ЖК Весна

0

11.03.2015 19:16

Диляра 72, в том виде о котором я говорю, дом на максимова планировался за 1-2 года до фактического начала строительства. Но проект дома перед началом строительства был изменем и строительство дома начали по новому проекту, продажи вели в соответствии с этим проектом и дольщики, покупая квартиры прекрасно знали что они покупают квартиру в одноподьездном общежитии.
П.с. в весне 5 дом по планировке точно такая же общага, только дешевле чем на максимова. Если нравится - покупайте, никто не скрывает от вас информацию

Ответить

0

Kazan1984

11.03.2015 19:32

Глупый вопрос.
Конечно до начала продаж.

Ответить

0

Диляра 72

11.03.2015 20:15

Уважаемый Kazan1984, я спрашивала не у вас, и потому прошу держать свое мнение о моем вопросе при себе. А между тем вопрос вполне уместен, если не забывать в какой стране мы живем. Или вы не видите ветки СВЕЙ-аж № 8 или МАГСТРОЙ, например. Эти обсуждения и мой вопрос - из одной серии.
(Добавление)
Казанец, большое спасибо за подробный ответ 😁

Ответить

0

Сулейман

11.03.2015 20:27

Казанец:
строитель, я просто подытожил мнение, что хренушки унистрой цены опустит. Они скорее будут продавать долго и упорно квартиры после сдачи дома (как это было с Зарей, Волкова, Спартаковской 165, Дружбой) либо как вы правильно сказали перекроят проект или перенесут на лучшие времена (как дом на Максимова или 3 дом Сокольников), но не скинут цены низачто.
вполне видно на сайте Унистроя - большое общежитие для гастарбайтеров 😆 ;

Дружбу быстро продали - все квартиры разошлись до сдачи дома, несмотря на то, что квартиры там просторные. Но по Дружбе были акции - маткапитал = 500 тыр и ипотека по 9% от Сбербанка. А цены конечно не снижали.

Ответить

0

Kazan1984

12.03.2015 16:54

Диляра 72:
Уважаемый Kazan1984, я спрашивала не у вас, и потому прошу держать свое мнение о моем вопросе при себе. А между тем вопрос вполне уместен, если не забывать в какой стране мы живем. Или вы не видите ветки СВЕЙ-аж № 8 или МАГСТРОЙ, например. Эти обсуждения и мой вопрос - из одной серии.
(Добавление)
Казанец, большое спасибо за подробный ответ 😁

Госпожа 72, прежде чем закрывать рот другим, подумайте где спрашиваете, интересует мнение одного человека, пишите глупость ему в личку, а не на открытом форуме.

Ответить

0

Диляра 72

12.03.2015 18:33

Уважаемый 84, не надо ставить свои сугубо личные оценки вопросам, как вы справедливо заметили на открытом форуме, и в том числе моему. Не вам решать глупый это вопрос или нет- это просто вопрос. Я же вам не пишу -что вы хам. Про себя вы можете думать, что хотите, а вслух прошу уважать участников форума, в частности меня. 😁
(Добавление)
Если вы более компетентны в вопросах недвижимости -это прекрасно, но не означает что все остальные тупые. Для этого и существует этот форум- кто не знает спрашивает, кто знает -отвечает. Только вот без лишних комментариев и все будет ОК.

Ответить

0

lemans

14.03.2015 07:03

День добрый, отслеживаю в весне проданные квартиры и понял, что проданная квартира каким то образом через неделю снова стоит на продаже.все так плохо, что люди отказываются? Продаж нет вообще похоже

Ответить

0

ALISKA

14.03.2015 07:40

Вы глубоко ошибаетесь. Просто кому то не одобрили ипотеку. Продажи смотрите на сайте . Как горячие пирожки улетают. Попробуй догони.

Ответить

0

Сулейман

14.03.2015 14:49

Однушки в 5-ом доме хорошо продаются. А в башне-общежитии продажи не очень, не смотря на более близкие сроки сдачи.

Ответить

0

Эдуард Радзинский

07.04.2015 00:35

Господа, дома строятся без подвала, без тех этажа (чердака), с котельной на крыше (интересно, как они котельную над 19м этажем сделают), на практически болоте но при этом без принудительного водоотвода. Кто что скажет по этому поводу?

Ответить

0

Молодой

12.04.2015 19:07

Эдуард Радзинский:

Эдуард Радзинский:
Господа, дома строятся без подвала, без тех этажа (чердака), с котельной на крыше (интересно, как они котельную над 19м этажем сделают), на практически болоте но при этом без принудительного водоотвода. Кто что скажет по этому поводу?

ALISKA:

lemans:

Kazan1984:

Казанец:

БЫЛ В СУББОТУ НА ЭКСКУРСИИ ПО ВСЕМ ОБЪЕКТАМ. МЕНЯ ИНТЕРЕСУЕТ "ВЕСНА" ОДИН ИЗ ВОПРОСОВ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО, МЕСТО ЗАБОЛОЧЕННОЕ, КАК БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ ВОДООТВОД? И САМОЕ ГЛАВНОЕ КТО ВСТУПАЛ В КООПЕРАТИВ, СКАЖИТЕ ПО ПО ЧЕСНОКУ, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЛИ ДЕШЕВЛЕ ИПОТЕКИ?? И ВООБЩЕ НАСКОЛЬКО МНК НАДЕЖНО?

Ответить

0

Оксана Аврора

12.04.2015 20:15

Эдуард Радзинский:
Господа, дома строятся без подвала, без тех этажа (чердака), с котельной на крыше (интересно, как они котельную над 19м этажем сделают), на практически болоте но при этом без принудительного водоотвода. Кто что скажет по этому поводу?

