ЖК Сокольники

Просьба остается в силе.

Однушка во втором доме 45.59 по замерам БТИ 46 квадратов получилось. Рад что доплаты не надо.

Дольщики 2-го дома!
Кто-нибудь знает, какие-то строительные работы по второму дому в настоящее время ведутся? С камер ничего не видно...Если работы не ведутся, тогда почему медлят со сдачей дома, вроде планировали сдавать одновременно с 1-мы домом? Опять пресловутые лифты...
Енот, может быть прокомментируете...

GURU:

К чему паника? В договорах по первому и второму дому стоят разные числа. Енот выше говорил что после 31 октября будут выдавать ключи по второму дому.

Казанец, я пока не был в Унистрое и не смотрел квартиру. Буду в Казани только недели через две. Не думаю что будет большое расхождение с проектом.

Разочаровал один момент, водосток во втором доме сделали нормально. А в первом оставили просто торчащие трубы, которые будут лить воду прямо на тротуар. Зимой думаю будет не очень.

Может кому будет полезно, вот сайт нашей управляющей компании www.территория-комфорта.рф

VergioVertes,
...абсолютно никакой паники. Лично мне квартира не к спеху, передадут в сроки по ДДУ, т.е. до 31.12.2015, и то молодцы. Лишь бы эти сроки пошли на пользу качеству строительных работ...
Просто любопытно, что из незаконченных до конца работ осталось по 2-му дому? Говорят, даже обмеры БТИ якобы уже сделаны, правда все бумаги еще не оформлены.
К тому же, есть общие недоделки по двум домам: в частности, асфальт до сих пор по второму слою не положен, и шансов, что эти работы завершат до глубокой осени не так уж много (на мой взгляд). Кроме того, хотелось бы понимать, в какой стадии находится паркинг - он точно не будет лишним для жителей Сокольников.

про асфальт сказали, что только весной будут класть верхний слой
(Добавление)
по поводу округлений замеров до десятых и сотых, вы путаете площадь и разницу, уверен на сто процентов,что площади ваших квартир округлены именно до ДЕСЯТЫХ, как и положено, а вот разница от первоначальной, предварительной площади уже получилась с сотыми, на примере моей квартиры, по договору она 84,68, есть сотые, по замерам БТИ уже 86,1, т.е. возможно она 86,12 или 86,09, но округлили именно до десятых, а вот разница получилась 1,42, и эту разницу уже никто не обязан округлять до десятых, т.е. до 1,4 м, также и с 1,03, наверняка площадь по договору была с сотыми долями, а по замерам БТИ округлили до десятых, вот и получили разницу с сотыми. не исключено,что Унистрой специально в договорах писал площади с сотыми долями,чтоб потом из-за этих трёх сотых метра получить лишние деньги, но опять же это лишь предположение.
(Добавление)

neuromancer:

John471:

я не говорю, что там про округления говорится, я говорю, что там косвенно указывается точность. Запись 1,0 указывает на точность до десятых кв. м. Вы с этим не согласны что ли? БТИ должно проводить замеры с точностью до десятых. Почему же тогда они сообщают о замерах с 1,03? Вполне возможно, что такая точность замеров просто невозможна из-за погрешности измерения. Я ничего не утверждаю, я сомневаюсь в правомерности и достоверности таких замеров и подсчетов.
Если Унистрой ни при чем, почему они не согласны на проведение замеров сторонней организацией, что здесь такого?

какая у вас была площадь по ДДУ и какая получилась по замерам БТИ?

Сейчас говорил со своим менеджером в Унистрое, в моей трешке 98,63 по замерам получилось 99,6. Превышение получилось 0,97 квадрата, все в допуске согласно договора.....
(Добавление)
Так что не думаю что Унистрой химичит с доплатами.....

