ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
ЖК Евразия
Связанные темы:
А в 2ГИС уже 84 номер дома)
А куда ходил?
Помнится 3 недели назад на собрании я 3 раза спрашивал про то, что дом на гарантии и какие суммы будут у нас за текущий ремонт и капремонт. Тогда Глухов отмолчался и ничего не ответил. Случилось как я и подозревал. Вуаля, фейрверк щедрости начинается! Итак считаем 120 квартир в доме умножаем на 1,4тыс. руб с квартиры в среднем и получаем 170 тысяч рублей на весь дом. Из ремонта мы увидели только ДСП обшивку в лифтах=) Стоимость которой 5 тысяч красная цена=) Итого 165тысяч профита=) Неплохо начали работать парни=) Молодцы УК=)
Это только меня воодушевляет и позитивно настраивает, неимоверный энтузиазм и честность данной УК, которая за 3 недели рванула делать капремонт в НЕ ДО КОНЦА СДАННОМ ДОМЕ, без единого заключенного договора с жильцами, на суммы в более 10 раз превышающие стоимость данного ремонта? Апплодисменты, они сделали мне настроение на этот день. УЧИТЕСЬ ЛЮДИ КАК НАДО ЗАРАБАТЫВАТЬ ДЕНЬГИ. А нам жильцам стоит помнить, что это только начало и первая счет фактура=))))) Они скорее всего еще скромничают и пытаются не борзеть. С огромным нетерпением жду, что будет дальше и закупаю попкорн мешками, для лицезрения развития событий и получения неописуемого удовольствия=)
А еще до сих пор нет пломб на счетчиках на воду!кто и когда это делать будет?и видимо поэтому вода по нормативу начислена.или откуда эти цифры?
Про кап.ремонт вроде понятно-все и всегда ссылаются на то что денежки на этот самый кап.ремонт нужно еще накопить ;) допустим) а вот текущий-и правда весело.
Еще интересно, что наконец-то появилась возможность оплачивать на гос.услугах, но почему там другие цифры забиты вообще????(такие как:нужды на гор.водуи подогрев этой самой воды?кому и что там греют ?признавайтесь, а то мы одни тут как дураки своим обогревателем себе греем???))))
(Добавление)
PS: а если через 11месяцев мы поменяем УК, они накопленные деньги за кап.ремонт передадут новой УК, или себе на долгую память оставят?
Кто показания счетчиков по воде снимал? К кому-нибудь заходили? Циферки с потолка взяты?
Забрала счет-фактуру, первое впечатление - полный негатив, отвыкли платить за коммунальные услуги. Далее включила разум.
Созванивалась с бухгалтером (телефон указан в счет-фактуре), многое прояснилось:
1. Счет-фактура выставлена за период июнь (с 11.06) - июль 2015г. Как и звучало на собрании договор с УК подписан именно с 11.06.15. Так как счет-фактура за июль, июньские суммы указаны как долги.
2. Все тарифы соответствуют утвержденным городским;
3. Так как УК еще не пломбировали наши приборы учета расчет произведен по нормативу на 1го человека, после пломбировки будет осуществлен пересчет;
4. П. 5-9, 12 сомнения не вызывают;
5. П. 10 - платим на будущий период, предложение от УК собирать средства на собственном счету, так как дом новый. Если большинство жильцов согласны, то УК будет писать письмо в администрацию города об этом, счет будет закреплен за домом, а не УК;
6. Особое внимание необходимо уделить п. 11. Он складывается из нескольких пунктов. Как я понимаю платить за текущий ремонт надо независимо от того оказывался он или нет? Т.е. Мы авансируем УК? Может кто-то поднять нормативную базу? С какого периода эта плата должна взиматься с жильцов и т.п.?
Это единственная строка, на мой взгляд, которая вызывает сомнения и вопросы. Кто-то из наших дольщиков может это прояснить? По моей квартире - это одна из самых существенных статей расхода.
7. На сайте гос. услуг выложены первоначальные счет-фактуры с техническими ошибками, так как при передаче тех. документов ошибочно не отметили, что дом без газа, думаю на следующей неделе данные будут верными.
8. Сотрудники УК после собрания активно идут на контакт, готовы к диалогу, в нашем доме заинтересованы, готовы к диалогу, все в наших руках. Так же если есть идеи по продвижению других УК, то это надо делать очень быстро, прямо сейчас, иначе останемся без всех коммунальных услуг. Мне пофиг, у нас есть другая квартира, переедем и все. Если переход не осуществится за август, то останемся без тепла со всеми вытекающими последствиями. Думаю в нашем случае, лучше вести диалог с этой УК, наблюдать и параллельно готовить иные варианты.
Соседи, давайте оперативнее решать вопросы по УК, платить по счетам, если есть знания, что какие-то услуги не должны оплачиваться до свидетельства о праве на собственность, пишите с указанием нормативной базы. Хочется нормальной бытовой жизни, хочется горячей воды (она будет при подписании 51 акта, на текущий момент только 27), обустроенного быта, закрытого двора и т.п. Без денег этого не будет!
С счет фактурой в целом согласна... все сошлось с нормативами.
Что касается капитального и текущего ремонта нашла информацию следующего характера:
Раньше да....жильцам новостроек на период гарантийного срока эксплуатации 5 лет не начисляли сумм за текущий и капитальный ремонт....то на данный момент введены поправки в Закон и Законодательством РФ предусмотрен порядок, согласно которому все собственники обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт жилья с момента получения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ). Собственник квартиры в новостройке должен своевременно вносить плату за коммунальные и жилищные услуги (в том числе и за содержание жилья и текущий ремонт) с того момента, когда произошла передача жилого помещения во владение собственника. При этом необходимое условие сейчас – официальная сдача дома застройщика в эксплуатацию.
Мы же хотим и крышу закрыть, и калитку с чипом или домофоном, да мало ли еще что нужно будет.
(Добавление)
да у нас нет пока права собственности.... ну через месяц два появится и все равно платить придется за текущий и капитальный ремонт.... а как сейчас решать вопросы с установкой чипа на калитку, с крышей итд... скидываться тогда? кто будет собирать? как всегда некому.... не проще ли оплатить и УК будет решать данный вопрос.
(Добавление)согласна, кто что знает... может кто консультировался.... выкладывайте информацию, чтобы все понимали.
(Добавление)уточняла этот вопрос тоже.... на данный момент на каждого собственника открыт лицевой счет далее.... каждого "заводят" на открытую Казань... далее нам сообщают и мы вызываем специалиста для опломбировки приборов учета и с того момента идет фиксация показателей приборов учета....также УК берет ( обещали) у Володи показатели приборов учета на 11 июня и делает перерасчет показателей.... далее к каждой счет фактуре будет прикреплен листок где мы будем фиксировать показатели приборов учета на текущий месяц и опускать его в спец ящик, который будет в доме не позднее с 23-25 число текущего месяца....
А пока идет процедура вышеописанная ( мы сейчас на стадии открытого лицевого счета) мы будем платить по среднему показателю на одного человека.
На данный момент мы не можем даже заявку оставить в единой диспетчерской службе
236 4123 так как нас еще там фактически нет.
(Добавление)очень хочется обустроенного быта.
И про лифт уже тоже забыли. Выставили за половину июня 200,8 руб и за весь июль 200,8 руб. Опять ошибки?=)
Все в наших руках. Поменять УК мы сможем через 11 месяцев, если нас не будет она устраивать. Я в принципе нашла уже компанию, которая нас сможет сопровождать в этом вопросе. Надо дать людям поработать раз так произошло и нас передал застройщик....впереди отопительный сезон, нужна оприссовка системы отопления.... мы не успеем сейчас поменять УК.
(Добавление)я тоже этот момент упустила...Надо всем внимательно все просмотреть и выкладывать....
(Добавление)согласна, надо все ошибки исправлять и сч фактуру переделать......и начинать платить ....и каждую последующую сч фактуру так же внимательно изучать и переделывать перед оплатой. Наблюдать за УК.... если не оправдают надежд тогда менять через 11 месяцев.
ЛЮДИ!!! ОН БОЛЬНОЙ!!!!! Как такой руководитель может вообще чем-то управлять? У меня ШОК!!!
Дело-то не в этом! Дело в самом отношении, конструктивном диалоге...
Он вчера плеваясь орал, что его выбрали на собрании наши жильцы 😁 😁 😁 и я на все должна быть согласна 😁 😁 😁 !!! А потом, что он, якобы, вложил уже в наш дом кучу денег и не получил еще ни копейки!!
(Добавление)
Явно не в сказку попала приобретя квартиру в этом доме))))
Обращаться желательно письменно, правда за 1, 5 года управления не дождались ни одной бумаги, кроме листовки как хорошо в их УК и как ужасно в ТСЖ))
Добавить отзыв