#Суварстроит
- 177K
- 759
Связанные темы:
- #Суварстроит
- Август-астры
- Барселона
- Времена Года
- Европейский
- Залесный сити
- Лесной городок
- Манхэттен
- Палитра
- Сказочный лес
- Спортивная
- Столичный
- Южный парк
все хочу собраться и в одном месте полностью выложить историю приобретения квартиры, проведения ремонта, и передряг в общении с госорганами и ипотечными банками.. думаю, в течение месяца окончательно решу все эти вопросы и займусь "мемуарами"...)))
действительно приобрел квартиру в 84 доме - официальный адрес Нигматуллина 11/84 практически никто еще не знает.. удивляются наличию данной улицы и в паспортном столе, и в налоговой, а уж поликлиники (в частности - детская) так вообще ни в каких своих реестрах еще не держит этот дом... при общении с кем бы то ни было говорю - Чистопольская 84...
ремонт находится в завершающей стадии - остались двери, и всякие мелочи... нервы потрепаны практически во всех вопросах, связанных с ремонтом... смета превышена процентов на 30, сроки сдвинуты на пару-тройку недель...
короче, ремонт идет именно так, как и должен был идти...
из минусов, связанных с домом... относительно личного пространства - квартиры - нестандартные дверные проемы (высота - 2,03 при норме 2,08)... причем - размеры варьируются от подъезда к подъезду (знаю, что в 1 и 2 подъездах - норма, а вот соседи нашего подъезда - все отметили этот недостаток)...
и как-то напряг в планировке маленький туалет - 1,16м*1м....
из претензий к дому - все сводится к тому, что Оримекс-Сувар очень умело скинул на сдачу этот дом... очень много недоделок... в подъездах нет перил...
нет домофонов, нет телевидения (Телесету на монтаж линии собирали с квартир по 100р.), в сантехнической системе нет спусков в подвалах, поэтому при перекрытии вся вода спускается в квартире...
не установлена детская площадка...
Управкомпания говорит о огромной задолженности Оримекса за лифты - в связи с этим не понятно, когда их вообще должны запускать.. - по идее дому уже скоро год будет....
надеюсь, что это не настолько большие проблемы - как несдача дома... так что остается надеятся на грамотные действия Управкомпании...
а в целом - надеюсь, что будет уютно жить в этом доме...
очень много людей делают ремонты... первые этажи активно прорубают двери для открытия офисов ... по фасаду -наряду с магазином сантехники будет салон красоты...
насколько я знаю, в нашем доме -есть несколько квартир закрепленных за городом, а также за республиканскими госорганами (на улучшение налоговиков) - пока данные квартиры не распределены и стоят пустыми... так же порядка 20 квартир продает Акбарс Ипотека и 3 квартиры числятся за Суваром.... хотелось бы, чтоб все квартиры нашли своих конечных покупателей!))))
кстати, опять же по слухам - школу могут начать строить и на пустыре - сразу за домом.. а вот вместо нее сейчас рассматривается строительство паркинга... пока - это слухи...
надеюсь на скорое преображение внутренней территории, в связи с окончанием строительства 69-9 и 69-10...
Если не секрет скольки комн.у вас...этаж...вид на зелень красивый...дорогу слышно в квартире.
этаж - один из средних, а квартира 3-комнатная (планировка - с двумя лоджиями)..
слышимость дороги, минимальна - при этом есть необходимость сделать протяжку оконной фурнитуры.. у соседей после этой не хитрой процедуры стало "глухо как в танке"))).. а - что еще из недостатков, из-за неотрегулированности фурнитуры - провисли обе балконные двери, но говорят лечится несложно...
....в паре мест остекленения лоджий пришлось снимать пластиковые штапики, чтоб правильно выставить стекло - иначе получались щели...
пока слабо представляю там стоянку, эстетично и экологично - это точно не будет....блин...
