2015 год и новостройки

turkin:
Да эти объекты как то уж слишком далеко от метро находятся, не так ли

Метро в Москве важно. Для нас фактор метро на десятом месте по приоритетам.

Сулейман:

turkin:

iz kazani:
В 1 и 2 квартале ничего снижаться не будет, если экономику окончательно не накроет.

А потом? Будут ли вообще новые объекты то?..

Объектов очень много сейчас. Такого выбора раньше не было. Стоит еще упомянуть Акбарсовскую Светлую Долину и ХХI век. Хорошие просторные планировки, огромный выбор вариантов, неплохие цены для комфортных площадей в 2-х и 3-х комнатных квартирах. Мне не нравится только слишком большая высотность и плотность домов.

Здесь надо разграничить, Светлая долина перспективный жк, до сих пор не понимаю его непопулярности.
XXI напротив, там Ак Барс даже на маленькие однушки прилично накручивает по непонятным причинам. Цены там завышены.

В ХХI веке Светлой Долине в новых домах хорошие планировки и цены. Однушки дороговаты, но двушки и трешки комфорт-площадей на котловане продаются по разумным ценам. Учитавая повальное увлечение надежных застройщиков студиями, евродвушками и прочими малогабаритными форматами, предложение Ак Барса более чем достойно. Просто у них очень непродуманный сайт и посмотреть варианты очень сложно.

Тут кто-то спрашивал какие проекты ожидаются от надежных застройщиков. Судя по слухам Унистрой планирует застраивать 20-тью многоэтажками территорию бывшего арт-училища по улице Ершова. Чем не хорош этот проект? Почти в центре как и Сокольники.

Сулейман:
Тут кто-то спрашивал какие проекты ожидаются от надежных застройщиков. Судя по слухам Унистрой планирует застраивать 20-тью многоэтажками территорию бывшего арт-училища по улице Ершова. Чем не хорош этот проект? Почти в центре как и Сокольники.

Да таких потенциально перспективных застроек достаточно. Тот же ЖК ВДНХ от Сувара, ЖК Гранд парк от Сити-Строя, ЖК Весна тот же Унистрой, ЖК Семь островов на Тэцевской, ЖК Три богатыря.
Только кризис может внести свои коррективы.

За исключением Гранд Парка все на окраинах. А арт-училище почти в центре!

Сулейман:
За исключением Гранд Парка все на окраинах. А арт-училище почти в центре!

ВДНХ окраина? Те же Сокольники по расположению.
ул. Мавлютова тоже хороший район, сейчас не окраина.
Кому-то и на той стороне нравится (Тэцевская).
Царевцы все пишут, что до центра Казани им рукой подать, что тогда говорить о застройке в черте городе.

ВДНХ, да. Но мне кажется многие проекты притормозят.

Сулейман арт-училище не слухи это реальность 😏 думаю, Енот в ближайшей перспективе анонсирует объект.

Если застроят 20-этажками артучилище, при нынешних дорогах, там будет транспортный коллапс.

Недавно обсуждали преимущества и недостатки монолитных домов. Есть еще один большой недостаток монолитки и он обусловлен текущей экономической ситуацией. В монолитных домах используется очень много металла, его цена валютная, так активно продается за границу. В настоящее время в рублях она очень сильно выросла. А кирпичи за границу продавать не получается и цена на них выросла немного. То есть себестоимость строительства и соответственно риск долгостроя монолитного дома значительно увеличился, а по кирпичным домам большой роста себестоимости строительства нет. Если не прав, строители и отделы закупок меня опровергните.

Читаю форум и совсем не радуют цифры и сроки сдачи новостроек. И выбора нет в городе, с шаговой доступностью метро в 2015г. Почему так? Есть с неадекватной ценой на перекресток вишневского, эсперанто за 80 тыс за кв.м

aleksey_p, экопарк дубрава не хотите?

В шаговой доступности от метро строятся Дубрава, Журавли, Сокольники, Олимп, Итильтехносервис, Подкова, Островский, Барселона, Щербаковский, Татарстан, Яшма, Максимова. Тысячи квартир!

Алексей, также есть Симфония, Ласточкино гнездо, Казансу, и ещё один дом от Ситистроя. Да объектов уйма, и цены можно найти даже ниже 60 тысяч за квадрат и это у домов на высокой стадии готовности.
Но дешевле уже не будет, если хотите ждать и надеяться то только проиграете

turkin:
экопарк дубрава не хотите?

Мне кажется или уже завернули все? Судя по обсуждению /kazan/f/p/176-ekopark-dubrava---ooo-tandem-d&p=2

Алексей, а чем кстати вас журавли не устроили? На старте продаж было дёшево, да и метро рядом

Сулейман:
В шаговой доступности от метро строятся Дубрава, Журавли, Сокольники, Олимп, Итильтехносервис, Подкова, Островский, Барселона, Щербаковский, Татарстан, Яшма, Максимова. Тысячи квартир!

Спасибо гляну но вы со сроками загнули у некоторых и в 2018г сдача. Мне бы в ближайшее время, а именно лето-осень 2015. Понятно чем ближе дороже, но в текущей ситуации вижу много переносов срока.

aleksey_p:

Сулейман:
В шаговой доступности от метро строятся Дубрава, Журавли, Сокольники, Олимп, Итильтехносервис, Подкова, Островский, Барселона, Щербаковский, Татарстан, Яшма, Максимова. Тысячи квартир!

Спасибо гляну но вы со сроками загнули у некоторых и в 2018г сдача. Мне бы в ближайшее время, а именно лето-осень 2015. Понятно чем ближе дороже, но в текущей ситуации вижу много переносов срока.

Лето-осень 2015 г. скорее всего только по переуступке. В декабре 2014 г. все хорошее и ликвидное скупили.

aleksey_p, лето-осень 2015 года в основном только по переуступке идёт, те же самые сокольники с журавлями, дом на Фучика от ситистроя , второй дом симфонии, золотая подкова, все рядом с метро и под желаемые сроки подходит