Баско

Согласен с вами, если нас приютят в первом доме, можно будет отредактированный вариант распечатать и подписать.
Письма иногородним можно отправить на почту до востребования, на фамилию. Можете мне, почтовое отделение 420094 Аминову А.Ф. Только сообщите в личку, что отправили письмо.
Предлагаю встретится 29-30 января, чтобы письма успели придти.

Всем привет! мне понравилась идея Викинга оставить документ на ТСЖ первого дома.
можно шапку доделать потом, с учетом собранных подписей. А пока распечатать все остальное, на последнем листке сверху конец заявления - что то там типа "просим применить меры прокурорского воздействия", и далее подпись и фио полностью. и каждый там же в ТСЖ в специальной папочке оставляет информацию о себе - ФИО, номер и дата заключения договора, плюс копия договора (первая, последняя и страница со сроком сдачи дома). даем на это все скажем неделю, потом на основе собранных подписей делаем шапку и несем в прокуратуру. может кто то из иногородних сможет приехать в течение недели? если нет, иногородние могут писать индивидуально, либо объединяться по городам.
пишите, как вам такой план? и осталось договориться по итоговому содержанию письма. постараюсь на днях сесть и попробовать свести все дельное что было высказано воедино...если никто не сделает до меня. получившийся вариант могу повторно отправить юристу для проверки.

Говорят в на стройке опять электричество за неуплату отключили .

Кто-нибудь сегодня был на стройке? Свет дали?
(Добавление)
Позвонила в УЖП, объезд состоится 28 января, время пока не известно. На этой неделе нас не включили в объезд... интересно почему?...и по чьей просьбе?...

Тода мы - иногородние сразу в прокуратуру и отправим.

''';;

Lora:
Я считаю, что нужно добавить еще неоднократный перенос сроков и несоответствующее уведомление участника долевого строительства о переносе срока сдачи объекта долевого строительства... ну и немного стиль второй части письма, а именно размышления на тему: "где деньги" не соответствует стилю первой части письма...
И еще... по-моему мнению, письмо от второго и третьего дома нужно писать отдельно..разные дома, разные сроки...неоднократный их перенос... все это приведет к путанице и отвлечет от истинного понимания сути вопроса...
(Добавление)

0art:
В письме говорится о предварительном договоре постепенно переходящим в соглашении о новации ит.д. Не все дольщики покупали квартиры по такой схеме. Некоторые покупали по переуступке, у кого то другая схема. Поэтому если мы хотим подавать коллективное письмо, то его нужно унифицировать под всех. С вашего позволения к воскресенью на базе вашего заявления попробую предоставить еще один вариант.

Лора, не думаю что надо указывать это. Ведь никаких объективных причин для переноса сроков сдачи дома нет....кроме той что БАСКО потратил наши деньги неизвестно куда
Наверное Вам сложно будет подогнать ситуацию под шаблон, т.к. истинная ситуация складывается именно с момента заключения предварительного договора (2007г.), т.к. даже заключение договора такого типа является нарушением... попробуйте...ждем вариант Вашего письма. Удачи!

