ЖК Сокольники

Ну, несмотря на то, что Александр слегка манипулирует фактами, цены в комплексе действительно стали высоковаты. В ближайшем прошлом тоже искал, в какую бы долёвку вложиться, остановился в итоге на двух вариантах, ЖК Победа и Сокольники. Плюсы Победы - чистовая отделка, хорошая траспортная доступность, много места для парковки, рядом торговая мекка икея. Минусы дорого (однушка 65 т.р. за метр), муравейник, застройщик создан под комплекс. Плюсы Сокольников - дешевле, ближе к центру, не муравейник. Минусы - самый главный, что хороших вариантов в первом доме не осталось, а второй не продавался. В итоге решили не ждать, купили в Победе. И наверное правильно, потому что прошло время, продажи открылись, цены выросли. Если взять однушку на 6-ом этаже получается 62,1 т.р за кв.метр. На пятом 69 т.р. Цены естественно с оф.сайта. И это НЕ чистовая отделка. Уже не вкусно.

А мне Сокольники очень даже нравятся и с Победой я бы их не сравнила. Не уровнем стройки и продажами. Место по Сокольникам тоже получше будет.

А я сравнил, поскольку ценовая категория одинаковая.
Стройка. Уровень стройки у Победы норм, пока бодро лепят. Будущее, конечно, гарантировать невозможно. Но Росинтербанк, финансирующий стройку, вытащил полудохлый Лазурные небеса. Слегка обнадеживает.
Продажи. Продажи тоже норм, мне лично пошли навстречу и без всякой предоплаты держали бронь почти два месяца, пока ипотека оформлялась и мелкие проблемы решались (я иногородний). Как продаются квартиры у Унистроя можно почитать, например, на форуме Супермамок, в разделе новостроек. Там как раз одна мадемуазель рассказывает, какую лужу ей подложил Унистрой. Пересказывать смысла нет, кто хочет, тот найдет.
Место. Про место не знаю, жена решила, что у Победы лучше, ей виднее. Это субъективный фактор. Считает, что транспортная инфраструктура лучше. Так то попадалось, возможно даже здесь, что в районе Сокольников грунтовые воды высокие, и в соседних домах все подвалы затапливает.
Не сочтите за рекламу, просто аналитика )) Буду рад аналогичной. Без эмоций и субъективщины. "Мне нравятся" - это субъективщина )). У строителя, например, хорошо получается сравнивать.

Ребята, не забывайте, нормативы по паркингам еще никто не отменял. Каждая квартира будет обеспечена парковкой, без этого проект не согласовывают. И даже, если в проект вносятся изменения, то нормативы не теряют силы, их приходится соблюдать.

Нэби:
а я вот не думаю, что это фоновский засланец, скорее доброволец с немного поехавшим шифером и внезапно проснувшимся интересом к новостройкам :) надеялась, что с приходом лета весеннее обострение пройдет, но оказалось наоборот:(

Я никакой не засланец, и шифер у меня не едет, прошу следить за своим базаром.

Айгуль Мин:
А мне Сокольники очень даже нравятся и с Победой я бы их не сравнила. Не уровнем стройки и продажами. Место по Сокольникам тоже получше будет.

Однозначно Сокольники ближе к центру, поэтому более престижнее. Согласен расположение лучше. Но у Победы тоже есть плюс, это более низкая цена и транспортная доступность, из минусов нет школ и дет садов, возможно построят.

IIDbk, начнем с места. Азино, пусть не обижаются его любители, место социплтну и ветхого жилья. Соответственно концентрация молодежи с потухшим гоазами и пивасиком здесь не редкость. Соседи, где халявные квартиры меня дично не устраивают. И водить детей в садики и школы с такой компанией мне не надо. Мега и Икея тоже мои любимые магазины, но каждый день мне они не нужны. Единственный нормальный дом видела Фучика 82.
(Добавление)
я за Сокольники, если выбирать

Айгуль Мин в Азино мне нравится Алтан и Вознесение. А сам микрорайон тухлый

TT-30, ППКС, еще Дубрава- отделный от алкашей мир)

Ну хорошо, а трущобки с гаражами вокруг Сокольников значит лучше? Они без алкашни? Как я уже писал, я не местный, но жена жила в том районе, где Сокольники и у неё остались воспоминания об огромных тараканах, из-за которых иногда было страшно спать )) Хотя лично мне такое место импонирует, сам вырос среди старых хрущевок.
Вот такую картину рисует гугл на углу Сокольников, через дорогу. Оно и понятно, пейнтбол, все дела. А может уже и не актуально, выровняли.

