ЖК Сокольники

соседка:

sm_kelt:

соседка:

АндрейР:
соседка, у вас всё так замечательно в нынешнем дворе, и с коммуналкой, и с тсж, зачем вы из него уезжаете?

Я НЕ СОБИРАЮСЬ УЕЗЖАТЬ.Но порядок для проживания дочери наведем.Кстати. в контакте моей политики уже 259 квартир придерживаются

А где вконтакте можно ознакомиться с Вашей политикой?
(Добавление)
С протоколом собрания где можно ознакомиться? УК должна выложить?

Какой протокол собрания? У Рожко нет полномочий работать со 2-м домом. Просто инициативная группа обратилась в УК провести это собрание, у них и повестка толковая была. Рожко же сказал, что кворума нет и собрание превратил в прочтение ЖК. Сама сейчас ликбез прошла, как заключается договор с УК. Кто хочет ознакомиться забейте в поиск "Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области".Договор с УК.

соседка:
Для желающих понять, как должна УК работать и какой должен быть договор уже написала где найти .Я 15 лет в правлении ТСЖ и ЖК как " Отче наш " знаю. Юристы никогда не отправляют читать статьи из Кодексов (этим они отличаются от выпускников юр. факультетов " плюшевых" институтов). Теперь о УК. 1) У них договор с Унистроем закончен 5 декабря. до сих пор они не вывешивают на своем сайте, на основании чего работают. Вопрос; Кто такие они для жильцов? 2) Ключи выдают только после подписания договора. Вопрос: Зачем принуждать? 3) Нет штатного расписания в офисе. Вопрос: Почему не должны знать, что у нас уже работают охранники. по два юриста, по два бухгалтера? А по договору еще круче. УК сама распоряжается домовым имуществом. Завтра сдадут чердак в аренду, жильцы и знать не будут.Собственники будут платить штрафы даже за недоработку УК и т. д. Ни один юрист УК не подписал договор, не сделал юридическую оценку. На собрании возмущающихся не смогли убедить речи Рожко.Конечно, несколько человек(отсюда) отстаивают УК. Пытались и им объяснить, что Рожко не жилец дома, не заинтересован экономить наши платежи ( это не видение жулика), предлагали создать Домовой комитет из активистов. Но на это тоже Рожко не пошел. Зачем мне уговаривать кого-то за свои же деньги? Для любителей ЖК цитата: " по договору одна сторона ( Исполнитель) по заданию другой стороны ( т. е. Собственников) обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту жилья." Пою\этому, при заключении договора помните- кто платит. ( Кто платит-тот и музыку заказывает. Сейчас инициативная группа с юристами корректирует договор под жильцов ( жить нам). Потом прошедший юридическую оценку договор вывесят на публику.Тогда будет голосование.52% по долям жильцов из обойденных и обзвонивших выразили поддержку группе.Поэтому ( а у страха глаза велики) еще решение формируется. Но все молодцы ,всем не безразлично, где будут жить. Если УК согласна работать, пожалуйста, год посмотрим. Как практика показывает, тот кто приступом стоит за управленцем, потом быстро разочаровывается.

Профессионал:

sm_kelt:

соседка:
Для желающих понять, как должна УК работать и какой должен быть договор уже написала где найти .Я 15 лет в правлении ТСЖ и ЖК как " Отче наш " знаю. Юристы никогда не отправляют читать статьи из Кодексов (этим они отличаются от выпускников юр. факультетов " плюшевых" институтов). Теперь о УК. 1) У них договор с Унистроем закончен 5 декабря. до сих пор они не вывешивают на своем сайте, на основании чего работают. Вопрос; Кто такие они для жильцов? 2) Ключи выдают только после подписания договора. Вопрос: Зачем принуждать? 3) Нет штатного расписания в офисе. Вопрос: Почему не должны знать, что у нас уже работают охранники. по два юриста, по два бухгалтера? А по договору еще круче. УК сама распоряжается домовым имуществом. Завтра сдадут чердак в аренду, жильцы и знать не будут.Собственники будут платить штрафы даже за недоработку УК и т. д. Ни один юрист УК не подписал договор, не сделал юридическую оценку. На собрании возмущающихся не смогли убедить речи Рожко.Конечно, несколько человек(отсюда) отстаивают УК. Пытались и им объяснить, что Рожко не жилец дома, не заинтересован экономить наши платежи ( это не видение жулика), предлагали создать Домовой комитет из активистов. Но на это тоже Рожко не пошел. Зачем мне уговаривать кого-то за свои же деньги? Для любителей ЖК цитата: " по договору одна сторона ( Исполнитель) по заданию другой стороны ( т. е. Собственников) обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту жилья." Пою\этому, при заключении договора помните- кто платит. ( Кто платит-тот и музыку заказывает. Сейчас инициативная группа с юристами корректирует договор под жильцов ( жить нам). Потом прошедший юридическую оценку договор вывесят на публику.Тогда будет голосование.52% по долям жильцов из обойденных и обзвонивших выразили поддержку группе.Поэтому ( а у страха глаза велики) еще решение формируется. Но все молодцы ,всем не безразлично, где будут жить. Если УК согласна работать, пожалуйста, год посмотрим. Как практика показывает, тот кто приступом стоит за управленцем, потом быстро разочаровывается.

Не пойму, Вам сложно адрес инициативной группы повторить?
52% процента опрошенных и квалифицированное большинство (66% от всех собственников) в особо важных вопросах - две большие разницы. Я не сторонник УК, я вообще в другом городе живу. Но на вопрос, что Вы предлагаете, Вы начинаете ругать УК без конкретных предложений. У меня был печальный упыт бесконечных революционных и бестолковых сходок в своем доме и не хотелось бы его повторять.

Насколько я понимаю соседка в состав инициативной группы не входит, в принципе также как и я, поэтому контактные данные у неё отсутствуют, инициативная группа присутствует в группе "В контакте" как ЖК "Сокольники" и в WhatsApp - в чате. В основном они общаются там. Через группу в контакте попросите чтобы Вас включили в чат.
Кстати вопрос ведь не стоит в отказе от УК как от формы управления МКД, вопрос стоит в том, что форма и содержание Договора в редакции значительно ущемляет права собственнников и не соответствует требованиям ЖК, в частности: 1. УК не указывает на каком основании она работает на данной территории - Должен быть Договор с Застройщиком на 3 месяца, потом либо решение собрания либо УК, которая назначается администрацией района, после проведения открытого тендера 2. УК "Территория комфорта" приняла комплектность и состояние общедомового имущества у Застройщика, данный перечень, согласно требований ЖК должен быть отражен в Договоре с УК - его УК умышленно не включило(!); 3. В договоре с УК в обязательном порядке указывается регламент работы УК, что они делают, в какие сроки и т.д. - этого тоже нет. Перечислять можно очень долго, я со своей стороны оказал помощь инициативной группе - после собрания практически переработал Договор с УК и с обоснованиями отправил админу группы. Дальше собственники пусть решают. К сожалению принять более активное участие ввиду крайней занятости не могу, но оказывать посильную помощь готов. Т.Е прошу понять, что пока собственники пытаются договориться с УК, отстоять свои интересы без привлечения административного и правового ресурса, хотя основания для обращения в правоохранительные органы уже есть - не выдача ключей собственникам, после подписания Акта приёма-передачи квартиры, только при условии подписания Договора в редакции УК.....