ЖК Евразия

Daria13:

ruslan188:
Звкрытая калитка с домофоном и магнитными ключами это намного лучше чем шлагбаум. Чужие не будут ходить

Я ЗА, только подъезд все равно необходимо обеспечить, скорая помощь например!

Я бы не сказала что у нас такой двор как футбольное поле, что сложно дойти.
Ворота нужно сделать, только не шлагбаум (так как это тоже самое, что без него, только лишняя статья расхода на вахтера, вот и вся разница). Надо обговорить этот вопрос.

У меня вопрос, который, думаю, тоже можно включить в повестку собрания. Вчера обратила внимание. Нет одной плитки на 2 этаже 2го подъезда (переход из подъезда на балкон и далее в лифтовой холл). А из дырки видно, что утеплителя нет, сразу красный кирпич. В связи с этим вопросы:
1. Отсутствие утеплителя в этом месте соответствует строительным нормам?
2. Когда, кто и за чей счет будет производить установку недостоющих элементов фасада?
По справедливости отмечу, что в других местах отсутствия плитки утеплитель виден.

Leilik:
1. Отсутствие утеплителя в этом месте соответствует строительным нормам?
2. Когда, кто и за чей счет будет производить установку недостоющих элементов фасада?

хорошо включу.

Alinka:

Leilik:
1. Отсутствие утеплителя в этом месте соответствует строительным нормам?
2. Когда, кто и за чей счет будет производить установку недостоющих элементов фасада?

хорошо включу.

№№ Что с подземной парковкой? Будут ли сдавать не проданные места в аренду?

kot:
№№ Что с подземной парковкой? Будут ли сдавать не проданные места в аренду?

в аренду сдавать не будут сказал Кувшинов. Это не целесообразно.

