ЖК Savin House (Савин Хаус)

0

22.02.2019 10:41

Aptekar:
Там уже не будет таких видовых характеристик как в СХ.

В СХ видовые характиристики будут только у 10% квартир. Зато будет нагруженный заезд в комплекс и близость загруженной дороги у домов второй очереди. А вид на Кремль (где-то в далеке) , пожалуй, не так дорого стоит.

Ответить

0

aptekar

22.02.2019 11:37

Дорога у второй очереди будет не спорю, но меня это совсем не беспокоит, ведь у первой очереди её нет. Обычный заезд в комплекс нечего загруженного не вижу, т.к. заезд только для жителей СХ, мне кажется наоборот будет свободный заезд, т.к. кроме СХ через тупиковую дорогу нет других домов. У видовых квартир виды шикарные.

Ответить

0

Parapet

22.02.2019 13:41

Aptekar:
Дорога у второй очереди будет не спорю, но меня это совсем не беспокоит, ведь у первой очереди её нет. Обычный заезд в комплекс нечего загруженного не вижу, т.к. заезд только для жителей СХ, мне кажется наоборот будет свободный заезд, т.к. кроме СХ через тупиковую дорогу нет других домов. У видовых квартир виды шикарные.

Согласен, у видовых квартир виды хорошие. Думаю , что за них попросят соответствующий ценник. Так как в первой очереди уже ценники отличались процентов на 20 между видовыми и невидовыми. А это достаточно серьезная переплата.

Ответить

0

aptekar

25.02.2019 05:56

Да видовые квартиры дороже намного с этим нет смысла спорить, даже отдел продаж признавались, что вначале недооценили видовые квартиры и после пары недель продаж, резко повысили цены на них по сравнению с не видовыми квартирами.

Ответить

0

ruster

25.02.2019 13:41

sorcer:
ruster:
Места возле Ривьеры более чем достаточно чтобы построить там пару башен. Но вряд ли это произойдет ранее чем лет через 5-10.

Смотрите генплан Казани - зоны допустимого строительства и санпин - границы водоохранной зоны и вопросов не будет.

Казанка не море, ее присыпать можно, что уже не раз происходило.
Собственно, большая часть миллениума это насыпь.
С текущими технологиями не будет проблемы поставить в том месте высотку, вопрос денег и желания.

Ответить

0

aptekar

25.02.2019 13:55

Выше уже сообщали об охранной зоне в том месте и что там строить нельзя. Даже если бы гипотетически построили в нарушение своих же законов там что-то, пусть строят на видовые квартиры это всё равно не повлияет.

Ответить

0

Stoodent

26.02.2019 09:26

Все-же думаю в ближайшее время никто не разрешит в этом месте речку засыпать. Там русло то и так-то не особо большое. Иначе городу придется всякие мероприятия по укреплению всей береговой линии проводить, а это та ещё задачка.

Ответить

0

Алдуин

27.02.2019 05:22

Вэй Сяобао:
Stoodent:
Я не знаю когда был последний генплан, но перед этим всегда проводятся публичные слушания.
Слушания были в прошлом году. Геннплан еще не приняли, обещали принять в этом году. Проект выкладывали до слушаний, но какие изменения в нем после этого внесли - хз, нигде не видел.
Посмотрел, западнее (в сторону ЗАГСа по Хакима) и севернее (вдоль моста) от Ривьеры - Рекреационная зона. Размещение природных территорий с долей общественных функций.

Значит пока там можно только скверы всякие, парки, киоски с мороженым.

Ответить

0

zoh

02.03.2019 17:51

Специально зашёл чтобы спросить, за шо такие бабки то?
18этажка илитка :D ха
фигатам вы её продадите потом!
вид огонь на дорогу?! у меня такой же за 1/2 от цены!
ьред одним словом

Ответить

0

LiZZA

06.03.2019 06:12

Вэй Сяобао:
Stoodent:
Я не знаю когда был последний генплан, но перед этим всегда проводятся публичные слушания.
Слушания были в прошлом году. Геннплан еще не приняли, обещали принять в этом году. Проект выкладывали до слушаний, но какие изменения в нем после этого внесли - хз, нигде не видел.
Посмотрел, западнее (в сторону ЗАГСа по Хакима) и севернее (вдоль моста) от Ривьеры - Рекреационная зона. Размещение природных территорий с долей общественных функций.

т.е. его уже сделали и вынесли на рассмотрение?

Ответить

0

Zula

06.03.2019 07:01

Смена целевого назначения зон в пределах границ города это вообще сложная процедура, а если там водоохранная зона еще проходит, то вообще нереально. Так что выдохните уже).

Ответить

0

aleksey_p

06.03.2019 07:35

Zula:
Смена целевого назначения зон в пределах границ города это вообще сложная процедура, а если там водоохранная зона еще проходит, то вообще нереально. Так что выдохните уже).

А с правой стороны от миллениума, если с квартала ехать тоже водоохранная зона была?) Сейчас насыпано и 7 строений там коммерческого назначения.

