковки? Нет дорог? Нет детсадов? Нет школ? Всё фигня! Заверните две и третью в ипотеку. Я в абсолютном шоке. Ведь ладно что г**но строят. Так за этим г**ном очередь стоит!

Ответить

Profdevice

23.03.2016 19:22

Сулейман, крик души. А так, может быть и есть. Только насчет очередей не подтвержу, ибо в них не стою и в такие места не хожу. Если так - ждет нас свой кризис сабпраймов скоро.
А места есть нормальные, где люди не ставят машины во дворе вообще, просто пока у нас немногие готовы платить за паркинг более, чем стоит его автомобиль. Поэтому там и контингент собирается подходящий.
Правда новостроек там уже не будет. Пример дом на Горького-Гоголя (полузаконная реставрация). В их дворе Управление туризма перевели и сейчас там скупили жители этого дома все подземные паркинги на Гоголя 10 у Бриза и планируют на выделенном участке строить дом. Рядом Лядской садик, по выходным вообще красота, никого нет, кроме туристов.
Видимо большая реклама и правда - двигатель торговли, кто копнет чуть глубже - найдет себе по душе.

Ответить

Мусина

24.03.2016 06:11

СулейманProfdevice будте проще...уж слишком с высока вы рассуждаете.Когда в кармане нет даже полной суммы на однушку большинству приходится все это "гавно" покупать,исходя из своих средств и возможностей.

Ответить

Profdevice

24.03.2016 06:25

Ну так можно же и не покупать, отбросить наш менталитет. В берлине 80% живут в сьемном жилье, поколениями причем

Ответить

Мусина

24.03.2016 06:48

Profdevice так и у нас не мало живут снимая ну конечно не 80 %.Все равно многие приходят к выводу покупать себе жилье.Это так спорно и даже наверно неуместно сравнивать с Берлином

Ответить

Profdevice

24.03.2016 08:02

У нас живут вынужденно, а не взвешенно решение приняв такое. Про неуместно я согласен в плане нашего законодательства, у нас получается и арендатор боится что его могут выгнать в любой момент, и арендодатель тоже. В германии договора железобетонные, там и правила соблюдать надо и выгнать на улицу так просто нельзя. И дешево снимать в целом, сам пожил там немного)

Ответить

SuAl

24.03.2016 14:12

Казанец:
Иришенка, Четаева 10 это дом от Баско..

правка:
на Четаева, 10 дом не от "Баско", а от "МагСтрой".. брал кв. в 2012 году, акт приемки и кадастровый паспорт получил на прошлой неделе. Домик с уютным двориком имхо + порадовали интересные турецкие лифты (приятная неожиданность)

Ответить