долг по лифтам у ..Оримекса..перед подрядчиками 2000000 рублёв
плесень - это одна из наиболее страшных вещей, с которой в дальнейшем очень сложно бороться... во-первых, она сама негативно влияет на здоровье, во-вторых, для ее устранения используются антисептики, которые так же крайне отрицательно влияют на дыхательные пути человека.. при этом, весь смысл антисептиков - их действие продолжается именно тогда, когда происходит их испарение (до 7 лет)... так что надежды на то, что можно проветрить и выветрить нет....
самый лучший способ лечения проблемы - перекладка пораженного участка стены... все остальное - либо вредно, либо имеет косметический эффект..
Оримекс.. - в сентябре официальный банкрот, так что исполнение каких-либо обязательств по гарантии за дом - мне кажется, под большим вопросом, если кто успел, то классно...
по лифтам я как-то не совсем еще понял ситуацию, но рисуется она мне в очень черных красках... во всяком случае по нашему дому.... :
Оримекс имел задолженность перед поставщиками, те установили механизмы и дом сдали как полагается.... после этого - не предъявляя претензии застройщику и зная о проблемах Оримекса, поставщики сняли уже установленные подъемные механизмы (!) и распрощались с этим объктом... висящая задолженность - это только за сами кабины...
пока не могу понять - как будет разрешаться данный вопрос... УК пока тоже бездействует...
...УК, похоже принимает на себя 9-10 дома, так что пока они в основном заняты этими объектами... собраний пока не было!! - говорят жильцов пока мало, которых собрать можно...
КАК БОРОТЬСЯ - ВЫХОД ЕСТЬ!
http://zoo.rin.ru/cgi-bin/index.pl?idr=734&art=1533
МОНАРДА. Посадите её у себя в квартире и спите спокойно!
предлагаю знакомым более ответственно подойти к этому вопросу...
информация есть - как в гжф, так и в минфине...
при этом вроде бы - это сейчас уже не тайна...
Абдуллин как обещал - запустил конкурс - на весь объем обещанных квартир - свыше 3 000 (!).. это все категории - и молодые семьи, и ветераны ВОВ, и бюджетники очередники, и переселенцы, и инвалиды, и соципотечники...
конкурсная заявка единая (Поручение №10812 по городу Казани) - 3309 квартир - дома Азино-2, Авиастроительный, Солнечный город и ... Серебрянный берег (69/12 и 69/13)...
при этом в "с.берегу" - около 80 квартир выставлено, около 20 - однокомнатные, и остальные площадью 95-115 кв.м. (трешки и четверки)... думаю, особого ажиотажа по ним не будет, т.к. молодые семьи не потянут - у них по нормативу кв.м. по 26 500, а при оплате "лишних" метров - уже по 34 500 получается...
ветеранам ВОВ - однушки полагаются...
для предприятий - нет таких квот на такие квартиры (только - если Директора договариваться будут)....
для соципотечников цена 23 100, кажется,.. - лишние метры - по 30 000...
для военных по сертификатам - не знаю цену - кажется тоже 26 500...
так что пока эти крупные квартиры маловостребованы... да и по строительному адресу мало кто знает - что это за дома....
к сожалению сам не обладаю доступом к сайту кооперативрт.ру, но все стоящие в очереди могут зайти под своим паролем.. там уже должны быть данные дома в общем списке...
конкурс заканчивается 15.10.09г. - при этом соципотечники будут выбирать квартиры после того как забронируют квартиры сертификатчики и молодые семьи...
(Добавление)
кстати, протоколы принимаются ТОЛЬКО в электронном виде..
(Добавление)
дополнительно скажу, что в 69/12 из 147 кв. - Фонд имеет долю в 68 квартир,
в 69/13 - из 181 квартиры - 103 кв. за Фондом...
почти все эти квартиры - трешки...
насколько я знаю, в нашем (69/8) доме -есть несколько квартир закрепленных за городом, а также за республиканскими госорганами (на улучшение налоговиков) - пока данные квартиры не распределены и стоят пустыми... так же порядка 20 квартир продает Акбарс Ипотека и 3 квартиры числятся за Суваром....
кстати, бюджетные квартиры все-таки распределяются, но выданы и оформлены будут только после 1 марта 2009г. - когда закончится срок приватизации, чтоб остались в пожизненном соцнайме... вот так-то...
