Баско

Я считаю, что нужно добавить еще неоднократный перенос сроков и несоответствующее уведомление участника долевого строительства о переносе срока сдачи объекта долевого строительства... ну и немного стиль второй части письма, а именно размышления на тему: "где деньги" не соответствует стилю первой части письма...
И еще... по-моему мнению, письмо от второго и третьего дома нужно писать отдельно..разные дома, разные сроки...неоднократный их перенос... все это приведет к путанице и отвлечет от истинного понимания сути вопроса...
(Добавление)

0art:
В письме говорится о предварительном договоре постепенно переходящим в соглашении о новации ит.д. Не все дольщики покупали квартиры по такой схеме. Некоторые покупали по переуступке, у кого то другая схема. Поэтому если мы хотим подавать коллективное письмо, то его нужно унифицировать под всех. С вашего позволения к воскресенью на базе вашего заявления попробую предоставить еще один вариант.

Наверное Вам сложно будет подогнать ситуацию под шаблон, т.к. истинная ситуация складывается именно с момента заключения предварительного договора (2007г.), т.к. даже заключение договора такого типа является нарушением... попробуйте...ждем вариант Вашего письма. Удачи!

Интересно, если попытаться продать квартиру в этом долбанном басковском доме, кто нибудь купит? Как считаете?

es:
Интересно, если попытаться продать квартиру в этом долбанном басковском доме, кто нибудь купит? Как считаете?

Тяжело будет продать. Многие знают, что такое Баско!!! Все мне говорят: "о чем ты раньше думал")))). Но все таки не все ведь следят за строительным рынком, как мы)))). Цену надо ставить около 40тыс за квадрат, а та цена которая стоит в "из рук в руки" слишком низкая. К примеру в не сданном доме по четаева 5а цена составляет 50тыс. (этот дом начали сдавать в ноябре)

Баско сами вроде от 34 за квадрат продают, 40 для не сданного дома многовато... Завтра давайте обсудим дальнейшие наши действия. Я список дольщиков возьму, впишем новых товарищей). Кстати лучше мне в личку свои данные скиньте: фио, тел, дом, квартира номер.

Всем привет! Письмо получилось для нчаала неплохое, только договор я с ними заключил в 2007 году, а на счет 2-го и третьего дома думаю надо вместе писать...

А мы предварительный договор заключили еще в 2006 году.

ViKiNGЭто и есть ваша личка? Я проверяю... Подтвердите. Я скину свои данные.
(Добавление)
Предварительный договор я заключила с ними в июле 2007года.И деньги все внесла сразу.В договоре сказано было,что срок сдачи дома 3 квартал 2008г.Тогда поднимали 5-й этаж.

РЭН:
В нижней части его поста есть кнопочка PM, жмите на неё и заполняйте форму, увидит только он :)

Спасибо РЭН за оперативность 😏 Обязательно увижу! 🙂

РЭН,большое спасибо!

Есть ли какая нибудь информация по сегодняшнему объезду комиссии? Расскажите новости

Выложил видео сегодняшней встречи http://video.yandex.ru/users/viking3131/collection/6/

С Новым Годом уважаемые соседи!!! очередной просмотр оправданий застройщиков показывает массу причин невозможности сдачи дома. перечислять причины не имеет смысла
всем знакомы. Но за всеми этими косвенными причинами кроется очень серьезная причина оттянуть сдачу дома до лета в лучшем случае. Какова же основная причина??? Не та ли трещина.что пробежала по дому в пятом подъезде с 1-19 этаж. Возможно есть смысл пригласить независимых экспертов, что-бы хоть кто-то приоткрыл завесу тайны!!!
Нет ли причины назвать дом аварийным до его сдачи?

