ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Выбор жилого комплекса
Про Аметьево я написал что отшиб, имел ввиду не отшиб в плане города, а отшиб на текущий момент от городсской инфораструктуры. Район промзоны напротив, только только осваивается. Куда пойдете гулять с ребенком, живя там?
Про курс доллара, это я имел ввиду, что могут быть разные кризисные явления как в мире, так и у нас. Времена нынче неспокойные. Фон например тоже раньше строил, сегодня не строит. Я это имел ввиду.
По азино,- я имел виду то, что изначально это район для переселенцев, и формировался соответствующим образом. И хотя, сейчас он в целом неплох, осадочек остается и те же Горки, в подсознании выглядят более пристойно. Тем более в азино это панель в основном.
Я кстати конкретно попросил совет - горки или аметьево. Вот и все
Никогда не понимал желание жить рядом с тц- + покупки , кинотеатр может , кафе, но минусов то больше ведь . Вы бы жили на Пушкина напротив кольца ? Кольцо меньше нового тц - вы посмотрите сколько там людей - да улица Баумана рядом даёт такой потом , но тем не менее - у всех тц куча народу - и около сокольников будет так же - те люди которые там ставят сейчас бесплатно машину - с приходом офисников и рабочих с нового тц будет впадать в бешенство от того что нельзя поставить машину рядом с домом - а мест по аренде не будет тк фитнес клуб владеет или сам арендует целый этаж на парковке - а сам на 1 этаже . Короче бред жить около тц так близко . Без своей парковки
или лучше рассмотреть жк Возрождение ?
(Добавление)а в солнечном можно жить? на петербургскую если ехать на работу, пробки наверное будут ..
что можете сказать про этот комплекс? или может лучше рассмотреть жк возрождение на павлюхина ?
Меня больше интересует что из достраиваемого после будет котироваться больше, поскольку позже, возможно поменяю на что то другое. Ну или под сдачу в аренду. У меня небольшой страх больших жк на отшибе города, на примере Солнечного города. Я там квартиру для себя рассматривал лет 10 назад и там можно было очень дешево купить, но сейчас комплекс превратился в недостроенный гетто. И не продашь там по нормальной цене и не заедешь туда и не выедешь. Как мне кажется жк Победа со временем тоже может стать похожим ЖК. По весне тоже вопрос аналогичный, хотя застройщик надежный.
Для lili5678 внесу свои 5 копеек. Жк Возрождение, несмотря на проблеммы в достройке, по местоположению намного лучше Солнечного, даже тут вопросов никаких не должно наверно быть. Это уже центр. То, это окраина.По качеству может да, вопросы будут, но и Солнечный в моем понимании не блещет качеством. Выезд из Солнечного в центр через лысую гору и далее на оренб тракт. Лысая гора порой по утрам стоит но вроде особых проблем нет. Проблема у жителей жк до нее доехать со двора своего.
что можете сказать про этот комплекс? или может лучше рассмотреть жк возрождение на павлюхина ?
Вы там писали что элита не живет в Азино, в домах типа Возрождения и Романтики ее тоже нет 😁Из Солнечного города очень удобный выезд в центр через Фермское шоссе и Оренбургский проезд. Причем когда вы будете спускаться с Оренбургского проезда в сторону центра, Фермское шоссе будет стоять и пропускать вас как президента 😁
Через кольцо Деревни Универсиады выезжать не стоит, там постоянно пробки.
Советовал бы рассмотреть часть ЖК со стороны Баскетбольного Центра. С противоположной стороны дороги стоят долгострои и дешевые панельки, вот каменты из недавнего:
Думаю дороже артсити намного?..
(Добавление)
О посте выше - метро на ломжинскую придёт когда мы все уже будем на пенсии а именно 2030-2050 года. Напоминаю Казань не имеет такого финансирования чтобы метро строить темпами китая, или Москвы. Вторичный рынок для меня довольно привлекателен , тк есть хорошие предложения - по цене , собственники не застройщики и у них есть желание продать а не заработать ( но это не все ) , но брать не хрущи , ленинградки , а улучшенки. Социальная инфраструктура в азино изначально хорошая - район спальный ну и соц объекты так или иначе в районе соц жилья будут в избытке
Метро. На словах все круто, метро это клево. В москве без метро уже вообще никак. Но честно говоря я не думаю что его достроят (вторую ветку), и потом с Ломжинской ехать сначала на метро горки, потом пересадка, потом до кольца, а тебе надо допустим на к. маркса. Потом еще пешком. Не очень удобный маршрут получается. И даже это после 2030 года наверно, тк федеральных то денег нет, а ситуация в мире все ухудшается.
