ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Выбор жилого комплекса
А если серьезно, то за 61-62 в солнечном городе есть готовое жилье. Особенно в панельках.
59,7м товарищ купил недавно за 2980 и уже делает ремонт. Место практически то же самое, что и лес.
(Добавление)
А это чуть менее 50000 за метр. Однушки в этих домах по 55000 найти реально. И они уже заселены, 4 дома там стоит одинаковых
Адель Кутуя ближе к центру, но считайте тот же 21 век, до остановки общественного транспорта далековато. И на ремонт еще тысяч 400 точно уйдет. Недавно только делали ремонт в однушке.
Мы сами на сдачу присматриваем Новые Горки, так как нам под сдачу, можем подождать. Особенно если действительно комплекс большой отстроят со школой и садиком. Если будет лишь пару домов и не будет садика и школы, то ничего хорошего нет . под носом рынок и цены может и будут на выходе высокие, но будут ли брать. Но в новых горках хорошие планировки, ничего лишнего.
Вообще конечно всегда сложный вопрос. брать новую квартиру или старую панельку за эту же цену, но на 1 комнату больше.
Я под сдачу стараюсь присматривать долевку,чтобы цены по окончанию строительства подросли, сдавать в новых домах проще. А сама живу в панельке. У нас 3-ка в панельке может стоить , 1-ка в вербном или других новых ЖК. Самой интересно,как потом 1-коматные квартиры за 3500-4000 тыс руб уходят ?
а вы посчитайте разные объекты под тот процент,который можно взять. И сроки.
к примеру 1 год аренды, это 150 000 потеря выгоды. Ремонт тыс 400 .
А далее и считаете во сколько в итоге обходятся квартиры с учетом % по ипотеке. Сниженный % на пару лет на самом деле не так много выгоды,когда на весь срок, то сниженная ставка с 2 млн руб в разнице в % за 15 лет набегает на тыс 300. Т.е. от объектов по сниженной ставки и стандартом в 9,5.
Думаете - к выходу , к моменту окончания строительства - там сложно будет продать подороже или сдать квартиру?..
Что касается ларьков - спорный момент, но, общее суждение поддерживаю на фоне странного игнорирования инвесторами в недвижимость обычных банковских инструментов, зачастую более надёжных.
Кто-то покупает убитые хаты и перепродает , делает ремонт и продает с накруткой 300-400 тыс . Кто-то вообще посредническими услугами занимается и так же не плохо живет. Не всем же ларьки шаурмы открывать. Та же самая легенда стартовала с 50 тыс,а сейчас 77. Подросла на 50 % . А на фоне 77 естественно, тот ,кто даже наценил тыс 10-15 уже по 400- 500тыс с однушки имеют. и на фоне всех новостроек естественно я возьму там, где подешевле. А он при этом заработал.
а сдавать - чтобы ипотеку платить можно было бы еще и со сдачи.
Недавно сранивали с другом, первые дома продавались намного дешевле чем сейчас при таких же акциях, в уже сданных домах можно найти трешку за 7,5млн. И это продажа с прибылью, тогда как в новом доме такая же планировка сейчас стоит 8,5млн. Появляется вопрос как люди будут продавать ее потом, если вдруг появится желание. Есть ощущение что цена продажи уйдет за 10млн за квартиру 95квм с достаточно средней планировкой, причем зал+кухня там часто такие же по площади как в однушке 😨 Будет ли спрос на такое жилье вопрос открытый. При продаже жильцы первых домов также смогут демпинговать на 1-1,5млн относительно домов в правой части ЖК, с этим столкнутся люди кто будет продавать трешки в 3, 5 и 6 домах.Новые Горки для этого пока подходят. Но вероятно после сдачи домов цена может достичь 75тр за квм, думаю это потолок для данного ЖК.
Говоря о цене за кв.м., корректно было бы указывать площадь и количество комнат в квартире
Добавить отзыв