Ответить

0

Алдуин

07.03.2019 07:30

В принципе перенести береговую линию возможно, если провести соответствующие мероприятия. Генплан-то разрабатывается несколько лет, как я знаю, поэтому обычно это дело предварительно согласовывается.
(Добавление)

ruster:
Казанка не море, ее присыпать можно, что уже не раз происходило.
Собственно, большая часть миллениума это насыпь.
С текущими технологиями не будет проблемы поставить в том месте высотку, вопрос денег и желания.

Да вот, кстати, с морем то-проще будет). Тут пока не понятно, сколько потребуется засыпать чтобы освоить этот участок. Это уж наверное как-то повлияет на уровень воды.

Ответить

0

Zula

11.03.2019 07:27

aleksey_p:
Zula:
Смена целевого назначения зон в пределах границ города это вообще сложная процедура, а если там водоохранная зона еще проходит, то вообще нереально. Так что выдохните уже).
А с правой стороны от миллениума, если с квартала ехать тоже водоохранная зона была?) Сейчас насыпано и 7 строений там коммерческого назначения.

Если б там можно было строить, то они бы по любому выкупили территорию возле речки. У московского застройщика точно деньги есть., тем более место крайнее.
(Добавление)

Алдуин:
Значит пока там можно только скверы всякие, парки, киоски с мороженым.

Посмотрела в россреестре, там реально участок застройки жк крайний, а ближе к берегу - не размеченная территория идет.

Ответить

0

Stoodent

12.03.2019 07:42

Если это их первый проект в Казани, то пока вряд-ли они размахнутся на территорию побольше. Такой участок - самое то для пробы.

Ответить

0

LiZZA

13.03.2019 07:57

ruster:
Казанка не море, ее присыпать можно, что уже не раз происходило.
Собственно, большая часть миллениума это насыпь.
С текущими технологиями не будет проблемы поставить в том месте высотку, вопрос денег и желания.

Может быть в случае с миллениумом это и было обосновано, какая там площадь застройки? Тут-то "овчинка выделки не стоит").
(Добавление)

aleksey_p:
Zula:
Смена целевого назначения зон в пределах границ города это вообще сложная процедура, а если там водоохранная зона еще проходит, то вообще нереально. Так что выдохните уже).
А с правой стороны от миллениума, если с квартала ехать тоже водоохранная зона была?) Сейчас насыпано и 7 строений там коммерческого назначения.

Насчет этих строений ничего сказать не могу. В принципе, пределах водоохранной зоны допустимо строительство, вопрос только что именно можно строить а что нет.

Ответить

0

ruster

13.03.2019 09:23

Aptekar:
Выше уже сообщали об охранной зоне в том месте и что там строить нельзя. Даже если бы гипотетически построили в нарушение своих же законов там что-то, пусть строят на видовые квартиры это всё равно не повлияет.

В обнаруженный мною план ПЗО Кремля входит территория Savin House.
При этом ЖК Savin House, ЖК Современник и свободное пространство перед Ривьерой объединены в общую территорию и имеют одинаковую маркировку. Вероятно это говорит о том, что данная зона предназначена для высотного строительства и перед Ривьерой вполне можно ожидать постройку высоток.

Ответить

0

aptekar

13.03.2019 10:10

Строить там нечего не будут уже не раз говорилось, а если захотят каким то непостижимом образом изменить градостроительный план и сделать из водоохранной зоны, зону для строительства и что-то построить, то на Савин Хаусе это в любом случае никак не отразится.
Но я уверен такое реализовать невозможно. Вообще не понимаю как можно сравнивать зону рядом с Казанкой которая находится буквально в паре метров от воды и довольно далеко стоящую территорию от воды, я что-то не одного так близко стоящего дома к Казанки не знаю, как на предполагаемой территории водоохранной зоны, где высказывается предположение что её можно изменить и построить там дом.

Ответить

0

sorcer

15.03.2019 08:04

aleksey_p:
Zula:
Смена целевого назначения зон в пределах границ города это вообще сложная процедура, а если там водоохранная зона еще проходит, то вообще нереально. Так что выдохните уже).
А с правой стороны от миллениума, если с квартала ехать тоже водоохранная зона была?) Сейчас насыпано и 7 строений там коммерческого назначения.

Почитал тут, кроме водоохранной зоны есть еще прибрежная защитная полоса. Она тоже вводит разные ограничения.

Ответить

0

LiZZA

15.03.2019 08:07

Генеральный план города основывается на куче нормативной документации: СНиПы, СП, СанПин, различные кодексы (в том числе и ваш водный) и прочее и прочее. Поэтому проще открыть генеральный план и посмотреть в какой зоне допустимого строительства находится интересующий участок. А сейчас там рекреационная зона, значит строить там ничего нельзя.

Ответить

Тем на Форуме:	143.405
Сообщений:	140.749
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.732
Авторы:	68.310

Связанные темы: