ЖК Соловьиная роща

На видео на конечной остановке автобусов как муравьев в муравейнике)

Роберт Валишин, последний раз когда я узнавал, двушки в первых домах были более 3 млн, а вообще поглядите цены на авито, там можно полное представление получить

Казанец:
Роберт Валишин, последний раз когда я узнавал, двушки в первых домах были более 3 млн, а вообще поглядите цены на авито, там можно полное представление получить

на авито вчера 3ку 73 кв за 3850 видел

Grep:
А объявление не старое? сейчас 2-ки за 3,5 продают

Это 5-й дом. По договору передача ключей по нему декабрь 2016 г.

Kazan1984:
Это 5-й дом. По договору передача ключей по нему декабрь 2016 г.

И?
вопрос был относительно расценок.. 😒

Расселл:

Kazan1984:
Это 5-й дом. По договору передача ключей по нему декабрь 2016 г.

И?
вопрос был относительно расценок.. 😒

Ждать долго, поэтому и цена такая.

Сулейман:
Ждать долго, поэтому и цена такая.

пожалуйста

Grep:
5 дом, двушка на втором этаже - 58500

Цены разнятся

Тут уж сколько людей, столько и мнений. По мне все что по ту сторону Казанки (пока ее всю не засыпали) не особо. Советский, Приволжский, Вахитовский - нормуль. Те, кто живет там ответят ровно наоборот. Город вроде небольшой, но я, например, на ту сторону в этом году ездил 1-2 раза может, и каждый день мотаться нет желания, если работа далеко. Мне кажется Вахитовский беспроигрышный вариант, причем я бы не стал именно ЖК говорить, отдельно стоящие дома с нормальным двором ничем не хуже, в центре вся инфраструктура есть и так.

Вахитовский как раз таки не вариант, цены за метр тут максимальны, метраж тоже максимален, итого вместо двух новостроек эконом класса можно взять только одну. Рост цен котлован-> сданный дом тоже ниже чем по городу, цена в 100-150 тысяч на стадии строительства изначально высока, а в некоторых жк, в течении 5 лет цена практически не изменилась. Если сдавать в аренду, то 2 квартиры эконом дадут больше чем одна премиум в центре.
С другой стороны хороший рост наблюдается там, где изначально место было так себе, а потом по факту готовности инфраструктуры ЖК, цена на квартиры растет, хороший пример Журавли или Изумрудный город. Поэтому я бы рекомендовал брать в комплексах, дома находящиеся на начальной стадии строительства - стадии котлована. Лучше всего, чтобы квартира была эконом формата, самый выигрышный вариант однушка до 40 м или двушка 50-55 метров, такие покупают в первую очередь

Согласен с Казанцем.

Ванадис:
какое ЖК самое удачное вложение?) эконом-класс.

Конкурентов рощи я не вижу. Самый главный плюс, что здесь квартиры с хорошим ремонтом. Для эконом-класса это очень важно.

почему на их сайте нет цен?

Тоже мне устроили секретные переговоры по элитному жилью 😁
Вычеркиваем значит

Вахитовский как раз таки не вариант, цены за метр тут максимальны, метраж тоже максимален, итого вместо двух новостроек эконом класса можно взять только одну. Рост цен котлован-> сданный дом тоже ниже чем по городу, цена в 100-150 тысяч на стадии строительства изначально высока, а в некоторых жк, в течении 5 лет цена практически не изменилась. Если сдавать в аренду, то 2 квартиры эконом дадут больше чем одна премиум в центре.
С другой стороны хороший рост наблюдается там, где изначально место было так себе, а потом по факту готовности инфраструктуры ЖК, цена на квартиры растет, хороший пример Журавли или Изумрудный город. Поэтому я бы рекомендовал брать в комплексах, дома находящиеся на начальной стадии строительства - стадии котлована. Лучше всего, чтобы квартира была эконом формата, самый выигрышный вариант однушка до 40 м или двушка 50-55 метров, такие покупают в первую очередь

Я чисто экономически с Вами отчасти согласен, но сам тяготею больше к вариантам не для масс, а с ограниченным предложением, и у меня простые аргументы - домов много в комплексах, квартир много, многие берут в инвест. целях. Получается заманивать придется только ценой. А хотелось бы заманивать предложением на рынке, которых мало. Например вложиться в хороший дом, на 10-15 квартир в центре, и если люди захотят в нем купить у них не будет большого выбора, а скорее всего, никакого не будет. И тут можно диктовать цену. Массовый рынок конечно это хорошо, и звонков будет много и прочее, но хочется найти такое чтобы ни у кого не было. Конечно, это совершенно другая категория покупателей, привередливая, и тут нужно выбирать и выкупать самую лучшую квартиру в доме. И тогда она всегда будет ликвидна.
p.s правда сам себе в противоречие, нашел на сайте ак барса непроданные квартиры на Галактионова 6. Странно почему они остались, надо все обдумать.

Profdevice:
нашел на сайте ак барса непроданные квартиры на Галактионова 6. Странно почему они остались, надо все обдумать.

Был там, дом проблемный, крыша течет, плитка отваливается. Свободные квартиры - не ликвид. Либо последний этаж с протекающим потолком, либо вторые этажи над рестораном. Основная масса жильцов с районов, которые по незнанию купили типа элитное жилье в центре.