(Добавление)
Всем привет!
вот подправленный вариант соответственно замечаниям.
Прокурору Республики Татарстан К.Ф. Амирову
Министру внутренних дел Республики Татарстан А.А. Сафарову
От:
Иванова Ивана Ивановича
(адрес, телефон)
И тд
Уважаемый Кафиль Фахразеевич!
Мы вынуждены обратиться к Вам за помощью в решении следующего вопроса. Каждый из нас, в период с ____________ по _____________ заключил с ЗАО «БАСКО» договор участия в долевом строительстве многоквартирного 14-19 этажного дома, расположенного по адресу: город Казань, квартал 71А, ул. Адоратского/Чистопольская (копии договоров прилагаются). По условиям договора нами была оплачена полная стоимость квартиры.
В соответствии с п. 4.1.1. договора участия в долевом строительстве ЗАО «БАСКО» взяло на себя обязательство построить (создать) дом и получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию не позднее 30 сентября 2009 года, передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема – передачи не позднее 30 ноября 2009 года. Однако до настоящего времени нам квартира не передана, дом не введен в эксплуатацию, строительные и отделочные работы не завершены.
Считаем, что действия ЗАО «БАСКО» нарушают наши права и требования действующего законодательства.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с п.1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве могоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
В п. 1 ст. 18 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» указано, что денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, подлежат использованию застройщиком только для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в целях перечисленных в указанной статье.
Из вышеприведенных норм права следует, что законодатель строго регламентировал сроки сдачи квартир по договорам участия в долевом строительстве, а следовательно ЗАО «БАСКО» обязано предпринять все зависящие от него меры к исполнению обязательств по передаче квартир участникам долевого строительства, по получению разрешения на ввод дома в эксплуатацию, завершению строительных и отделочных работ. Для нас остается непонятным то обстоятельство, почему ЗАО «БАСКО» не только не получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, но до сих пор не завершены строительные и отделочные работы. Встает резонный вопрос, не является ли нецелевое использование ЗАО «БАСКО» денежных средств участников долевого строительства причиной того, что у ЗАО «БАСКО» просто нет денег для завершения строительства. Или есть какая – то иная причина, которая мешает завершить строительные и ремонтные работы? Если есть, то в чем она заключается? Ведь основной объем работы по строительству дома уже выполнен, так почему же не завершить тот небольшой объем работ, который позволит нам вселиться в свою долгожданную квартиру?! Неужели ЗАО «БАСКО» так уверено в своей неприкасаемости, что держит более 700 участников долевого строительства в напряжении, переживании столько времени?! Непонятно почему люди вынуждены скитаться по чужым квартирам, снимать жилье, нести на это дополнительные денежные затраты, когда, при надлежащем исполнении застройщиком своих обязательств, могли бы жить в собственной квартире. Почему наша молодая семья должна терпеть неудобства проживания в чужой квартире, нести бремя оплаты за нее? У нас нет уверенности, что ЗАО «БАСКО» когда – либо исполнит свое обязательство и передаст нам квартиру. Такое впечатление, что застройщик увлечен лишь объектами, готовящимися к универсиаде, которые приносят ему сегодня прибыль, денежные вложения, и совсем не заинтересован тратить свои средства и силы на завершение уже начатого объекта, дома, расположенного по адресу: город Казань, квартал 71 А, ул. Адоратского/Чистопольская.
Убедительно просим Вас защитить наши права, помочь добиться справедливости, в соответствии с Федеральным законом № 2202-1 от 17.01.1992 года «О прокуратуре Российской Федерации», проверить законно ли ЗАО «БАСКО» не исполняет обязательства по завершению строительства дома, расположенного по адресу: город Казань, квартал 71 А, ул. Адоратского/Чистопольская, нет ли в действиях должностных лиц ЗАО «БАСКО» признаков административного правонарушения, преступления. Просим Вас принять меры реагирования соответственно Вашим полномочиям.
«___» ________ 2011 года
(Добавление)
и есть такие моменты:
1) если двойная шапка - к кому обращение "Уважаемый"? или шапка двойная, но на каждом из экземплярах разные обращения?
2) считаю, что надо писать раздельно для дольщиков 2го и 3го дома. два коллективных письма. в связи с этим - кто ТОЧНО знает, сколько квартир в каждом из домов?
3) как считаете, надо ли указывать номера договоров и их даты в тексте? или только копии договоров приложить? (их в любом случае приложить)
4) как думаете, надо ли прикладывать платежные документы - что мы бабло заплатили Баско?
5) если есть замечания к последнему варианту - пишите их тут, только аргументированно пожалуйста....а не просто мне не нравится.
(Добавление)
поправка так где про молоду семью - заменить просто на мы...
а квартира - читать во множественном числе

Может следует добавить в заявлении слова: "...за пользование чужими денежными средствами...", на которые правомерно будут начислены проценты...

Здравствуйте. давно слежу за событиями на форуме, но только сейчас зарегистрировался.
я считаю, что нам всем вместе стоит обратиться к опытному юристу, с его помощью написать коллективное письмо, решить куда лучше его отправить, (ходят слухи что верхушка баско на короткой ноге с крупными шишками, поэтому они могут себе позволить наплевать на дольщиков). в любом случае надо встретиться и обговорить.
П.С. всера пришло письмо о перенесении сроков сдачи 2 - го дома на 30 марта.

Привет всем! Вчера были на стройке. Электричество дали. Никаких рабочих нет. Прораб сказал,что сегодня должны подойти монтажники для сбора лифтов. Подошли ли они-не знаем. Еще по словам прораба устанавливают входные двери по первому этажу.Было обеденное время и мы никого не видели. 🙂

Мы тоже вчера были на стройке (не в обеденное время) и так же никого на стройке не увидели. По прежнему не души.

Rain:
Здравствуйте. давно слежу за событиями на форуме, но только сейчас зарегистрировался.
я считаю, что нам всем вместе стоит обратиться к опытному юристу, с его помощью написать коллективное письмо, решить куда лучше его отправить, (ходят слухи что верхушка баско на короткой ноге с крупными шишками, поэтому они могут себе позволить наплевать на дольщиков). в любом случае надо встретиться и обговорить.
П.С. всера пришло письмо о перенесении сроков сдачи 2 - го дома на 30 марта.

вообще то письмо составлено опытным юристом, сейчас он читает исправленный вариант. Если что то не устраивает- пишите конкретные замечания. Обговариваем все тут. Куда отправить вроде как решили (см шапку письма). Есть еще предложения?

№ договора или сам договор принести?

Всем привет!
значит так:
1) шапка - делаем тогда 2 письма с разными шапками. я тоже не знаю зачем двойная шапка, просто тут писали на форуме об этом. с двойной шапкой, мне кажется, каждый будет думать что пусть занимается другой...
2) насчет количества квартир - вставлю, спасибо. наверно количество людей сосчитать не удастся, так что будем плясать от квартир...
3) в пятницу - во сколько встреча? что то я не видел на форуме...
и такой вопрос -
депутатский запрос никто не делал? от депутата своего округа например, или например знакомого депутата?
(Добавление)
насчет того что принести:
от каждого потребуется ФИО полностью, телефон, почтовый адрес, копия договора - 3 страницы - 1ая, со сроком сдачи дома и 3я.

ОК....много народу ожидается? кто придет в пятницу - берите с собой копию договора - 3 страницы - 1ая, со сроком сдачи дома и последняя с подписями.