2015 год и новостройки

Kazan1984:
неустойка должна быть за просрочку оплаты.

если я правильно понял, тут речь идет о расторжении.

Scorpion:

Kazan1984:
неустойка должна быть за просрочку оплаты.

если я правильно понял, тут речь идет о расторжении.

Расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке тяжело (дольщик имеет на это право при существенном срыве сроков, прекращении поручительства банком по ответственности застройщика перед дольщиками и т.д.). Понятно, что в данном случае из перечисленного ничего нет.
Значит расторгать надо по соглашению сторон. А ДДУ обычно прямо предусматривает сроки перечисления денежных средств застройщику и при нарушении этих сроков начисляется неустойка. Таким образом чтобы договориться нужно будет выплатить штрафные санкции.
В любом случае надо прочитать дду.
Кстати расторжение ДДУ нужно также регистрировать в регпалате.

Lili15, цены на новостройки всегда растут. Другой вопрос, обещали в ближайшее время принять меры поддержки ипотечников, в т.ч. компенсировать часть % за счёт государства

Я бы дождался субсидий выделяемых весной на снижение процентной ставки до 13%. Файзуллин ИЭ обещал весной заработает в Татарстане. Если у вас есть наличка, то конечно стоит покупать прямо сейчас, цены понемногу будут расти.

Lili15:
Как думаете, стоит ли сейчас брать ипотеку по 17-19%? Тем более если будут компенсировать гос-во или оно будет компенсировать на ипотечные договора с апреля-мая?

Никто Вам ничего компенсировать не будет. Если сейчас возьмете ипотеку под 17-19%, так и будет прописано в договоре.
Речь выше шла о том, что гос-во собирается компенсировать банкам, чтобы они смогли выдавать кредиты под 13%.

Scorpion, ипотека под 17-19% годовых это не ипотека а обдиралово! Нафиг не нужна такая ипотека! Я другой стороны, при наличии хорошего дохода и ликвидности обьекта, всегда можно перекредитоваться в будущем

Казанец:
ипотека под 17-19% годовых это не ипотека а обдиралово!

Я вроде не утверждал обратное:-)

Казанец:
при наличии хорошего дохода и ликвидности обьекта, всегда можно перекредитоваться в будущем

Смотря какая сумма кредита. Если не очень большая, то не всегды овчинка выделки стоит. Если сумма большая, то да, можно попробовать перекредитоваться.

Lili15:
Ребята, здравствуйте, подскажите, пожалуйста, мне неопытной. Есть наличка 800 т р., живем у родственников, но сейчас есть острая необходимость приобретать свой уголок. Ходили в Сбербанк на ипотеку, пришел отказ. Акбарс говорит ждите апреля- ставки будут снижаться. Как думаете, в апреле- мае новостройки поменяются в цене?

В Царево можно квартирку купить. Или просто участок земли.

Lili15:
Ого, на эти деньги еще можно купить участок ?

И не один:-) Смотря где...

Lili15:
А можно например если сейчас купить участок, то в мае за эти же деньги этот участок можно продать или можно будет чуть чуть навариться ?

В кризис земля вряд ли будет дорожать. Если только дешеветь. Это долгосрочные инвестиции.
И зачем Вам эти манипуляции? Сейчас купить, в мае продать? Участок имеет смысл покупать, только если Вы там собираетесь строить дом. А строить дом сейчас тоже удовольствие не из дешевых.

Lili15:
Ребят, подскажите, пожалуйста, по соловьиной роще. В этом году 2 дома там сдаются? Если их сдают, а рядом дальше стройка будет, то как жить в этих домах ? Получается ни гостевых парковок, ни двора толком не будет или я ошибаюсь ?

Зато застройщик надежный.

Отдел продаж на сайте застройщика пишет, что сдача 1-й очереди 4 квартал 2о15г.
http://tektonik.info/vopros-otvet.html