ЖК Сокольники

neuromancer, сейчас специально прочитал п.4.3 договора и там четко сказано, что перерасчет делается в том случае, если отклонение от проектной площади после замеров БТИ превышает 1 квадрат. Про округление там нет ни одного слова. Причем общая цена меняется либо в большую либо в меньшую сторону. Я считаю здесь все предельно ясно!
В вашем случае по данным БТИ превышение составляет 1.03 квадрата, это больше чем 1 и естественно застройщик претендует на доплату, разве вы на месте Унистроя в это тяжелое время поступили по другому? Если вы хотите оспорить замеры БТИ и доказать что они неверно обмерили, то это ваше право, только Унистрой тут ни причем, они просто наняли БТИ и тупо сравнили площадь в тех. паспорте и в договоре ДДУ и все. Про сговор я не говорю, т.к. нет фактов, доказывающих это. А как говорится, не пойман - не вор.
В любом случае наша здешняя писанина ничего не изменит, вы либо доказываете БТИ что они ошиблись, либо соглашаетесь с этими замерами и платите Унистрою за лишнюю площадь. Вы сейчас смотрите на проблему с позиции нежелания платить за лишний квадрат, и я вас понимаю как такой же дольщик, но попробуйте посмотреть на вопрос с точки зрения приобретения доп. площади по старой цене....

John471:
neuromancer, сейчас специально прочитал п.4.3 договора и там четко сказано, что перерасчет делается в том случае, если отклонение от проектной площади после замеров БТИ превышает 1 квадрат. Про округление там нет ни одного слова. Причем общая цена меняется либо в большую либо в меньшую сторону. Я считаю здесь все предельно ясно!
В вашем случае по данным БТИ превышение составляет 1.03 квадрата, это больше чем 1 и естественно застройщик претендует на доплату, разве вы на месте Унистроя в это тяжелое время поступили по другому? Если вы хотите оспорить замеры БТИ и доказать что они неверно обмерили, то это ваше право, только Унистрой тут ни причем, они просто наняли БТИ и тупо сравнили площадь в тех. паспорте и в договоре ДДУ и все. Про сговор я не говорю, т.к. нет фактов, доказывающих это. А как говорится, не пойман - не вор.
В любом случае наша здешняя писанина ничего не изменит, вы либо доказываете БТИ что они ошиблись, либо соглашаетесь с этими замерами и платите Унистрою за лишнюю площадь. Вы сейчас смотрите на проблему с позиции нежелания платить за лишний квадрат, и я вас понимаю как такой же дольщик, но попробуйте посмотреть на вопрос с точки зрения приобретения доп. площади по старой цене....

я не говорю, что там про округления говорится, я говорю, что там косвенно указывается точность. Запись 1,0 указывает на точность до десятых кв. м. Вы с этим не согласны что ли? БТИ должно проводить замеры с точностью до десятых. Почему же тогда они сообщают о замерах с 1,03? Вполне возможно, что такая точность замеров просто невозможна из-за погрешности измерения. Я ничего не утверждаю, я сомневаюсь в правомерности и достоверности таких замеров и подсчетов.
Если Унистрой ни при чем, почему они не согласны на проведение замеров сторонней организацией, что здесь такого?

Рада, как планируете утеплять?

Рада:
Подскажите где купить понарамное окно (хотим утеплить лоджию)

Я заказывал здесь http://www.stylekazan.ru

vter:
По словам унистроя, у меня превышение на 1.18. Замерял лазерным дальномером в разных точках стены. Стены неровные, поэтому длину везде показывает разную. Если брать минимальные длины, то превышения больше 1кв.м. нет. Если максимальные, есть. В площадь квартиры не включал: площади дверных проёмов, площадь короба стояка на кухне, балкон с коэффициентом 0.5. Балкон измерял от стекла до стены, что, возможно, неправильно, надо выяснить этот вопрос. Есть вероятность, что балкон надо измерять от рамы или от перил.
Про превышение за счет соседа, это бред. Превышение заложено в кладочном плане, с расчетом на то, что штукатурка "съест" избыток площади. Но, поскольку отштукатурено не слишком качественно (толщина штукатурки небольшая, поэтому стены кривые), превышение осталось.
При этом надо понимать, что кривые стены в любом случае придётся перештукатуривать самостоятельно и превышение уйдет.
Еще удивило расположение вентиляции в ванной, вместо туалета)

А вы случайно не знаете какой по нормативу должна быть толщина штукатурки? Если она окажется тоньше, то ее должны довести до нормы, а уж потом произвести новые замеры и превышение сразу уйдет!

TanAerin, защитный слой штукатурки над кабелем должен быть не менее 10 мм., соответственно:
общая толщина штукатурки = толщина кабеля + 10 мм.
Если кабель проложен в штрабе, то общий слой должен быть не менее 10 мм.....
(Добавление)
Казанец, в некоторых ветках других застройщиков люди молятся на то, чтобы дома вообще достроили и сдали.
(Добавление)
neuromancer, ну если сомневаетесь, то докажите обратное. Все в ваших руках, тем более вам уже написали, мол давайте сначала вы, а мы в сторонке покурим. И если у вас прокатит мы тоже подтянемся. Типичное поведение для нашего человека..... 😆 ;

мы уже заказали перезамер...

vter:
Балкон измерял от стекла до стены, что, возможно, неправильно, надо выяснить этот вопрос. Есть вероятность, что балкон надо измерять от рамы или от перил.

по правилам площадь балкона меряется по внутреннему периметру балконного ограждения (перил балкона)
(Добавление)

John471:
neuromancer, сейчас специально прочитал п.4.3 договора и там четко сказано, что перерасчет делается в том случае, если отклонение от проектной площади после замеров БТИ превышает 1 квадрат. Про округление там нет ни одного слова.

Про округление сказано в Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Приказом министерства РФ по земельной политике, строительству и ЖКХ от 04.08.1998 года № 37
п. 3.33. Подсчеты производятся с точностью до одного десятичного знака.
Соответсвенно, замер должен быть сделан до десятой доли, а значит и Унистрой должен предъявлять требоване об оплате с точностью до десятой, а не до сотой доли.

Енот, когда включат лифт в первом доме?

Edward:
vter, у Вас квартира какой площади?
Пока еще не знаю есть у меня превышение или нет.
надеюсь, что с маленькой однушки превышение минимальным будет

К сожалению не факт(( у меня однушка 37 квадратов, полтора метра сверху насчитали

Уважаемые жильцы 1-го дома!
У кого есть возможность показать квартиру площадью 98,63?
Очень нужно произвести замер кухни.

marat1986:
Уважаемые жильцы 1-го дома!
У кого есть возможность показать квартиру площадью 98,63?
Очень нужно произвести замер кухни.

У меня такая квартира, но я бы не замерял на вашем месте, т.к. у вас цифры могут быть другими.....

Мне нужен замер для заказа гарнитура и визуально представить как будет выглядеть кухня. У меня квартира во втором доме. Прошу не путать меня с marat1976!

Vasil125:

alm2:
мы уже заказали перезамер...

Почем услуга?

700р