ЖК Сокольники

Казанец, когда я выбирал квартиру с отделкой, квартиры были либо ужасного качества, либо совершенно не устраивали нас по дизайнерским решениям, либо это уже было потрепанное б/у (в пятилетнем доме)
В итоге купить черновую отделку и сделать в ней ремонт по своему вкусу оказалось предпочтительнее.

Казанец потому что в ЦИВИЛИЗОВАННЫХ странах очень сложно получить разрешение на ремонт в квартире. В Австралии например практически невозможно до тех пор, пока что то не отваливается, но с другой стороны сложилось впечатление, что отделочные материалы ТАМ ОЧЕНЬ высокого качества, т.к. служат многие годы(даже десятилетия),а у нас как будто контрафакт какой то...
Покой граждан вокруг гораздо важнее ремонта... Там так считают

JSS:

sm_kelt:

JSS:

Edward:
Закрытый от авто двор может и хорошо,
но запрещать вешать кондиционеры на фасад это очень плохо. Я не хочу на балконе держать блок кондиционера. Буду вешать на улицу (окна во двор)

Вот из-за таких принципиальных людей фасады домов и смотрятся колхозно. Кто во что горазд, вешают разноцветные блоки кондиционеров куда не поподя. Кто под окном, кто на стену(в общем куда дотянутся руки)

Еще все на разных машинах ездят и в разную одежду одеваются. Вообще безобразие.
Если по существу, то нужно было нормальные места для установки кондиционеров предусматривать. Зарешеченный проем в остеклении лоджии им не является.
А чтобы не вешать куда попало необходимо получать разрешение в управлении архитектуры и градостроительства, они допустимые места установки должны на плане показать.
(Добавление)

Арчибальд:

sm_kelt:

АндрейР:

sm_kelt:

TT-30:
sm_kelt общая собственность стала частной?) То бишь захотел один человек повесить баннер на весь дом и повесил?))) Касательно общей собственности решения принимаются коллективно

На стену своей квартиры снаружи могу повесить какой угодно баннер. И запретить мне может только собрание собственников.

ну вот собственники и решат сделать двор закрытым от авто и не вешать кондиционеры на фасад дома.

Вот когда соберут более половины всех собственников и большинством голосов решат, да еще всех уведомят перед этим за 10 дней, чтобы ущемления прав собственников не было, тогда и говорить будем.
А то УК уже в правила решения собрания пишет. Кто-нибудь протокол этого собрания видел?

пока квартиры не переданы, собственником является застройщик. Так что все эти вопросы давно Унистроем решены.

А что, у Унистроя право собственности зарегистрировано? Тогда у нас должны быть договора купли-продажи вместо ДДУ.
Практика арбитражных судов состоит в том, что застройщик вправе голосовать только квартирами, не проданными по ДДУ.

И вы хотите мне сказать что вы пойдете в управление архитектуры спрашивать куда вешать кондиционер? Вряд ли... И по поводу нормальных мест-если бы вам делали отдельную шахту кондиционирования в подъезде, то квартиры еще меньше бы были. По поводу решеток(минус в том что они в верхней части балкона их сделали, надо было с низу так делать. Удобнее было бы кондиционер ставить. А так придется вешать его под потолок. Посмотрите, ранее эта тема обсуждалась уже и кто-то скидывал фото как можно все это обыграть.

Я уже ходил и согласовывал установку (не по этому дому). Процедура бесплатная и занимает полчаса. Решение выдают через несколько дней. Никаких проблем.
(Добавление)

TT-30:
Казанец потому что в ЦИВИЛИЗОВАННЫХ странах очень сложно получить разрешение на ремонт в квартире. В Австралии например практически невозможно до тех пор, пока что то не отваливается, но с другой стороны сложилось впечатление, что отделочные материалы ТАМ ОЧЕНЬ высокого качества, т.к. служат многие годы(даже десятилетия),а у нас как будто контрафакт какой то...
Покой граждан вокруг гораздо важнее ремонта... Там так считают

У нас сильно климат отличается.
В Германии ремонт без проблем. Просто там в собственность в основном дома покупают, а не квартиры. Квартиры в массе арендованные, и там даже ручку на двери поменять нельзя.

Казанец:
John471, в европе вообще нет такого понятия черновая отделка, там квартира в новостройке передается уже с ремонтом. А у нас все сделано, чтоб удешевить строительство, думаю в будущем вообще все застройщики будут стремится к тому, что имеем в московских новостройках: просто коробка БЕЗ ОТДЕЛКИ, ни электричества, ни штукатурки, ни отопления, ни стяжки, и даже никаких внутренних перегородок, только их контуры краской по бетонным птитам перекрытия. Зато быстрее, дешевле, и никиких претензий со стороны дольщиков.

да все уже придумано, просто хреново исполняется
для Москвы
ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
МГСН 8.01-00
2000
Приложение В
(рекомендуемое)
Перечень работ по доведению до полной готовности квартир и помещений, подлежащих коммерческой реализации.
Квартиры.
Вариант №1 - при наличии в реализуемых квартирах предусмотренных проектом внутриквартирных не несущих стен и перегородок владельцами выполняются работы:
1. Установка внутриквартирных дверей.
2. Установка подоконников.
3. Окончательная отделка квартир (включая устройство полов с теплозвукоизоляцией, штукатурку дверных откосов, окраску стен и потолков).
4. Внутриквартирная разводка водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса.
5. Внутриквартирная разводка сетей TV, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств.
6. Установка автономных дымовых пожарных извещателей.
7. Установка электроплит и электрозвонков.
8. Устройство встроенной мебели и антресолей.
Вариант №2 - при отсутствии в реализуемых квартирах внутриквартирных перегородок владельцами выполняются работы:
1. Устройство межкомнатных перегородок.
2. Установка внутриквартирных дверей.
3. Установка подоконников.
4. Отделка квартир, включая устройство стяжек, полов с теплозвукоизоляцией, штукатурку, шпаклевку (за исключением несущих конструкций), окраску стен, потолков.
5. Внутриквартирным разводкам водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса.
6. Внутриквартирная электроразводка с установкой оконечных устройств, электрозвонков и электроплит.
7. Внутриквартирная разводка TV, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств.
8. Установка автономных дымовых пожарных извещателей.
9. Устройство встроенной мебели и антресолей.
для Питера
ТСН 12-316-2002 СПб Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости
Приложение Е
(рекомендуемое)
Перечень работ в квартирах и помещениях, подлежащих реализации, без проведения которых объекты могут быть приняты в эксплуатацию
1 В реализуемых квартирах:
- устройство межкомнатных перегородок;
- установка внутриквартирных дверей;
- окончательная отделка квартир, включая устройство полов (кроме устройства стяжек), чистую окраску стен и потолков, оклейку обоями;
- внутриквартирная разводка канализации и установка сантехприборов и сантехфаянса;
- внутриквартирная электроразводка с установкой оконечных устройств;
- внутриквартирная разводка сетей TV, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств;
- устройство встроенной мебели и антресолей.

Не нытьем, так катаньем, добились своего жители первого дома! Думаю Енот приложил свое участие в решении вопроса с водостоками. Спасибо 😆 ;

Садик введен в эксплуатацию и запущен. Просто интересно, зачем она вам?

По камере уточню, но в нашей практике, что мы снимаем ее после ввода объекта в эксплуатацию
По 2 дому сообщу как только, так сразу. По договору сроки 31 октября. Если будет раньше, все дружно порадуемся.