2015 год и новостройки

Mas:
Всем привет!
Вышел уже на 3 круг по выбору квартиры в Казани.
Планирую через 2-3 года переехать на ПМЖ, я здесь родился, но пожить в сознательном возрасте не удалось. Сейчас хочу купить квартиру, бюджет до 3 млн, лучше уложится в 2,5)
Практически не разбираюсь в районах, но подозреваю, что после Москвы мне любой район покажется близким к центру 😁
Хотел бы получить пусть субъективное, но мнение форумчан о моем выборе.
Сейчас рассматриваю два подхода:
Готовое или почти готовое:
- ситистрой, фучика и камая, однушки, около 3 млн.
- сокольники, однушка, чуть больше 3 млн.
- гренландия, однушка, около 3 млн.
16 год:
- весна, 2,5 млн
- 21 век, 25 дом, 2,5 млн
Есть еще ЖК Победа.
Либо купить готовое, сделать ремонт и сдавать, но не уверен, что это оправдано.
Либо купить и как достроится - переехать.
Почти все актуальные ветки форума прочитал, и понимаю, что идеального рецепта нет. но все же решил спросить... понять и простить)))

Я как раз продаю однушку в победе в вашем ценовом диапазоне, причем цена ниже застройщика

Казанец:
JSS, видимо совсем в победе дела плохи, раз продаете дешевле застройщика?

Наверно, купил давно, поэтому цена ниже. ))

Казанец:
JSS, видимо совсем в победе дела плохи, раз продаете дешевле застройщика?

Нет, дела идут хорошо. Идем на расширение, выгодно покупаем трешку. Поэтому и продаю.

Спасибо за отклики, через пару недель приеду смотреть на 21 век, мне, наверное, даже удобнее взять в строящемся, со сдачей в наем морочиться не нужно. И метро вроде в каком-то плане видел неподалеку.
Неплохая планировка - 40кв.м - 2 400 000, все в рамках бюджета, даже на кладовую остается, если она там есть)
ПС: в личку отвечать не могу, прошу указывать электропочту, продолжим общение там)

Mas:
И метро вроде в каком-то плане видел неподалеку.

Действующее метро дааалеко от 21 века, а планов то у нас громадье)) Ближайшие - 2018 год.

JSS:

Mas:
Всем привет!
Вышел уже на 3 круг по выбору квартиры в Казани.
Планирую через 2-3 года переехать на ПМЖ, я здесь родился, но пожить в сознательном возрасте не удалось. Сейчас хочу купить квартиру, бюджет до 3 млн, лучше уложится в 2,5)
Практически не разбираюсь в районах, но подозреваю, что после Москвы мне любой район покажется близким к центру 😁
Хотел бы получить пусть субъективное, но мнение форумчан о моем выборе.
Сейчас рассматриваю два подхода:
Готовое или почти готовое:
- ситистрой, фучика и камая, однушки, около 3 млн.
- сокольники, однушка, чуть больше 3 млн.
- гренландия, однушка, около 3 млн.
16 год:
- весна, 2,5 млн
- 21 век, 25 дом, 2,5 млн
Есть еще ЖК Победа.
Либо купить готовое, сделать ремонт и сдавать, но не уверен, что это оправдано.
Либо купить и как достроится - переехать.
Почти все актуальные ветки форума прочитал, и понимаю, что идеального рецепта нет. но все же решил спросить... понять и простить)))

Я как раз продаю однушку в победе в вашем ценовом диапазоне, причем цена ниже застройщика

JSS по чём продаёте? какая площадь?

KMS:

JSS:

Mas:
Всем привет!
Вышел уже на 3 круг по выбору квартиры в Казани.
Планирую через 2-3 года переехать на ПМЖ, я здесь родился, но пожить в сознательном возрасте не удалось. Сейчас хочу купить квартиру, бюджет до 3 млн, лучше уложится в 2,5)
Практически не разбираюсь в районах, но подозреваю, что после Москвы мне любой район покажется близким к центру 😁
Хотел бы получить пусть субъективное, но мнение форумчан о моем выборе.
Сейчас рассматриваю два подхода:
Готовое или почти готовое:
- ситистрой, фучика и камая, однушки, около 3 млн.
- сокольники, однушка, чуть больше 3 млн.
- гренландия, однушка, около 3 млн.
16 год:
- весна, 2,5 млн
- 21 век, 25 дом, 2,5 млн
Есть еще ЖК Победа.
Либо купить готовое, сделать ремонт и сдавать, но не уверен, что это оправдано.
Либо купить и как достроится - переехать.
Почти все актуальные ветки форума прочитал, и понимаю, что идеального рецепта нет. но все же решил спросить... понять и простить)))

Я как раз продаю однушку в победе в вашем ценовом диапазоне, причем цена ниже застройщика

JSS по чём продаёте? какая площадь?

2600.000 38.6 жилая 19. 16 этаж

подскажите, что лучше: трешка 80м в АРТ Сити унистроя за 4800, или трешка 98м в XXI веке за 4500 ? Расположение Арт сити вроде как получше, хотя между двумя этими ЖК расстояние небольшое, минут 10-15 езды вроде как
не могу определиться с выбором.

Казанец:
По срокам сдачи и расположению ЖК сходные, по уровню цен Артсити на 25-30% дороже.

вот и думаю, стоит ли оно того? сам жк может получше будет, в плане благоустроенности.
XXI век сейчас предлагает 3% скидку если по ипотеке брать, поэтому 4500 грубо и выходит. а арт сити - цены брал с сайта, получается, что там не совсем верные, мне и менеджер их сказал, что в трешке будет стоимость 61-62К за квадрат.
я был в офисе ак барса(и в унистрое тоже был, к слову), там проблема с парковкой, она пока только в планах, через дорогу хотят ее сделать, но когда это будет - лет через 5 или 10, никто не знает. меня это смутило, думаю, что дома построят, а на парковку забьют. и еще "свечку" бизнес-центр, который был в проекте, уже точно строить не будут, вместо него будет крошечная парковка, или малоэтажное офисное здание (это к вопросу о надежности застройщика, ведь они еще и задержали первую очередь).
и еще есть момент, т.к. у унистроя цены ломовые, то сейчас в кризис я не думаю, что продажи у них хорошо пойдут, поэтому им придется снижать цены или предлагать скидки и всякие акции.
душа лежит к унистрою , но разум советует xxl век :)