ЖК Острова (Семь островов)

Про комфорт и бизнес класс, а также квартиры большого метража я с вами согласен. Но если например сравнивать массовый сегмент то лучше уж взять студию в Весне или однушку в 7 островах чем старую хрущевку 60-х годов постройки. И ипотека на новостройки сейчас 11-12% годовых, в отличии от вторички, где ставки 13,5-15% годовых. Т.е. получается такая ситуация я покупаю говнохрущевку, сторговался до 1 700 000 руб, имею певроначальный взнос - 20%, в кредит беру 1 360 000 руб на 15 лет. Учитывая что средний срок жизни ипотеки из за досрочнх погашений - 8 лет, то я за 8 лет переплачиваю 908 480 руб. Хрущ таким образом обходится в 2 608 480 руб, это не считая степени его убитости при покупке и необходимости ремонта. Второй вариант - покупаю студию в Весне, 1ку в 7 островах за 1 700 000 руб. Переплачиваю за 8 лет 761 600 руб. Квартира таким образом выходит 2 461 600 руб. + бюджетный ремонт вначале 200 000 руб = 2661 000 руб А теперь смотрим есть ли у нас сейчас хрущи по цене 2 608 480? Ответ нет - они стоят 1 700 000 - 1 800 000 руб. Есть ли у нас студии за 2 608 408 - ответ тоже нет, но есть студии за 2 200 000 руб. Т.е. при покупки новостройки не беря в расчет инфляцию клиент выигрывает по деньгам и получает новую квартиру. Я не зря упомянул ипотеку - сейчас массовый сегмент это процентов на 60-80 ипотека, т.е. это тот самый обыватель.