ЖК Журавли

СерегаЮрьевич:

Енот:
Обратитесь в отдел продаж, мы подходим индивидуально к нашим клиентам.

Свежо предание, да верится с трудом))

Это ещё от менеджера зависит, продажник с которым мы работали по первому дому сокольников, оказался чволочью, даже не предупредил что заканчивается бронь на квартиру и открываются продажи трешек.
Во втором доме мы вообще чудом попали на первый день продаж - папа позвонил и сообщил . а менеджеры они никому сами не перезвонят, разве только напомнить оплатить договор, если дольщикам это забыл

renegator:

Енот:
Обратитесь в отдел продаж, мы подходим индивидуально к нашим клиентам.

Пока что добился того, что менеджеры отдела продаж трубку не берут. Заказанный вчера обратный звонок пока не произошел. Что я делаю не так, доктор?

Вам бы в вашей ситуации сменить тон.
У них всегда много народа во всех трех точках.
Учитывая ваше пожелание лучше приехать лично и все обговорить.
Они и в субботу работают, а Челны это не Владивосток.

Анита:
Мне менеджер ответила,что подрядчик один это Гефест. Кто говорит правду в итоге ???

Насколько я знаю из проектных деклараций, сейчас почти все унистроевские дома строит ООО ФСК Гефест. во всяком случае ИГ, Сокольники и Журавли точно они строят

Верить проектной декларации :)
Там все написано

Казанец:

Анита:
Мне менеджер ответила,что подрядчик один это Гефест. Кто говорит правду в итоге ???

Насколько я знаю из проектных деклараций, сейчас почти все унистроевские дома строит ООО ФСК Гефест. во всяком случае ИГ, Сокольники и Журавли точно они строят

не только. да и какая разница, кто генподрядчик? они наняты унистроем за фиксированную цену 22т/м2 = работа+материалы и сдают работу унистрою. Технадзор унистроя хорошо пасет строителей. Так что имхо о качестве или надежности генподрядчика говорить глупо - штрафы хорошие, а за особые косяки могут и вообще сменить.

Стройка идет, подрядчик так распределил мощности, не беспокойтесь, ИГ-2 тоже строился неравномерно, в итоге все три дома заканчиваем одновременно.

вообще то на каждый объект существует, помимо проектной документации, ППР - проект производства работ, в котором есть Календарный план производства работ. Копия его должна висеть в прорабской. Подходите к прорабу с бутылкой сока, фотографируете, выкладываете здесь и получаете +5 к репутации.

строитель:
Так что имхо о качестве или надежности генподрядчика говорить глупо - штрафы хорошие, а за особые косяки могут и вообще сменить

Однако же Гефест как генподрядчик весь ИГ построил, Сокольники, Журавли строит , я думаю подрядчик хороший, иначе давно бы сменили

Казанец:

строитель:
Так что имхо о качестве или надежности генподрядчика говорить глупо - штрафы хорошие, а за особые косяки могут и вообще сменить

Однако же Гефест как генподрядчик весь ИГ построил, Сокольники, Журавли строит , я думаю подрядчик хороший, иначе давно бы сменили

там же работали Мегастрой и Фаворит. Фаворит и на Сокольниках 2 пару домов поднимает.
Постоянство Гефеста, имхо, пока держится на личных связях руководства Гефеста и Унистроя. А работяги почти везде и все "дикие" - то есть постоянного состава у того же Гефеста минимум - взяли под дом 3 бригады камещиков (скорее всего без оформления), потом эти камещики у другого подрядчика - да хоть у Фоновских подрядчиков. Так что говорить об исключительности качества строительства того же Гефеста не стоит.

строитель:
Так что говорить об исключительности качества строительства того же Гефеста не стоит.

никто об этом и не говорит, вопрос собственно даже не в конкретных исполнителях (каменщиках, штукатурах, электриках, сантехниках) а о контроле за качеством их работы внутри компании-подрядчика. Если контроль организован должным образом, то и джамшуты могут нормально строить :)
Приведу простой пример, когда я делал ремонт в квартире искал бригаду. Фронт работ был: санузел под ключ, плитка на кухне и в прихожей, штукатурка и шпаклевка стен в комнатах, гипсокартоновые потолки. Сначала нанял джамшутов в целях экономии, они озвучили срок порядка 2-3 недель за весь фронт работ. Работали под моим неустанным контролем, каждодневным, в связи с высокими требованиями, они 2 недели делали штукатурку, и гипсокартоновые потолки, а потом еще неделю устраняли недостатки по ровности штукатурки. После этого мы с ними расстались. Но качество (ровность) штукатурки в целом было хорошее, и это только благодаря тому что заставлял их переделывать и устранять косяки.
Вывод: если Гефест следит с таким же рвением за своими работягами, то качество будет достаточно хорошее, даже независимо от рукожопости работников 😁

Казанец:

строитель:
Так что говорить об исключительности качества строительства того же Гефеста не стоит.

никто об этом и не говорит, вопрос собственно даже не в конкретных исполнителях (каменщиках, штукатурах, электриках, сантехниках) а о контроле за качеством их работы внутри компании-подрядчика. Если контроль организован должным образом, то и джамшуты могут нормально строить :)
Приведу простой пример, когда я делал ремонт в квартире искал бригаду. Фронт работ был: санузел под ключ, плитка на кухне и в прихожей, штукатурка и шпаклевка стен в комнатах, гипсокартоновые потолки. Сначала нанял джамшутов в целях экономии, они озвучили срок порядка 2-3 недель за весь фронт работ. Работали под моим неустанным контролем, каждодневным, в связи с высокими требованиями, они 2 недели делали штукатурку, и гипсокартоновые потолки, а потом еще неделю устраняли недостатки по ровности штукатурки. После этого мы с ними расстались. Но качество (ровность) штукатурки в целом было хорошее, и это только благодаря тому что заставлял их переделывать и устранять косяки.
Вывод: если Гефест следит с таким же рвением за своими работягами, то качество будет достаточно хорошее, даже независимо от рукожопости работников 😁

следуя Вашей же логике, любого убогого генподрядчика можно заставить строить хорошо, если пасти и пиннать, чем и занимается технадзор заказчика

строитель:
следуя Вашей же логике, любого убогого генподрядчика можно заставить строить хорошо, если пасти и пиннать, чем и занимается технадзор заказчика

Убогого конечно не получится заставить, у него банально может недостать ресурсов и опыта выполнения таких работ.
Я это писал к тому, что если генподрядчик за работой своих работников и субподрядчиков качественно следит уже на своем уровне, то и всю свою работу сдать технадзору застройщика ему становится гораздо проще в сроки и без замечаний, соответственно и дом застройщиком сдастся в срок. Главный вопрос в качественном контроле на всех стадиях управления, грамотном контролирующем персонале и конечно же в своевременной оплате застройщиком услуг генподрядчика, а генподрядчиком - услуг субподрядчиков и своих рабочих.
Думаю к примеру если бы Гефест у ФОНа подрядчиком был, один фиг в срок ничего бы не сдали, такая уж у фона политика - кидать исполнителей на деньги :)