ЖК Журавли

Енот:
Нормативом предусмотрено определенное количество мест на комплекс, часть из них на открытой территории, часть в многоуровневом паркинге.

Спасибо за ответ, это я в курсе, вопрос звучит несколько по другому и касается именно 4 дома, есть ли какая-то гарантия что парковочную площадку перед 1 и 2 домом эти дома не смогут отгородить от других домов ЖК под себя? или по проекту может быть около 4 дома предусмотрена какая то площадка своя? кроме десятка мест во дворе, их не рассматриваем...

Vasil125:
Ну это Вы уже перегибаете. Это же лично Ваши проблемы, что у Вас две машины и Вы же не хотите покупать парковку. Или Вы из тех, кто у дома натягивает цепочки на газоне, отмечая "свое место"? В городе есть предложения, где парковка есть и входит в стоимость квартиры.

Да это лично мои проблемы, но когда я захожу на сайт ЖК и вижу что строится "Бесплатный" паркинг для жителей, я выбираю квартиру покупаю, а потом оказывается что паркинг стал платным, а те парковочные места что были например на весь ЖК как сейчас например перед первым и вторым домом эти дома вдруг отгородили, и что тогда прикажете делать? Я не хочу оказаться в такой ситуации потому и спрашиваю или что прикажете сидеть и молчать в тряпочку и ни у кого ничего не спрашивать?

newlord:
Да это лично мои проблемы, но когда я захожу на сайт ЖК и вижу что строится "Бесплатный" паркинг для жителей, я выбираю квартиру покупаю, а потом оказывается что паркинг стал платным, а те парковочные места что были например на весь ЖК как сейчас например перед первым и вторым домом эти дома вдруг отгородили, и что тогда прикажете делать? Я не хочу оказаться в такой ситуации потому и спрашиваю или что прикажете сидеть и молчать в тряпочку и ни у кого ничего не спрашивать?

Вы знаете, я то же разочарован, потому как то же был уверен и даже немного удивлен, что многоуровневый паркинг будет бесплатным. Оказывается это неправда. И еще больше мне не нравится, что унистрой нашел лазейку в законе, оказывается можно наделать кучу платных парковок и все нормативы соблюдены, а на деле как парковали машины где попало, так и будут дальше, превращая ЖК в автостоянку. Вывод только один, искать другие варианты от других застройщиков.

есть ли какая-то гарантия что парковочную площадку перед 1 и 2 домом эти дома не смогут отгородить от других домов ЖК под себя?

Отгородить не смогут, в этом и суть закрытых дворов, что туда не попадают машины, и дети могут безопасно играть во дворе, не опасаясь автомобилей и чужих прохожих.
Что касается "лазейки", Вы представляете себе, сколько стоит построить паркинг? Вы предлагаете сделать их бесплатными? Можно. Только их себестоимость придется заложить в цену метра или продавать квартиры с обязательным парковочным местом + 300-500 тысяч к цене квартиры.
По-моему, честнее как раз давать выбор. Паркуетесь на открытых бесплатных местах или покупаете/арендуете место за деньги, получая безопасность и комфорт

jetsama:
newlord гарантий, конечно нет, что будет в дальнейшем, это же новостройка со всеми вытекающими рисками. По поводу того, что только из-за парковки хотите отказаться от покупки, к сожалению, ни один застройщик не предложит просторный двор с большим парковочным пространством бесплатным.

Ну это не совсем так в проектной декларации по 1 и 2 домам есть парковка, и я был на месте парковка достаточно большая, думаю всем хватит, около третьего дома по эскизу проекта тоже вроде нарисован паркинг, около 4 дома нет ни эскизов ни в документах про парковку ничего не сказано, и по месту я не нашел там места куда можно его поставить, там со всех сторон от дома заборы и территория не принадлежащая унистрою. И если там нет вообще в проекте парковки это будет еще один довод в пользу не покупать в 4 доме, а например ждать третий дом.
(Добавление)

Енот:
Отгородить не смогут, в этом и суть закрытых дворов, что туда не попадают машины, и дети могут безопасно играть во дворе, не опасаясь автомобилей и чужих прохожих.

Спасибо за ответ, будем надеяться что так и будет и той парковкой смогут все пользоваться, в принципе её должно хватить по моим прикидкам она на машин 400 тянет.

Енот:
Что касается "лазейки", Вы представляете себе, сколько стоит построить паркинг? Вы предлагаете сделать их бесплатными? Можно. Только их себестоимость придется заложить в цену метра или продавать квартиры с обязательным парковочным местом + 300-500 тысяч к цене квартиры.
По-моему, честнее как раз давать выбор. Паркуетесь на открытых бесплатных местах или покупаете/арендуете место за деньги, получая безопасность и комфорт

Бесспорно не дешево, но честнее не писать на сайте то, что никогда не будет реализовано. Сокольники пример, теперь и журавли.
А по поводу цены квартиры, хочется жить в приличном ЖК, где никто не будет ставить машины "в подъезд", на газон или тротуар. Унистрой такого пока не предложил.
(Добавление)

jetsama:
newlord гарантий, конечно нет, что будет в дальнейшем, это же новостройка со всеми вытекающими рисками. По поводу того, что только из-за парковки хотите отказаться от покупки, к сожалению, ни один застройщик не предложит просторный двор с большим парковочным пространством бесплатным.

Такие предложения можно найти. Понятно, что не бесплатным, входящим в стоимость квартир. Но стоимость средняя по рынку, не выше унистроя без парковки.

