ЖК Соловьиная роща

То, что земля выделена под КНС видел. До 20 года водоканал занимается реконструкцией кнс заречье, а за это время многое может поменяться. Насчет полей, то они там всю жизнь были и вот только начали осваивать.

Vasil125:

mihail_p24:
Прямо во дворе новый дет. сад и говорят зарезервировано место городом по школу (насчет школы точно не проверял). Ну и надежный застройщик, дома сдадутся в срок.

В плюсы чистовую отделку можно записать, как минимум для тех, кто хочет быстрее въехать.
Но оказывается рядом будет большая канализационная станция и новая ТЭЦ. Я об этом узнал только сегодня.
/kazan/f/p/458-zk-vesna-unistroj&postid=1431073111#1431073111
А про гринхилл, конечно не корректно сравнивать, там не эконом.
Но вот про транспорт спорно, в том районе метро рано или поздно появится, новая магистраль в центр и к М7 (вознесенский тракт). А у соловьиной рощи таких перспектив не просматривается.
P.S. а какие цены были в начале и какие сейчас можете сказать?

Ну во-первых, в Соловьиной Роще не везде чистовая отделка это раз. Во-вторых, в Соловьиной Роще в общем-то уже сейчас нет проблем с транспортом (под носом есть большое кол-во автобусов с разнообразными маршрутами), плюс планируется продление трамвая номер 5 и закольцовывание его через приволжский район в направлении вокзала (ниже фото из окон Рощи прикрепил). Хоть Гринхилл это дома совершенно другого класса (класс комфорт как утверждает застройщик) и сравнивать не корректно, но в районе Гринхилла Вы говорите о какой-то перспективе, кот. то ли будет, то ли нет. Да планы есть строительства там тракта, но сейчас же нет, а мы говорим про сейчас. С таким же успехом могут появится планы и в районе Рощи, там район активно застраивается как другими застройщиками, так и ГЖФ и до ближайшей станции метро там 4-5 км будет (может тоже решат построить). Ну а в плане цен, в Гринхилле за 1600 однокомнатную с чистовой отделкой купить было нельзя, как и у других застройщиков, а в Роще на начальном этапе такие цены были.
(Добавление)

РЭН:
Так откройте сайт Росреестра, посмотрите разрешенку участка через дорогу. Межевание проведено. Земля передана под конкретные цели. Не думали, почему с одной стороны дороги так плотно застраивают территорию, а с другой стороны поле пустое и никому под застройку не отдают? Для тех, кто не задумывался в будущем будет сюрприз.

Да, разрешенное использование одного из участков напротив под канализационную насосную станцию, остальные под ведение опытного сельского хозяйства. Ничего страшного там нет, да и не может быть, так как рядом там медицинское учреждение. По нормам просто не дадут построить там что-то опасное. Во-вторых, разрешенное использование часто меняется. Кто-н. верит, что, например, разрешенное использование "Для ведения учебного хозяйства" в этом месте сохранится в связи с отсутствием в городе земель? Насчет строительства там ТЭЦ вообще какой-то обман не подкрепленный ничем.
(Добавление)

Vasil125:

mihail_p24:

Но оказывается рядом будет большая канализационная станция и новая ТЭЦ. Я об этом узнал только сегодня.

Один выдумал, другой подхватил. Вместо проверенной информации тыкают в карту Росреестра и все. Все уж давно знают, что разрешенное использование земель часто меняется в Казани и там, где разрешенное использование раньше (несколько лет назад) было одно, может легко поменяться на другое. Ну ладно бы дали ссылку на управление градостроительных разрешений и на разрешение на строительство (на кнс или тэц о которой они упоминают). Так нет же этих разрешений и это значит ну не строят там кнс или тэц. Второй источник, на кот. они ссылаются статья из БО http://www.business-gazeta.ru/article/131699. Скажите, а где тут инфа о том, что рядом с Соловьиной Рощей ТЭЦ строят, откуда Вы это выдумали?