удачи всем!
Да это так!))
...на социальной ипотеке начинается конкурс, на который будут выставлены квартиры в 69/12 и 69/13 домах...
А скажите пожалуйста, уважаемые аборигены) на каком расстоянии находится ближайшая школа и её номер?
А вообще в воскресенье не смогли найти эти дома, правда времени не очень много было - видимо табличек нет...(?)
Нет и планировок, вообще никакой информации.
Если вдруг вы знаете где это можно посмотреть, поделитесь пожалуйста!!!
или может быть какой-то из этих домов близнец вашего и у вас есть планировки 🆒
Разыгрывают трешки по 96 и 99 метров, а двушки только на первых этажах(( и ещё 4-комн, но учитывая, что теперь собственность которую имеешь, входит при определении сверхнорматива 4-комн вообще отпадают...
Спасибо, сегодня как раз были на месте, все рассмотрели! Показалось, что работа идет - для субботы вроде неплохо, в основном правда туда-сюда бродят, но кто-то даже что-то там молотком стучал))
Ипотечные дома 69-13...69-12
Вот планировок на трешки нет и все! - всю сеть облазила...
У нас в чем проблема - девочка и мальчик, и я мечтаю когда подрастут детскую комнату разделять на две, то есть нужно, чтобы в какой-нибудь одной из комнат было два окна. Вот...
Lesya девочка и мальчик - думаю, все же не проблема, а родительское счастье)))))
У нас в чем проблема - девочка и мальчик, и я мечтаю когда подрастут детскую комнату разделять на две, то есть нужно, чтобы в какой-нибудь одной из комнат было два окна.
тем более для молодой семьи!)))))
по поводу планировок - сразу предупреждаю, что отдел продаж Сувара оочень своеобразный... так что не рассчитывайте легко получить планировки с них, но в офисе, думаю, все же покажут!
прилагаю планировки те, которые нашел по "Серебрянному берегу".. хотя точно не знаю - относятся ли они именно к Вашему дому... сразу скажу - что к 82 и 84 домам (69/7 и 69/8) они отношения не имеют (хотя однокомнатные кажется те же))...
при этом - Во ВСЕХ домах ВСЕ квартиры имеют большую ГОСТИННУЮ с 2 окнами !!! так что мечту можно будет и осуществить!)) у меня к примеру, площадь зала - около 28,3 кв.м. - тоже думал о различных вариантах урезки - перекройки (у меня тоже мальчик и девочка))), но отказался от этой затеи - уж больно хорошо в большой просторной комнате ( в итоге - я ее еще болььше увеличил))))))..
стройка действительно идет, техника работает - думаю, до холодов торопятся... тем более, что на всех высоких уровнях заявлено, что в этом году должно быть сдано (!), именно сдано 800 тыс. кв.м.... учитывая положение на остальных площадках - думаю, что квартиры Серебрянного берега должны попасть в этот перечень..
в настоящее время активно раскатывается территория под парковку во дворах домов... я , конечно, не специалист, но не могу понять - почему песчанную подушку уже дней десять ежедневно с утра до вечера, включая выходные укатывают 2 трактора???!!! причем сначала уже было привезли щебень,.. который раскатали не поверху, а вместе с песком???..
ну да ладно - может они так качественно делают.. так сказать - на века?!.. хотя не понятно почему - ведь на этой территории обещан садик, а стоянка должна быть временной, пока город не созреет (обещается срок в 5 лет - ну типа, после Универсиады... ).. хотя -как люди, живущие в России, мы - то понимаем, что "нет ничего более вечного, чем все временное"... тем более найдется потом и объяснение, что стоянка-то реально нужна....
вооот...
кстати, Леся, а на сегодня - уже сколько квартир в этих домах разобрали по МС и прочим категориям??
самсон 1 а по поводу отопления - все отлично!))) тьфу-тьфу-тьфу....
но я три батареи все же заменил - в гостинной и на кухне...
так дома - если честно, Ташкент!)) но я больше люблю тепло, чем холод - и с избыточным теплом поступил просто - сейчас у меня три батареи в квартире перекрыты)))
при этом я понимаю, что свою роль еще играет ооочень теплая погода...
надеюсь, что и в морозы - дома будет тепло)))
всем удачной недели!)
Планировки с 4-х.комн.кв это точная копия 5 крайнего подъезда в 82 доме(69-7),а с 3-х.комн....1 подъезда.В вашем 84 доме в крайних подъездах должны быть такие же .......В морозы будет тепло у нас было 26-27 градусов это более чем достаточно.
прошу прощения за дезинформацию тогда... действительно не подумал про крайние подъезды...
а про тепло... супер!
Хоть что-то... Будем надеяться, что и нас окнами не обделят...
Сколько уже разыграли точно сказать не могу - у меня на личной страничке видно только то, что разыграно из моих заявок. Это квартир 15 в СБ. А что-то ушло ещё до того, как я приступила к выбору. Так вот сейчас осталось всего 10 - может и зря я тут поселилась(( В принципе шансы бы были - баллов мы поднакопили, но все целевики идут без конкурса вперед нас((
(шепотом) конкурс у нас-бюджетников 23 числа...
Не удивляет, что стоянке отдали приоритет, но нам бы школу... Хорошую... и садик...
Остальное вроде есть: девочкам бассейн, мальчикам хОккей! 😁
будем по-добрососедски за Вас переживать) - думаю, что все получится)) - по результатам конкурса сообщите уж, как все сложилось!)
школы - для средне- и старшекласников в шаговой доступности (15-20 мин) очень хорошие 177 и гимназия 7... а вот для садиков - действительно все как-то неблизко...
про спортивные сооружения - вот уж точно - что наши дома просто в эпицентре спортивной жизни города.. да что там города - Республики... не... - страны.... неее - Европы... мира (?) - сооружения-то действительно мирового масштаба (для всяких там чемпионатов мира по всяким там видам спорта)..
причем это только именно отдельно взятая улица Чистопольская - просто new-sport-Vasyuki.....))))
.....но и 1 и 2 вопросы - это уже отдельная тема отдельных топиков.....
Ну это вы еще поборитесь с СУПЕР_ВАСЮКАМИ- нашим доблестным Ханты-Мансийском (еще не каждый такой город и слышал, столица Ханты-Мансийского Округа). На 60тыс-70% чиновники (!!!) населения - биатлонный центр, ледовый дворец, бассейн. И наконец... будет проходить всемирная ШАХМАТНАЯ олимпиада!!! ВОООО КАК!!! Все- по классику!!! Город-праздник!!! Через день салюты-банкеты, фестивали.
причем это только именно отдельно взятая улица Чистопольская - просто new-sport-Vasyuki.....))))
А Сургут- город труженник...без ледового дворца на 400тыс населения и путевого бассейна, стадион только что строят. Рааааботайте, мы за вас попразднуем...
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=568802&page=4
http://www.uralstroyportal.ru/modules/forum/t990.html
определил что под никелем находиться жёлтый метал латунь...у нас стоят вот такие
http://valtec.ru/content/view/75/36/
менялил ли вы шаровые краны ? Не хочеться опять отключать стояки и тд. так как Valtec хвалят ...да китай но качественный ...делают для итальянской фирмы...на вид прочный латунный кран...в Агаве из импортных продают только Valtec и стоят наши краны более 200 рубл...Консул нас бы конечно просвятил но что то давно его не видно на форуме...При тщательном осмотре на кухне ,на линии горячей воды увидел при разборе, что фильтр грубой очистки прикручен к шаровому крану на одну нитку...вот такую подлянку оставили работяги оримекс-сувара....в таком состоянии продержалось 1,5 года Бог миловал ,а то была бы катастрофа
поставил Бугатти.. - что продавцы, что сантехнгики в один голос говорили, что лучше кранчик сложно найти....
стоит около 370 руб. основной опознавательный знак - ручка крана черная...
в строительных супермаркетах отсутсвует (продавцы пожимали плечами и крутили головой), есть в специализированных магазинах (по названиям ни одного не могу вспомнить, но видел на Южке, прям напротив комплекса Грани - через дорогу.. то есть -если ехать в сторону Горок, первый же поворот направо, выниривая из-под моста)...
