Дом на Даурской

В округе полно домов строят, а спрос сейчас заметно снизился, на всех не хватает.

В тех краях сейчас предложение превышает спрос! Там строят Унистрой, Ситистрой, Акташ инвест, ЖБИ-3, причем некоторые по несколько домов сразу, опять таки есть и большое количество недавно сданных домов от того же ЖБИ и Унистроя, вот и сложно найти покупателя с учетом дурной славы Союзшахтоосушения, который практически стал банкротом перед сдачей Лазурных небес

ethen, я бы на вашем месте не стал вкладываться в этот дом от СШО, лучше посмотрите дома от ЖБИ-3, Сити-Строя, кроме того, в районе Даурской появится ЖК от Акташ-инвест, все эти застройщики проверенные, с положительной историей, и понадежнее будут. Еще есть конечно Журавли от Унистроя, но там цены неадекватные. Так что выбор велик!

ethen, качество отделки у всех застройщиков одинаково плохое! Если хочется хорошо и качественно, надо полностью демонтировать штукатурку, менять или дополнять электроразводку - без этого никак! Мы тоже когда начинали ремонт, думали только в санузлах штукатурку переделать, но чем дальше шел ремонт, тем больше штукатурки пошло под переделку. На сейчашний момент осталось непеределанной только 1/4 от изначальной площади оштукатуренных стен. А вот по деньгам на самом деле это почти ничего не стоит! На текущий день затраты составили около 250 тысяч, а общая смета около 400-500 тысяч, при этом из этих денег на переделку штукатурки будет потрачено порядка 23 тысяч. Я думаю это вообще не показатель! Так что при желании даже самую косячную квартиру можно до ума довести, если они вас полностью устраивает по цене, расположению и срокам сдачи дома!

Казанец:
ethen, качество отделки у всех застройщиков одинаково плохое! Если хочется хорошо и качественно, надо полностью демонтировать штукатурку, менять или дополнять электроразводку - без этого никак! Мы тоже когда начинали ремонт, думали только в санузлах штукатурку переделать, но чем дальше шел ремонт, тем больше штукатурки пошло под переделку. На сейчашний момент осталось непеределанной только 1/4 от изначальной площади оштукатуренных стен. А вот по деньгам на самом деле это почти ничего не стоит! На текущий день затраты составили около 250 тысяч, а общая смета около 400-500 тысяч, при этом из этих денег на переделку штукатурки будет потрачено порядка 23 тысяч. Я думаю это вообще не показатель! Так что при желании даже самую косячную квартиру можно до ума довести, если они вас полностью устраивает по цене, расположению и срокам сдачи дома!

23.000 на штукатурку, если только самому делать наверное, и без маяков

Эдуард Радзинский:
23.000 на штукатурку, если только самому делать наверное, и без маяков

Своими силами и по маякам, они не дорогие 😁 я серьезно 😏

Эдуард Радзинский, 23 тысячи это реальные затраты на материал по оштукатуриванию более 100 кв метров, сюда входят: цементная штукатурка в санузлы (18 мешков Кнауф Унтерпунц и 10 мешков Бергауф Цемент), грунтовка церезит (6 или 8 банок по 10 л), бетонконтакт (1 банка), маячки (много, на каждую стену), угловые профиля (на откосы), гипсовая штукатурка Волма (28 мешков), гипсовая штукатурка Ротгипс (12 мешков), как видите материалы достаточно неплохие, все стены идеально чистились, грунтовалось несколькими слоями, новая штукатурка выводиась по горизонту, плоскости и углы везде по 90°. В добавок были расходы порядка 1000 руб на перчатки, крепеж для маячков, мешки для мусора и щетки для очистки стен.
За работу я не заплатил ни копейки, если нанимать рабочих, то за 100 кв метров штукатурки по маячкам придется отдать минимум 35 тысяч (снятие старой штукатурки, очистка стен, грунтование, штукатурка по маячкам, вынос мусора). Зато на выходе идеальные поверхности стен, все дыры в кирпичной кладке замазыны, в общем результат оправдывает затраты на 200%

Казанец:
Эдуард Радзинский, 23 тысячи это реальные затраты на материал по оштукатуриванию более 100 кв метров, сюда входят: цементная штукатурка в санузлы (18 мешков Кнауф Унтерпунц и 10 мешков Бергауф Цемент), грунтовка церезит (6 или 8 банок по 10 л), бетонконтакт (1 банка), маячки (много, на каждую стену), угловые профиля (на откосы), гипсовая штукатурка Волма (28 мешков), гипсовая штукатурка Ротгипс (12 мешков), как видите материалы достаточно неплохие, все стены идеально чистились, грунтовалось несколькими слоями, новая штукатурка выводиась по горизонту, плоскости и углы везде по 90°. В добавок были расходы порядка 1000 руб на перчатки, крепеж для маячков, мешки для мусора и щетки для очистки стен.
За работу я не заплатил ни копейки, если нанимать рабочих, то за 100 кв метров штукатурки по маячкам придется отдать минимум 35 тысяч (снятие старой штукатурки, очистка стен, грунтование, штукатурка по маячкам, вынос мусора). Зато на выходе идеальные поверхности стен, все дыры в кирпичной кладке замазыны, в общем результат оправдывает затраты на 200%

прямо нездоровый культ штукатурки какой-то 😁
ладно бы речь шла о Версальском дворце, а уж для бюджетного дома 😁
спорить не буду, с фанатиками это бессмысленно, из то же оперы фанаты дорогущих кухонь, дорогих авто и проч.

ethen:
По-моему вполне нормально. Тем более денежные вливания небольшие. Ну и в конце концов, может человеку нравится сам процесс качественной отделки.

да ради бога 😁 профессиональные отделочники смеются над чудиками, требующими штукатурку по маякам 😁 но от работы, конечно, не отказываются.
если только как нездоровое хобби, а нормальные мужики лучше сходят на рыбалку. Удовольствие отбивание штукатурки даже в 2-ке и выполнения его заново из "качественных материалов" - 😁 😁 😁
Что ни говори, а штукатурка редко требуют такого радикального подхода.

ethen, главное, чтобы банк не разорился. Иначе и финансирование и поручительство и выеденного яйца не стоит. А так по сути обьективно рисков не больше чем при покупке у других застройщиков.главное четко взвесить все + обьекта, и подумать, настолько ли он хорош, что стоит рисковать?