ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Во первых ценник за возведение стен никто еще не показал и посмотрим какой он будет. Сейчас все только на словах и мы увидим что получится на бумаге. Материалы они сами предоставят по своим ценам, которые по моему мнению должны быть на уровне оптовых закупочных - тоесть дешевле чем в магазинах. Если будет по другому, будем обсуждать.
По моим предварительным расчетам 1 лишний квадрат стены = 1,5 ~2 тысячи должен выйти по стоимости материалов, не больше.
Во вторых пока нам не предоставят согласованную гос.экспертизу как обещал Кувшинов, никто ничего подписывать не будет. То есть пока гос. службы не подтвердят что они одобряют данные изменения в проекте и тем самым берут на себя ответственность за то, что дом будет стоять и нам будет тепло и стены не разрушатся и т.д. Так что посмотрим сначала подпишет ли Маркелов изменения в проекте. Если подпишет - это уже будет на их совести. И если что, в суде можно будет предоставить данную бумажку, если вас это не устроит. Эту экспертизу Кувшинов обещал выложить на сайте в тот же день как ни ее получат.
В третьих. Люди надеюсь вы все умеете считать деньги. Я вам всем могу сказать что с 90% уверенностью вы легко сможете выиграть суды, если заходите, даже больше мы можем вам дать документы которых мы уже собрали более чем достаточно пока долбились в разные гос.структуры с жалобами. И выбить оставшиеся 70 тысяч обратно (и то это у тех у кого самые большие квартиры). Но застройщик легко может отложить сдачу дома согласно договору до сентября 14 года. Тоесть оттянуть на 8 месяцев. И с этим никто ничего не сможет поделать, ибо договор зарегестрирован в рег.палате и там черным по белому написана данная возможность. Об этом Кувшинов нам вчера сказал и в этом он к сожалению прав. А теперь начинаем считать 8 месяцев аренды квартиры = 15 тысяч в среднем умножаем на 8 = 120 тысяч рублей. Привет тем кто живет в съемных квартирах. Далее кто брал ипотеки, пока право собственности к вам не перешло, то процент высокий у ипотеки и он снизится после регистрации. Разница там 4-5% у всех по разному, по деньгам это 3-4 тысячи в месяц, тоесть за 8 месяцев еще +32 тысячи рублей переплаты. Итого в сумме 152 тысячи рублей. Тоесть для того чтобы получить те самые остатки денег из принципа вам придется залезть в минус на 80 тысяч рублей. Без учета расходов на адвокатов. Без учета того что суды могут затянуться. Вам оно надо? А для тех у кого разница не 4 квадрата в площади а 1,5-2? там в минус на еще большую сумму. Для меня это слишком большая сумма платы за принципиальность.
В итоге мы имеем обещание 50% скидки на оплату доп квадратов. Это 70-80 тысяч экономии для тех у кого самые большие квартиры. Мы имеем обещание что для тех кто захочет стены будут 40см и по справке БТИ площадь квартиры будет = проектной. Мы имеем обещание что заедем в январе, так как на сдачу дома документация будет передана 11 декабря если не будет сложностей с жалобами в гос.органы, этот дедлайн озвучил Кувшинов. 2 недели на согласование гос органами. И в конце года дом будет сдан. Потом приемка дома УК Заречье и мы можем заезжать. На мой взгляд Заречье намного лучше того же Уютного Дома где вообще беспредел творится (я например сейчас плачу за комуналку со счетчиками с 1шки 33 кв - 3600 рублей, полная пидарасия с отоплением, подогревом воды, и общедомовыми), и к тому же мы сможем организовать ТСЖ через некоторое время и тусануть это самое заречье.
Так что подумайте 3 раза надо ли оно вам. Мы уже 3-4 месяца бьемся лбами во все инстанции и в результате смогли выбить данные плюшки. Ценой кучи нервов и потраченного времени, если вы хотите спустить наши усилия в унитаз и положить большой болт на нас всех, то пожалуйста, это ваше право.