Да это неизбежно, такие слухи, сплетни.
Непонятно только зачем.
Так обидно за Весну?
Помнится тот же Казанец в прошлом году Соловьиную рощу критиковал как только мог.
А сейчас его мнение изменилось.

mihail_p24:
Ну а в плане цен, в Гринхилле за 1600 однокомнатную с чистовой отделкой купить было нельзя, как и у других застройщиков, а в Роще на начальном этапе такие цены были.

Это за 29м2 http://gran-roscha.ru/genplan/#/3195/9/2
так это малосемейка, а не однокомнатная квартира.

Один выдумал, другой подхватил. Вместо проверенной информации тыкают в карту Росреестра и все.

Более проверенной информации пока нет.

Все уж давно знают, что разрешенное использование земель часто меняется в Казани и там, где разрешенное использование раньше (несколько лет назад) было одно, может легко поменяться на другое.

А это уже Ваши выдумки. Лучше скажите, учитывали при покупке информацию о планах на эти стройки напротив или нет?
Если да - вопросов нет, а если нет - то чего так переживаете, куплено уже. Если и будет станция насосная - то она будет современная, и Вас беспокоить врят ли будет.

Kazan1984, иногда достаточно пару раз погулять по данному району , посмотреть за ходом строительства , и лично состояние загруженности дорог. П.с. подьезжал к соловьиной роще с проспекта в 17.45-18.10, особых пробок не заметил

Kazan1984:
Помнится тот же Казанец в прошлом году Соловьиную рощу критиковал как только мог.

А все дело в том, что когда сам в живую на этот уютный комплекс посмотришь, то мнение сразу меняется. У меня было точно так же, хотя я не по наслышке знаю ферму-2.

Порция фото от 6 мая 2015 года.
паркинг внешне выглядит готовым, рядом с паркингом остановка Азамат, на углу 1 дома еще одна остановка автобусов.

3 дом

1 дом

угол 1 и 2 домов

новая котельная и строящийся 5 дом

табличка государственного детсада

детсад

схема расположения домов, они подписаны номерами, 1 и 3 у дороги, 2 4 5 - вглубине комплекса

планировка тип 1

планировка тип 2

планировка тип 3

Vasil125:

mihail_p24:
Ну а в плане цен, в Гринхилле за 1600 однокомнатную с чистовой отделкой купить было нельзя, как и у других застройщиков, а в Роще на начальном этапе такие цены были.

Это за 29м2

Vasil125:

mihail_p24:
Один выдумал, другой подхватил. Вместо проверенной информации тыкают в карту Росреестра и все.

Более проверенной информации пока нет.

Нет, цену в 1600 я назвал за однокомнатную в 33 кв.м, а не малосемейку. Квартиры-студии были приблизительно 1450.
А если я назову, что на месте любого другого комплекса был ядерный скотомогилиник это тоже будет проверенная информация? Не опускайтесь до уровня бабушек, Вы ведь даже не то, что ссылку на какую-то газету не предоставили, а просто один пустил слух, а Вы распространяете.

mihail_p24:
Не опускайтесь до уровня бабушек, Вы ведь даже не то, что ссылку на какую-то газету не предоставили, а просто один пустил слух, а Вы распространяете.

Карта росреестра по Вашему слух? Ну Вы даете. Впрочем дело Ваше, форум для обмена информацией, а не для каких-то непонятных обвинений. Вам информацию РЕН выдал, я не поленился нашел.
А цена, о который Вы говорите, конечно очень привлекательна. Тем более если это с отделкой. Интереснее, чем царево.
P.S. научитесь, пожалуйста, цитировать. Весь смысл сообщений ломаете, кто кому чего написал не разобрать.

Не ссорьтесь товарищи, Роща хороший объект, если бы она сохранила адекватный порядок цен, то заслуживпла интересп, но изучив авито, сделал вывод, что цены на близящиеся к сдаче квартиры уже недешевые, однушки от 2100-2300 за 30 метров, 2400 за 37 метров, двушки за 3000-3100 48-50 метров, и 3200-3400 54-56 метров. Однако, если это цены с ЧИСТОВОЙ отделкой, то в целом неплохое предложение