ЖК Сокольники

neuromancerОни зацепились, им сейчас лишь бы деньги содрать. Они ведь парк Континент профинансировали на 62 млн. Можно сказать мы тоже внесли свою лепту в это благое дело.

marat1976:

neuromancer:
Вообще, в договоре превышение от 1,0 кв. м. Если указывается точность до десятых, то ни 1,03 ни 1,04 не являются достаточным превышением для переплаты

Я тоже так считаю, т.к. в договоре указано с точностью до десятых,

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утв. Приказом министерства РФ по земельной политике, строительству и ЖКХ от 04.08.1998 года № 37
Подсчет площадей зданий
3.33. Подсчет площадей помещений производится в экспликации. При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты производятся с точностью до одного десятичного знака.

neuromancer:
по замерам превышение 1,03 кв. м. У кого похожая ситуация, что будем делать? Получается из-за квадрата 17 на 17 см, меньше столовой тарелки, нужно доплачивать 57 тыс?

Плохо с математикой? 17х17см это 0,0289 кв.м.......

marat1976:

John471:

neuromancer:
по замерам превышение 1,03 кв. м. У кого похожая ситуация, что будем делать? Получается из-за квадрата 17 на 17 см, меньше столовой тарелки, нужно доплачивать 57 тыс?

Плохо с математикой? 17х17см это 0,0289 кв.м.......

Он же примерно написал, у учетом округления все правильно.

Я ответил на то, что он написал. 17х17см и 1х1,03м это разные площади. Человек переживает и преподносит всем, что с него за клочок 17х17см требуют 57тыс.р. Это же не так, если не уверен, то ничего не мешает пойти и провести обмер.
Лично я для начала промерил бы сам, а потом вызвал бы официальной телеграммой ответственного представителя Унистроя на конкретную дату для замеров и подписания акта обмера. На случай суда эта процедура не будет лишней. Весь обмер можно и на видео снять, могут сами отказаться от требований......
(Добавление)
На БТИ рассчитывать я бы не стал, это те еще "проститутки", кто больше платит тот их и танцует.....

John471:
marat1976 пишет:John471 пишет:neuromancer пишет:по замерам превышение 1,03 кв. м. У кого похожая ситуация, что будем делать? Получается из-за квадрата 17 на 17 см, меньше столовой тарелки, нужно доплачивать 57 тыс?
Плохо с математикой? 17х17см это 0,0289 кв.м.......
Он же примерно написал, у учетом округления все правильно.
Я ответил на то, что он написал. 17х17см и 1х1,03м это разные площади. Человек переживает и преподносит всем, что с него за клочок 17х17см требуют 57тыс.р. Это же не так, если не уверен, то ничего не мешает пойти и провести обмер.
Лично я для начала промерил бы сам, а потом вызвал бы официальной телеграммой ответственного представителя Унистроя на конкретную дату для замеров и подписания акта обмера. На случай суда эта процедура не будет лишней. Весь обмер можно и на видео снять, могут сами отказаться от требований......

Ну е мое, 17 на 17 это и есть примерно 0,03 кв. м. Да, у меня превышение 1,03 - по их замерам. Я говорю о том, что, во-первых, у тех у кого 0,99 превышения нет, у меня же от этого значения площадь отличается очень незначительно, думаю в пределах погрешности измерения; во-вторых вызывает сомнение достоверность замеров компании у которой с унистроем "договоренность". Что тут такого?

neuromancer:

John471:
marat1976 пишет:John471 пишет:neuromancer пишет:по замерам превышение 1,03 кв. м. У кого похожая ситуация, что будем делать? Получается из-за квадрата 17 на 17 см, меньше столовой тарелки, нужно доплачивать 57 тыс?
Плохо с математикой? 17х17см это 0,0289 кв.м.......
Он же примерно написал, у учетом округления все правильно.
Я ответил на то, что он написал. 17х17см и 1х1,03м это разные площади. Человек переживает и преподносит всем, что с него за клочок 17х17см требуют 57тыс.р. Это же не так, если не уверен, то ничего не мешает пойти и провести обмер.
Лично я для начала промерил бы сам, а потом вызвал бы официальной телеграммой ответственного представителя Унистроя на конкретную дату для замеров и подписания акта обмера. На случай суда эта процедура не будет лишней. Весь обмер можно и на видео снять, могут сами отказаться от требований......

Ну е мое, 17 на 17 это и есть примерно 0,03 кв. м. Да, у меня превышение 1,03 - по их замерам. Я говорю о том, что, во-первых, у тех у кого 0,99 превышения нет, у меня же от этого значения площадь отличается очень незначительно, думаю в пределах погрешности измерения; во-вторых вызывает сомнение достоверность замеров компании у которой с унистроем "договоренность". Что тут такого?

Нет уважаемый! С вас просят доплату именно за 1,03 квадрата, а не за 0,3. Получается по вашему 1 вам должны подарить, а если больше хоть на одну десятую то требование доплатить незаконно? Еврейская у вас логика какая-то.....

логика не еврейская, вопрос в том, адекватно ли замерено. Ладно бы было 1,1, ну не десятые же метра считать. К тому же в договоре не указаны сотые.

В ДДУ который вы подписали, все четко написано и не важно 1,1 квадрата превышение или 2. Как говорится договор дороже денег.
По поводу честности обмеров спорить не буду, разбирайтесь сами. Но из личного опыта могу сказать, что из всего количества квартир, купленных в Унистрое я всего один раз получил требование доплатить, и то через пару недель мне перезвонили и сказали что была ошибка и никакой доплаты не нужно. Не думаю, что Унистрой хочет на этом заработать, ведь если у вас площадь увеличилась на квадрат, то у соседа она уменьшилась на это же число. И получается ему наоборот должны выплатить разницу.
(Добавление)

neuromancer:
логика не еврейская, вопрос в том, адекватно ли замерено. Ладно бы было 1,1, ну не десятые же метра считать. К тому же в договоре не указаны сотые.

То есть по вашему если у вас будет 1,1 квадрата превышение, то это в корне меняет дело? 😆 ;
Внимательно нужно изучить нормативы по замерам, а еще лучше проконсультироваться с грамотным кадастровым инженером из БТИ.

в дду четко прописано, свыше 1,0 кв. м. Если бы было указано 1,00 кв. м. вопросов бы по поводу размера превышения не возникало. Вопрос по достоверности остается в силе.
Насчет того что у соведа будет меньше, это уж извините, у него будет меньше на 0,97 так что ему никаких выплат полагаться не будут, так что выгода на лицо. К тому не знаю, этому соседу могли также приписать площадь.

neuromancer, так ведь у вас по их данным больше 1 квадрата, разве нет?
У нас в стране все любят считать чужие деньги.....

вы поймите, есть такое понятие точноть измерения, если в договоре указано, что с точностью до десятых, то и замерять нужно с точностью до десятых. Причем здесь подсчет чужих денег? Вы сами написали, что якобы за счет соседей деньги теряются, я указал, что это может оказаться не так

neuromancer, интересно. Вы уверены что в договоре написано по точность обмеров и округление?
(Добавление)
По вашему длину 2.34м. нужно округлить до 2.3 или я вас не правильно понял?
(Добавление)
Я думаю, что если округление и применяется, то только к общей площади квартиры. То есть если у меня например 98,63 квадрата, то округление до 98,6, а если 98,67 то соответственно 98,7.....

John471:
euromancer, интересно. Вы уверены что в договоре написано по точность обмеров и округление?

с чего бы тогда там писать 1,0? написали бы просто более 1 кв. м. В правилах замеров БТИ кстати указано, что замеры проводят с точностью до десятых, откуда они взяли там сотые не ясно.

John471:
По вашему длину 2.34м. нужно округлить до 2.3 или я вас не правильно понял?

не длину, а площадь, зачем длину округлять.

John471:
Я думаю, что если округление и применяется, то только к общей площади квартиры. То есть если у меня например 98,63 квадрата, то округление до 98,6, а если 98,67 то соответственно 98,7.....

Не знаю, в договоре указывается величина превышения, а не величина площади квартиры, после которой необходима доплата. С этой точки зрения вопрос спорный.
Также не ясно с погрешностью измерения. Скажем если точность измерения дальномера +-2 мм, при замере сторон комнат и коридоров квартиры может получится значительная погрешность измерения. Могли бы указать и погрешность уж тогда, раз сотые приводят.
Вопрос необходимости независимых замеров остается открытым.

По словам унистроя, у меня превышение на 1.18. Замерял лазерным дальномером в разных точках стены. Стены неровные, поэтому длину везде показывает разную. Если брать минимальные длины, то превышения больше 1кв.м. нет. Если максимальные, есть. В площадь квартиры не включал: площади дверных проёмов, площадь короба стояка на кухне, балкон с коэффициентом 0.5. Балкон измерял от стекла до стены, что, возможно, неправильно, надо выяснить этот вопрос. Есть вероятность, что балкон надо измерять от рамы или от перил.
Про превышение за счет соседа, это бред. Превышение заложено в кладочном плане, с расчетом на то, что штукатурка "съест" избыток площади. Но, поскольку отштукатурено не слишком качественно (толщина штукатурки небольшая, поэтому стены кривые), превышение осталось.
При этом надо понимать, что кривые стены в любом случае придётся перештукатуривать самостоятельно и превышение уйдет.
Еще удивило расположение вентиляции в ванной, вместо туалета)

Квартира двушка, 68.52 кв.м по ДДУ.