АндрейР:
по поводу округлений замеров до десятых и сотых, вы путаете площадь и разницу, уверен на сто процентов,что площади ваших квартир округлены именно до ДЕСЯТЫХ, как и положено, а вот разница от первоначальной, предварительной площади уже получилась с сотыми, на примере моей квартиры, по договору она 84,68, есть сотые, по замерам БТИ уже 86,1, т.е. возможно она 86,12 или 86,09, но округлили именно до десятых, а вот разница получилась 1,42, и эту разницу уже никто не обязан округлять до десятых, т.е. до 1,4 м, также и с 1,03, наверняка площадь по договору была с сотыми долями, а по замерам БТИ округлили до десятых, вот и получили разницу с сотыми.

Не получается.
68,32 - проектная
1,24 - увеличение по словам менеджера
68,32 + 1,24 = 69,56
Не 69,5 и не 69,6, а 69,56 - с сотыми долями

Ftlst:

АндрейР:
по поводу округлений замеров до десятых и сотых, вы путаете площадь и разницу, уверен на сто процентов,что площади ваших квартир округлены именно до ДЕСЯТЫХ, как и положено, а вот разница от первоначальной, предварительной площади уже получилась с сотыми, на примере моей квартиры, по договору она 84,68, есть сотые, по замерам БТИ уже 86,1, т.е. возможно она 86,12 или 86,09, но округлили именно до десятых, а вот разница получилась 1,42, и эту разницу уже никто не обязан округлять до десятых, т.е. до 1,4 м, также и с 1,03, наверняка площадь по договору была с сотыми долями, а по замерам БТИ округлили до десятых, вот и получили разницу с сотыми.

Не получается.
68,32 - проектная
1,24 - увеличение по словам менеджера
68,32 + 1,24 = 69,56
Не 69,5 и не 69,6, а 69,56 - с сотыми долями

а в акте приёма-передачи тоже 69,56 указана? или округлили всё-таки до десятых?

alm2:

Vasil125:

alm2:
мы уже заказали перезамер...

Почем услуга?

700р

Это где такие демократичные цены?
По расценкам РГУП БТИ 1973,59 руб. (http://bti.tatarstan.ru/rus/info.php?id=625503):
Хотя это за подготовку технического плана, нам наверно нужна "Техническая инвентаризация с подготовкой технического паспорта". которая обойдется в 805,84 руб. за квартиру площадью от 60 до 80 кв.м.

(Добавление)

АндрейР:
а в акте приёма-передачи тоже 69,56 указана? или округлили всё-таки до десятых?

Акт приемки еще не подписывал. Цифры со слов менеджера

(Добавление)

АндрейР:
а в акте приёма-передачи тоже 69,56 указана? или округлили всё-таки до десятых?

Акт приемки еще не подписывал. Цифры со слов менеджера
тогда надо ждать акт и смотреть площадь там, в любом случае воевать можно лишь за округление ПЛОЩАДИ до десятых, а не за округление разницы, нигде не сказано,что разница должна быть округлена именно до десятых или до сотых, написано лишь,что доплата идёт при превышении более одного метра, а 1.03 это как не крути всё же больше чем 1 метр

Ftlst:
По расценкам РГУП БТИ 1973,59 руб. (http://bti.tatarstan.ru/rus/info.php?id=625503):
Хотя это за подготовку технического плана, нам наверно нужна "Техническая инвентаризация с подготовкой технического паспорта". которая обойдется в 805,84 руб. за квартиру площадью от 60 до 80 кв.м.

Позвонил в РГУП БТИ, ответили, что они в Сокольники не ходят, и отправили в ФГУП "Ростехинвентаризация", которая и проводила первичную инвентаризацию. Сомневаюсь, что их замеры разойдутся с первоначальными.

В управляющей сказали что ничего вешать на здание нельзя, кондиционер можно устанавливать только на балконе. Я понимаю на лицевой стороне нельзя, но на внутренней?!

Получается мультисплит надо делать с одним блоком внешним на балконе и, например, тремя внутренними в комнатах...

Maks7:
В управляющей сказали что ничего вешать на здание нельзя, кондиционер можно устанавливать только на балконе. Я понимаю на лицевой стороне нельзя, но на внутренней?!

Фигово.... Нужно будет что то придумывать...Не хочу балкон под кондер занимать.