ЖК Евразия

Тсж кто то сказал что нельзя в первый год. Если можно то впереед ) потом УК сменить будет сложно т.к нужно будет 100% голосов... а если заречегские работники засядут в одной из квартир то ))

Ei4el:
Не забываем также пункт в ДДУ, где прописано, что если дольщик не подписывает акты, ему могут просто вернуть деньги. Одному-двум вернуть деньги я думаю для них не проблема, а вот если 28 человек потребуют деньги назад, не ввергнет ли это их в финансовые проблемы? может в этом случае они пойдут на уступки?
Имейте ввиду, что позиция "хотя бы побыстрее заехать" - это слабая позиция, с ней врятли ктото будет считаться...

все такие умные, ппц! где вы раньше то были?
Вернете свои 2млн за квартиру, вам еще и спасибо скажут и перепродадут за 3. на этапе сдачи и после нее такое бывает.
28 человек по 2млн (и даже 105 квартир по 3 млн) это не проблема для Спурт-банка, денег много, не переживайте. Тем более, что получат с большой горочкой сверху.
Раз позиция компромисса этот "слабо", а н*** послать всех и вся, забрать деньги, добавить еще столько же и пойти купить квартиру у Унистроя например - это мега-крутая позиция - ВПЕРЕД. Может быть пару человек и подтяните с собой.
Напоминаю, еще ничего не решено и последней сметы мы не видели. 😡

Дмитрич:
По оплате за балконы. Читаем. Если есть новые ссылки на закон скидываем. Были претенденты, что застройщик продавал балкон как веранду.
Скачать файл: Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федераци.doc

Вот коменты юристов:
При обмерах квартиры в целях постановки на кадастровый учет применяются положения указанной Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, в соответствии с которой площадь лоджии рассчитывается с коэффициентом 0,5, балкона — 0,3.
НО: Для целей же расчета стоимости квартиры может браться за основу любая площадь. Это уже гражданско-правовые отношения между застройщиком и дольщиком. Так сказать как договорятся.
Определение площади имеет под собой маркетинговые цели.
Застройщик может определять стоимость квартиры только по жилой площади, но в этом случае указанная им цена квадратного метра будет значительно больше, что не выгодно с точки зрения её продажи. А вот определение площади квартиры для определения её стоимости по наибольшей площади уменьшает в глазах покупателя стоимость квадратного метра.
Остается Вам только смотреть договор. Если там указано, что площадь квартиры определяется без учета понижающих коэффициентов, то застройщик будет прав, указав именно всю площадь лоджии в акте приема-передачи.
Однако если в договоре указана одна площадь, а по факту (в акте) получилась другая, то застройщик обязан вернуть деньги за недостроенные метры.
А в нашем случае мы им.
(Добавление)
атеншен !!! по поводу балконов, взял калькулятор и все посчитал - в итоге вот что вышло в моих 54,79 балкон посчитан с коэффициентом 0,3!!!
Народ возьмите каркуляторы и посчитайте как у вас в договорах посчитано. Если балкон уже посчитан с 0,3 то и доп квадраты на балконе они должны считать с таким же коэффициэнтом. Согласно нашего ДДУ. Комментарии выше.

Ксю85:
а в договорах у нас без балконов цена что ли стояла?

Там 0,3 на балконы. И ключевым доводом будет то что если нам в договоре уже посчитали по 0,3 то и финишные расчеты должны быть по 0,3. Наш договор является основополагающим в данном вопросе.

Ну что же поздравляю всех!!!!!!!!!!!!!!! Вот чем завершились последние переговоры с Кувшиновым (Alinka вела), после чего Кувшинов перезвонил мне и подтвердил, что руководство ему одобрило данную договоренность:
1. Они не выставляют нам НИЧЕГО за дополнительные квадраты, образовавшиеся в результате утоньшения стен. То есть за воздух мы ничего не платим.
2. Расчеты по доп. квадратам будут только у тех у кого дополнительно будет больше 1го квадрата прироста (не считая утоньшения стен)
3. Увеличение площади балконов будет с коэффициентом 0,3 !!!
4. На балконах будет металлическое ограждение нормальное.
5. В январе уже можно будет ремонтом заняться.
6. После сдачи кто желает может сам сделать стены как хочет, своими силами.
7. Никаких допников к договору и других махинаций не будет, просто подписание акта приемки передачи, после которого стороны считаются выполнившими обязательства.
В большинстве квартир увеличение площади без учета утоньшения стен, даже с учетом балкона будет менее 1 кв.м. так что платить ничего не нужно будет вообще. ВСЕХ ПОЗДРАВЛЯЮ! ДОБИЛИСЬ ЧЕГО ХОТЕЛИ!
Отдельное спасибо Alinka, Dmitrich, Kot, Ruslan188 за помощь и продвижение интересов всех жильцов=) Кому то мы все вместе сэкономили до 200 тысяч рублей=)
Прошу также воздержатся от негативных отзывов о Импэке на форумах и сайтах. Всетаки решения нормального мы достигли.

Fluwa:
А Бти при этом тоже не будет учитывать эти лишние метры возле окон?

Если возведете стены - то нет.