Баско

"Давайте судиться все! Давайте измотаем Баско бесконечными судами!"... нам и заняться больше нечем! Один не дольщик, другая тоже уже не дольщик!.... Отлично! А у меня другие заботы! Остаться на улице с двумя детьми на руках и с компенсацией в карамане! Отличная перспектива! Давайте будем разумными. Давайте не будем бостовать! Судиться, или не судиться, это личное дело каждого! Но, давайте, сначало дадим дом достроить! А судиться потом, когда свидетельство о собственности будет на руках!

Дантист
Вы не хамите, пожалуйста. Я не давала Вам повода, и отношусь ко всем участникам форума уважительно, и хотела бы такого отношения к себе в ответ.
да, слава Богу, я уже НЕ дольщик Баско. и, каждое утро, проезжая мимо стройки, благодарю Бога, что именно так все сложилось.
а сложилось так именно потому что я не сидела, сложа руки, и не подписывала бумажки, которые сотрудники Баско пытались мне подсовывать.
Уважаемый, я не призываю Вас судиться сейчас. я вообще никого ни к чему не призываю. лишь советую только НЕ ПОДПИСЫВАТЬ соглашений сейчас. при всем желании/нежелании судебный иск о неустойке можно будет подавать только после сдачи дома.
Вы бы сначала немого разобрались в вопросе, прежде сотрясать воздух оскорбительным хамством.

Судиться в нашей стране простым людям, не имеющим хороших связей с людьми властьимущими бесполезно, вернее даже так: себе дороже. Нервы и время дороже. Я к тому, что суд то действительно встанет на Вашу сторону, но дальше Вы с этим решением суда (кстати возможно не первой инстанции и естественно не с первого заседания) остаетесь один на один. При этом у Вас шанс получить "кутарошную" компенсацию и Вы уже потратили на Юриста и всяческие запросы 30-50 тыщ, которые, кстати Вам уже точно не вернутся как судебные издержки. Хотя может я и не прав, просто сложилось такое ощущение после общения с теми же юристами. В общем точно одно - если Вы отдали свои кровные, то терпите, будет урок на всю жизнь. И мы теперь 1000 и 1 раз подумаем, прежде чем их кому то отдать.
Люди, давайте жить дружно! Все раздражены. Но форум - это же в первую очередь источник информации о нашей проблеме, а не базар.

Маруся, я не пойму, с чего столько экспрессии. Я всего лишь обозначил предмет дискуссии.
Давайте разберем ситуацию.
вот например дом, пусть на 8 квартир. (можно при желании на 10 умножать). Вот строит дом застройщик. С каждого собрали скажем по 50 тысяч за кв.м. А каждая квартира скажем 100 м2 (опять же условно, можно и 30 и 60). Всего дом стоит получается стоит 40 миллионов. Застройщик скажем не сразу же деньги с дольщиков собирал, сначала кредит брал в банке, скажем на 10 или 20 млн. Потом когда получал деньги дольщиков, гасил кредит.
Теперь сроки сдачи сдвинулись на 1 год к примеру. из 8 квартир 4 еще не проданы. Каждый год в банке набегает скажем 20% годовых. И тут 1 из 4 дольщиков предъявляет штрафных санкций на 1 млн.руб. и требует расторгнуть договор
В итоге получится что ущемлены то права оставшихся 3 дольщиков, шансы продать 4+1 квартиру по цене, чтобы все покрыть конечно же близки к нулю, продажа будет по рынку. В итоге, этот миллион санкций, да еще и возврат денег по самому долевому приведет к изъятию из денег, предназначенных для строительства еще 5 млн.руб.
Что делать остальным дольщикам? Скидываться дальше чтобы 1 млн. санкций покрыть?
Строитель то и так заинтересован построить и сдать, но плюс к нынешней ситуации жировать за счет остальных дольщиков по меньшей мере несправедливо. Поэтому, думаю, вообще выплаты каких либо санкций должны быть только после сдачи объекта. вот что я имел в виду. А рассуждать по принципу я молодец, а на остальных мне пофиг, неправильно.
При этом действительно, можно подписывать можно не подписывать, но по любому. сначала надо, чтобы достроили. И если будут деньги для санкций, хотя я понимаю что их не будет, не та сейчас ситуация в стране, так вот санкции должны всем равномерно выплачиваться а не особо умной и продвинутой кучку дольщиков

Рустем 123
я не злюсь, просто хамство для меня недопустимо. я тоже в свое время находилась в растерянности, не знала, что делать и куда идти. но тем не менее, не позволяла себе подобных выпадов на участников конференции.
шутник
Вы немного не поняли, о чем я речь веду.
я не говорю о том, чтобы сейчас идти в суд, расторгать договор и просить применения штрафных санкций. с сожалению, при всем желании это сделать представляется маловероятным - в Баско работают достаточно грамотные юристы, чтобы предусмотреть все возможные моменты в этом отношении.
я говорю о том, что подписывая соглашение о переносе сроков сдачи дома, Вы тем самым выражаете свое согласие с этим фактом. тем самым Вы автоматически лишаетесь возможности требовать неустойку в связи с переносом сроков сдачи дома после сего факта. т.е. требовать данную неустойку можно только после сдачи дома. поэтому строительству дома это никак не помешает, может лишь уменьшить завышенную прибыль компании от реализованных квартир.

РЭН, полностью с Вами согласен! Продав вторичку 3-х комнатную ленинградку, я не не мог себе позволить даже 2-х комнатную в сданной первичке. И, прежде чем вкладываться, все просчитывали варианты! И здесь нет тупых, тех, кто вкладывает свои средства куда попало!
А Вам, Маруся, хочу сказать, что никто Вам не хамит, просто мы на другой стороне барикады, Вы не снами и не против нас! По 214 ФЗ пени можно истребовать только после сдачи дома! Речь идет о том, что будущие дольщики, почитав нашу переписку, бросятся прочь от Баско! Вы то их предостерегли, а нам что делать? Мы уже здесь, в этой каше...Может это была та самая соломинка для нас, дольщиков! А что теперь?

Дантист
извините, если мне показалось...
Была на Вашем месте, и знаю прекрасно, что Вы чувствуете. и я на вашей стороне, точнее, оппонирую Баско.
я говорю о том, как бы я поступила, будучи дольщком Баско, и ни слова не говорила о том, чтобы не покупать здесь квартиру.
как показывает практика, в том числе, случай РЭН, есть условия, при которых большинство людей пойдет на риск участия в долевом строительстве по причине разницы в стоимости готового жилья и строящегося.
если обратите внимание, выше я написала, что

Маруся:
дом достроится в любом случае

и я в этом уверена на 1000%. весь вопрос в сроках.

Дантист:
Вы то их предостерегли, а нам что делать? Мы уже здесь, в этой каше...

хотя такое отношение тоже не гуд - типа, если мне плохо, пусть другим будет также.
но это так, лирическое отступление...

Да я не об этом, Маруся! И я уверен, что дом достроится! Покупая сейчас, рисков и потерь намного меньше, чем 2 года назад. А я именно тогда вложился. Просто если есть желающие купить, они все равно будут покупать, у Баско, не у Баско...
(Добавление)
А по вновь заключенным договорам, с новоявленными сроками пени им все-равно не видать! Только если это не окончательный срок...

Слушайте, Вы что все взъелись? И что за обращение друг к другу: тупой, не тупой... Как детский сад какой-то! Даже общаться неохота... У Вас личная неприязнь...Вы что, в моем лице, хотите выплеснуть все обиды на Баско?

Да мне Ваше не понятно! Мы-дольщики итак на взводе из-за сложившейся ситуации, а Вы-не дольщики еще и масла в огонь подливаете! Я ничего не имею против ни кого, просто: Давайте не будем опускаться до обзывательств и оскорблений! Давайте "жить" дружно! 🤣