ЖК Острова (Семь островов)

Al:
я так понял, что сейчас застройщик должен найти другого страховщика и перерегистрировать страховки?

Вас ввели в заблуждение - в соответствие с 214-ФЗ Застройщик не обязан после отзыва лицении оплачивать новые страховки и производить регистрацию допсоглашений. Он только обязан перезаключить договор с другой страховой, чтобы продолжить регистрацию долевки. Но он поступил мудрее - заключил договора с двумя компаниями.
Поэтому смысла разводить панику на форуме и звонить застройщику смысла нет. Застройщик пока все делает в соответствие с 214-ФЗ.
Кто сомневается, почитайте 214-ФЗ - закон не очень большой. А про страховку и вовсе один небольшой раздел.

Здравствуйте! Сегодня только узнала о том, что у страховой компании отозвали лицензию, и вот что у меня есть на этот счет.
действительно, 20.08.2015г. ЦБ РФ своим приказом приостановил действие лицензии страховой компании в виду несоблюдения требований финансовой устойчивости и платежеспособности в части формирования страховых резервов, порядка и условий инвестирования собственных средств и средств страховых резервов. ссылка на приказ вот http://www.cbr.ru/press/pr.aspx?file=20082015_185340sbrfr2015-08-20t18_51_31.htm.
Центробанк указал, что в течение 1 месяца страховая компания обязана либо передать свои обязательства по договорам страхования другой страховой компании,либо расторгнуть действующие полюса уведомив при этом страхователей. Общалась с юристом застройщика Глебом, он пока на этот счет занял выжидательную политику, поскольку тут действительно пока все зависит от страховой, то есть от того, какое они решение примут, в части либо расторгнут полюса, либо передадут весь страховой портфель другой страховой фирме. Что касается самой страховой компании, то звонила я в Москву общалась лично с их юристом Константином по телефону. Он мне пояснил, что с 07.07.2015г. в отношении Факела введена временная администрация, руководителем этой администрации назначен Осипов Павел Юрьевич, назначил его Центробанк. Раздобыла электронку этого Осипова и направила ему сегодня письмо, в котором попросила разъяснить, что будет дальше с нашими договорами страхования, теперь жду ответа. Константин меня также заверил, что на сегодняшний день они пока отвечают по своим обязательствам 100%. Звонила в ЦБ РФ, подтвердили, что отзыв лицензии произошел, объяснили, что наш застройщик в рамках 214 федерального закона обязан решить эту проблему и заключить договора с новой страховой. Это также и подтверждается ст.15 закона №214-ФЗ В случае отзыва лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования у страховой организации, с которой в соответствии с настоящей статьей застройщиком заключен договор страхования, или назначения в такой страховой организации временной администрации застройщик в течение пятнадцати дней с даты отзыва лицензии или назначения временной администрации страховой организации в зависимости от того, какое из событий наступило ранее, обязан заключить договор страхования с другой страховой организацией. Кроме того, страхования компания ФАКЕЛ является действительным членом Всероссийского союза страховщиков (ВСС) и зарегистрировано у них за №114, вот ссылочка http://www.ins-union.ru/rus/about/members . Однако ВСС никаким образом не отвечает по обязательствам страховых компаний, так что гарантированных выплат от них не дождешься(не путать с РСА по ОСАГО). Но несмотря на это написала в ВСС официальное письмо, также жду ответа. В цетробанк тоже обратилась через интернет приемную, ждем... И последнее, что хотелось бы сообщить. В мерию Казани тоже написала, письмо через портал правительства ушло в Исполнительный комитет г.Казани, просила их как орган исполнительной власти, взять под контроль строительство Жилого комплекса Семь островов 😁 , и обязать руководство ООО "Казанские окна" обеспечить нас, дольщиков, договорами страхования с нормальной ликвидной страховой компанией 🙂 . Как только придут все ответы, обещаю сообщить по ситуации. И да, завтра поеду на стройку, посмотреть на какой стадии строительство 😨 , фотографии выложу тут 🤣 .

По поводу поста выше, проделал практически все тоже самое (Кроме мэрии и письма временной администрации СК) информация практически похожа, есть расхождения в видение закона, но в целом все тоже самое. Очень ждем ответов от Ваших писем.

Амелия!
Очень полезное дело сделали. Хоть ситуация прояснится.
Но боюсь, что ничего нового все эти органы не скажут. Прочитайте внимательно то, что Вы выделили жирным в вашем сообщении. Где там написано, что застройщик должен оплатить и выдать дольщикам новые полисы?
Там сказано, что он должен заключить договор страхования с другой страховой компанией, что он и сделал.

Alex3333:
Амелия!
Очень полезное дело сделали. Хоть ситуация прояснится.
Но боюсь, что ничего нового все эти органы не скажут. Прочитайте внимательно то, что Вы выделили жирным в вашем сообщении. Где там написано, что застройщик должен оплатить и выдать дольщикам новые полисы?
Там сказано, что он должен заключить договор страхования с другой страховой компанией, что он и сделал.

Не путайте понятие генеральный договор,который заключен между застройщики и страховой инвестиционной компанией и договор страхования в рамках 214фз

Alex3333:
Амелия!
Очень полезное дело сделали. Хоть ситуация прояснится.
Но боюсь, что ничего нового все эти органы не скажут. Прочитайте внимательно то, что Вы выделили жирным в вашем сообщении. Где там написано, что застройщик должен оплатить и выдать дольщикам новые полисы?
Там сказано, что он должен заключить договор страхования с другой страховой компанией, что он и сделал.

Алекс тут два пути решения проблемы. Как пояснил мне центробанк, Факел должен передать свои договорные обязательства с нашим застройщиком другой страховой компании, и тогда проблема решена.
И второй вариант решения проблемы- это досрочное Расторжение каждого договора страхования заключенного между Факелом и Казанский окнами, где выгодоприобретателями являемся Мы-дольщики. А в этом случае, получается раз договора расторгнуты будут, то по 214-ФЗ застройщик не исполняет требования закона перед нами, именно дольщиками, у которых договор страхования с факелом. То есть, казанские окна каждую квартиру с каждым дольщиков должен застраховать, а с нами нет. Тут четкое нарушение требований действующего законодательства, поэтому я считаю, что если наши договора будут расторгнуты с факелом, то окна просто обязаны наши квартиры застраховать по новой с другой страховой. Тем более Факел самостоятельно должен известить рег палату об отзыве своей лицензии. Рег палата, как мы знаем осуществляет контроль за договорами ДДУ

Амелия:
Здравствуйте! Сегодня только узнала о том, что у страховой компании отозвали лицензию, и вот что у меня есть на этот счет.
действительно, 20.08.2015г. ЦБ РФ своим приказом приостановил действие лицензии страховой компании в виду несоблюдения требований финансовой устойчивости и платежеспособности в части формирования страховых резервов, порядка и условий инвестирования собственных средств и средств страховых резервов. ссылка на приказ вот http://www.cbr.ru/press/pr.aspx?file=20082015_185340sbrfr2015-08-20t18_51_31.htm.
Центробанк указал, что в течение 1 месяца страховая компания обязана либо передать свои обязательства по договорам страхования другой страховой компании,либо расторгнуть действующие полюса уведомив при этом страхователей. Общалась с юристом застройщика Глебом, он пока на этот счет занял выжидательную политику, поскольку тут действительно пока все зависит от страховой, то есть от того, какое они решение примут, в части либо расторгнут полюса, либо передадут весь страховой портфель другой страховой фирме. Что касается самой страховой компании, то звонила я в Москву общалась лично с их юристом Константином по телефону. Он мне пояснил, что с 07.07.2015г. в отношении Факела введена временная администрация, руководителем этой администрации назначен Осипов Павел Юрьевич, назначил его Центробанк. Раздобыла электронку этого Осипова и направила ему сегодня письмо, в котором попросила разъяснить, что будет дальше с нашими договорами страхования, теперь жду ответа. Константин меня также заверил, что на сегодняшний день они пока отвечают по своим обязательствам 100%. Звонила в ЦБ РФ, подтвердили, что отзыв лицензии произошел, объяснили, что наш застройщик в рамках 214 федерального закона обязан решить эту проблему и заключить договора с новой страховой. Это также и подтверждается ст.15 закона №214-ФЗ В случае отзыва лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования у страховой организации, с которой в соответствии с настоящей статьей застройщиком заключен договор страхования, или назначения в такой страховой организации временной администрации застройщик в течение пятнадцати дней с даты отзыва лицензии или назначения временной администрации страховой организации в зависимости от того, какое из событий наступило ранее, обязан заключить договор страхования с другой страховой организацией. Кроме того, страхования компания ФАКЕЛ является действительным членом Всероссийского союза страховщиков (ВСС) и зарегистрировано у них за №114, вот ссылочка http://www.ins-union.ru/rus/about/members . Однако ВСС никаким образом не отвечает по обязательствам страховых компаний, так что гарантированных выплат от них не дождешься(не путать с РСА по ОСАГО). Но несмотря на это написала в ВСС официальное письмо, также жду ответа. В цетробанк тоже обратилась через интернет приемную, ждем... И последнее, что хотелось бы сообщить. В мерию Казани тоже написала, письмо через портал правительства ушло в Исполнительный комитет г.Казани, просила их как орган исполнительной власти, взять под контроль строительство Жилого комплекса Семь островов 😁 , и обязать руководство ООО "Казанские окна" обеспечить нас, дольщиков, договорами страхования с нормальной ликвидной страховой компанией 🙂 . Как только придут все ответы, обещаю сообщить по ситуации. И да, завтра поеду на стройку, посмотреть на какой стадии строительство 😨 , фотографии выложу тут 🤣 .

Амелия, большое вам спасибо за проделанную работу. Ждем сообщении от вас.
Фотки выложили со стойки http://xn--b1aahdunoabrhdn1l.xn--p1ai/novosti-stroitelstva/chastichno-sformirovan-karkas-zdaniya.html

Также написала своё обращение всем перечисленным органам.
Считаю, также необходимым написать обращение а прокуратуру РТ, так как застройщиком не исполняются требования федеральных законов, а это поднадзорность органов прокуратуры.
(Добавление)
А хот кто-нибудь с Глебом по этому вопросу разговаривал?
Я звонила ему и он мне просто проехался по ушам, ничего путного не сказал.
Сказал, лишь, что якобы ВСС страхует риски, а на вопрос, что ВСС не берет на себя обязательства своих участников ответил, что надо уточнить!

А что фотки. Посмотреть полтора месяца назад и сейчас. Ну прибавилось 15 колон. За другие полтора будут также колонны ставить! Как пишут вк в группе
Все по расписанию.

Ramzea:
Также написала своё обращение всем перечисленным органам.
Считаю, также необходимым написать обращение а прокуратуру РТ, так как застройщиком не исполняются требования федеральных законов, а это поднадзорность органов прокуратуры.
(Добавление)
А хот кто-нибудь с Глебом по этому вопросу разговаривал?
Я звонила ему и он мне просто проехался по ушам, ничего путного не сказал.
Сказал, лишь, что якобы ВСС страхует риски, а на вопрос, что ВСС не берет на себя обязательства своих участников ответил, что надо уточнить!

Считаю, что пока нет оснований писать в прокуратуру. Отзыв лицензии произошел 20 августа, 25 августа этот приказ был опубликован в Вестнике ЦБ РФ. Соответственно у Факела есть 1 месяц по приказу, а у Казанских окон 15 дней по 214-ФЗ га перезаключить договора. Кроме того, по тому же 214-ФЗ орган исполнительный власти субъекта может контролировать строительство и застройщика, а им я уже написала 😜

Отлично, значить будем ждать действий застройщика и ответов из контролирующих органов.
Прошу Вас, если кому-то придёт ответ раньше, чем всем остальным опубликовать на форуме вкратце ответ.

Ставят колонны, кран уже работает с утра.

И кран второй похоже собирать будут, но это не точно. Кран уже с утра работает.
P.S. Дворняшка лает, а слон по прежнему идет.

gudzon:
Не путайте понятие генеральный договор,который заключен между застройщики и страховой инвестиционной компанией и договор страхования в рамках 214фз

Я и не путаю. Я читаю строго из закона, а там написано "обязан заключить договор страхования с другой страховой организацией"
А если уж говорить о понятиях, то Вы умудрились в одно предложение включить 2 понятия, отсутствующих в законе 214-ФЗ, - это "договор страхования в рамках 214фз" и "страховая инвестиционная компания".

Была на стройке. Фото выше соответствуют действительности. Строительство идет, офис работает. Всем добра!
(Добавление)

Амелия:
Была на стройке. Фото выше соответствуют действительности. Строительство идет, офис работает. Всем добра!

Вот именно, ОБЯЗАН. Если договора будут с факелом будут досрочно расторгнуты, то получается на наши объекты недвижимости нет страхования. А это прямо противоречит требованиям 214-ФЗ. Поэтому застройщику придется на наши квартиры заключить новые договора.
Друзья, трактуйте нормы права правильно. Ну просто не может быть такого, что у половины дольщиков были договора страхования, а у другой половины нет. Все равно будут, только с другой страховой, по крайней мере по своей квартире я настроена добиться либо перезаключения нового договора, либо чтобы обязательства страхования на себя взяла иная страховая компания.

Сулейман:
Материалом стен значится керамзитобетон. А мне почему-то казалось что дома будут кирпичными.

да нет, я знала, что не кирпич, он у них и в офисе стоит в виде образца. стоял по крайней мере.

Shum_:
Сегодня проезжал мимо стройки, 2 -й кран устанавливают.

спасибо за новость. тем более хорошую))

Амелия, спасибо, а то у нас приятели тоже купили квартиру, не могли оформить ипотеку из-за этого, что менялась страховая. Сейчас уже другая (не помню, может кто подскажет). Тогда её просто приостановили, хорошо, что Вы написали, что её отозвали. Видимо нам тоже надо офис дергать, чтобы поменяли страховщика.