ЖК Солнечный город

ПО поводу 1 дома. Есть такая информация:
"ООО «Межрегиональный центр Девелопмент» (это соинвестр дома) информирует Вас о текущей ситуации по завершению строительства дома №1 в Жилом комплексе «Солнечный город». Ни для кого не секрет, что кризисные явления в мировой экономике в первую очередь затронули строительный комплекс. В том числе, в нашей стране, строительный комплекс первым ощутил на себе проблемы с финансированием текущих строительных проектов. В соответствии с первоначальным планом сдачи дома, в ноябре 2008 года, комиссия по приемке дома выявила ряд недостатков на участке строительства прилегающей к дому парковки и предписала устранить их. Однако в связи с наступившими кризисными явлениями в экономике и как следствие наступившими перебоями с плановым финансированием строительства, устранение недостатков было отложено на более поздний срок. В данный момент с конца апреля этого года финансирование строительства нашего дома, а также завершение строительства во дворе нашего дома, детского сада, возобновлено в полном объеме. Работы по устранению недостатков по подземной парковке и работы по доделке седьмого подъезда идут полным ходом. На объекте работают более 200 рабочих. Строительный отдел компании «МЦД», как соинвестор проекта полностью контролирует процесс строительства и проводит регулярный мониторинг ситуации с окончанием строительства. Проводятся переговоры и мониторинг деятельности подрядных организаций и основного инвестора, от которых мы и получаем самую оперативную информацию. По текущему плану до второй декады июня в нашем доме должны быть закончены все работы по подземной парковке. К сожалению, в связи с технологическим процессом требующим времени на окончательное формирование площадки парковки, любое ускорение процесса может отразиться на качестве и еще больше отложить процедуру сдачи дома. После окончания работ на участке парковки и приемки данных работ комиссией, начнутся плановые работы по благоустройству прилегающей к дому территории. В соответствии с по текущим планом, до конца июля текущего года наш дом должен быть полностью закончен и должна быть инициирована процедура по сдаче дома госкомиссии и вводу в эксплуатацию как завершенного строительством объекта."
Сейчас у 1-го дома 2 продавца: ООО "Солнечный город", я брала квартиру у него, и этот "МЦД", фирма родственная Бинбанку. Цены на квартиры отличаются на 5000 р/кв.м. У "Солнечного" дороже. Текст выше из письма "МЦД" своим покупателям. Мне его "подарили" в Агентстве.

Пробую прикрепить фото 1дом, 1 подъезд 3 июня 09г.

пришло примерно тоже самое письмо от СГ. К концу июля обещают сдать, это радует. Рабочих действительно много.

А что слышно по поводу дома №15?
И можно узнать кто какие бригады нанимал делать ремонты в СГ, после того как получали квартиры с черновой. У кого какие отзывы?

Да, 9-й дом все хорошо: и застройщик, и малоквартирный, и стоянка под домом, но Реальный Каменный мешок из высоток вокруг - сильно отпугивает. Особенно средний подъезд!!! У 20-го дома еще как-то, более-менее, продушина есть, но цены нереальные...
По первому дому: как-то не очень хочется брать квартиру, где гадили по углам... и еще тебя туда же и приводили посмотреть, чтобы наверняка данное запомнилось.

что нового про первый комплекс, когда сдача?

Из интервью Кострикина (Вся статья на сайте Солнечного):
— И намного вы обогнали в строительстве темпы продаж?
— Пока пустых квартир ненамного больше, чем мы рассчитывали. Сейчас достроено 🤷 🤷 три дома, из них два введены в эксплуатацию уже юридически. Меня искренне радует, когда я подъезжаю и вижу играющих на детских площадках детей. Мне даже иногда кажется, что их нарочно родители к моему приезду выпускают на детскую площадку — так их много. Пустующих, то есть непроданных, квартир в этих домах не более 10% на данный момент. У нас ещё один дом 😡 не заселён пока, но в июне-июле оформим жильцов туда юридически, то есть они смогут заселяться. Этот дом строился два года, и в нём тоже продано около 90% квартир, то есть в такой же пропорции.
И это про 1 дом, в котором нет окон, крыши, входа в подъезды!!!!
Я думаю достроят не раньше осени. А потом, оформление всех документов по уже полностью построенному дому, это тоже не вопрос нескольких дней.