Флагман так построен, Симфония также строится, без подвала. Техэтаж должен быть. Не на открытой же крыше котельная будет
(Добавление)

Молодой:

БЫЛ В СУББОТУ НА ЭКСКУРСИИ ПО ВСЕМ ОБЪЕКТАМ. МЕНЯ ИНТЕРЕСУЕТ "ВЕСНА" ОДИН ИЗ ВОПРОСОВ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО, МЕСТО ЗАБОЛОЧЕННОЕ, КАК БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ ВОДООТВОД? И САМОЕ ГЛАВНОЕ КТО ВСТУПАЛ В КООПЕРАТИВ, СКАЖИТЕ ПО ПО ЧЕСНОКУ, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ЛИ ДЕШЕВЛЕ ИПОТЕКИ?? И ВООБЩЕ НАСКОЛЬКО МНК НАДЕЖНО?
надежно это когда квартира в вашей собственности находится. сейчас уж на первичку от 11,5% ипотека. и квартира в вашей собственности. платите и живите.

Ответить

0

Молодой

14.04.2015 22:11

Оксана Аврора:

Отошел от кооператива, решил работать с банком. Кто что думает про парковочные места? стоимость пока 300тыс, боковые 250тыс. купленных только 4 . как там будет с гостевыми парковками? И вчера увидел беклет Весны, там было написано, что будет утепление балконов, видео наблюдение и wifi и въезд во дворы будет запрещен, хотя в отделе продаж сказали, что это все в арт сити, в весне этого не будет. Менеджер кому то позвонила и сказала, что этот вопрос решается с весной. Кто что слышал по этому поводу? Какая солнечная сторона еще кстати у 1 дома?))

Ответить

0

Эдуард Радзинский

15.04.2015 15:35

Молодой:
Оксана Аврора:
Отошел от кооператива, решил работать с банком. Кто что думает про парковочные места? стоимость пока 300тыс, боковые 250тыс. купленных только 4 . как там будет с гостевыми парковками? И вчера увидел беклет Весны, там было написано, что будет утепление балконов, видео наблюдение и wifi и въезд во дворы будет запрещен, хотя в отделе продаж сказали, что это все в арт сити, в весне этого не будет. Менеджер кому то позвонила и сказала, что этот вопрос решается с весной. Кто что слышал по этому поводу? Какая солнечная сторона еще кстати у 1 дома?))

С банками пока беда - аккредитацию объекту дали только Энерго и Открытие. В остальных банках взять можно, но либо с поручителем, либо под залог имеющегося имущества. 11,9% у всех банков по гос.программе. Я бы парковочное место прикупил, но денег жалко). К стати на Ягодинской 25 и Восход 16 парковочные места до сих пор продаются, хотя дома давно уже заселены (400тыс.р на Ягодинской и 700тыс.р на Восходе!)

Ответить

0

Оксана Аврора

16.04.2015 04:42

Эдуард Радзинский:
11,9% у всех банков по гос.программе

Эдуард Радзинский:

у открытия от 11,5%.
разве обьект не аккедитован втб и сбер? странно.. кста, у них по госпрограмме 12 и 11,9% соответственно

Ответить

0

Эдуард Радзинский

16.04.2015 14:06

Оксана Аврора:
Эдуард Радзинский:
11,9% у всех банков по гос.программе
Эдуард Радзинский:
у открытия от 11,5%.
разве обьект не аккедитован втб и сбер? странно.. кста, у них по госпрограмме 12 и 11,9% соответственно

У Открытия 11,95 (эффективная ставка 12,6). Сам там взял. Сбербанк повторно у Унистроя запросил фин.отчетность со слов менеджера по продажам.

Ответить

0

Оксана Аврора

16.04.2015 20:46

Эдуард Радзинский:
Оксана Аврора:
Эдуард Радзинский:
11,9% у всех банков по гос.программе
Эдуард Радзинский:
у открытия от 11,5%.
разве обьект не аккедитован втб и сбер? странно.. кста, у них по госпрограмме 12 и 11,9% соответственно
У Открытия 11,95 (эффективная ставка 12,6). Сам там взял. Сбербанк повторно у Унистроя запросил фин.отчетность со слов менеджера по продажам.

открытие до 5 лет 11,55%
(Добавление)
эффективная ставка это % по кредиту плюс расходы по кредиту, перевеленные опять в %%. Показатель ни о чем, моё мнение)

Ответить

0

Диляра 72

17.04.2015 08:24

Хотя вопрос не актуален добавлю по поводу кооператива. Квартира до полного выкупа в собственности кооператива. Цена квадратного метра не фиксируется и растет согласно росту цен на рынке (Унистрой диктует ценовую политику) до выкупа. Из-за этого кооператив не интересен - 10 лет как на пороховой бочке, ИМХО.

Ответить

0

Оксана Аврора

17.04.2015 19:18

Диляра 72:
Хотя вопрос не актуален добавлю по поводу кооператива. Квартира до полного выкупа в собственности кооператива. Цена квадратного метра не фиксируется и растет согласно росту цен на рынке (Унистрой диктует ценовую политику) до выкупа. Из-за этого кооператив не интересен - 10 лет как на пороховой бочке, ИМХО.

так и есть!

Ответить

0

Эдуард Радзинский

23.04.2015 15:14

Интересная ситуация. Дом №1 уже четвертый этаж строят, напротив него такую же 10-ти этажку до 2го этажа возвели (её ещё даже не продают), а в доме №5 (который должны сдвть на пол года раньше) ничего кроме колонн, так ещё сегодня вдруг стало ясно, что из 198 квартир куплено лишь 26!!! Ещё вчера многие этажи на сайте фигурировали как полностью проданные... Чёт я нервничать начинаю, сам в нем двушку взял, хотелось жить высоко(

Ответить

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.532
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.580
Авторы:	68.310

Связанные темы: