Связанные темы:
- Унистрой
- Журавли
я тож думаю, засланный казачок, больно уж громко чмокает на "вкусные" квартиры унистроя. тока не понял, зачем штукатурку (неплохую) хаит.+1))))
Енот
Если Казанец это ваш (унистроевский) сотрудник, то у него получается более оперативно и информативно сообщать на форуме новости компании.
Смотрите, как бы не подсидел ... 😁
я не сотрудник а дольщик, один из первых кстати дольщиков второго дома Сокольников.
Если Казанец это ваш (унистроевский) сотрудник,
Были бы у меня лишние деньги, я бы с удовольствием в Журавли вложился. Цена адекватная, потом можно хорошо продать с ремонтом или же просто сдавать.
Цены в начале продаж (особенно в первом доме Сокольников) были действительно "вкусные", но к сожалению на тот момент мне не удалось купить квартиру. Пришлось поднакопить деньжат ко времени продаж по второму дому.
больно уж громко чмокает на "вкусные" квартиры унистроя. тока не понял, зачем штукатурку (неплохую) хаит.
Штукатурку хаю, так как самолично заколебался ее отбивать молотком и потом все это гамно таскать на мусорку. Я даже тогда помнится похудел килограмм на 5.
А если не отбивать штукатурку, то она потом вместе с обоями отваливается - это очень печально, и при переклейке обоев в будущем - дополнительные растраты
3-х комнатная 67.92 кв м - 3 484 296 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 3 423 168 руб. (2,10 этажи)
2-х комнатная 53.62 кв м - 2 991 996 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 943 738 руб. (2,10 этажи)
2-х комнатная 49.13 кв м - 2 785 671 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 741 454 руб. (2,10 этажи)
1-но комнатная 37.34 кв м - 2 285 208 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 251 602 руб. (2,10 этажи)
Казанец, как скоро после ремонта штукатурка у Ваших знакомых начала отваливаться? Я у себя не отбивал по незнанию, штукатурил поверх старой. Переживаю немного теперь 🥺
А если не отбивать штукатурку, то она потом вместе с обоями отваливается - это очень печально, и при переклейке обоев в будущем - дополнительные растраты
Я уже где то на форуме писал об этом.
Казанец, как скоро после ремонта штукатурка у Ваших знакомых начала отваливаться?
Итак открываю ответ на вопрос на примере 3-х унистроевских квартир, где мне довелось жить (комплекс на Дружинной/Горсоветской/Юго-западной, все квартиры в 9-ти этажных домах их силикатного кирпича)
Однокомнатная, год постройки дома 2006, покупали черновую в 2011, штукатурка по всем стенам квартиры (те, что из силикатного кирпича) начала трескаться и отслаиваться, где то в 30 см от потолка, где то целиком и до пола. Держалась только на одной межквартирной стене, которая из керамического кирпича была. Полностью отбивали штукатурку по всей квартире и штукатурили ротбандом + штукатурная сетка.
Однокомнатная, год постройки 2008, покупали с простым ремонтом в 2010 году, тьфу-тьфу, пока штукатурка держится
Трехкомнатная, год постройки 2008, покупали с евроремонтом в 2010 году, поверх строительной штукатурки выравнивали тонким слоем ротбанда. В 2011-2012 годах (т.е. после ремонта прошло 2-3 года) на большинстве стен штукатурка уже отслоилась и держится на крепких обоях. Плитка в санузлах тоже начала отходить от стен.
В общем если планируете прожить больше 2-3 лет в квартире и делаете ремонт для себя, рекомендую штукатурить заново. Если планируете сдавать либо сразу продавать с ремонтом или без оного, нет смысла заморачиваться, можете шпаклевать и клеить обои (ложить плитку) на строительную штукатурку. Не себе - пойдет.
Лично я буду всю штукатурку убирать и штукатурить заново :)
(Добавление)
П.п.с. К сожалению, данная проблема наблюдается у всех застройщиков. Не верьте их убеждениям что все качественно.
Качественно - это когда используется хорошая штукатурная смесь, очишаются стены, хорошо грунтуются не менее двух раз и штукатурка кладется без нарушения технологии по маячкам. я сам лично груптовал стены при ремонте, не жалел денег на грунтовку и качественную штукатурку и каждый шаг рабочих был под контролем
как раз смотрю сейчас однушку маленькую. надо съездить посмотреть место. не был в тех краях. пока склоняюсь к юиту
Планировки самых интересных квартир и цены по 100% оплате наличными или ипотекой
3-х комнатная 67.92 кв м - 3 484 296 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 3 423 168 руб. (2,10 этажи)
2-х комнатная 53.62 кв м - 2 991 996 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 943 738 руб. (2,10 этажи)
2-х комнатная 49.13 кв м - 2 785 671 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 741 454 руб. (2,10 этажи)
1-но комнатная 37.34 кв м - 2 285 208 руб. (3,6,7,8,9 этажи), 2 251 602 руб. (2,10 этажи)
Если есть деньги - берите лучше в Юит!
как раз смотрю сейчас однушку маленькую. надо съездить посмотреть место. не был в тех краях. пока склоняюсь к юиту
Очень хорошее место на берегу Казанки.
Мне в тех домах нравятся цены на двушки по 56 метров в 7 доме, за 3500 можно купить, срок сдачи январь 2016 вроде. к сожалению в остальных домах - значительно дороже цены... Тут по моему лучше в Сокольниках или Журавлях приглядеть - 500-1000 тысяч можно съэкономить
(Добавление)
Тем более, если вы планируете инвестирование и последующую сдачу в аренду, лучше брать в журавлях, разница при покупке составит 500 и более тысяч в сравнении с Сокольниками и Юитом, а вот сдадите вы ее практически за ту же цену, ну максимум на 1-2 тысячи разницы что оправдается лет за 5 только :)
не думаю так.Если есть деньги - берите лучше в Юит!
как раз смотрю сейчас однушку маленькую. надо съездить посмотреть место. не был в тех краях. пока склоняюсь к юиту
Очень хорошее место на берегу Казанки.
Мне в тех домах нравятся цены на двушки по 56 метров в 7 доме, за 3500 можно купить, срок сдачи январь 2016 вроде. к сожалению в остальных домах - значительно дороже цены... Тут по моему лучше в Сокольниках или Журавлях приглядеть - 500-1000 тысяч можно съэкономить
(Добавление)
Тем более, если вы планируете инвестирование и последующую сдачу в аренду, лучше брать в журавлях, разница при покупке составит 500 и более тысяч в сравнении с Сокольниками и Юитом, а вот сдадите вы ее практически за ту же цену, ну максимум на 1-2 тысячи разницы что оправдается лет за 5 только :)
цены на сибгата хакима другие на готовые (сам живу рядом с юитом)
они планирует в августе ещё один дом на продажу выставить.
Давайте изучим самые дешевые цены на однушки Юита, те что в свободной продаже от застройщика и не на броне:
не думаю так.
цены на сибгата хакима другие на готовые (сам живу рядом с юитом)
они планирует в августе ещё один дом на продажу выставить.
Дом № 2 (Окончание строительства: IV квартал 2014): 39,96 кв.м. 3 268 728 руб (11/17 этаж)
Дом № 3 (Окончание строительства: IV квартал 2014): 40,83 кв.м. 3 201 072 руб (14/17 этаж)
Дом № 5 (Окончание строительства: I квартал 2015): 41,51 кв.м. 3 237 780 руб (10/20 эт)
Дом № 4 (Окончание строительства: IV квартал 2015): 41,70 кв.м 2 989 890 руб (2/16 эт), 41,44 кв.м. 3 253 040 руб (10/16 эт)
Дом № 6 (Окончание строительства: IV квартал 2015): 41,61 кв.м. 2 837 802 руб (2/18 эт), 41,37 кв.м. 3 251 682 руб. (10/18 этаж)
Дом № 7 (Окончание строительства: IV квартал 2015): 41,36 кв.м. 3 048 232 руб. (11/20 эт)
Как видим, на дома, которые скоро сдаются остались только 10 и выше этажи + стоимость на 1 миллион выше журавлей.
Если не для себя берете, так какой смысл переплачивать?
Этот лишний миллион вам будет лет 10 отбиваться за счет разницы в арендной цене между журавлями и современником. Оно того стоит?
(Добавление)
Боюсь что в 8 доме современника цены будут тысяч на 200-300 всего дешевле а срок сдачи - 2 квартал 2016 года...
они планирует в августе ещё один дом на продажу выставить.
Журавли уже в 3 квартале 2015 года сдадут...
Думайте сами в общем...
Я бы под аренду вкладывался туда, где подешевле...
хм, а на сайте речь только о двух домах объединенных общей домовой территорией
в офисе унистроя на ибрагимова мне сказали, что это будет жилой комплекс примерно как ИГ
как бы то ни было, сочетание компактных планировок + адекватный ценник = самое интересное предложение в казани по соотношению цена/качество/сроки сдачи
вы на сайте посмотрите "там за туманами" еще пара домов торчит 😁хм, а на сайте речь только о двух домах объединенных общей домовой территорией
в офисе унистроя на ибрагимова мне сказали, что это будет жилой комплекс примерно как ИГ
как бы то ни было, сочетание компактных планировок + адекватный ценник = самое интересное предложение в казани по соотношению цена/качество/сроки сдачи
там далеко не пара, а большой мкр от Даурской до Родины. ГП вроде как еще с зимы в народ пошел, только продавашки унистроя, как всегда, ничего не знают.вы на сайте посмотрите "там за туманами" еще пара домов торчит 😁хм, а на сайте речь только о двух домах объединенных общей домовой территорией
в офисе унистроя на ибрагимова мне сказали, что это будет жилой комплекс примерно как ИГ
как бы то ни было, сочетание компактных планировок + адекватный ценник = самое интересное предложение в казани по соотношению цена/качество/сроки сдачи
Отзыв об объекте недвижимости Казани
Когда дело доходит до покупки строящейся недвижимости стоимостью несколько миллионов важно не прогадать. Выбрать надежного застройщика, который сдаст дом в хорошем качестве в оговоренные сроки честно заметим, не просто. Разумеется, застройщик и девелопер в рекламе утверждает, что место строительства новостройки – самое экологичное, с развитой инфраструктурой, планировки и материалы дома – самые лучшие, оптимальные цены и все сроки будут соблюдены.
Задача покупателя – проверить застройщика и найти все отзывы о заинтересованном объекте недвижимости, в первую очередь от собственников жилья. Именно для этих целей и был создан РЕПОРТАЛ и категория форума "Жилые комплексы ". Для честных обменов мнениями между реальными жителями и покупателями жилья, сбором оценок, отзывов, жалоб и предложений, формирование обратной связи с застройщиками и ТСЖ/ЖКХ.
Нравится дом/новостройка Журавли – разместите свой положительный отзыв. Возможно он поможет кому-то определиться с покупкой квартиры. Не нравится – напишите развернутый отрицательный отзыв. Возможно именно ваш комментарий спасет кого-то от необдуманной покупки.
На REPORTAL.RU каждый человек имеет возможность оставить свой честный отзыв о ЖК Журавли, а также прочитать чат дома и 1764 отзыва и мнения покупателей, дольщиков, собственников и жильцов, посмотреть фотографии объекта в разные периоды строительства и ознакомиться с хронологией дома.
Хотите узнать, какие еще объекты построила строительная компания? Переходите в раздел "Застройщики", там идет активное обсуждение всех строительных компаний.
Не можете определиться с выбором Новостройки? Для потенциальных инвесторов создана тема "Выбор жилого комплекса", где можно получить совет и мнение по различным объектам недвижимости Казани. При покупке жилья принимайте только обдуманные решения.
Комплекс состоит из двух дестиэтажных пятиподъездных домов, объединенных общей благоустроенной дворовой территорией с детской площадкой.
Стены из силикатного кирпича толщиной 510 мм с утеплением и отделкой керамогранитными плитами по системе вентилируемого фасада.
Планировки подъездов типичные для последних проектов Унистроя (Изумрудный Город и Сокольники), соответствуют компактному классу.
В каждом доме планируется по 207 квартир (90 однокомнатных, 90 двухкомнатных, 27 трехкомнатных).
Ввод в эксплуатацию комплекса планируется не позднее 30 сентября 2015 года.