Люди поделитесь кто-нибудь какой-нибудь информацией по поводу дома №8(16эт.) когда его будут сдавать(половина дома уже сдана) а вторую обещают к сетябрю, может кто тоже покупал в этом доме? заранее спасиба 😏

Есть ли, кто купил квартиру в 4-ом доме? Думаете сдадут в сентябре, как обещают? И вообще ведется там работа?

до СГ сливалось немало фирм, но никто цену слива не объявлял, но г-н Костриков очевидно из тех кто сначала говорит, а потом думает , что же такого он сказал.
В то время когда яськи, хуснутдиновы и прочие озадаченные поплавки по два раза на недели собирают конференции, круглые столы и дают интервью - что дно настало, и цены ну никак ниже падать не будут - костриков демонстрирует порог слива на уровне 22 т.р. абдулинну, при этом даже не драматизируя эту ценну. До этого момента, цена возврата спекулянта на рынок недвижимости по оценкам различных источников колебалась в районе 26-28, была размыта и ориентиров не имела. Теперь цифра 22 является определяющей. Я думаю году так в 37 его запросто бы растреляли 😁 , но парадокс в том, что простота хуже воровства, он и по сей день не понял чего же он на творил. Ребята из Ак Барса создавая схему через "левое плечо" очевидно не очень долго зиц директора подбирали для "типа моссковской фирмы" СГ.

а Таифа то каким боком?) на "дочках" никогда не женился, ни один оргсинтез и не одна татнефть его на дно не утащит за собой, если вас хоть боком подпустят - поглядите на структуру капитала и просчитайте на устойчивость, что б подобное заявлять).

Поделитесь информацией по поводу 3 комплекса (строит ЗАО ФОН) 3 линии (22 этажки).
Такое ощущение что стройка окончательно встала, в офисе нагло врут менеждеры. Мы хотели заменить квартиру с доплатой, и тут даже на встречу не пошли.

а зачем их вытаскивать? Первый комплекс почти достроили.

virus:
«Солнечный город» достроят на два года позже
http://kazan24.ru/news/14547.html

"... Сейчас же планируется сдавать, в среднем, один дом в квартал. Детские сады и остальные соцобъекты планируется вводить вместе с домами по этим же срокам. Кризис сделал свое «черное дело», продажи квартир упали в 4-5 раз, а строить дома и оставлять их пустыми компании не выгодно.
По словам П.Кострикина, уже до конца этого месяца планируется сдать дом №1. Сроки ввода был смещен, поскольку во дворе дома просела плита перекрытия подземного гаража. Возможные причины произошедшего тоже были озвучены: проехавшая по плите груженая бетономешалка, некачественный китайский цемент. До конца этого года будут также сданы дом №9 (3-й квартал), а также 15-й и 8-й дома (4-й квартал). Последними – во 2-м квартале 2011 года – планируется достроить дома №17 и №19.
Всего, по словам Павла Кострикина, в микрорайоне «Солнечный город» планируется ввести около 5,5 тысячи квартир, из них доля компании составляет 4139 квартир, 1702 из которых уже реализованы. Кстати, квартиры из доли компании можно будет приобрести в ипотеку. Соответствующий договор уже подписан и одним из банков, еще один – на подходе. Застройка двух домов - №3 и №4 – передана группе компаний «ФОН», и тут тоже возник ряд вопросов со сроками выполнения работ..."