IIDbk:
Ну хорошо, а трущобки с гаражами вокруг Сокольников значит лучше? Они без алкашни? Как я уже писал, я не местный, но жена жила в том районе, где Сокольники и у неё остались воспоминания об огромных тараканах, из-за которых иногда было страшно спать )) Хотя лично мне такое место импонирует, сам вырос среди старых хрущевок.

Трущеб там нет, это хрущебы есть )) Их даже подремонтировали к универсиаде, а вообще район застраивается, тот же проспект универсиады 12, спартаковская 165, симфония, высотки на хади такташа и золотая подкова. Я бы сказал нормально там все с окружением.
Вот этот райончик, бодренько обрастает новыми домами:

IIDbk:
Ну хорошо, а трущобки с гаражами вокруг Сокольников значит лучше? Они без алкашни? Как я уже писал, я не местный, но жена жила в том районе, где Сокольники и у неё остались воспоминания об огромных тараканах, из-за которых иногда было страшно спать )) Хотя лично мне такое место импонирует, сам вырос среди старых хрущевок.
Вот такую картину рисует гугл на углу Сокольников, через дорогу. Оно и понятно, пейнтбол, все дела. А может уже и не актуально, выровняли.

Район Павлюхина в любом соучае перспективный, Азино это Азино, и соответствующий контингент соседей.

Ахаха, ну просил же, меньше субъективщины. Перспективность, термин рекламщиков. Мы живем сегодня. Развалюха с моего фото находится в двух шагах от зданий Унистроя. Соседи, о которых говорите вы, живут по другую сторону проспекта Победы. Простите, но для меня это не соседи. Или вы об этих? ))

IIDbk не воспринимайте близко к сердцу. Я сам дольщик с Азино

TT-30 ни в коем случае. Это просто ни к чему не обязывающее общение, оживляющее форум. А заодно пища для размышлений. Как я уже указывал выше, сам рассматривал Сокольники. Хотя для меня критично наличие чистовой отделки, привлекало сочетание цены и этажности. На окружение лично мне всё равно, руины мне даже нравятся )) Но цены повысились, насколько адекватно? С зимы доллар вроде как даже пожиже стал.

соседство на Павлюхина временное, всех по ветхости, пожарам пересилили в Азино на постоянку. У Азино одна надежда на иногородних, что разбавят. У меня одноклассницы живут на Пр. Победы, 100 не знают как убежать от замечательного соседства))))))
(Добавление)
IIDbk чистовая отделка от Застройщика совсем не айс, дешевле пригаду пригнать, чем жить в строительном ремонте. Даде попросить тех де рабочих, прораба на стройке.

Айгуль Мин, вы думаете, что Унистрой, это благодетель, который специально будет очищать среду вокруг своих строек? Такие руины либо убирают городские власти, либо они стоят очень долго, пока землю под ними не выкупят для новой застройки. А когда это ещё произойдет. Когда-нибудь конечно ))
Бригаду надо контролировать, а иногороднему это делать не с руки. У меня на дорогу больше уйдет. Но так то да, буду расширяться, возьму с черновой и буду потихоньку доводить её до ума. А пока пусть будет чистовая, всё равно мне её принимать, а застройщику устранять недоработки. Если уж про отделку речь зашла, то и у Унистроя она не ахти какая. Двери картонные, стены-пол перевыравнивать приходится.

Унистрой хорошая компания. Но по месту гораздо лучше Победы стоит Оазис, Ладья или 21 Век

Хорошая, безусловно. Хотя людей тоже иногда динамит. Чуть-чуть )) На skyscrapercity встречал отзыв человека, которому машиноместо обрезали слегка, а потом аккуратненько футболили.
По остальным комплексам, нет. Ну вот, просто так, тоже субъективно )) С чистовой отделкой только Вербный и Победа (кстати продает одна и та же фирма), но в Вербном выбора уже не осталось. Без чистовой приглянулися только Сокольники.