Сегодня подготовлю протокол вывешу его на форуме, завтра отдам строителям

Всем добрый день.
ПРОТОКОЛ СОБРАНИЯ ДОЛЬЩИКОВ ЖК "ЕВРАЗИЯ" КОМПЛЕКС "А" 12 СЕНТЯБРЯ 2014Г.
Присутствовали:
1.Генеральный директор ООО "Импэк" Кувшинов В.В.
2.Директор ООО "Основание" Галиев А. М.
3.Прораб ООО "Основание"
4.Директор УК "Основание" Валиев М.Н.
5.Дольщики
п/нвопросответответственныйсрок
1Реальные и подтвержденные сроки сдачи домаРаботы ведутся. Заключены договора на электроэнергию, тепло. Со следующей недели ждут комиссию ГАСН. Документы и график работы ГАСН на объекте не предоставлены.ООО "Импэк", ООО "Основание"срок не определен (примерно около месяца)
2Опрессовка систем отопления, дата подачи тепла. Будет ли подаваться тепло в квартиры сначала отопительного сезона 2014г.?Опрессовка систем отопления произведена сразу после её монтажа с подачей 10 атмосфер. Дополнительная опрессовка производиться не будет. Комфортное тепло в квартиры с началом отопительного сезона будет подано при внесении дольщиками, подписавшими соглашение и/или делающими ремонт, платы. В противном случае возможна подача технического тепла (+5 градусов). Подача тепла должна сопровождаться объявлениями и будет производиться по этажам.ООО "Основание", УК "Основание"октябрь 2014г.
3Устранение недочетов в квартире (алюминевые рамы на балконе, трещины в стеклах, дверных панелях)Необходимо сформировать обновлённый перечень недочетов в квартирах и передать его застройщику или УК.дольщики, ООО "Основание", УК "Основание"срок не определен
4Возможна ли замена электросчетчиков на двух тарифные? Позволят ли общедомовые счетчики установить двух тарифный счетчик в квартирах? По какому тарифу будет оплачиваться электроэнергия?Вид общедомового счетчика будет уточнен. Если установлен двух тарифный, то замена квартирных счетчиков возможна после сдачи дома в эксплуатацию за счет жильцов. УК "Основание"сентябрь 2014г.
5Будет ли очищаться (отмываться) фасад перед сдачей дома? Как будет в дальнейшем обслуживаться мытье витражных окон снаружи ввиду отсутствия боковых створок в связи с чем невозможно помыть снаружи рамы и стекла?Фасад будет очищен частично и только от строительной грязи (цемент, битум и т.п.). Застройщиком предложено оформить и направить запрос проектировщикам о предполагаемых способах эксплуатации балконов, в том числе их помыва.ООО "Основание" сентябрь 2014г.
6Когда будут выдаваться ключи и замки от шкафчиков с приборами учета, установленных в подъездах?Замки на шкафчиках будут заменены, ключи будут выдаваться после сдачи дома. Ключи от почтовых ящиков можно получить в прорабской.ООО "Основание", УК "Основание"срок не определен (примерно около месяца)
7Шлагбаум, ограждение территории, чипы, охрана? Что предусматривает застройщик, а что УК?Проектом предусмотрено огорождение по периметру подземной парковки без закрытия въезда во двор. Дольщиками предложено закрыть заезд для парковки машин, установив ворота с калиткой и домофоном. Для удобства эксплуатации и сохранения чистоты необходимо продумать вопрос о выносе площадки для мусорных контейнеров с внутридомовой территории за ворота.дольщики, ООО "Основание", УК "Основание"срок не определен (примерно около месяца)
8Детская площадка предусмотрена ли для корпуса А? Если нет, то как детям с корпуса А попасть на детскую площадку, предусмотренную при корпусе Г?На клумбе будут установлены 2 скамейки и детская качель. ООО "Основание", УК "Основание"срок не определен (примерно около месяца)
9Выбор УК? Когда и как будет осуществляться? Требования к УК: оперативная работа, уборка территории, озеленение, замена разбитого стекла в подъездной двери, уборка подъездов, обслуживание лифта, домофона, создание полноценного коллектива из специалистов (сантехники, электрики, дежурный диспетчер ночью)Полный штат сотрудников УК будет сформирован после сдачи дома. УК "Основание"срок не определен (примерно около месяца)
10Когда будет производиться подключение телевиденя и интернета? С какими компаниями заключен договор на данные виды услуг?Заказчиком договор с провайдером заключен. Для заключения индивидуальных договоров будет предоставлен контактный телефон курирующего менеджера.УК "Основание"сентябрь 2014г.
11Установка кондиционеров? Где в итоге возможна установка внешних блоков?Не рекомендована установка внешних блоков кондиционеров на фасадах, выходящих на улицы Фрунзе и Краснококшайскую. На фасадах, выходящих во двор, установка возможна с согласованием у УК.дольщики, УК "Основание"по мере необходимости
12Двери в подъездах отличаются. Почему во 2м подъезде установлены капитальные стальные двери, которые не хлопают и имеют пружинные доводчики, а в 1 подъезде установлены хлипкие картонные (они даже не деревянные) двери, которые еле держатся на петлях, ручки оторваны и имеют дыры? Про противопожарные нормы мы слышали. В 12 этажных домах других застройщиков установлены деревянные двери.не обсуждался
13Нормальная, с напором вода по постоянной схеме от Водоканала, дата?16.09.14г. планируется заключение договора с Водоканалом, после чего вода будет предоставляться по постоянной схеме и с необходимым напором.ООО "Импэк", ООО "Основание"сентябрь 2014г.
14Подключение лифтов, дата?Подключение будет произведено после сдачи дома.ООО "Основание", УК "Основание"срок не определен (примерно около месяца)
15Предусмотрена ли парковка рядом с домом?Парковочные места возле дома не предусмотрены.ООО "Импэк"
16Сроки ввода подземной парковки?Одновременно со сдачей дома.ООО "Импэк", ООО "Основание"срок не определен (примерно около месяца)
17Возможна ли аренда парковочного места?Сдача парковочных мест в аренду не планируется.ООО "Импэк"
18Отсутствие вентфасада на 2м этаже второго подъезда и утеплителя в этом месте соответствует строительным нормам?Эта стена не является стеной жилого помещения, отсутствие утеплителя допускается.ООО "Основание"
19Когда, кто и за чей счет будет производить установку недостоющих элементов фасада?Будет произведен осмотр фасада, отсутствующие плитки установлены.ООО "Основание"срок не определен (примерно около месяца)
20РазноеПо соглашению о допуске на стройку и делающим ремонт без него, необходимо внести оплату из расчёта 3 000 руб. за месяц с даты подписания соглашения по сентябрь 2014г. включительно. Для выявления квартир, делающих ремонт без соглашения, УК снимет показания счётчиков и будет вести разъяснительную работу с дольщиками. Необходимо заключить с УК договор на обслуживание, по которому с октября 2014г. будут выставляться акты выполненных работ с учетом городских тарифов и расходов по ОДН, в том числе по парковке. Показания счетчиков на 01.10.2014г. будут зафиксированы УК и приняты за расчётный ноль. Далее ежемесячно в УК необходимо сдавать показания счетчиков, для этого будут установлены ящики. В новом договоре будут указаны все реквизиты УК, в том числе расчетный счет для оплаты.дольщики, УК "Основание"сентябрь 2014г.
Мусоропровод в доме для поддержания санитарной чистоты использоваться не будет. Будет очищен, заварен, а замки демонтированы.УК "Основание"срок не определен (примерно около месяца)

Спасибо, Лейла.
Спасибо также Застройщику и УК за проведенное собрание.
Ждем. Думаю, даты снова сдвинутся, но лишь бы не критично.
Жаль, что парковки не будут сдавать в аренду. Получается так, что парковочные места быть обязаны при доме. И они ЕСТЬ. Но как бы и НЕТ. Дом без единого парковочного места.
Обязать купить никто не может.
Пускать бесплатно никто не обязан.
Вот куда ставить 2 машины? Купить 2 парковки? Если бы даже деньги были, замораживать не стали бы.

kot:
Жаль, что парковки не будут сдавать в аренду. Получается так, что парковочные места быть обязаны при доме. И они ЕСТЬ. Но как бы и НЕТ. Дом без единого парковочного места.
Обязать купить никто не может.
Пускать бесплатно никто не обязан.
Вот куда ставить 2 машины? Купить 2 парковки? Если бы даже деньги были, замораживать не стали бы.

