ЖК Сокольники

0

20.12.2015 07:31

УК предложило понятные и нужные правила - закрытый двор, запрет кондиционеров на фасадах.
А что предлагает группа инициативных людей по созданию ТСЖ? Есть программа? И что конретно не устраивает в УК?
Если речь о ценообразовании в счетах-фактурах, то там же тарифы государственные, ТСЖ не уменьшит их, насколько я понимаю.

Ответить

0

Maks7

20.12.2015 07:51

Tim_:
УК предложило понятные и нужные правила - закрытый двор, запрет кондиционеров на фасадах.
А что предлагает группа инициативных людей по созданию ТСЖ? Есть программа? И что конретно не устраивает в УК?
Если речь о ценообразовании в счетах-фактурах, то там же тарифы государственные, ТСЖ не уменьшит их, насколько я понимаю.

По поводу закрытого двора полностью согласен, неоднократно уже замечал что людям которые подвозят стройматериал надо подъехать вплотную к подъезду и не волнует то что другим мешают.
По поводу кондиционера, вместо того чтобы просто запретить УК могла бы разработать альтернативу. А то получается что мы этой УК должны и они решают что нам можно а что нельзя.
По поводу ТСЖ Вы глубоко ошибаетесь, квартплата существенно сократится.

Ответить

0

VerjioVertes

20.12.2015 11:51

Мне кажется УК это группа людей которая заинтересована только в деньгах, в ЗП. ТСЖ как то более по свойски получается. + в УК раздутый штат и какие то нормы которых они будут придерживаться. На встречу вряд ли пойдут в случае чего. Мне кажется ТСЖ было бы более приемлемо, более прозрачно... Я за ТСЖ Вообще голосовалку в группе в контакте сделать можно кто за что.

Ответить

0

akimbus

20.12.2015 13:39

Хотите работать сами в ТСЖ-создайте, не хотите, думаете всё за вас сделают активные жильцы-забудьте. Всем пофиг.

Ответить

0

соседка

20.12.2015 17:07

Забудьте о ТСЖ, УК домкратом не свезем.Хотя ТСЖ по- настоящему экономит деньги. Платить за носители ( вода, электр..тепло) кап. ремонт надо по городским тарифам, а за уборки.тех. обслуживание как собственники решат. На данный момент надо вбить в головы работников УК, что мы для них РАБОТОДАТЕЛИ, говорить с ними только с таких позиций. а тут некоторые УК представляют, как борцов с нарушителями благоустройства дома. Управляющий Ук опытный тремя ТСЖ руководит и еще одной УК. Заметьте ТСЖ.

Ответить

0

Арчибальд

20.12.2015 20:59

соседка:
Забудьте о ТСЖ, УК домкратом не свезем.Хотя ТСЖ по- настоящему экономит деньги. Платить за носители ( вода, электр..тепло) кап. ремонт надо по городским тарифам, а за уборки.тех. обслуживание как собственники решат. На данный момент надо вбить в головы работников УК, что мы для них РАБОТОДАТЕЛИ, говорить с ними только с таких позиций. а тут некоторые УК представляют, как борцов с нарушителями благоустройства дома. Управляющий Ук опытный тремя ТСЖ руководит и еще одной УК. Заметьте ТСЖ.

поменять ук на тсж можно, но очень тяжело и хлопотно. Нужна группа инициативных, пробивных людей, которые бы всех остальных расшевелили. Да и то это реально только когда весь дом заселится, а пока на любое собрание так и будут по 20 человек приходить.
Плюс УК будет очень активно противодействовать созданию ТСЖ, т.к. каждый дом для ук - это курочка, несущая золотые яйца.
Как человек, немного связанный с ЖКХ, говорю - разница между суммами на оплату в квитанциях УК и ТСЖ существенна. И разница эта оседает на счетах УК.

Ответить

0

соседка

21.12.2015 08:10

Позвонила в Унистрой. Сегодня они отдали все документы на собственность, обещали к 30-31 забрать готовые. Так что кто переживает за возврат из налоговой , квартира куплена в 2015году.С чем всех и поздравляю. Кстати , за ИГ мы вернули денежку.

Ответить

0

Edward

21.12.2015 09:25

.

Ответить

0

Рада

21.12.2015 10:47

Самое главное же акт приема передачи квартиры.а мы получили в сентябре

Ответить

0

neuromancer

21.12.2015 22:15

Друзья, оформляю в регпалате через Унистрой (по доверенности) квартиру в собственность. Унистрой просит пакет документов (ДДУ, кадастровый, доверенность) и среди прочего госпошлину. Не подскажете, что это за госпошлина и где ее лучше оплатить? Размер ее 2000 руб.

Ответить

0

Енот

22.12.2015 09:02

Это госпошлина за регистрацию, Вы ее платите в людям.
Заметьте, за услуги мы денег не берем, отвозим и делаем все за свой счет.

Ответить

0

valeriyas

22.12.2015 09:36

neuromancer:
Друзья, оформляю в регпалате через Унистрой (по доверенности) квартиру в собственность. Унистрой просит пакет документов (ДДУ, кадастровый, доверенность) и среди прочего госпошлину. Не подскажете, что это за госпошлина и где ее лучше оплатить? Размер ее 2000 руб.

Я её просто оставила сотруднику Унистроя вместе с запрашиваемыми документами, так, мне кажется, удобней всего. Вчера позвонили, сказали, что свидетельство готово - могу забрать. Не вижу смысла самостоятельно её оплачивать, а потом завозить в Унистрой, если уж через Унистрой оформляете право собственности.