А по факту сейчас жители азино по утрам в огромных пробках в районе мегги. Там затык, на патриса затык, ачарлак затык, к.маркса затык.
Честно говоря надо было раньше в 5 звезд вложиться наверно.
Обычно в районах , близких к воде - цены же намного выше
Да ещё это и центр вроде к тому же , судя по карте там до центра очень близко
Вопрос был про инвестиции, на Ломжинскую по личным ощущениям имеет смысл принести деньги, поскольку район будет развиваться и к сдаче того же метро он будет еще лучше (и дороже). Это отличное место для семьи. Те же панельные дома сейчас стоят копейки (50-65) в сравнении с районом Ривьеры, где убитые однушки идут по 80тр за квм.Район Франта думаю лучший в Азино, из ближайшего можно также рассмотреть район остановки 10 микрорайона, которая за водозабором на Горках, но там контингент более отмороженный.Возле Франта нет трущоб, их нет в целом в Азино-2 (между Завойского и Минской), реально хороший район, это вам не Горки.
Относительно домов, возле Франта есть:
1) ЖК Вербный, в котором пока бардак (там даже под крышей офисные помещения себе кто-то запилил). Он сильно рядом с дорогой, поэтому там достаточно шумно, проблемно с парковкой, но очень круто что прямо рядом с лесом. Там хреново работает УК, застройщик тот же самый что строит сейчас ЖК Победа, жители жалуются что с них взимают слишком много денег за ЖКХ. Отзыв из недавнего:2) Напротив Вербного есть кирпичный дом по Фучика 82, говорят хороший и не проблемный, он с закрытым двором.
3) Ипотечные свечки (Камалеева 5-10), в целом экономные конечно, но достаточно неплохие, жить можно, высота потолков 2.6 (в Вербном кстати на низких этажах потолки выше чем на высоких, там от 2.75 до 2.6).
3) Дома ЖК Молодежный в районе Айтматова 11. Их там 5 штук должно быть (1 еще даже не начинал строится), лишь один из них нормальный, 11 дом как раз. В нем можно рассмотреть квартиры, думаю вам этот вариант подойдет больше всего.
4) Дома Фона, которые строились когда компания была еще на олимпе рейтинга застройщиков - Ноксинский спуск 8, 8а, 8б, 8в. Отличные кирпичные дома с хорошим двором и собственной ТСЖ. Очень теплые, ухоженные, по проекту планировок такие же как и дома в АртСити, где эти проекты были переработаны. Планировки не маленькие, двушки больше чем в том же АртСити (60-65квм). Цены там подороже, но и ценятся эти дома очень высокого, квартиры улетают быстро.
5) Царицинский Бугор - еще один долгострой фона, который выделили из Молодежного. В следующим году обещали сдать. Дом долгое время стоял без остекления, говорят он будет проблемным (чем выше этаж, тем ниже вероятность столкнуться с этим), но зато дешевым. Дом стоит между Фучика и коробкой из домов Носкинского спуска 8.Скорее всего без пересадки будет ходить в центр, смысла мало ради 4 станций пересадку делать.Аделька и Патриса стоят по утрам. Скоро там дорогу через Аграрную до Патриса сделают и пробок станет меньше. На самом деле не такие уж там плотные пробки, раньше ездил и особо не парился. А еще планируется расширений Родины до Новых Горок и Вознесенский Тракт вдоль ЖК Победа с выходом на Аметьевскую магистраль.
Да, я понял что у этого места неплохие перспективы. Но... Ноксинский спуск 8 и прочие дома это уже дебри азино, там все же не айс, плюс неспокойная речка нокса. А фучика 82 в свое времябыл самым дорогим домом по моему не только в азино, но и на горках тоже. Потом цена сдулась. А так он отличный.
Но все же у меня вопрос именно инвестирования в почти дострой, в новостройку, а не просто квартиру купить. То есть я ищу только оптимальное по цене - качеству. Сумма не позволяет и 2,5 млн уже неподъемно.
Как я понял сейчас азино котируется больше,, чем горки.
Про метро - это все же 2 ветка, которая предполагает не поворот линии на дубравной, а пересадочный узел там. И все равно метро на текущий момент не особо удачен в плане расположения станций. Например станции горки, суконная, ометьево пустые в плане трафика. Кремлевская кстати тоже. Остается проспект победы, яшлек. Авиастрой не знаю, но туда 99 жителям авиастроя надо доезжать на транспорте, неудобно. Козья слобода по моим наблюдениям средне загружена
Добавить отзыв