На сайте была ошибка, уже поправили.
Дворы для того и огораживают в том числе, чтобы не ставили на газоне. Я что-то пока у других компаний таких предложений не видел, для меня безопасность и комфорт детей важнее, что возможность поставить машину вплотную к подъездной двери.
Съездите во вторую очередь Изумрудного города, где уже живут люди. Ни одной жалобы на огороженный двор не было, а ведь там мы это сделали практически перед вводом, люди об этом даже не знали. Зайдите в двор и посмотрите, как это здорово.

Vasil125:

Казанец:
Чтобы небыло неожиданностью

Вы так разочаровались в унистрое? От дифирамб к противоположному очень уж разительно перешли.
За то сроки за то место!

Это не разочарование, а правда. Да, квартиры передают четко в сроки указанные в ДДУ, но сроки сдачи дома могут легко сдвинуть. Да, большинство комплексов хорошо расположены, тут слов нет (царево и весну в расчет не беру, там мемто плохое, но и цены соответствуют). Да, лично у меня по квартире как таковых недостатков практически не имеется, косяки в виде потресковшейся штукатурки писать не стал, мы сами это устраним, но вот стояк в ванной это верх идиотизма планировщиков, его надо было однозначно в туалете делать, вот это по моему главный минус Унистроя но к которому к сожалению нечего предьявить, т.к. все сделано согласно проекта.

Казанлы, я на прошлой неделе был в ИГ2, прикольно они закрытый двор сделали, тут тебе и площадка, и паркинг для великов и какая то разметка интересная. а вокруг двора машины толпами!

Енот:
Дворы для того и огораживают в том числе, чтобы не ставили на газоне. Я что-то пока у других компаний таких предложений не видел, для меня безопасность и комфорт детей важнее, что возможность поставить машину вплотную к подъездной двери.

Вопрос вовсе не в том, я тоже не против двора без машин, десяток мест действительно не меняет картины, но я именно за то чтобы было место куда поставить машину и бесплатно а не покупая паркинг, и как я и говорил ситуация интересная что самый большой бесплатный паркинг не находится во дворе первого и второго дома, он находится за этими домами, но не понятно чья там земля, если она принадлежит исключительно 1 и 2 дому и там не будет дороги например для проезда к 3 и 4 дому то люди живущие в 1 и 2 доме посчитают что эта парковка только их и закроют ее, хотя как я думаю по проекту этот паркинг рассматривается как парковка для всего комплекса. Для примера:

СерегаЮрьевич:
Я почему то был уверен, что места за 1 и 2 домами - для жителей 1 и 2 дома. И меня немного расстраивает, что теперь жители 3 и 4 в перспективе домов будут ставить машины "к нам", потому что своих мест у них не будет.

И да меня тоже расстраивает что паркинг который на сайте значился как бесплатный стал платным, но около 4 дома парковки не предусмотрено.....

Kamilla-Elza:
Я думаю, мы успеем уже обжиться в своих 1,2 домах. 3, 4 еще только начинают строить, это в перспективе, может проблема и со стоянкой решится потом.

Надеюсь что так и будет, а вообще было бы не плохо если бы там за домами снесли заборы и цеха, там бы и место на парковку нашлось со стороны которая на аделя кутуя выходит, но вроде это не земля унистроя и значит это вряд ли от них зависит.

Енот:
На сайте была ошибка, уже поправили.
Дворы для того и огораживают в том числе, чтобы не ставили на газоне. Я что-то пока у других компаний таких предложений не видел, для меня безопасность и комфорт детей важнее, что возможность поставить машину вплотную к подъездной двери.
Съездите во вторую очередь Изумрудного города, где уже живут люди. Ни одной жалобы на огороженный двор не было, а ведь там мы это сделали практически перед вводом, люди об этом даже не знали. Зайдите в двор и посмотрите, как это здорово.

В свое время мы выбирали что купить и ездили смотреть ИГ2 и ИГ1. Посмотрели как там машины стоят везде, на всех тротуарах, газонах, в "подъездах". В том числе и по этой причине отказались от покупки ИГ2.
А про бесплатную парковку для каждой квартиры +гостевые места, кто ищет тот найдет, как минимум одно достойное предложение в городе есть.
[устаревшая ссылка]

Kamilla-Elza:
Совершенно верно- парковка рассчитана именно на два дома( 1 и 2 дом), как и описано в договоре купли-продажи

Где это написано, прошу документ тогда выложить...
(Добавление)

Vasil125:
В свое время мы выбирали что купить и ездили смотреть ИГ2 и ИГ1. Посмотрели как там машины стоят везде, на всех тротуарах, газонах, в "подъездах". В том числе и по этой причине отказались от покупки ИГ2.
А про бесплатную парковку для каждой квартиры +гостевые места, кто ищет тот найдет, как минимум одно достойное предложение в городе есть.
https://yandex.ru/search/?text=б...5453&win=154

Ну во первых тут вроде не запрещены ссылки, а во вторых если речь про то что ищется поиском, то это окраина города, и покупать там нет желания, даже цены не хочу смотреть...

newlord:
Ну во первых тут вроде не запрещены ссылки, а во вторых если речь про то что ищется поиском, то это окраина города, и покупать там нет желания, даже цены не хочу смотреть...

заброшенная промзона с перспективой еще лет 20 "рекультивироваться" лучше? Ваше право. Каждый выбирает сам. Но тогда зачем Вам две машины, которые некуда ставить 😆 ;
Кстати, в том районе будет новая дорога в центр, дублер мамадышского тракта.