2015 год и новостройки

Здравствуйте!
Почему в ЖК 21 век от Ак Барс квартиры такие дешевые, даже на авито полно объявлений?

Интересно, куда пропал Казанец 🥺
Если в сумму 3,2-3.5 млн, то что рекомендуете взять из новостроек?.. желательно конечно двушку, что -то правда цены на новостройки сейчас сильно завышены(
или лучше подождать следующей весны, кризис устаканится, цены немного после ЧМ FINA упадут и брать весной следующего года?..
ЖК 21 век не предлагать наверное( что то не впечатлило по описаниям и расположению и планировкам
НЕ критично скорость- есть где жить пока что

turkin, вот перечень самых интересных обьектов:
Буквально через пару недель откроются продажи в 3 или 4 домах Журавлей. Я не знаю точных цен, но предвижу, что за типовые двухкомнатные распашенки (аналогичные квартирам в 1 и 2 домах) будут просить 3300-3500. Срок сдачи будет скорее всего конец 2016 года. Из плюсов
- метро в 10 мин пешком, и остановка кучи автобусов
- детсад в соседнем доме
- паркинг
- действительно ЖК а не дом среди хрущёвок
- кирпичный дом, а не монолитный бункер
Минусы:
- бывшая территория промзоны
- пробки по вечерам от Ершова до почти самих Журавлей, но если честно терпимые.
Также могу порекомендовать Волжскую гавань, там есть очень интересные предложения от подрядчиков всего по 44 тысячи за кв.метр (см на авито), кроме того дома невысокие 5тиэтажные, с индивидуальным отоплением.
Хороший уровень цен в ЖК Гармония от Юита, цены умеренные, застройщик надёжный, планировки как в Современнике.
Отличное бюджетное предложение Соловьиная роща, тоже добротные кирпичные дома, свой детсад, паркинг, остановка автобусов у дома. Единственное плохо, что место на любителя немного в отдалении от центра,чем предыдущие обьекты
(Добавление)
turkin, считаю, что у хороших застройщиков надо брать в любое время, чем ждать следующего года, лучше за это время построить квартиру, чем ждать непонятно чего

Казанец, спасибо!
Журавли из всех - понравились. Самое главное - рядом с метро.
Осталось успеть денег на руках иметь к началу старта продаж, боюсь что только к концу августа к сентябрю соберу всю сумму

Что лучше взять:
1) однушку в ЮИТе в Современнике за 3,100
2) двушку в Журавлях за 3,300 (ну или однушку чтоб потом продать проще для расширения)
3) двушку в Ласточкино гнездо за 3,300 примерно (или однушку чтоб продать потом проще)
?

turkin:
Что лучше взять:
1) однушку в ЮИТе в Современнике за 3,100
2) двушку в Журавлях за 3,300 (ну или однушку чтоб потом продать проще для расширения)
3) двушку в Ласточкино гнездо за 3,300 примерно (или однушку чтоб продать потом проще)
?

Двушку в Современнике на 10-м этаже в 10-м доме за 3,388
http://www.yitkazan.ru/yit_kazan/catalog/apartments/zhiloy-dom-0010?rooms=2
Или в 9-м доме на 8-м этаже за 3,355
http://www.yitkazan.ru/yit_kazan/catalog/apartments/zhiloy-dom-0009?rooms=2
Но лучше в 10-м. У него расположение лучше.

turkin, если идёт речь про 45 метровые евродвушки в современнике, то думаю лучше уж брать полноценные квартиры в журавлях. Кстати, в лг за 3 с небольшим млн вы купите только однушку.
Я бы выбрал журавли

а что это такое евродвушка и не лучше ли в современнике взять однушку обычную за 3030 примерно?

turkin, евродвушка в современнике площадью 45 метров, по сути своей это обычная однушка с большой кухней, но позиционируется она как двушка с кухней нишей совмещенной с гостиной.
Вообще современник лучше брать для себя а не с целью инвестиций, так как изначально цена высока, то навар в итоге невелик. На мой взгляд, лучше всего инвестировать в двушку дома 6.25 в 21 веке либо в Журавли. На обоих объектахинтересные цены.

turkin:
а что это такое евродвушка

Это когда гостиная совмещена с кухней. Но в России принято спать в гостиной, поэтому такой тип считается непопулярным.

turkin:
не лучше ли в современнике взять однушку обычную за 3030 примерно

Просто сравните место в Журавлях и в Современнике. Тем более, если я правильно понял, Вы решили вскоре квартиру продавать...

я в том смысле что если расширяться потом то однушку в современнике проще же продать?
чем двушку в журавлях
Или чем двушку в ак барсе
Двушки же редко берут?

turkin, в хороших комплексах без проблем берут и 1 и 2 комнатные небольшого метража. Но я думаю лучше взять бюджетную двушку чем за ту же цену однушку в более дорогом ЖК, дабы первую будет легче продать чем вторую

Марина987, но в любом случае, полноценная двушка лучше евродвушки. Ничто не сравнится когда есть отдельно 2 комнаты и кухня. В такой квартире легко умещаются 2 взрослых и 2 детей, есть отдельная спальня, детская и кухня в которой можно собираться всей семьей. А евродвушки они все таки немного чуждый продукт, и по сути немного дальше в своём функционале ушли от гостинок, и будут востребованы в кризис потому что они банольно дешевле полноценных двушек, как в покупке, так и в ремонте.

eva4ka, да можно, просто немного геморойно, в тонкости выдаваться не буду, вам об этом в банке расскажут. Хорошо, когда вы продаете квартиру тем же, кто готов взять ипотеку на эту же самую квартиру в этом же самом банке. Ещё лучше, когда квартира находится в собственности более 3 лет и дом уже сдан, собственность зарегистрирована
(Добавление)
eva4ka, да можно, просто немного геморойно, в тонкости выдаваться не буду, вам об этом в банке расскажут. Хорошо, когда вы продаете квартиру тем же, кто готов взять ипотеку на эту же самую квартиру в этом же самом банке. Ещё лучше, когда дом уже давно сдан и квартира находится в собственности более 3 лет

Казанец, подскажите, что лучше взять :
двушку в Журавли ИЛИ двушку в Арт-Сити?
Разница там вроде всего 300-400 тыс руб дороже Арт Сити
Что лучше выбрать?..