Не много отредактировал и попытался унифицировать под всех на основе письма Марата. Некоторые моменты не совсем подходят под стилистику, поэтому если у Вас возникнут предложения с удовольствием обсудим. В тексте отметил некоторые сомнительные моменты БОЛЬШИМИ буквами.
Уважаемый Кафиль Фахразеевич!
Мы вынуждены обратиться к Вам за помощью в решении следующего вопроса. Начиная с 2007 года между нами и ЗАО «БАСКО» заключались предварительные договора купли – продажи квартир, которые впоследствии были переведены в разряд договоров долевого участия, а также договора долевого участия квартир расположенных в строящемся жилом доме по адресу: город Казань, квартал 71А, ул. Адоратского/Чистопольская. По условиям заключенных договоров нами была оплачена полная стоимость квартир. В соответствии с п. 4.1.1. договора участия в долевом строительстве ЗАО «БАСКО» взяло на себя обязательство построить (создать) дом и получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию не позднее «__» _____ 200_ года и передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема – передачи не позднее «__» ______ 200_ года. Застройщиком неоднократно переносились сроки строительства данного жилого дома, не соблюдалась процедура уведомления участников долевого строительства о переносе срока сдачи объекта. Более того до настоящего времени дом не введен в эксплуатацию, строительные и отделочные работы не завершены, квартиры нам не переданы,. Считаем, что действия ЗАО «БАСКО» нарушают наши права и требования действующего законодательства.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
Из вышеприведенных норм права следует, что законодатель строго регламентирует сроки сдачи квартир по договорам участия в долевом строительстве, а следовательно ЗАО «БАСКО» обязано предпринять все зависящие от него меры к исполнению обязательств по передаче квартир участникам долевого строительства, по получению разрешения на ввод дома в эксплуатацию, завершению строительных и отделочных работ. На сегодняшний день ЗАО «БАСКО» не только не получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, но до сих пор не завершены строительные и отделочные работы. Возникает вопрос , не является ли причиной этого нецелевое использование ЗАО «БАСКО» денежных средств участников долевого строительства. Данный вопрос четко отрегулирован действующим законодательством: в п. 1 ст. 18 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» указано, что денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, подлежат использованию застройщиком только для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в целях перечисленных в указанной статье. Неужели ЗАО «БАСКО» так уверено в своей неприкасаемости, что держит более 300 участников долевого строительства в напряжении, переживании столько времени?
(Или есть какая – то иная причина, которая мешает завершить строительные и ремонтные работы? Если есть, то в чем она заключается? Ведь основной объем работы по строительству дома уже выполнен, так почему же не завершить тот небольшой объем работ, который позволит нам вселиться в свои долгожданные квартиры?!)- КАК ЭТО ИЗМЕНИТЬ НА БОЛЕЕ ДЕЛОВОЙ СТИЛЬ НЕ ЗНАЮ, ЖДУ ОТ ВАС ПРЕДЛОЖЕНИЙ. В связи с тем, что ЗАО «БАСКО» не выполнил свои обязательства по договору тем самым нарушив наши права мы вынуждены нести дополнительные затраты по найму жилой площади (НУЖНО ДОБАВИТЬ СВОИ РАСХОДЫ ЧЕРЕЗ ЗАПЯТУЮ), испытывать неудобства в связи с проживанием стесненных условиях когда, при надлежащем исполнении застройщиком своих обязательств, могли бы жить в собственной квартире.
У нас возникают сомнения, что ЗАО «БАСКО» когда – либо исполнит свое обязательство и передаст нам квартиру. Создается впечатление, что застройщик увлечен лишь объектами, готовящимися к универсиаде, которые приносят ему сегодня прибыль, денежные вложения, и совсем не заинтересован тратить свои средства и силы на завершение уже начатого объекта, дома, расположенного по адресу: город Казань, квартал 71 А, ул. Адоратского/Чистопольская.
Убедительно просим Вас защитить наши права, помочь добиться справедливости, в соответствии с Федеральным законом № 2202-1 от 17.01.1992 года «О прокуратуре Российской Федерации», провести проверку по факту неисполнения обязательств по завершению строительства дома, расположенного по адресу: город Казань, квартал 71 А, ул. Адоратского/Чистопольская, установить нет ли в действиях должностных лиц ЗАО «БАСКО» признаков административного и уголовного правонарушения. Просим Вас принять меры прокурорского реагирования.
«___» ________ 2011 года

Жду откликов, если все устраивает, то пора отправлять. Если будете редактировать, то просьба вносимые изменения помечать

Друзья, всем привет!
рад что письмо большинству людей понравился.
Oart, ваш исправленный вариант тоже вполне устраивает.
правда, мне не совсем понятно желание многих форумчан убрать эмоционально окрашенные фразы из письма. зачем? во-первых, они все в меру эмоциональные (без мата)))), во вторых так даже лучше. Пусть почувствует что мы уже больше не можем ждать, наше терпение уже лопнуло и следующим этапом пойдем к мерии улицы перегораживать.
еще такой момент - будем в тексте письма указывать конкретные номера договоров ? по идее надо, если мы в шапке пропишем например 20 человек, указать их все договора. и надо будет приложить копии договоров - первая, где срок сдачи дома и последняя, может еще платежки.
предлагаю начать собирать людей, кто подпишется под письмом в прокуратуру и УВД.
я так понимаю в шапке нужно фио полностью, адрес и телефон. по тексте видимо номер и дата договора. кто за - кидайте эти данные мне в личку.
(Добавление)
че то намудрил с орфографией...ну надеюсь все понятно)))
(Добавление)

0art:

es:
Интересно, если попытаться продать квартиру в этом долбанном басковском доме, кто нибудь купит? Как считаете?

Тяжело будет продать. Многие знают, что такое Баско!!! Все мне говорят: "о чем ты раньше думал")))). Но все таки не все ведь следят за строительным рынком, как мы)))). Цену надо ставить около 40тыс за квадрат, а та цена которая стоит в "из рук в руки" слишком низкая. К примеру в не сданном доме по четаева 5а цена составляет 50тыс. (этот дом начали сдавать в ноябре)

ну вы оптимист, за 40 тыс....я бы продал с удовольствием, но боюсь не возьмут. думаю и за 34 не много желающих...

Нюта:
Не та ли трещина.что пробежала по дому в пятом подъезде с 1-19 этаж. Возможно есть смысл пригласить независимых экспертов, что-бы хоть кто-то приоткрыл завесу тайны!!!
Нет ли причины назвать дом аварийным до его сдачи?

Расскажите пожалуйста поподробнее об этой трещине.
Спасибо.

Заявление то, писать будем? Или это уже не надо никому?
Если кто за, то пишите обсудим. Если обсуждать нечего, то нужны Ваши данные для того что бы вписать в заявление. Пора уже отправлять! Время играет не на нашей стороне.