ЖК IQ DOM (АйКью Дом)

Вольфсон новый комплекс запустил:
http://www.iqdom.info
Квартирки маленькие совсем. Хотя кому-то может и понравится.
Судя по документам, юрлицо изначально имело название Арт-Строй. Только находится в Лаишевском районе.
Похоже, перед выходом на рынок Казани решили сменить название.

муки выбора!!?
этот жк или манхетен (суваровский)?
критерий выбора - достроят или нет

В АйКью смотрел, что смущает:
девять квартир на этаже,
площадь между домами маловата, там где строят совсем уж место мало, по факту может нормально будет, ласточкино гнездо напомнило, там тоже котлован окружен был гаражами
ж/д - близко, может и неслышно конечно
все остальное норм, наверно красивый вид на кабан будет, очень понравилась менеджер Мария, если пойдете общайтесь с ней, приятный компетентный продавец))

Рассматриваю покупку квартиры в IQ.
Что прельщает:
1 - Неплохое расположение недалеко от центра, хорошая транспортная развязка
2 - Действительно удачные планировки без лишних ниш и выступов
3 - Хорошее предложение по чистовой отделке
4 - Тут уже хвалили Марию - очень грамотный менеджер, подтверждаю.
5 - В целом складывается приятное маркетинговое впечатление от проекта (офис, буклеты, сайт и тд), в том же жк "5 звезд" от этого застройщика, который позиционируется как отельный бизнес-дом всё гораздо более колхозное в плане отдела продаж
6 - кондиционер и металлическая входная дверь - хорошие плюсы (тысяч 25-30 экономия будет потом как минимум)
Что смущает:
1 - очень сильно завышена цена за этажность - никакого супервида тут как бы и нет за который не жалко заплатить.
2 - подземную парковку обещают, но цен пока нет, а рядом во дворах итак очень тесно. то есть если парковку купить сложно, то просто так на улице машину оставить будет просто негде.
3 - не ясно каким будет качество работ и в частности чистовой отделки. хочется надеяться на лучшее, но думаю все не раз сталкивались с кривой отделкой.
4 - застройщик новый, это всегда вызывает опасения - тем более живем во времена кризиса
5 - поскольку дом небольшой (по меркам современных жк) то никакой сопутствующей новой инфраструктуры не будет (детская площадка не в счет). Да рядом есть и школа, и детский сад, и бассейн - но все уже старое... В плане магазинов тоже в шаговой доступности ничего нет.
6 - срок сдачи на второе полугодие 2019 далековато, хотя они обещают вроде объявить о переносе сроков сдачи на более ранний период
Альтернативы:
5 звезд - дороже
Победа - смущает репутация с затянутыми сроками сдачи, и муравейник от обилия квартир
Суваровские проекты - застройщик перестал внушать доверие, качество объектов - суперэконом, расположение (Южный парк, Сказочный лес, Пиллитра) не самое удачное
Грин от Юит - расположение с 1.5 км до остановки через частный сектор не устраивает совсем
Грин-парк - смущает непонятный застройщик
Арт-сити - качество домов и огромный жилой массив без адекватных подьездных путей
Весна - расположение близко к дымящей свалке
ИТОГ - при кажущемся обилии выбора, у всех есть свои минусы и идеального варианта не существует. При анализе всех плюсов, минусов и альтернатив IQ вроде как вполне удачный проект для покупки жилья )))
Если есть те, кто приобрел или хочет купить здесь жилье - давайте общаться и обсуждать

Во многом вы правы, но я тут привел лишь свои личные доводы и альтернативы. Во многом они схожи с вашими. Но с чем-то не могу согласиться.
9 квартир на этаж стало уже своеобразной нормой. В не самых плохих ж\к от ЮИТ, 21 веке, Солнечном городе и Дружбе - также по 8-10 квартир на этаже и норм. Разумеется аккуратные элитные 5-этажки где 2-4 квартиры на этаж лучше и чище будут, но и ценник там уже другой (пусть даже это и загородный вариант типа "Времена года").
В квартирах-студиях нет ничего плохого - новый вариант для тех, кто не может позволить большее. И сравнивать с гостинками 17-метровыми я бы не стал их, все-таки 30 квадратов вполне достаточно для одного или для двоих на первое время семейной жизни. Евродвушки и евротрешки (с кухней студийной) все чаще встречаются сейчас. Думаю этот тренд будет развиваться и это здорово!
Я сейчас рассматриваю вариант для инвестирования (последующей перепродажи или сдачи внаем). В этом плане вариант IQ мне лично кажется все-таки более интересным для вложения, чем отмеченные вами Голливуд и Возрождение и Легенда... А в Манхеттене нет студий и однушек до 2 млн.