ЖК Победа

обычный слой утеплителя, 250 мм для домов с вент фасадами
по поводу дополнительной кладки, там перегородка между улицей и утеплитем это Алюкобонд, который не дышит, любая перегородка что кирпичная что из газобетона влагу будет выводить ровно до этой перегородки, а дальше на ней будет конденсироваться, плесеть и прочие прелести жизни

Руслан Х:
Не совсем ясно в этой истории: застройщик сначала по одному коэффициенту считал как балконы, а после сдачи дома пересчитал по повышенному коэффициенту как лоджии? А дду тогда зачем заключается с определенными условиями, или застройщик вдруг понял, что то, что он построил это все же лоджии?

МЧС:

Руслан Х:
Не совсем ясно в этой истории: застройщик сначала по одному коэффициенту считал как балконы, а после сдачи дома пересчитал по повышенному коэффициенту как лоджии? А дду тогда зачем заключается с определенными условиями, или застройщик вдруг понял, что то, что он построил это все же лоджии?

Да, продавали как балконы (коэффициент 0,3), а теперь деньги просят как за лоджии (0,5).

строитель:

МЧС:

Руслан Х:
Не совсем ясно в этой истории: застройщик сначала по одному коэффициенту считал как балконы, а после сдачи дома пересчитал по повышенному коэффициенту как лоджии? А дду тогда зачем заключается с определенными условиями, или застройщик вдруг понял, что то, что он построил это все же лоджии?

Да, продавали как балконы (коэффициент 0,3), а теперь деньги просят как за лоджии (0,5).

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
То есть в принципе, получается, что балконы и лоджии по закону вообще можно не оплачивать. Балконы и лоджии по строительным нормам являются путями эвакуации - и это одна из главных причин, почему они в принципе существуют (ну еще есть согласование красивых фасадов и влияние на продаваемость). Поскольку право у нас не прецедентное, суды, насколько я знаю, принимают решения 50/50, были случаи хитрых активных покупателей, отсудивших свои метры.
Честно скажу, лично не сталкивался.