додумался открыть ДубльГис)))
- компания Вид, Кирпичникова 27...
-котлофф, Родина 33а..
еще где-то потом видел...
так вот - стоящие в доме краны - порошковая латунь и при резких движениях с ней - реально ломается - рвется по типу картона (сантехники при мне порвали достаточно небольшим сжатием саму основу-гайку (!) крана (не знаю как правильно называется)...
при этом на рисунке кран-бабочка, а в реале у меня стояли рычажковые краны.. так вот эти рычажки летят только так (обламываются) ...
креплю изображение "бугатти" с американкой
я вот сейчас над вопросом о "а не застраховаться ли мне?" думаю...
в 82 доме контора как раз страховая... так вот говорят - в Альфе без осмотра квартиры с покрытием на 100 000 руб. страховка за 500 руб...
самсон 1 - у вас на собрании не было предложений страховаться? в т.ч. и по гражданской ответственности..??
а теперь по теме .....
кто знает - когда будет нормальная улица Нигматуллина??? - так же как и С.Хакима?..
Нигматуллина - это же единственный заезд в 69 квартал со стороны компрессорного если ехать!!!
тем более скоро Юит обещает сдаваться... может они как-то ускорят этот вопрос?
А про Нигматуллина- думаю ее сделают ближе к середине будущего года, когда сдадут Суваровкие дома.
думаю, гостиница будет на 3 звезды, так что не конкурент Ривьере..
а вот торгцентр - тож не думаю, что большой будет!))
участок справа от Олимпа, перед строящимся к Универсиаде стадионом... именно тот участок, где уже разровняли площадку... а дальше от нее ко второму Басковскому дому, говорят все же на будущее предусмотрены еще дома....
(Добавление)
Леся!
мои поздравления!)))
расскажите что за квартира??
Спасибо!!!!!!!! 🆒
)))
Леся!
мои поздравления!)))
расскажите что за квартира??
Знать бы ещё что за квартира - мы же вслепую играем))
Трешка - 95,49 м, 6 этаж! Больше никакой информации.
(Знаю ещё сколько стоит, но об этом лучше не думать)))
В выходные будем пытаться "договариваться" с охраной - хочется пробраться посмотреть
СПАСИБО!!!!!!
Поздравляю вас Леся с ценным приобретением...
.
Хаять товарищам с форума не позволим!)
Хотя... пусть завидуют! 😒 Среди СИ-ков бытовало мнение, что эти квартирки для "своих". Может частично и так, но трезвый холодный рассчет, бессонные ночи (и голодные от переживаний будни))) дали возможность выиграть именно то, что хотела!
Лыжня это интересно... не думала даже о Казанке в таком ракурсе.
Вообще мечтаю о набережной. Где-то же в Казани должна она быть?! Почему бы и не у нас? 🆒
А вас и ваш дом поздравляю с запуском общественного средства передвижения!!!
Картонка действительно умиляет...)))
класс!!!
поздравляю!!!
а у нас висит объявление, что до 6 числа лифты на техосвидетельствовании... никак не могу дойти до конторы - узнать, что это значит.... м.б. все-таки запустят???
- Строительная компания "Оримекс Сувар" - задолженность свыше 109 миллионов рублей. На сегодня имущества нет. В случае банкротства, к сожалению, в бюджет мало что поступит. После процедуры банкротства большая часть задолженности, скорее всего, будет просто списана. нАПИСАННОЕ ПРАВДА?
но похоже у меня работники с подоконниками что-то напортачили... поддувало оттуда в -30- то....
в самые морозыу меня какая-то зонированность получилась... в зале-кухне около 25 было... в детской 22, а вот в спальне как-то 20 было...
если честно - меня вполне эти температуры устраивают..
но вот косячки с подоконниками напрягли... - теперь думаю как исправлять..
Нужно смотреть договор между Суваром и правопреемником. Если из договора следует, что правопреемнику перешли данные обязательства, то можно взыскать с правопреемника. Опять таки если правопреемник не окажется банкротом на момент судебного разбирательства.