Цена в принципе заманчивая. Но все это слишком на пирамиду смахивает. Когда второй дом строится на деньги, поступившие с продажи квартир в третьем доме, третий будет строиться с денег четвертого и так далее. Где цепочка оборвется, а оборвется она обязательно, неизвестно. С таким подходом им бы второй дом достроить, а третий очень сомнительно. Как поступить думайте сами. Со вторым домом можно еще попробовать, а с третьим риск приличный. Но если надумаете покупать квартиру, то рекомендую еще поторговаться. Или цену скинуть или условия поменять - предоплата 50-80 %, а остатки только после сдачи. Чтобы после просрочки и обмеров БТИ по судам не бегать за компенсацией, а просто недоплатить.
а мы пока ничего не решили....
С другой стороны сейчас, пока паника на рынке, можно и готовое жилье подешевле выкружить. Многие подрядчики бартерные квартиры дешевле скидывают.
Вам повезло. а я даже не знаю, с какого конца ко всему к этому надо было бы подходить...
действительно все заменили
так мне директор Баско говорит, что в добровольном порядке в лучшем случае в начале марта, а если через суд, то гораздо дольше... хотя, конечно, им верить - себя не уважать, наверное..
Если бы кассац.жалобы не было,то вообще 1-2 месяца.
Наверное,он прав,если сейчас иск подадите,то суд назначит рассмотрение на конец января(месяц проходит,да и праздники еще). Возместят в феврале-начале марта.
да, не спорю. но у меня бОООльшие сомнения, что они сдадут в сентябре... меня это ну никак не устраивает. да и движения там не видно практически никакого.
Цена в принципе заманчивая
проезжала вчера, ну да, начали они закладывать пеноблоками верхние этажи последней секции. заложили, наверное, проема 2-3. но у них до этого сколько стройка стояла, да еще несколько этажей монолита не подняты - и не похоже, чтобы они собирались этим заниматься в ближайшее время.
вообще, ходят слухи, что они отстроили какой-то спорткомплекс в Парке Петрова, и администрация им задолжала 700 млн....😨не знаю уж, насколько правда, но похоже, у них действительно, проблемы с финансированием есть...
да вот в том-то и дело. есть застройщики, предлагающие в сдающемся доме при 100% оплате квартирку 80кв.м. за 2400 тыс. - это 32 тыс.руб/м
пока паника на рынке, можно и готовое жилье подешевле выкружить.
да, не спорю. но у меня бОООльшие сомнения, что они сдадут в сентябре... меня это ну никак не устраивает. да и движения там не видно практически никакого.
проезжала вчера, ну да, начали они закладывать пеноблоками верхние этажи последней секции. заложили, наверное, проема 2-3. но у них до этого сколько стройка стояла, да еще несколько этажей монолита не подняты - и не похоже, чтобы они собирались этим заниматься в ближайшее время.
Это про какой дом? про третий?(ул. Чистопольская). если да, то пожалуйста напишите идте ли стройка и на какой стадии. очень интересно, т.к. живу в другом городе и постоянно отслеживать нет возможности, а судя по ответам на форуме я один вложил в третий дом, пишут только с первого или со второго дома. Заране спасибо!
я писала про второй дом... третий тоже стоит. хотя по вечерам горит свет на стройке, именно третьего дома. чтобы там велись какие-то работы я, к сожалению, не видела. по-моему, стройка с октября практически не претерпела никаких изменений, что второго дома, что третьего... сегодня поеду вечером мимо, посмотрю и постараюсь доложить обстановку.. :)
Я из первого дома и мне нужно было подоконники получить.Сказали,что они есть в подвале,но к сожалению нарезать некому. Потому что рабочих временно распустили.И когда будут-не сказали. Вот так вот...
Согласен, вот если бы не было кризиса и стройка шла такими темпами, тогда можно было бы расстраиваться. А сейчас, я думаю, что нет ни одного застройщика, который продолжал вести стройку в полном объеме и в обещанные сроки. Лично я делаю поправку на кризис, и верю что мой дом(3-й дом ул. Чистопольская) пусть с задержкой(до года) но построят.
А может не надо поддаваться панике, а то, боюсь, щаз все сразу кинуться на застройщика с заявлениями о расторжении договора, и тогда они точно ничего не достроят. Я, например, каждый день наблюдаю за этими двумя домами (2-3), живу можно сказать напротив. Да медленно они работают, очень медленно, и результата виднго плохо, тем не менее ежедневно что то прибавляется. Например на этой неделе начали заливать 18 этаж 5 секц. на 2 доме, медленно, но верно закладывают пеноблоки. Третий дом не заливают вообще, где то наверное с сентября, но залитые этажи мееедлеенно, но закладывают, и также неторопливо начали 7 этаж кирпичной секции. Не знаю, может это показуха, но каждый день там работает человек 15 точно И оба больших крана работают. Рабочие говорят, мол стройка "вставать" не собирается. Стройка Баско все же не стихийная и не 1 это у них дом (правда предыдущие тоже с огромными задержками сроков), все разрешения и аккредитации на стройку есть, и если уж правительство как нибудь будет помогать застройщикам, то наверное именно таким, ведь дом то процентов на 70 готов. В общем уж больно хочется верить, что сдадут они эти дома. Место в принципе продаваемое, квартиры не дорогие - малометражные по нинешним временам. Я конечно больше болею за 2 дом, там у меня квартира, но думаю, если они 2 дом сдадут, то 3 достроят точно, т.к. сданные квартиры 2 дома все же продадут.
наверное, все у всех застройщиков косяки есть, мы ведь только их здесь обсуждаем. в современных условиях, думаю, вообще не стоит связываться с первичкой. Баско-то свои дома достроит, конечно. только вот вопрос: когда? и какого качества?
я тоже в последнее время склоняюсь к постройке своего дома, благо участок мы купили еще в прошлом году...
хотя, с другой стороны, цены на недвижку должны упасть, хотя бы процентов на 10, и уже можно будет позволить себе такую квартиру, на которую раньше без кредита никак, да и плюс ко всему, в уже сданном доме.
я сама с ней столкнулась и очень не рада. правильно кто-то высказался - они встречают тебя с улыбкой и распростертыми объятиями только когда ты им денюжки несешь. а как доходит до дела - ахтунг! я хочу забирать вложенные туда деньги. почитайте эту ветку, поймете, как люди намучались. перенос сроков сдачи - нормальное дело для них. первый дом по адоратского сдали на год позже заявленных сроков. на второй дом, в котором я собиралась покупать квартиру декларировали срок сдачи 4 квартал 2008, потом перенесли на 3 квартал 2009 и в нынешних условиях я сильно сомневаюсь, чтобы они и в этот срок уложились...
если у вас наличка, я бы не стала вкладываться в первичку сейчас - слишком рисково.к тому же в феврале планируется корректировка цен на первичку и вторичку, так что может оказаться так, что имея на руках нную сумму, которую сейчас хватает только на первичку, после НГ Вы сможете позволить себе вторичку. конечно, это мое личное мнение, и я никого ни к чему не призываю.
Да мы все,кто здесь общается,столкнулись с БАСКО,т.к. купили квартиры там.
марусь а тебя есть реальные знакомые кто с этой компанией сталкивался ? как у них дела с ней обстоят?
А что конкретно интересует? Расскажу,что знаю,спрашивайте.
Я,например,купила квартиру два года назад на Адоратского,1. Слава богу построили.Дом сдан в 2008 году. Долго,конечно и не совсем качественно.
Любая компания строительная сейчас и два года назад,будь то БАСКО или какая другая-это совершенно разные ситуации.
Кто сейчас может дать хоть какой-то прогноз? Читайте-не читайте нашу переписку,все не актуально на сегодня.Поэтому все советы будут для Вас устаревшие...
решила забирать деньги, обещали в начале марта в лучшем случае.... пока ищу другие варианты. если до НГ положительного ответа не будет, буду подавать в суд сразу, не дожидаясь марта...
по строительству - езжу каждый день мимо, 3й дом меня мало интересует, а во втором начали потхооооооонечку закладывать пеноблоками этаж 12, наверное, несмотря на то, что 10-11 не заложены еще (это в 7 секции).... делают вид, будто заливают монолит то ли в 6й, то ли в 7 секции, но за месяц на вид там не прибавилось пости монолита-то этого....
а то, что фасадчики не работают - это и так понятно. даже если бы с их финансовым благополучием было бы все ок - температура уже не та. фасадные работы ведутся до +5....
откуда такая инфа????? :o:o:o
Забрать деньги у Баско сейчас вряд ли получится.На их счету денег нет!
а статья по-моему, конца октября - начала ноября....
Почитайте внимательно свои договора. В договоре-один адрес,в доп.соглашении (их у меня 3)-другие адреса. Куда иск подавать-не понятно.
В итоге юрист подал новое заявление по месту жительства-так вернее!
23 сентября состоялось первое заседание, на которое представитель Баско явился даже без доверенности,а судья его допустила до заседания(!),мол,я его знаю. Смешно.
Предвзятость налицо (или взятка),не знаю.
Результат не удовлетворил и юрист подал кассационную жалобу в Верховный Суд.
27 ноября было заседание.
Результат не скажу,что я получила на 100% ,что хотела,но и не отрицательный.И то хорошо.А добровольно Баско вряд ли мне такую сумму вернули. Они мне тоже пудрили мозги про ремонт в качестве компенсации. У меня стяжка была ужасная,вся в трещинах.Я писала претензию,чтобы поменяли стяжку. Они прислали мне двух таджиков,которые расшили все трещины в стяжке и замазывали раствором(!!!). Я в шоке была. Это опять все треснуло. Я писала повторно заявление,и сказала,что буду требовать возмещение стоимости стяжки деньгами,т.к мне придется самой нанимать людей для демонтажа,выноса,новой стяжки(материал+работа) и это выльется в кругленькую сумму.Потому что я найму "белую" компанию,заключу договор и сделаю все по Снипу из лучших материалов,а также перечислила все недочеты в квартире.
Это похоже на них подействовало,потому что мне позвонили и сказали,что принято решение о полной замене стяжки в моей квартире и устранении недоделок). Удивительно,но действительно все заменили.Пол ровный как зеркало,и не песчано-цементная крошащаяся смесь,а какой-то новый способ,не знаю как,но укрыли полиэтиленом и сох он почти месяц. И стены,и потолок,все по-новой отштукатурили,стены даже белее стали и гидроизоляцию в ванной сделали,и даже мусора нисколько не было.
Из искового завления претензии по качеству я убрала.
Замечу,как только я подала заявление,Баско еще в сентябре поторопились до суда ,сами выплатить мне полностью на мой р/с разницу за кв.метры(!) (У меня квартира меньше оказалась по замерам БТИ.)
Решение суда на руки я еще не получила,но юрист говорит,что до НГ я их получу на р/с. Он знает как это сделать.
Итого,если не считать август,пока мы подавали не туда иск. Сент-декабрь 4 мес.
Если бы кассац.жалобы не было,то вообще 1-2 месяца.
Наверное,он прав,если сейчас иск подадите,то суд назначит рассмотрение на конец января(месяц проходит,да и праздники еще). Возместят в феврале-начале марта.