Если застройщиком соблюден норматив по количеству парковочных мест (как я понимаю в вашем случае это подземный паркинг + будущий надземный паркинг) то он может и не оставить во дворе парковочных мест. С другой стороны непонятно, куда должны ставить машины те, кто будет приезжать в офисы на 1м этаже дома?
Паркинг в аренду сдавать не выгодно - денег с этого мало получается а покупать тогда вообще не будут свободные парковочные места. А так при продаже сразу 700 тыщ получает застройщик которые можно вложить в стройку
(Добавление)
Хотя в принципе, чтоб места не простаивали, застройщик мог бы их сдавать скажем за 5-10 тысяч в месяц... Естественно что такая цена аренды наоборот поспособствовала бы скорейшему выкупу парковок

Кто знает, нас что по постоянной схеме к электричеству подключили? Исчез силовой кабель от щитка.

Дорогие соседи, не кидайте окурки в окно. Все больше и больше мусора мелкого на брусчатке. А было так чисто!(( Поставьте рабочим пепельницы в квартирах что ли....
На таком покрытии каждую бумажечку видно.

Уважаемые соседи, у кого есть замечания по строительным недочетам в квартирах, просьба сегодня, завтра письменно передать их в прорабскую. Разговаривала сегодня с Маратом (УК), он собирает заявки до среды, далее будет вызывать субподрядчиков для переговоров и устранения замечаний.

По информации от Марата заключение индивидуальных договоров возможно после 01.10.2014г. Необходимо уточнить ближе к этой дате.

oksana0501:
Добрый день, номер менеджера Таттелекома нашего дома кто-нибудь знает? Звонила в офис, мне говорят, что дом не поключен.

Как раз сегодня занималась данным вопросом.
Говорила с куратором по нашему дому от Таттелеком.
Вообщем ситуация такова:
До конца следующей недели они устраняют недочеты и мы получаем возможность заключить договора.
Технические возможности у нашего дома: IP ТЕЛЕФОНИЯ, ИНТЕРНЕТ И КАБЕЛЬНОЕ ТВ.
Буду звонить и уточнять в конце недели и потом напишу на форуме о готовности Таттелеком и можно будет позвонить 222 22 22 и оставить заявку на подключение.
А пока можно выбирать пакет услуг на сайте Таттелеком.

ADS:
Добрый день!
Скажите, пожалуйста, будут ли допущены в дом другие провайдеры и когда?
Нет ни малейшего желания подключаться к совковому ТТК.

Пока только Таттелеком. Какие провайдеры придут потом не знаем.
(Добавление)

ADS:
Возможно ли сейчас заключить соглашение на проведение ремонтных работ, в т.ч. с проведением перепланировки?

Заключить соглашение можно. Звоните Марату.

ADS:
Добрый день!
Скажите, пожалуйста, будут ли допущены в дом другие провайдеры и когда?
Нет ни малейшего желания подключаться к совковому ТТК.

Таттелеком не так уж и плох, во всяком случае, если у вас будет проложена оптика до дома, то скорость и стабильность интернета и других услуг будет на высоте, да и цены у них все таки подешевле чем в дом.ру или МТС...
(Добавление)
У меня в доме напримерТТК полтора года назад оптические кабеля в дом завёл, что выгодно его отличает например от ростелекома у которого интернет через модем.
Кстати, советую сразу в прихожей сделать встроенную в стену распредкоробку, поставить там тв сплиттер, развести во все нужные места под штукатуркой проводда под телефон, интернет и телевидение, поставить в комнатах встроенные розетки, сделать отверстие от распред коробки в подъезд и проложить от него кабельканал до щитка операторов.
Тогда в квартире не надо будет портить после ремонта стены
(Добавление)
Это лично от меня уже добавление, а то совсем неэстетично выходит когда из плинтусов торчат куча кабелей, так как после ремонта и поклейки обоев в стену их уже не спрятать :(

Уважаемые соседи, почему то не кто не несет Марату недочеты по рамам. Если активнее соберемся, быстрее будет все исправлено. Сегодня говорили на эту тему. Обещали серьезно отнестись.