спасиба за информацию, интересно только правда ли то что он говорит? 😏

http://www.kommersant.ru/doc-rss.aspx?DocsID=1197051
Коммерсантъ(Казань) № 118 (4173) от 03.07.2009
"Московский девелопер «Солнечный город» обвинил Государственный жилищный фонд при президенте Татарстана в нарушении условий договора на строительство части жилищного комплекса компании в Казани. Вчера генеральный директор «Солнечного города» Павел Кострикин заявил, что фонд задолжал компании почти 400 млн руб. В фонде утверждают, что «Солнечный город» сам недобросовестно выполняет свои обязательства: он выполнил работы на меньшую сумму, чем было перечислено фондом. Эксперты считают, что, соглашаясь на сотрудничество с фондом во время кризиса, компания должна была предвидеть задержку финансирования со стороны госструктуры.
...
Казанский комплекс «Солнечный город» начал строиться в августе 2005 года, в рамках проекта должно быть возведено около 490 тыс. кв. м жилья. По инвестиционному соглашению между МВД Татарстана и ООО «Солнечный город» министерство предоставило застройщику собственный земельный участок площадью 38,7 га. Взамен «Солнечный город» обязался передать МВД 10% от вводимого жилья, а остальные 90% — продать как коммерческое. Застройщиками комплекса являются компания «Фон» и московское ООО «Солнечный город», инвестором выступает «Ак барс» банк. Стоимость проекта оценивается приблизительно в $1 млрд.
...
Как рассказывал „Ъ“ 14 марта, исполнительный директор ГЖФ Талгат Абдуллин заявил журналистам, что фонд достиг договоренностей с «Солнечным городом» о достройке части комплекса за счет средств ГЖФ. Кто выступил инициатором соглашения, не сообщается. Фонд обязался инвестировать в комплекс 1,1 млрд руб., за эти деньги компания в 2009 году должна достроить и передать ГЖФ 10% квартир комплекса (около 50 тыс. кв. м). Таким образом, жилье покупается по цене 22 тыс. руб. за кв. м, хотя ранее «Солнечный город» заявлял, что себестоимость одного кв. м жилья в комплексе составляет 33 тыс. руб.
«Изначально сделка была для нас убыточной, но мы вынуждены были на нее пойти, чтобы пережить этот неприятный период»,— сказал вчера господин Кострикин. «Солнечный город» вчера объявил о переносе сроков ввода комплекса с 2009 на 2011 год в связи с падением спроса на рынке недвижимости: из 4139 квартир, которые будут построены, сегодня продано 1702. Гендиректор компании предположил, что фонд задерживает выплаты «не из-за каких-то злостных побуждений», а потому что «у них реально денег не хватает и Рустам Минниханов (премьер-министр Татарстана.—„Ъ“) об этом говорил»..."

AlbinaRS:
а Таифа то каким боком?) на "дочках" никогда не женился, ни один оргсинтез и не одна татнефть его на дно не утащит за собой, если вас хоть боком подпустят - поглядите на структуру капитала и просчитайте на устойчивость, что б подобное заявлять).

ну ну
1. Президент ВТБ Андрей Костин: «Неконструктивная позиция ТАИФа грозит уже дефолтом ему самому».
взято отсюда - http://www.business-gazeta.ru/article/11609/4/
2. Татарстан все глубже залезает в долги. Минфин России опубликовал на своем сайте информацию о долгах регионов, из которой следует, что Татарстан входит в тройку крупнейших регионов-должников, уступая лишь Москве и Московской области. Причем за время кризиса госдолг Татарстана вырос примерно на 20%, увеличившись с 20,2 до 25,2 млрд. рублей. И, похоже, это еще не предел – как известно, принимая в мае кризисный вариант бюджета, финансовые власти республики сообщили, что им придется заимствовать около 20 млрд. рублей для покрытия дефицита бюджета.
взято отсюда http://www.business-gazeta.ru/article/11863/14/

как там с 1ым домом обстоят дела? уже сдали или опять соврали что в сентябре сдадут и оформят документы?

Про 4-ый не знаю.
А мой "1-й" так и стоит. Правда с фонарями во дворе. Говрят, БТИ 7-ой подъезд (мой) прошли. А в 8-ом на последних этажах перегородки не во всех квартирах. Балконы не застеклили, батареи не навесили. На лестн. площадках разгром. Думаю, и в этом году не сдадут. "Солнечный город" ругает СпецРСУ(подрядчика) и это при всем "авторитете" застройщика!

Что скрывает Павел Кострикин? Маржу строителей!
ГЕНДИРЕКТОР "СОЛНЕЧНОГО ГОРОДА" НАШЕЛ НОВЫЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА РОСТА ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ

http://www.business-gazeta.ru/article/16544/19/

разорвал договор, вернули деньги через месяц, купил новую квартиру чего и вам всем желаю, СГ - шарашкина контора, за такие деньги полно отличных предложение в уже сданных домах с готовой инфраструктурой.