ЖК Соловьиная роща

ALISKA, договор переуступке дело трех сторон неё, внимательно почитайте ДДУ по любому объекту, там всегда есть пункт, что при переуступке уведомление и согласование с засьройщиком ОБЯЗАТЕЛЬНО! Застройщики переуступке никогда не противодействовали, просто весь вопрос в адекватноости отдела продаж и бумажной волоките. По сути квартира уже продана и им жопу рвать чтоб за полчаса сделать договор переуступке нет смысла

Переуступка с согласия застройщика по сути защищает конечного покупателя. По результатам переуступки вносятся изменения в реестр дольщиков. Покупка квартиры никогда не было делом двух минут - это не плюшку в булочной покупать.

ALISKA, делайте как считаете нужным. Я же вам говорю как правильно делать, чтоб потом не было конфликтных ситуаций с застройщиком. Съекономив 20 тысяч и день времени, неизвестно какие проблемы получите на выходе из ситуации когда дом достроят и надо будет оформлять собственность, что также делается с участием застройщика

ALISKA, если нравится как в суваре происходит, то купите там. А говоря здесь о том какие в Грани нехорошие люди работают, ситуацию не исправите. Общайтесь с отделом продаж Грани и их руководством, просите ускорить. А не нравится - не покупайте в Грани, выбор новостроек сейчас огромный, есть предложения и от застройщиков напрямую и от инвесторов по переуступке

ALISKA, вам же написали, у каждого застройщика свой подход к переуступке-конечное решение за вами.

Побывал сегодня в данном ЖК, очень положительное впечатление, для себя приметил много плюсов:
1) дома в высокой степени готовности, то есть полностью возведены под крышу, остались отделочные работы, остекление балконов, окультуривание территории
2) надёжный застройщик
3) качественные кирпичные дома, не очень большой этажности, до 9 этажей
4) очень тихое место, например с центром вообще не сравнимо
5) невысокие цены на квартиры, небольшой метраж, разные планировки
6) своя собственная новая котельная, значит меньше потери тепла и дешевле квартплата
7) свой новый детский сад, который сдаётся в 3 кв 2015 года
8) остановка автобуса прямо напротив дома
9) в районе 19 вечера не было замечено большого потока машин в данном месте
Из недостастатков, могу сказать что относительно далеко от центра города, но лучше чем осиново, лесной городок.
Фото сделал, но выложить пока не могу, нужен комп чтоб уменьшит размер.
В целом рекомендую к приобретению квартиры тем, кто ищет недорогое жильё со скорым сроком сдачи

Казанец:
В целом рекомендую к приобретению квартиры тем, кто ищет недорогое жильё со скорым сроком сдачи

Вас не поймешь, то все, что дальше сокольников "жопа мира", то надо брать.

То что далеко от центра, я и не скрываю, это главный минус. Зато дёшево, почти достроено и есть другие плюсы. А вообще, нужно просто съездить и взглянуть своими глазами, вдруг кому то понравится
(Добавление)
Я в предыдущем сообщении собственно удаленность от центра и написал как главный недостаток, я же этого не скрываю

Казанец:
То что далеко от центра, я и не скрываю, это главный минус. Зато дёшево, почти достроено и есть другие плюсы. А вообще, нужно просто съездить и взглянуть своими глазами, вдруг кому то понравится
(Добавление)
Я в предыдущем сообщении собственно удаленность от центра и написал как главный недостаток, я же этого не скрываю

Еще надо добавить, что дома стоят очень тесно. Двор мизерный, а парковку еще купить надо. И преимущество низкой цены начинает не так выгодно смотреться.
Где-то встречал инфу, что чистовая отделка совсем простецкая, но вот по фото вроде как и неплохо:


отсюда http://vk.com/album-80865420_206181737

Vasil125, что то мне дворы при осмотре их очень тесными не показались, все типично для новостроек, например они гораздо лучше чем в золотой подкове, где даже двора толком нет. я бы фотки скинул, по ним можно оценить простор, но до завтра я без компа. А то что паркинг многоэтажный будет платный это понятное дело, везде так.

Казанец:
А то что паркинг многоэтажный будет платный это понятное дело, везде так.

не везде, есть жк в городе, где на каждую квартиру выделено личное место на паркинге. Входит в стоимость квартиры (к слову не дороже, чем у других без паркинга).

Vasil125, это только в гринхиле так. И все. В других местах парковочное пространство не огорожено и оно общее

Vasil125:

Казанец:
А то что паркинг многоэтажный будет платный это понятное дело, везде так.

не везде, есть жк в городе, где на каждую квартиру выделено личное место на паркинге. Входит в стоимость квартиры (к слову не дороже, чем у других без паркинга).

Отвечу, как купивший здесь жилье. Из плюсов конечно кирпич и 9-е дома. Да, здесь может быть тесновато, но сравнивать с Гринхиллом некорректно, так как разного класса жилье и ценник соответственно разный. В Гринхилле тоже есть минусы кстати (малое расстояние между соседними домами, постройка на месте оврага,отдаленность от транспорта). Парковка не входит в стоимость квартиры, но справедливости ради парковочное место стоит довольно демократично, около 280-300 тыс. На самом первоначальном этапе цена. Цена была на 1-ки близка к ценам малосемеек по 20 метров в Осиново, то есть за эту цену просто ничего нельзя было взять у других застройщиков. Со временем цена подросла, но она все равно демократична. Под окнами домов остановка 6 автобусов, которые ходят во все концы города. Прямо во дворе новый дет. сад и говорят зарезервировано место городом по школу (насчет школы точно не проверял). Ну и надежный застройщик, дома сдадутся в срок.

mihail_p24:
Прямо во дворе новый дет. сад и говорят зарезервировано место городом по школу (насчет школы точно не проверял). Ну и надежный застройщик, дома сдадутся в срок.

В плюсы чистовую отделку можно записать, как минимум для тех, кто хочет быстрее въехать.
Но оказывается рядом будет большая канализационная станция и новая ТЭЦ. Я об этом узнал только сегодня.
/kazan/f/p/458-zk-vesna-unistroj&postid=1431073111#1431073111
А про гринхилл, конечно не корректно сравнивать, там не эконом.
Но вот про транспорт спорно, в том районе метро рано или поздно появится, новая магистраль в центр и к М7 (вознесенский тракт). А у соловьиной рощи таких перспектив не просматривается.
P.S. а какие цены были в начале и какие сейчас можете сказать?

Vasil125:
Но оказывается рядом будет большая канализационная станция и новая ТЭЦ. Я об этом узнал только сегодня.

Вы всему верите, что на заборе пишут?

Так откройте сайт Росреестра, посмотрите разрешенку участка через дорогу. Межевание проведено. Земля передана под конкретные цели. Не думали, почему с одной стороны дороги так плотно застраивают территорию, а с другой стороны поле пустое и никому под застройку не отдают? Для тех, кто не задумывался в будущем будет сюрприз.