ЖК Сокольники

По индивидуальным счетчикам за тепло пока Татарстан не готов считать . По ОДН существует предел на кв. метр. К примеру, нельзя начислять более 15 квт на МОП. А главное, сегодня узнала, что УК незаконно подписывает любые документы, так как полномочия ее закончились 1 декабря.У заочного голосования тоже предельный срок есть. Это выходит нелегетивный орган шлет платежки.Завтра заплачу, а УК с января не будет, что тогда ???

Мужики, собрание прошло по-разному)) И орали женщины и балаган был, но это собрание, на собраниях всегда так)
По существу. Рожко Михаил - директор УК нормальный, адекватный мужик, общался с сотней человек сдержано, все пытался разъяснять. Но когда некоторые собственники уже заранее идут на собрание с убеждением, что Рожко жулик и вор никогда ничего гладко не проходит. Около 3-х часов Михаил общался с собственниками.
Остается всего один момент - это начисления за капремонт. По ч.3 статьи 169 ЖК обязанность собственников оплачивать капремонт возникает по истечении восьми месяцев, но Михаил прогнал на собрании с ссылкой на тот же ЖК, что капремонт начисляется сразу (НУЖНО ПРОВЕРИТЬ).
В остальном будем платить все. Все тарифы и услуги утвержденные, здесь ничего не сделаешь. Пока дом полностью не заселиться за тепло будем платить по общедомовому котлу, потому что топят все квартиры.
Вобщем люди хотят чистые подъезды, зеленые газоны, убранную территорию, охраняемый двор, тепло, воду, свет, и чтобы все это работало без сбоев, но при этом не платить ничего!!!
Вывод: Не хотите платить по счет-фактуре - покупайте дом!

Когда исполняешь обязанности в 18 УК можно и тысячей разговаривать. Заученные статьи по нескольку раз пересказывать. сложно не представляет. Люди пришли договариваться, а сам Михаил так и не принес документ, подтверждающий его назначение на дом по Спартаковской. Вот наши тарифы по ТСЖ на 4, 2р за м дешевле городских тарифов. но главное все . что собирает ТСЖ хватает на все: и на цветочки, и на видеонаблюдение.и на спортивные площадки. даже на праздники двора ( проводим дважды). и елка с игрушками у нас уже радует жильцов. Ни разу не собрали дополнительно. планируем, экономим. Если будет все устраивать,аппетиты разыграются у такой компании, которая (цитата) " Свою жопу прикрывает" Собрание показало, что здравомыслящих людей в доме много и не всем " на фиг".Думаю, это и Рожко понял. Вот и дадим ему год поработать, многие испытательный срок проходят.А протокол разногласий групповой напишем, это нам советчики дом купить не запретят.

"...Вот наши тарифы по ТСЖ на 4, 2р за м дешевле городских тарифов. но главное все . что собирает ТСЖ хватает на все: и на цветочки, и на видеонаблюдение.и на спортивные площадки. даже на праздники двора ( проводим дважды). и елка с игрушками у нас уже радует жильцов. Ни разу не собрали дополнительно. планируем, экономим..."
давайте создавать ТСЖ. Михаил на собрании же сказал: "Создавайте ТСЖ, в чем проблема?!"
Только сомнения есть в том, что вместо 5 тыщ. в счет-фактуре бедет 2 тыщи, потому что это невозможно!

Варианты же приемлемые сегодня предложили.Договор на год. если я могу и хочу работать,почему не согласиться? А почему Михаил сегодня не предложил из активистов домовой комитет создать? Не хочет, чтоб его проверяли или предлагали свои альтернативные договоры. К примеру, нам Управляющая предложила три ЧП по охране двора или вывозу ТБО, а домовой комитет выберет. Вот вам и экономия, на которую УК никогда не пойдет. Это равносильно тому, что Вы сами ремонт делаете и знаете, где можно купить подешевле, а пустите ремонтников. они, что ужиматься будут.Никогда, денежки не свои же тратят. Вот сегодня подняли. знающие женщины в бухгалтерии. вопрос- зачем два бухгалтера? А Рожко они нужны, а не Вам. потому что кто-то должен в УК сидеть, его то не застать, по КЗОТу по 8 часов если на каждом доме из 18 сидеть, то день будет 144 часа. И ни один из юристов свою подпись под договором не поставил. И правильно сегодня Алексей говорил, не только мы должны, а и УК должна прописать, что ее штрафы не мы должны платить. ( Кстати, Алексей- главный инженер КФУ, у него,наверно, хозяйство побольше в разы). А кто знает, может через год сам Рожко предложит создать нам ТСЖ с ним во главе. Согласна.на хозяйственника он похож и стрессо-устойчив.

То что жильцы не платят, плохо работает управление домом. Теперь законно можно перекрыть заглушками, отключить электричество.Насчет домового комитета, у нас в ТСЖ по человеку от двух подъездов. Но сначала внести в договор, что УК без домового комитета не имеет права заключать договоры свыше 50000р и штат расширять только с согласия комитета.А то в буклетиках написали, что нельзя выгуливать собак. Мы все с разумом. А вот в этом же буклетике написали бы сколько раз нам подъезд подметут. помоют, через сколько часов нам восстановят отключенное электричество.Допустим кто-то знает, что это регулируется Постановлениями, а кто-то не знает. Про собачек и кошечек написали. Сосед шумит до полуночи, а попробуйте пожалуйтесь в УК , которая правила вам нарисовала. Они вас пошлют в органы. На глаза попался тариф содержание придомовой территории- 2, 59 у нас , а по городу-3, 07.Вот откуда денежку должен Рожко брать на вывоз снега. У нас договор с частником в этой статье сидит , чистит двор трактором и сам вывозит. И никакие деньги дополнительно не собираем. А пенсионеры, которые на собрании защищали УК платить будут всего 50 % у них льготы. Активисты ведь не требовали отменить оплату, они все разумные предложения предлагали, не ущемляя ничьих прав.Если УК работает законно и честно. чего ей бояться. Уверена , что и на сайтах УК мы не найдем отчетов.Первое, что должна УК вывесить: договор на основании чего она работает, смету расходов и доходов на 2016 год с голосованием, список Домового комитета.

Предлагаю создать ТСЖ с Михаилом Рожко во главе, нормальный он мужик!

Кутак баш:
Предлагаю создать ТСЖ с Михаилом Рожко во главе, нормальный он мужик!

неплохая попытка, Михаил Рожко 😁

Мужики, может я дурак? Вот объясните кто в теме, в чем переплата идет?
Тарифы все Исполкомовские. Я в хрущевке получаю один в один такие же тарифы.
И текущие ремонты и капремонты и тепло....
Только охраны нет. Но хрен с этой охраной, два рубля с квадрата, сами заочно проголосовали за охрану. Вчера хотели договориться с Рожко, чтобы он пунктов пять-шесть вычеркнул из счет-фактуры что ли?

А чего же вы по нормативу не платите за воду?. За снежок может за всех заплатите.Даже за кап. ремонт могли бы не платить два месяца, пока в реестр не попали. У Рожко чувство самосохранения не сработало, не в то время платежки раздал, меньше бы шума было .Сейчас не остановить УК. то завтра на нас все повесят, в том числе и штрафы за нерадивую работу.

соседка, у вас всё так замечательно в нынешнем дворе, и с коммуналкой, и с тсж, зачем вы из него уезжаете?