Ответить

0

соседка

22.12.2015 10:41

Унистроевцы в этом плане молодцы, сдала документы и никуда не бегать, через 10 дней забираем. Но , видимо, и у них кризис. В ИГ и лишние 2 м подарили и оформление за их счет. Лучше 2000 р отдать. чем перед Новым годом в Регистрационной стоять. Им и за это спасибо.

Ответить

0

АндрейР

22.12.2015 11:41

а у кого не кризис сейчас?

Ответить

0

Профессионал

22.12.2015 12:28

Договор с УК - просто ЖЕСТЬ!!!!!! Подписывать категорически в этой редакции нельзя, Подготовлен "по понятиям", а не по Закону. Собственники ещё жить не начали, а уже кругом должны УК. Готовлю Протокол разногласий, если понадобиться отдам на юридическую экспертизу. Насчёт ТСЖ поддерживаю, если УК не изменит отношения в ТСЖ всё прозрачно и нахлебников нет. Уважаемые соседи читайте договор и Приложения прежде чем подписывать, внимательно читайте опросной лист - там должен быть только один вопрос - порядок управления домом и ответы: 1. ТСЖ, 2. УК от застройщика 3. УК - на основании открытого конкурса - проводит администрация района.

Ответить

0

xrafk

22.12.2015 16:25

А есть текст этого договора с УК?

Ответить

0

Профессионал

22.12.2015 17:48

xrafk:
А есть текст этого договора с УК?

добрый вечер! Есть текст договора у них на сайте, но он отличается немного от образца, который они распечатывают в офисе. А вот соответствует он или нет тому что они дадут подписывать вопрос, надо все сравнивать. Короче рассчитано на лохов- мол почитают один а что подписывать перечитывать не будут. Проверять надо всё.
(Добавление)
Самое интересное, что приложениями вгоняют в ступор: обязательство Собственника на 2-х листах-почитаешь концлагерь(!), Собственник каждый шаг согласовывает с УК, практически перечисляют все, что уже отражено в договоре. Надо им встречные обязательства выдвинуть: не воровать, штаты не раздувать, добросовестно выполнять свои обязанности и т.д. Кстати толком и не написаночто- же они делают. Но штрафы за их зихера должны платить собственники!!! Читайте!!!

Ответить

0

sm_kelt

22.12.2015 20:16

Профессионал:
xrafk:
А есть текст этого договора с УК?
добрый вечер! Есть текст договора у них на сайте, но он отличается немного от образца, который они распечатывают в офисе. А вот соответствует он или нет тому что они дадут подписывать вопрос, надо все сравнивать. Короче рассчитано на лохов- мол почитают один а что подписывать перечитывать не будут. Проверять надо всё.
(Добавление)
Самое интересное, что приложениями вгоняют в ступор: обязательство Собственника на 2-х листах-почитаешь концлагерь(!), Собственник каждый шаг согласовывает с УК, практически перечисляют все, что уже отражено в договоре. Надо им встречные обязательства выдвинуть: не воровать, штаты не раздувать, добросовестно выполнять свои обязанности и т.д. Кстати толком и не написаночто- же они делают. Но штрафы за их зихера должны платить собственники!!! Читайте!!!

Независимо от состава договора УК обязана выполнять Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. №170
в части соблюдения норм технической эксплаутации. Несоблюдение этих норм со стороны УК дает право разорвать договор в одностороннем порядке.
Кроме того п. 3 ст. 161 ЖК РФ предоставляет право общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме в любое время изменить способ управления многоквартирным домом. Есть решение Верховного суда РФ на этот счет.
УК еще работать не начала а ее уже заклеймили со всех сторон. Будут плохо работать, будет возможность поменять.

Ответить

0

STASYA

22.12.2015 20:26

По договору УК ни за что не отвечает. Если они наберут долгов и свалят, то долг оплачивают жильцы. Если есть долги по квартплате более 20% по стояку (это две квартиры), то они перекрывают воду, газ по всему стояку (даже если вы оплачиваете вовремя квартплату). Включают если только должники оплатят свои долги. При этом УК не ищет их. Если захотите включить воду, газ, то в этом случае все складываемся и оплачиваем эти долги, либо сами ищем собственников и заставляем должников платить. УК в этом случае ответственности никакой не несет. Когда читаешь пункты, то УК не несет ни за что ответственности. Экономию в течении года они не пересматривают, а образовавшуюся экономию в конце года в качестве премии забирают себе. Вот и делайте выводы...
26.12. в 14.00 на парковке состоится собрание. Явка обязательна!!!!!

Ответить

0

sm_kelt

22.12.2015 20:32

STASYA:
По договору УК ни за что не отвечает. Если они наберут долгов и свалят, то долг оплачивают жильцы. Если есть долги по квартплате более 20% по стояку (это две квартиры), то они перекрывают воду, газ по всему стояку (даже если вы оплачиваете вовремя квартплату). Включают если только должники оплатят свои долги. При этом УК не ищет их. Если захотите включить воду, газ, то в этом случае все складываемся и оплачиваем эти долги, либо сами ищем собственников и заставляем должников платить. УК в этом случае ответственности никакой не несет. Когда читаешь пункты, то УК не несет ни за что ответственности. Экономию в течении года они не пересматривают, а образовавшуюся экономию в конце года в качестве премии забирают себе. Вот и делайте выводы...
26.12. в 14.00 на парковке состоится собрание. Явка обязательна!!!!!

Кроме договора есть другие нормативные акты. Договор последний по приоритету идет.
Есть хоть один прецедент отключения стояка за долги одного из собственников?
Согласно чему УК несет ответственность я написал. Кстати, за каждое зафиксированное нарушение на нее еще могут и штрафы наложить согласно КоАП.
Если при качественном обслуживании они заберут экономию на премию, да ради бога. Они в конце концов коммерческая организация и работают для получения прибыли.

Ответить

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.332
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310

Связанные темы: