ЖК Евразия

Дмитрич:
Здесь http://impek-evrazia.ru/plans/#!prettyPhoto/0/ четко прорисованы заливные сваи. Красным цветом. Сваи вровень со стеной. Нечего не выпирает.

а теперь это выглядит так:

(Добавление)
Эхей!!! Привет второму дому!!!! 😁
Интересно, что будет у Вас нового в интерьере????? ::smok2::
Кроме шуток, ребята. Я оптимист, надеюсь на благополучный исход в любой ситуации.
Благополучный исход в данном случае: застройщик нам немного компенсирует стяжку-разводку-отверстия обещанные, либо не попросит доплату за измененную толщину стен. Может и то и другое (утопичный вариант).
Худший вариант (для нас) - застройщик скажет: идите нафик, заберите вложенные деньги, мы ваши квартиры продадим еще раз (по цене введенного в экспл. дома)
Это кстати даже очень вероятно ::what:: .

Настоятельно прошу риэлторов и отдел продаж Импэк убрать вот это из рекламы:
Отделка квартиры «под чистовую»: стяжка, электрическая разводка с розетками и включателями, трасса для системы кондиционирования.
либо дать развернутый ответ, почему стяжка, электрическая разводка с розетками и включателями, трасса для системы кондиционирования ОТСУТСТВУЮТ.
ps хочется радоваться, но настроение подпорчено.
я долго старалась не расстраиваться и настроиться на позитив.

kot:

Дмитрич:
Здесь http://impek-evrazia.ru/plans/#!prettyPhoto/0/ четко прорисованы заливные сваи. Красным цветом. Сваи вровень со стеной. Нечего не выпирает.

а теперь это выглядит так:

интересно, как будет выглядеть подоконник? с одной стороны окна стенка толще за счет монолитного столба. Вровень выпирать будет)) 😨

Тимур Юсупов:
А я верю, что застройщик будет добросовестным до конца! По крайней мере на этапе покупки, и во время экскурсии, никаких сомнений у меня в этом не возникало.
А во-вторых, ну нет им смысла экспериментировать с покупателя первого дома: повышать цены за лишние квадратные метры, получившиеся из-за их собственных ошибок, и т.д.
Иначе, это будет очень плохая реклама для них. Как говориться, нет рекламы лучше, чем сарафанное радио. Тем более любой человек, который захочет покупать квартиру во втором и следующем домах, обязательно будет читать наши отзывы, которые мы оставим после получения ключей от квартиры!

поддерживаю! 🤣

К сожалению оспорить конечный пересмотр квадратов не получится, посмотрите договор, там есть под это пункт специально. А вот по поводу стяжки полов можно пободаться, так как у них везде написано штукатурка и стяжка полов - а это недобросовестная реклама получится, если полы не доделают.

У меня нет в планах доплачивать за лишние квадратные метры, которые получились изза экономии на материалах! Читать даже не хочу,что в договоре написано! Я вот теперь своими силами утеплять буду может быть... и утеплитель съест эту лишнюю площадь. Стяжка нужна! Самому что теперь... утеплять стены... стяжку делать
В итоге не будут они брать за лишнюю площадь... косяк их. Им не нужны судебные процессы массовые, которые повляют на продажи других домов
(Добавление)

Да и еще разводка, к томуже пересмотрел фотки, отверстий под кондер нет. Так что как минимум еще 2 косяка с их стороны.

Зачем это отверстие??? Его делают за 10 минут и оно входит в стоимость установки кондея... а вот куда кондей вешать снаружи это проблема ))))
(Добавление)

Худший вариант (для нас) - застройщик скажет: идите нафик, заберите вложенные деньги, мы ваши квартиры продадим еще раз (по цене введенного в экспл. дома)
Это кстати даже очень вероятно

Грамотный юрист при таком случае отсудит хорошие проценты за пользование деньгами ) А если человек их под 25% годовых взял и оплатил в начале стройки? можно посчитать ))))

ruslan188:
У меня нет в планах доплачивать за лишние квадратные метры, которые получились изза экономии на материалах! Читать даже не хочу,что в договоре написано! Я вот теперь своими силами утеплять буду может быть... и утеплитель съест эту лишнюю площадь. Стяжка нужна! Самому что теперь... утеплять стены... стяжку делать
В итоге не будут они брать за лишнюю площадь... косяк их. Им не нужны судебные процессы массовые, которые повляют на продажи других домов

у меня тоже нет желания оплачивать лишние квадратные метры, тем более что нам еще их придется утеплять и это очевидно.
(Добавление)

ruslan188:
Зачем это отверстие??? Его делают за 10 минут и оно входит в стоимость установки кондея... а вот куда кондей вешать снаружи это проблема ))))
(Добавление)

на счет отверстия под кондиционер необходимо проконсультироваться с монтажниками кондиционеров. У них есть требования к установке. Сейчас упустим момент. а потом нам скажут извините мы не можем установить , так как .... или возникнет необходимость дополнительных "аксессуаров" так сказать, которые будут стоить немереных средств.
Учитывайте наши стены на выходе.
Предлагаю этот вопрос не откладывать в сторону. Кондиционеры нужны будут так или иначе.
(Добавление)

Alinka:
Грамотный юрист при таком случае отсудит хорошие проценты за пользование деньгами ) А если человек их под 25% годовых взял и оплатил в начале стройки? можно посчитать ))))

Предлагаю перейти к конструктивному решению волнующих нас вопросов:
Во первых объединиться. Пишите в личку контакты. Я потом списочком разошлю каждому и так мы будем на связи и поймем сколько нас.
Во вторых нам нужно собрать как можно больше информации о косяках и зафиксировать хотя бы фото или видео съемкой.
Постараться привлечь независимого эксперта, который нам даст заключение о качестве строительства, чтобы мы понимали все досконально и были вооружены информационно.
Найти профессионального юриста, который будет сопровождать нас юридически в нашем вопросе.
И основываясь на заключение эксперта и рекомендации юриста коллективно написать в адрес застройщика заявление, где будут указаны требования:
1. Увеличение площади мы не оплачиваем.
2. Получаем компенсацию за не выполненную стяжку и не проведённую электропроводку.
По сути нас обманули, дали ложную информацию и продали товар.
Принимать меры необходимо уже в данный момент. Мы должны быть готовы к разговору с застройщиком, грамотно аргументировать наши требования.
Как я уже писала ранее наш дом экспериментальный. Все последующие дома будут строиться с учетом всех ошибок, отработанных на строительстве первого дома.
Я вот только не понимаю, почему мы должны доделывать или переделывать ошибки застройщика.
Я тоже думаю застройщику не выгодно прогреметь сейчас на всю страну судебными исками и засветиться в средствах массовой информации например в бизнес газете Татарстана.
(Добавление)

Тимур Юсупов:
А я верю, что застройщик будет добросовестным до конца! По крайней мере на этапе покупки, и во время экскурсии, никаких сомнений у меня в этом не возникало.

Аналогично, у меня тоже не было сомнений. Но сейчас. когда знающие люди пишут тут вещи, которые у меня не укладываются просто в голове, сомнения появились.
И если молчать, нам будут "вешать лапшу на уши". ссылаясь на ГОСТЫ и СНИПЫ.
А мы знаем их эти ГОСТы и СНИПЫ?????? Вот так дурят покупателя.

Скинул
ФИО
тел
номер квартиры

у вас же еще ничего страшного не произошло, а вы себя накручиваете. вон, в тесу фона зайдите, люди радуются если вообще строители на доме появились))) мне кажется, что ваш застройщик ругаться не будет. напишите ему преиензию заранее.

Айгуль Мин:
у вас же еще ничего страшного не произошло, а вы себя накручиваете. вон, в тесу фона зайдите, люди радуются если вообще строители на доме появились))) мне кажется, что ваш застройщик ругаться не будет. напишите ему преиензию заранее.

а я на ночь прочитала часть ветки "свей"....
и как-то легче стало на душе...)
(Добавление)

ruslan188:
Зачем это отверстие??? Его делают за 10 минут и оно входит в стоимость установки кондея... а вот куда кондей вешать снаружи это проблема ))))

я думаю, что изначально нам обещали дырки эти потому как раз, что должны были смонтировать снаружи что-нибудь для удобной установки кондера. чтобы мы потом самодеятельностью не занимались и не портили фасад.
могу ошибаться.
(Добавление)

Alinka:
Предлагаю перейти к конструктивному решению волнующих нас вопросов:
И основываясь на заключение эксперта и рекомендации юриста коллективно написать в адрес застройщика заявление, где будут указаны требования:
1. Увеличение площади мы не оплачиваем.
2. Получаем компенсацию за не выполненную стяжку и не проведённую электропроводку.

я ЗА. Единственное, повторю - не хочу ругаться с застройщиком, все таки дом быстро поставили и плюсы у нас все же есть (окна нормальные, штукатурка ровная, подъезды утеплили, вентиляция хорошая д/б, шумоизоляция и тд.)
Поддержу безусловно отказ от оплаты увеличения площади из-за тонкой стены. Но больше потому, что стены кривые теперь там.
(Добавление)

Alinka:
По сути нас обманули, дали ложную информацию и продали товар.

Нет, наверное не докажем. Что будет доказательством? Инв.договор? Там у первых покупателей все прописывалось. У нас например уже поменьше столбик с перечислением отделки. В любом случае, все первичные бумажки расторгнуты перед регпалатой.
Рекламу в сети показывать будем? Это не публич.оферта. Где и кто Вам обещал стяжку и разводку электричества с розетками?
не докажем.
(Добавление)
данные скинула.

Данные скинул.
По поводу квадратов - шансов мало, в договоре черным по белому написано если финальная квадратура не совпадает то мы должны возместить 39 т.руб за квадрат, если в меньшую сторону то уже нам 39т.руб. Все просто. Единственное что можно жаловаться что это отклонение возникло не из-за изменения проекта дома, а из-за банальной жадности застройщика и уменьшения толщины стен, притом что это уменьшение не согласовано в каком либо в виде с жильцами. И я уверен что и с гос. учреждениями тоже. То есть проект они не меняли, но на СНИП ссылаются, по которому теплоизоляции хватает. Но нам как и коммиссии глубоко насрать на их СНИП - это рекомендательный документ вообщето. Основой для строительства должен быть утвержденный гос. органами проект, согласованный во всех инстанциях. Когда будет осуществляться приемка дома, должны быть выявлены недостатки - и должно быть дано время на их устранение. Скорее всего так и будет, но тут самая соль. В данный момент подключат "административный ресурс" и вуаля, все подписи красуются где нужно. Для нас останется только жаловаться на эти стройнадзоры и т.д. - а это тянучка не на 1 год. Потому сейчас, самое правильное пригрозить застройщику коллективным письмом, что если они будут такой фигней заниматься, мы тоже начнем заниматься фигней с "рекламой" 2го дома на всех форумах и строительных сайтах. + закидаем бумажками все инстанции.
По поводу недобросовестной рекламы - та информация находится на официальном сайте застройщика, и является рекламой. Если сведения недостоверны - это уже обман покупателей и мошенничество. Тут мы имеем все права обратиться в суд и могу сказать что шансы его выиграть очень большие.

Вот и дождались=) Еще вчера на сайте все было написано про отделку стяжку,разводку и отверстия под кондеры - сейчас все потерли и заменили на слово "Отделка: Черновая" Хорошие новости - всетаки представители застройщика читают форум.
Плохие новости - нас всетаки пытаются на%бать=)